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1、宁夏华源通工程建设有限公司 施工组织设计盐池县银湖名邸住宅项目1#、4#小高层工程施工组织设计第一章、工程概况1、建筑概况本工程为盐池县银湖名邸小高层住宅楼，由银川市规划设计研究院有限公司。建设地点位于盐池县文化西街南侧，二个单元，地上十二层住宅，层高2.8米，单位工程东西长50.9m，南北宽10.7m，总建筑面积6420.5平方米。建筑总高为34.60m。平屋面采用聚苯乙烯保温板保温，屋面防水等级为二级，采用两道防水，有组织外排水方式。2、结构设计本工程为短肢剪力墙结构，抗震设防烈度为7级，结构安全等级三级。钢筋混凝土筏板基础，砼强度等级：筏板、剪力墙、梁板均为C30。本工程0.00以下采用
2、M10水泥砂浆砌MU10烧结粘土砖；0.00及以上砌体采用M5.0混合砂浆砌轻集料混凝土小型空心砌块。3、装修设计本工程外墙为面砖墙面，内墙为混合砂浆抹灰刷内墙涂料墙面；厨房、卫生间墙面为防水瓷砖墙面。楼面：卫生间、厕所为铺陶瓷锦砖防水楼面，其余房间为普通水泥楼面。顶棚：混合砂浆顶棚。门：分户门采用防盗、保温等性能的乙级金属防火门；窗采用塑钢窗、中空玻璃。4、电气设计（1）强电部分：电源为交流380/220V三相四线制，采用电缆穿钢管埋地敷设，及TN-C-S接地系统；局部设置等电位连接；防雷采用避雷带，设在屋面女儿墙或檐口，10镀锌圆钢，支持卡子间隔1m，由柱内主筋做引下线，距地50cm设测试
3、点。（2）弱电部分：包括可视对讲、程控电话、有线电视、宽带网络四个子系统。系统配管均采用在墙内、地面、现浇板内暗敷设。5、设备工程含加压送风工程、消防工程。6、施工条件本工程，交通便利，交通及环保管理严格。建筑施工场地较平坦，设计资料基本齐全，水源、电源已到施工现场，临建到位后即可施工。基础主体施工正处夏季，施工时间比较适宜。施工场地比较宽阔，基础土方可采取放坡，为保证施工场地清洁，采用水泥砂浆护坡即可。第二章、编制依据及原则1、编制依据（1）盐池县银湖名邸小高层住宅楼工程施工图纸及招标文件；（2）中华人民共和国建筑法；（3）建设工程质量管理条例；（4）工程建设强制性标准；（5）工程建设标准强
4、制性条文；（6）建筑施工安全检查标准；（8）质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件；（9）工程测量规范GB50026-1993；（10）建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；（11）地基与基础工程施工及验收规范GB502022002；（12）建筑地基基础施工质量验收规范；GB502022002；（13）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；（14）混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002；（15）屋面工程质量验收规范GB50207-2002；（16）地下防水工程施工施工质量验收规范；GB502082002；（17）建筑地面工程施工质量验收规范GB502
5、09-2002；（18）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2002；（19）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002；（20）通风与空调工程施工质量验收规范；GB502432002；（21）建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002；（22）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001；（23）建筑工程冬期施工规程JGJ104-97；（24）施工现场临时用电安全技术规范JGJ461988；（25）建筑机械使用安全技术规程JGJ332001；（26）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ801991；（27）施工现场管理有关文件和标准；（28）建筑工
6、程资料管理规程DBJ01-51-2003。2、编制原则（1）遵守法律、法规和强制性条文规定；（2）符合设计和招标文件要求；（3）内容力求全面、完整，并具有先进性、针对性、科学性。第三章、施工部署1、施工组织机构本着优质、高效的建设该工程并尽快发挥效益的原则，充分发挥我单位大型企业的综合优势，成立工程项目经理部。选派施工经验丰富、责任心强、素质高的管理人员组成项目班子，全面负责工程项目的质量、安全、工期、成本、文明。并自觉接受上级主管部门及监理、建设单位的监督。项目经理部下设技术、质量、安全、材料、计量、检测等职能部门。项目经理技术员施工员技术负责人质量员安全员材料员统计员资料员项目施工组织机构
7、见下图。2、施工安排根据工程特点，结合我公司的设备技术完善，为了充分利用时间和空间，充分利用和发挥我公司在生产经营、技术管理、人员设备等各方面的优势，现代化管理，保证工程在管理、质量、安全文明、作风上均创出一流水平，为业主创造出高质量的建筑艺术品。2.1工程质量、工期和安全、文明施工目标工程质量目标：确保市优，争创奖牌安全施工目标：减少一般轻伤事故，坚决杜绝重大人身伤亡事故和机械设备事故的发生。安全文明卫生工地目标：确保达标工地，争创市级安全文明优良工地工期目标：在接到监理公司的开工令后，立即安排组织施工。确保595天（日历天）竣工。施工进度计划横道图见附图。3、施工准备序号准备工作简要内容开
8、始日期完成日期1技术准备熟悉图纸提出材料计划开工第5天2施工现场准备平整场地塔设临建开工第5天3物质条件准备周转工具和小型机械设备开工第3天大型机械设备第15天4施工用电敷设临时用电线路开工第3天5施工用水敷设临时用水管线开工第3天3.1施工现场准备我公司中标后，将尽快完成场地的平整工作，组织好人员、材料、设备进场，根据平面布置图，合理规划机械位置，搅拌机及库房等。办公区设有办公室、会议室、娱乐室、卫生室、淋浴室、标准养护室等，场地周围绿化，施工现场一律设置临时硬化道路及围挡，办公及生活区铺地砖。3.2技术准备3.2.1工程中标后，立即组织工程技术人员进场，熟悉施工图纸，了解设计意图，进一步弄
9、清工程特点，准备图纸会审，提出合理化的建议。3.2.2编制详细的施工组织设计，掌握全面，突出重点，以施工图、施工规范、质量标准、操作规程及业主要求作为组织施工的指导文件。3.2.3编制施工预算，计算各个分部分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力及技术力量，建立施工技术、机械管理机构，组织建立各种规章制度，制订详细的网络计划。3.3施工用水3.3.1施工机械用水 搅拌站每班混凝土产量为100m3 ，每立方米用水 250L 养护用水300L木工机械用水25Lh 合计用水Q1=100(250+300)+825=55200L班3.3.2生活用水：施工高峰期平均每天按300人计算，每人每天用水3
10、0L， 计用水Q2=30300=9000L班3.3.3砌体用水：砌体每班砌筑50m3，每m3砌筑全部用水250LM3，计用水Q3=50250=12500L班3.3.4施工总用水量：Q=Q1+Q2+Q3=55200+9000+12500=76700L施工流量：V= Qh =76700360082.66Ls 3.3.5施工现场消防用水定额5Ls由于施工用水总量小于消防用水量，所以消防用水量为控制用水量，即 取Q=5Ls3.3.6管径选择：经济流速取v=1.3msd= 0.069m 主干管选取70焊管既能满足要求。3.4施工用电施工机械数量、功率及规格详见附表 电动机额定功率：P1=164.3 KW
11、 电焊机额定容量：P2=103KVA 照明容量：P3=P110%=16.4KW 查表得：K1=0.6 K2=0.6 K3=0.1 cos=0.75 用电不均匀系数取1.05 则P=1.05( 0.6164.3/0.75 0.6103+16.4)=220KVA第四章、施工程序总体设想及施工段划分1、施工程序总体设想工程遵循先地下后地上，先主体后围护，先结构后装修，最后进行各专业系统调试的施工程序。当主体结构施工二层时，进行室内回填土方，搭设外墙脚手架，主体结构施工至八层时，室内砌体从下向上单向跟进，砌体一半时，分阶段验收，组织室内抹灰。主体封顶后，室内外装修工作全面开展，从上向下循序渐进施工。抹
12、灰进行2/3时穿插楼地面工程。抹灰完成后，进行安装工程穿插，抹灰期间，电工配合预埋开关、插座盒、墙体电气配管。2、施工段划分基础整体施工不留施工缝，采用平行施工。主体结构以单元为界划分三个施工段采取流水作业，每个施工段一层施工完各楼层自然行成独立的工作面，实施平面分段，立体分层，同步流水的顺序。第五章、主要分部分项工程的施工方法1、测量施工方案1.1施工测量前的准备工作（1）了解工程总体布局，定位与标高情况首先要从建设单位了解工程所在的位置、坐标、周围环境及与原有建筑物的关系、现场地形，其次了解建筑物的总体布局，朝向定位依据、定位条件及建筑物主要轴线的间距，再次应了解水准点位置、标高及建筑物首
13、层室内地坪面0.00的绝对标高。（2）学习与标核图纸：在学习施工图时要特别注意轴线尺寸及各层标高是否对应，并对图纸上的全部尺寸进行核对。（3）所用计量器具，严格采取按照国家规定和有关制度检定后的计量器具。1.2测量放线方案（1）建筑物的放线，放线前同建设单位和设计单位到现场对定位依据进行明确指定和确认。因该建筑基础开挖范围大，为了确保让轴线桩的准确测设和长期稳定的保留，首先根据建设单位所给定位依据测设“建筑物矩形控制网”，它是测设在距基础外15m，平行于建筑物的矩形控制网，并测定建筑物各大角的轴线控制标志，长期保护，以便于基础开挖后，在各施工层上恢复轴线。定位放线完成后先自验完后由技术负责人提请公司技术科验收，做好定位放线记录，并提请规划、建设、设计、监理等单位验线并做好定位放线验收记录。 基础放
