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1、目录第一章 前言第二章 编制依据第三章 工程概况第四章 施工组织部署第五章 劳动力的组织计划及控制第六章 材料的计划及控制第七章 施工机械设备的计划及控制第八章 主要施工主法第九章 质量控制及保证体系第十章 防止质量通病的具体措施第十一章 安全生产技术组织措施第十二章 确保工程工期的技术保证措施第十三章 文明施工技术组织措施第十四章 成品保护措施第十五章 环境保护措施第十六章 季节性施工措施第十七章 降低成本的控制措施第十八章 新工艺、新设备、新材料、新技术的应用第十九章 协调施工与配合第二十章 工程保修及回访第二十一章 施工进度计划横道图第二十二章 施工总平面布置图前言随着社会的发展和生活水
2、平的提高，人们对其居住及工作环境的要求越来越高，装饰工程起着保护结构、美化建筑空间的重要作用，其质量也就直接关系到整个建筑物的使用寿命和人们居住及办公的舒适程度。我公司在编制商务中心改造工程投标方案时，以全面提高装饰质量为第一宗旨，现阐述如下：商务中心改造工程施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗的承建商务中心改造工程，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求所做出的施工计划。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学的组织交叉流水作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，
3、一流的工作效率，一流的服务水平建设商务中心改造工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸造精品工程。我们有信心，有能力将商务中心改造工程建成优良工程。编制依据、本工程招标文件及设计图纸。、国家有关的规范和标准：建筑工程施工验收统一标准（）地基与基础工程质量验收规范（）混凝土结构工程施工质量验收规范（）砌体工程施工质量验收规范（）建筑地面工程施工质量验收规范（）建筑装饰装修工程质量验收规范（）屋面工程施工质量验收规范（）地下防水工程施工质量验收规范（）建筑给水排水与采暖工程施工质量
4、验收规范（）建筑电器工程施工质量验收规范（）建设工程项目管理规范（）建筑工程冬期施工规程（）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建筑安装工人安全技术操作规程建筑施工安全检查标准（）施工现场临时用电安全技术规范（）、地方的有关法规及相关文件。、公司的有关文件和规范：工程概况、工程概况工程名称：商务中心改造工程建设地点：西宁市*路施工面积：约 平方米，砖混结构六层建设单位：医院施工工期： 年 月 日开工， 年 月 日竣工。承包方式：包工包料。本工程为商务中心旧楼改造工程，建筑面积为 平方米，砖混六层，改造项目有：室内地面；内外墙粉刷及面砖；门窗；顶棚吊顶；电梯分项；屋面平改坡；水、电、暖改造。、
5、工程特点及难点该工程主要由主楼组成。 工种多本工程属民用建筑改造装饰。土建有挖土方、模板支拆除、钢筋制安、砼浇筑；装饰有室内地面、内外墙涂料及门窗、顶棚吊顶、电梯分项、屋面平改坡、给排水、电、暖等专业队，有多个工种几乎同时进场，这在安排流水作业时，难度很大，尤其是门厅和走廊是各工种必经之处，各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响地面的铺砌、保养。施工时必须拿出可行的作业计划及成品保护措施。 吊顶多在建筑面积里吊顶面积就占较大比例，隐蔽工程验收是施工的一大特点，吊顶内的水、电、消防等器材的整体测试和整体验收环节多，影响装饰工程的流水作业。 地面铺设工作量多：该工程地面、楼梯铺贴量大。施工组织
6、部署第 节施工组织管理为确保优质、高效、安全、文明地完成该工程建设任务，我司将成立以项目经理为首的项目经理部，按照项目法施工的要求实施项目管理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部设项目经理一名，项目副经理一名，技术负责人一名，组成项目领导层，下设“四科一室”，即技术质量科、工程安全科、物质设备科、财务核算科及综合办公室，组成项目管理层。详见附后组织机构图:（附表：、）. 项目部各科室职责.技术质量科：负责对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调、调度。负责解决图纸及设计上的问题。及时编制单项施工方案或施工技术交底。对工程管理人员和劳务人员进行调配，并保证进入施
7、工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。负责施工档案资料对工程施工进行测量放线按规范要求进行试验检验、计量管理。.工程安全科：进行收集、整理。对施工范围内的工程质量进行监督控制，对施工过程中的安全生产、文明施工进行综合管理，编制与调整周、旬、月施工进度计划同时负责计划的落实，完成工程量的统计等，对生产副经理负责。. 供应科：负责对施工机械设备、临时用水、电进行管理协调。对工程材料及施工用材的采购、保管、发放等管理工作。.财务核算科：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，及时编制月度产值报表和工程竣工决算。. 综合办公室：负责文件发放、接待、后勤保障及消防保卫工作。. 施工组织机构高效运
8、作保障措施. 组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。. 建立健全项目经理、施工员、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。. 强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。. 每天晚上召开由项目生产副经理主持的班后碰头会，对一天工作的总结分析以及对次日的工作进行协调安排。. 用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时完成。第 节施工部署根据本工程施工图纸的要求，并针对本工程的特点，对本工程作如下施工部署。 施工部署原
9、则 明确本工程工期、质量、安全生产与文明施工的管理目标。 做好安装工程与土建改造装饰工程交叉施工和与消防施工单位之间的交叉施工。 充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，有计划地为及早插入装饰各专业施工创造条件，避免出现施工高峰，做到均衡施工。 各个工序执行“早准备、早开工、早竣工”的原则，做到有计划、有准备，成功率百分之百。 认真贯彻执行国家和地方的有关标准、规范、规程和有关规定。 项目管理目标 工期目标：确保本工程在 天内完成。 质量目标：确保本工程质量达到“合格”。 安全生产目标：确保本工程在施工期间无重大伤亡事故，安全事故负伤频率控制在以内。 文明施工目标：确保本工程达到“安全文明工
10、地”。 施工程序安排本工程的施工必须坚持合理的施工顺序： 坚持先拆除后土建装饰；先天棚，后地面；先基层结构施工，后内、外装修及室内精装修。 安装工程先施工预留预埋、预制加工，后进行安装，先进行系统工程的设备安装，后进行调试，先进行单机调试，后进行分部联动调试。 做好主体改造工程与装修工程的交叉；水电设备安装工程与装修工程的交叉。 实行主次分明，掌握轻重环节，对各工种作业安排要有计划有步骤，实行平面立体交叉，流水作业的施工方法。 要合理安排机械、材料设备的进场，满足整个进度计划的需要。第 节施工准备 施工环境准备 现场勘查了解工程周围环境、道路、供水、供电情况。 落实现场水、电接口的情况。 现场
11、平面规划、布置。 临时用水、用电线路架接和设施布设。 周边环卫情况，施工垃圾处理方式及地点。 周边治安管理单位及管理条例。 施工技术准备 组建项目管理班子、分工明确、职责分明。 组织有关人员全面熟悉施工图纸，并进行自审。对图上存在的问题、错误、矛盾进行记录、汇总。 对施工要点、难点部位、进行研讨，制定措施。 对设计采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新备进行研讨，制定实施计划。 进行图纸会审，作好记录。 作好地面弧形铺装、木作造型吊顶的翻样工作。 组织编制施工图预算。 作好各项材料、机械、半成品和劳动力计划。 制订各项管理制度，编制各项作业指导书。 进行多层次的技术安全、质量、文明施工、现场
12、管理制度交底。 施工材料准备施工中根据施工图预算、施工组织设计，在每道工序前 天做出主材及地方材料分批量进场计划。 施工机械准备保证工程的工期，除了人的因素外，其机械设备是提高劳动强度的直接途径，也是工程质量的保障。机械设备的选择参照主要机械设备的需用量计划表。(附表) 临时设施准备根据本工程的位置、周边环境以及现场勘察资料，本着实现标化文明施工、节约的原则，对该工程施工道路、给排水、临时设施作如下安排： 临时道路布置本工程属旧房改造工程，并且位于*路道路边，道路完全满足施工车辆的运输要求。 临时用电布置现场临时用电采用 系统（三相五线制），从建设单位指定的电源引入现场临时配电总箱内。 劳动力
13、准备根据本工程的实际情况，以确保本工程的施工质量和施工进度。各施工工段进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态。劳动力的组织计划及控制好的设计，好的材料，最后一关是好的施工工艺，为做到巧夺天工的艺术效果，工人的施工工艺是关键。 劳动力的控制程序劳动力的控制体系流程图如图所示。项目部挑选本公司内审查合格专业工人审查合格专业公司工人进行岗前培训研究协调做法上岗劳动力的控制体系流程图 劳动力的需要计划 劳动力需用计划是以本工程施工进度计划为编制依据，并综合考虑了我公司的综合施工能力制订的（见附：表 劳动力计划表） 作业时间一般情况按一班考虑，需连续作业的部位和工序按两班工作制考虑
14、。、对工人素质要求为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格后方可进场施工。各专业施工人员技术水平要求：、木工（）正确理解装饰施工图、家具施工图。（）熟悉常用木材、胶合板的基本性能。（）熟练掌握木结构制作安装的技能。（）熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。（）掌握各种木结构收边、收口的处理工艺和技巧。（）掌握玻璃安装的操作方法。（）熟练掌握轻钢龙骨顶棚、隔墙与铝合金顶棚、隔墙、门窗的施工工艺及方法。、泥工（）正确理解装饰施工图以及一般建筑施工图。（）熟悉常用水泥、砖、木材、瓷片的基本性能。（）熟练掌握砖结构的施工工艺。（）熟练掌握各种石材的贴面工艺与方法。（）熟练掌
15、握各种瓷片的贴铺工艺与方法。（）掌握墙面和顶棚抹灰操作。、油漆、涂料工（）正确理解装饰施工图。（）懂得各种颜料的性能及色彩的调配方法。（）熟悉各种涂料的品种和性能。（）熟悉各种油漆辅材的品种和性能。（）熟练掌握油漆施工工艺及操作方法。、电工（）正确理解装饰施工图、电气系统施工图。（）掌握电工基本原理、常用电气基本原理。（）掌握各种灯具的安装工艺和操作方法。（）熟悉常用电气设备的安装。、水工（）正确理解装饰施工图、给排水系统施工图。（）熟悉给排水管安装。（）熟悉洁具的安装和标准作法。、暖通工（）正确理解装饰施工图、暖通系统施工图。（）掌握暖通设备的基本原理。（）掌握各种暖通系统的安装工艺及调试。材料的计划及控制为了达到工程的品质完善及绿色环保必须要配合专业精细的施工，才能达到最佳的效果，而好的施
