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1、（工程验收套表）平地 区区域经理接管验收表 格汇总 物业接管验收表格汇总 物业工程移交项目表(壹) 项目评价存在问题整改建议 高、低压配电室 主要机电配电箱 楼宇及公共区域照明、开关、插座 及配电箱 防地接地系统 电 气 系 统 其它 中央空调机组 冷冻机组 水泵、换热器等设备 地热系统 暖通管路系统 公共区域暖通用管井 燃气设施管井 公共区域燃气设施管井 楼宇排气设施 空 调 系 统 其它 公共区域生活用水管井 蓄水箱（池） 、管路 草坪等浇灌设施 卫生洁具等设施 排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 给 排 水 系 统 其它 物业工程移交项目表(二)
2、专案评价存在问题整改建议 电梯轿厢及设备 井道和底坑附属设备 曳引及其它设备 井道照明等 井道门等 电气控制设备系统 电 梯 系 统 其它 消车库各种指示标志灯 喷淋头/烟、温感探头 消火栓管路及设备 灭火器等设备 消防水池（箱） 消防电气控制设备 监控中心设备 防 系 统 其它 物业工程移交项目表(三) 项目评价存在问题整改建议 电话系统设备 楼宇电话插座等 有线电视设备 楼宇有线电视插座等 公共广播/应急广播设备 通 信 网 络 系统 音响设备 楼宇监控设备系统楼宇 监控 系统 楼宇监控用的各种传感器等 办工自动化系统设备办公 自动物业管理营运信息系统 办公和服务系统 信息服务系统 智能卡
3、管理体制系统工程 化系 统 计算机网络管理系统 入侵报警系统 电视监控系统 出入口控制系统 电子巡更系统 安全 防范 系统 车库管理系统 建筑群主干线 建筑物主干线 水平布线 综合 布线 系统 屋宇工作区布线 其它 物业工程移交项目表(四) 项目评价存在问题整改建议 1.主体结构：楼 宇地基 钢筋混凝土结构 砖石结构 抗震性能 2.外墙： 防水 墙及墙面 3.屋面： 保温隔热性能 防水性能 排水设施 面层 4.楼宇地面 5.公共楼梯 6.门窗玻璃 7.卫生间防水 土 建 工 程 8.其它 物业设施交接书 序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1
4、1 12 13 14 15 管理 X 公司 经办人签名： 管理 X 公司盖章： 开 发 X 公 经办人签名： 开发 X 公司盖章： 司 消防系统火灾自动报警系统调试报告 年月日编号： 工程名称工程地址 使用单位联系人电话 调试单位联系人电话 设计单位施工单位 设备名称编号数量编号出厂日期生产厂家备注工 程 主 要 设 备 施工有无 遗留问题 施工单位 联系人 电 话 调试情况 调试人员 （签字） 使用单位人 员（签字） 施工单位 负责人 设计单位负 责人（签字） （签字） 系 统 竣 工 表 验收时间： 工程名称验收建筑名称 隐蔽工程记录验收报告系统竣工图设计更改设计更改内容工程验收情况 有/
5、无有/无有/无有/无 合格/基本合格/ 不合格 主要消防设施 产品名称 产品 型号 生产厂家数量产品名称 产品 型号 生产厂家数量 室内消防栓水泵接合器 室外消防栓气压水灌 消防 栓系 统 消防水泵稳压泵 产品名称 产品 型号 生产厂家数量产品名称 产品 型号 生产厂家数量 通风 空调 系统风机防火阀 部位/方式 1.自然排烟；2.机械排 烟；3.通风兼排烟 产品名称 产品 型号 生产厂家数量 防烟楼梯间防烟阀 前室及合用前室送风机 走道排风机 防烟 排烟 系统 房间排烟阀 自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量 mm/hm/h 设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量 疏散指示标志
6、有/无防火门 消防电源有/无防火卷帘 安全 疏散 系统 事故照明有/无消防电梯 系统设计单位施工单位 形式:区域报警/集中报警/控制中心设置部位 产品名称产品型号 生产厂家 数量产品名称产品型号 生产厂家数量 感烟探测器集中报警器 感温探测器区域报警器 火焰探测器事故广播 火灾 报警 系统 手动按钮 (续表) 系统设计单位系统施工单位 系统类型喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备 喷洒类型干式/湿式/预作用/开式系统设置部位 产品名称产品型号 生产厂家 数量产品名称 产品型号 生产厂家数量 喷洒头水泵 水流报警器稳压泵 报警阀气压水罐 喷 洒 灭 火 系 统 压力开关 系统设计单位系
7、统施工单位 系统类型系统形式全充满系统/局部应用系统 系统设置部位 产品名称产品型号生产厂家 数量产品名称产品型号 生产厂家 数量 喷头远程启动装置 瓶头阀联动开启装置 分配阀手动开启装置 卤 代 烷 系 统 储罐阀(储量/瓶)压力紧急制动 系统设计单位系统施工单位消 防 控 制 控制室位置控制室面积耐火等级出入口数量 室 应有控制功能数实有控制功能数 缺何种功能控制数 系统设置单位系统施工单位 系统设置部位 系统名称系统类别系统启动方式用量或储量工作压力 二氧化碳灭火系 统 全充满/局部 应用 自动/半自动/手动（kg）使用压力 泡沫灭火系统低倍/高倍/ 氟氮白/抗溶 性 固定/半固定/移动
8、 式 （kg）供给强度 干粉灭火系统 氮酸氢钠/碳 酸氢钾/氮酸 二氢氨/尿素 自动/半自动/手动（kg）供给强度 蒸气灭火系统 全充满固定/ 全充满半固 定/局部 固定/半固定/移动 式 （%）供给强度 氮气灭火系统 全充满/局部 应用 自动/半自动/手动（kg）使用压力 排风机 其 它 灭 火 系 统 排烟阀 验 收 表 分项验收意见综合验收意见 序号 主要 项目 分项内容主要技术要求 合格不合格合格 基本合 格 不合格 图纸、文件 设计任务书、有关批件、 地质资料齐全 隐蔽工程验 收资料 埋地管路、设施设备验 收测试记录、吊顶墙体 等隐蔽处管线资料齐全 1 技 术 资 料 文 件 调试及
9、验收 技术资料 安装调试记录，测试验 收单元、人员等全套资 料齐全 水源、水量 符合设计规范要求 系统压力 系统最不利点水压不小 于 0.05Mpa 泵房功能 消防水泵的数量、流量、 压力、泄压措施、自灌 引水措施等符合规定要 求 2 水 源 电 源 等 电源有备用电源 其它 水质要求、地基沉降资 料、气温、气象等符合 规范要求 报警阀以后 的管网 不能在喷水管网上接洗 涤等用途的水管和水龙 头 管网管径对照管径估算表合理 管网布置 坡度、排水口、末端试 水装置符合要求 管网设支架 吊架、防晃 支架 按规范要求设置合理 3 管 网 管网上安装 的节流管、 减压孔板、 减压阀、水 流指示器、 信
10、号阀、泄 压阀、排气 阀 安装位置合理、型号、 功能符合设计要求 和报警系统 充气系统配 套联动试验 符合设计要求 暖 通 空 调 系 统 验 收 设备开箱检查记录 工程名称 分部（或单位） 工程 设备名称型号、规格 系统编号装箱单号 设备检查 1.包装 2.设备外观 3.设备零部件 4.其它 技术文件检查 1.装箱单份张 2.合格证份张 3.说明书份张 4.设备图份张 5.其它 存在问题及处 理意见检查人员： 建设单位（公章） 代表年月日 施工单位（公章） 代表年月日 暖 通 空 调 系 统 验 收 隐蔽工程验收记录 工程名称分部（或单位）工程 序号工程分项及部位单位数量检查结果 1 2 3
11、 4 5 6 7 8 9 隐 蔽 工 程 内 容 10 验 收 意 见 验收人员： 建设单位（公章） 代表年月日 施工单位（公章） 代表年月日 暖 通 空 调 系 统 验 收 风管漏风检测记录 工程名称分布（或单位）工程 分项工程系统名称 风管级别试验压力（Pa） 系统总面积 （m） 试验总面积（m） 允许单位面积漏风 量（m/m*h） 实测单位面积漏风量 （m/m*h） 系统测定分段数试验日期 分段实测数值 序号 分段面积 （m） 试验压力（Pa） 实际漏风量 （m/h） 1 2 3 4 检测区段图示 5 评 定 意 见 建设单位（公章） 代表年月日 施工单位（公章） 代表年月日 暖 通 空
12、 调 系 统 验 收 现场组装除尘器、空调机漏风检测记录 工程名称分布（或单位）工程 分项工程检测日期 设备名称型号规格 额定风量（m/h）允许漏风率（%） 工作压力（Pa）测试压力（Pa） 允许漏风量 （m/h） 实际漏风量（m/h） 检 测 意 见 试验人员： 建设单位（公章） 代表年月日 施工单位（公章） 代表年月日 暖 通 空 调 系 统 验 收 冷冻水管道压力试验记录 工程名称分布（或单位）工程 试验部位试验时间 管道编号试验介质 工作压力 (Mpa) 试验压力 (Mpa) 持续时间 (min) 压降 (Mpa) 试验结果 验 收 意 见 建设单位（公章） 代表年月日 施工单位（公章
13、） 代表年月日 暖 通 空 调 系 统 验 收 制冷系统气密性试验记录 工程名称 分布（或单位） 工程 试验部位试验时间 气密性试验 管道编号 试验介质 试验压力 (Mpa) 定压时间(h)试验结果 真空试验 管道编号设计真空度 (kPa) 试验真空度 (kPa) 定压时间(h)试验结果 充制冷剂试验 管道编号充制冷剂压力 (Mpa) 检漏仪表补漏位置实验结果 验 收 意 见 建设单位（公章） 代表年月日 施工单位（公章） 代表年月日 暖 通 空 调 系 统 验 收 设备单机试验记录 工程名称分布（或单位）工程 系统名称 设备转速 (r/min) 功率 (kw) 电流 (A) 轴承升温 ()序
14、号 系统编号 设备名称 额定值实测值铭牌实测 额定值 实测值实测值 评定 意见 调试人员： 建设单位（公章） 代表年月日 施工单位（公章） 代表年月日 暖 通 空 调 系 统 验 收 中 间 验 收 记 录 工程名称分布（或单位）工程 分项工程名称开工日期年月日 工程地点交验日期年月日 交 验 简 要 说 明 遗 留 问 题 验 收 意 见 建设单位（公章） 代表年月日 施工单位（公章） 代表年月日 金属管道工程验收 保证项目检验记录表 单位工程名称：分项工程名称： 分部工程名称：分项工程性质： 序号检验内容质量情况 1 固定件、支撑件的材质、规格 2 保温材料的材质、规格和性能 3 保冷材料
15、的材质、规格和性能 4 粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能 5 绝热层分层厚度 6 设备铭牌覆盖 7 固定件穿透保冷层 8 隔垫设置 9 干砌填缝材料和湿砌灰浆材料 (续表) 10 主管、伴管的加热空间 11 充填绝热层的密实 12 保冷可拆卸结构和固定结构之间的绝热和密 封 13 保冷附件、端部或盲板的绝热和密封 14 浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能 15 硬质制品绝热层伸缩缝的留设 16 绝热层的膨胀间的留设 17 保冷层伸缩缝外再保冷 18 保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝 19 防潮层材料的材质、规格和性能 20 金属保温层材料的规格、品种 21 普通薄钢板的防腐 22 金属护壳
16、不加固定件的部位 23 金属护壳的固定不得损坏防潮层 24 金属保护层的接缝 25 保冷结构金属、保护层的接缝密封 26 毡、箔、布类材料的品种、规格 27 毡、箔、布类保护层的接缝 28 抹面灰浆材料的配比、性能 金属管道工程验收 允许偏差项目检验表 单位工程名称：分项工程名称： 分部工程名称：分项工程性质： 实测值（mm） 序 号 检验内容 允许偏 差 （mm ） 12345678910 1 捆扎、拼砌绝热层的厚度及安装 容重 2 充填绝热层的厚度及安装容重 3 粘贴绝热层的厚度 4 浇注、喷涂绝热层的厚度及安装 容重 5 伸缩缝的宽度 6 防潮层表面平面度 7 金属保护层表面平面度 8 毡、箔、布类保护层表面平面度 9 抹面保护层表面平面度 金属管道工程验收 质量保证资料核查表 序号资料名份数核查情况 1 绝热材料（制品）出厂合格证、试（检）验 报告 2 绝热材料耐燃性能证明 3 绝热材料粘结剂、耐磨剂、密封剂出厂合格 证、试（检）验报告 4 捆扎用非金属材料出厂合格证 5 绝热层厚度检查记录 6 防水材料出厂合格证、
