(房地产经营管理)小区施工规范

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1、一、 小区施工规范1、小区工程规范1.1、管道材料介绍a. 手井采用机制红砖(型号:95砖/24011553mm )b. 黄沙(型号:中粗)c. 水泥(型号:#425)d. 石子(型号:0.5 - 3.2天然砾石或人工碎石)e. 四孔栅格管(型号:450MM;简称:PVC管;产商:华丰、八方)f. 高强度四孔塑合金管(型号:450MM;简称:RNC管;产商:华丰、八方)g. 无缝钢管(型号:50 / 89 / 102;产商:上钢劳动)h. 子管(聚乙烯塑料;型号:28/32)i. 一体化手井(型号:0.6*0.6*0.6;产商:杭州伟业、浙江宏宇)j. 复合型井盖(轻(重)型;产商:杭州伟业、

2、浙江宏宇)附图: a、手孔采用机制红砖(95砖/24011553mm ) b、黄沙(中粗)水泥分:#325、#425,目前用#425 c、水泥(#425) d、石子(0.5 - 3.2) 产商:华丰、八方 e、四孔栅格管(简称:PVC管;产商:华丰、八方)产商:华丰、八方 f、高强度四孔塑合金管(简称:RNC管;产商:华丰、八方)型号有:50 / 89 / 102 g、无缝钢管(型号:50 / 89 / 102;产商:上钢劳动)口径为:28/32 h、子管(聚乙烯塑料;型号:28/32) 产商:宏宇、伟业 i、一体化手井(型号:0.6*0.6*0.6m;产商:杭州伟业、浙江宏宇) 底板标识产商

3、: 宏宇、华丰面板标识:轻(重)型,轻型用于绿化上,重型用于马路上。 j、复合型井盖(轻(重)型;产商:杭州伟业、浙江宏宇)2、手井开挖和制作规范a. 手井规格为:0.60.60.6m。b. 土方开挖为:(长)1.0(宽)1.0(深)0.75 m,如图:土方的开挖,须用彩条布堆放,且做好安全防护措施及警示标志。土方内空:1.01.00.75m m c. 地基浇灌,浇灌混泥土基础前应先夯实、抄平土层,基础钢筋使用12mm 螺纹钢,混泥土基础浇灌厚度为15CM,浇灌完成,需养护24个小时。如下图:养护24小时后,方可进行下道工序混泥土基础浇灌d. 墙体砌筑,采用机制红砖砌筑手井墙体。墙面应平整、美

4、观,不应出现竖向通缝。砌块砌体上下应错缝,内外搭砌,灰缝应横平竖直,水平灰缝厚度宜为10mm(2mm),水平灰缝和垂直灰缝砂浆饱满程度应不低于80,灌浆必须饱满、严实,不得出现跑漏现象。(如下图)各墙体交接处不应出现竖向通缝,应上下错缝,通常称打砖锁。砌块砌体上下应错缝,内外搭砌,灰缝应横平竖直e. 墙体内外砂浆抹面,抹面前应将墙面清扫干净,抹面应平整、压光、不空鼓,墙角不得歪斜。抹面厚度为20mm。勾缝应整齐均匀,不得空鼓,不应脱落或遗漏。如下图:外墙体抹面处理,厚度为2CM。内墙体抹面处理,厚度为2CM。抹面完成后,需用纯水泥油抹光处理。 框体与墙体内外接口处应用砂浆填充饱满,平整、压光,

5、不得有缝隙,空洞。f. 复合型井盖框体安装,在平整后的手井墙体上用砂浆固定框体,框体与墙体内外接口处应用砂浆填充饱满,平整、压光,不得有缝隙,空如下图:自框体外缘应向地表做相应的泛水复合型井盖框体安装 回填土,不应有直径大于10cm 的砾石、碎砖等坚硬物;人孔坑回填土应分层夯实,分层厚度为30cm。手井坑两端管道的回填土夯实,应高出路面510cm。完成的手井,可根据现场环境的实际情况高出地表3-5CM。 g. 手井编号漆号,白底红字,白色打底规格2015cm,红色6号字。如下图:白底:2015cm红字:6号字3、一体化手井的安装规范a. 手井规格为:0.60.60.6m。b. 土方开挖为:(长

6、)1.0(宽)1.0(深)0.75 m,如下图:土方的开挖,须用彩条布堆放,且做好安全防护措施及警示标志。土方内空:1.01.00.75m mc. 一体化手井底板铺设,铺设底板前应先夯实、抄平土层,铺设5cm黄沙并夯实。如下图:一体化手井底板安装铺设5cm黄沙并夯实d. 安装一体化手井步骤,如下图:将配置的化学胶水沫抹于一体化手井上下体接口处一体化手井下半体安装于底板上安装完整后的一体化手井一体化手井上下体的对接e. 手井回填土要求,应在手井或管道按施工顺序完成施工内容,回填土前,应先清除坑(沟)内的遗留木料、草帘、纸袋等杂物。坑(沟)内如有积水和淤泥,必须排除后方向可进行回填土。手井坑两端管

7、道的回填土夯实,应高出路面510cm。靠近手井壁四周的回填土,不应有直径大于10cm 的砾石、碎砖等坚硬物;人孔坑回填土应分层夯实,分层厚度为30cm。严禁高出手井口圈的高程。手井工程回土完毕,应及时清理现场的碎砖、破管等杂物。如下图:完成的手井,可根据现场环境的实际情况高出地表3-5CM。手井坑两端管道的回填土夯实,应高出路面510cm。回填土,不应有直径大于10cm 的砾石、碎砖等坚硬物;人孔坑回填土应分层夯实,分层厚度为30cm。 f. 手井编号漆号,白底红字,白色打底规格2015cm,红色6号字。如下图:红字:6号字白底:2015cm4、人井开挖和制作规范a. 人井规格为:1.50.9

8、1.2m。b. 土方开挖为:(长)2.8(宽)2.2(深)1.8 m,如下图土方的开挖,须用彩条布堆放,且做好安全防护措施及警示标志。土方内空:2.82.21.8m mc. 地基浇灌,浇灌混泥土基础前应先夯实、抄平土层,基础钢筋使用12mm 螺纹钢,混泥土基础厚度为40CM,砌筑积水罐,完成后需养护24个小时。如下图:积水罐养护24小时后,方可进行下道工序混泥土基础浇灌 d. 墙体砌筑,采用机制红砖(24墙)或甲乙型混泥土砌块砌筑手井墙体。墙面应平整、美观,不应出现竖向通缝。砌块砌体上下应错缝,内外搭砌,灰缝应横平竖直,水平灰缝厚度宜为10mm(2mm),灌浆必须饱满、严实,不得出现跑漏现象。

9、(如下图)机制95红砖(24墙)砌筑甲乙型混泥土砖块砌筑 e. 墙体内外砂浆抹面,抹面前应将墙面清扫干净,抹面应平整、压光、不空鼓,墙角不得歪斜。抹面厚度为20mm。勾缝应整齐均匀,不得空鼓,不应脱落或遗漏。人井墙体与基础应结合严密、不漏水,结合部的内外侧应用1:2.5 水泥砂浆抹八字,基础进行抹面处理的可不抹内侧八字角,抹墙体与基础的内、外八字角时,应严密、贴实、不空鼓、表面光滑、无欠茬、无飞刺、无断裂等。人井墙体四角应水平一致。墙体的垂直偏差不得大于10mm, 墙体顶部高程偏差不大于20mm。人井预埋铁件应墙体砌筑中预埋,位置应符合标准,不得待墙体砌筑后打孔固定。电缆支架(托架)拉力环内八

10、字内外墙体抹面处理,厚度为2CM。抹面完成后,需用纯水泥油对内墙抹光处理。f. 人井上覆盖、复合型井盖框体安装,在平整后的人井墙体上用砂浆固定上覆盖;在上覆盖上用砂浆固定框体,上覆盖、框体、墙体内外接口处应用砂浆填充饱满,平整、压光,不得有缝隙,空洞。安装步骤如下图:上覆盖、框体的安放人井上覆盖安装完成后人井上覆盖、框体、墙体内外接口处应用砂浆填充饱满,平整、压光,不得有缝隙,空洞。 g. 人井回填土要求,应在人井或管道按施工顺序完成施工内容,并经24 小时护养和隐蔽工程检验合格后进行。回填土前,应先清除坑(沟)内的遗留木料、草帘、纸袋等杂物。坑(沟)内如有积水和淤泥,必须排除后方向可进行回填

11、土。人井坑两端管道的回填土夯实,应高出路面510cm。靠近手井壁四周的回填土,不应有直径大于10cm 的砾石、碎砖等坚硬物;人井坑回填土应分层夯实,分层厚度为30cm。严禁高出手井口圈的高程。人井工程回土完毕,应及时清理现场的碎砖、破管等杂物。如下图: 人井坑两端管道的回填土夯实,应高出路面510cm。回填土,不应有直径大于10cm 的砾石、碎砖等坚硬物;人孔坑回填土应分层夯实,分层厚度为30cm。 h. 手井编号漆号,白底红字,白色打底规格2015cm,红色6号字。5、人(手)井、一体化手井位置定位规范a. 新建小区内人(手)孔,一般选用1.5x0.9x1.2m 人孔、0.6X0.6X0.6m 一体化手孔和0.6X0.6X0.6m 砖砌手孔。使用原则:小区出机房第1 个井需制作人孔。 在多路管道交汇处可选用1.5x0.9x1.2m 人孔。小区内如无特殊原因需根据设计选用0.6X0.6X0.6m 一体化手孔,如遇特殊原因,经移动项目经理,设计员及监理确认后,可选用0.6X0.6X0.6m 砖砌手孔。b. 人(手)孔宜建筑在人行道或绿化带下,应选择在地下、地上障碍物较少的位置。人(手)孔的位置宜设置在光缆分支点或引上点处、管线的拐弯或分歧

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