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1、凯旋城一期防渗漏体系文件编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论认定人员：目 录1.防渗漏材料的使用管理21.1.防水材料品牌21.2.防水材料检验31.3.防水材料介绍31.4.嵌缝材料31.5.过滤层、隔离层、加强层31.6.保温材料32.各部位防水建筑做法32.1.结构自防水说明32.2.地下室防水做法32.3.地面防水做法32.4.楼面防水做法32.5.外墙防水做法32.6.屋面防水做法32.7.雨棚、挑板防水做法32.8.走道开敞做法（面层做法由建筑确定）32.9.烟道32.10.螺杆洞32.11.脚手架钢管洞(详见节点图)32.12.穿墙管3
2、2.13.其他穿墙套管32.14.屋面天窗32.15.盲沟做法33.防水工程管理33.1.设计部负责监督、协调设计院执行本体系，并在施工图中体现。33.2.工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定。如有不符合，项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要求；如有特殊渗漏隐患的，应由工程部进行研究提出解决方案。33.3.合同要明确各施工方的防水责任。33.4.防水卷材或防水涂料工程应由合格的专业防水公司施工，由公司招标确定各项目专用防水公司、总承包承包范围，专业防水公司施工范围由项目部考察评估确定。33.5.防水工程要作为项目部重点检验的工程，卫生间、屋面、露台、
3、阳台必须做到结构板48小时蓄水检查、防水层和吊洞完成后48小时蓄水检查，外墙、窗12小时淋水检查，检验内容及其记录见附表。31. 防渗漏材料的使用管理1.1. 防水材料品牌为保证防水工程质量，公司将统一指定防水材料品牌：1.1.1. 聚氨酯防水涂料计划推荐深圳卓宝、广东科顺。1.1.2. 湿铺自黏卷材推荐卓宝的BAC、科顺的APF。1.1.3. JS推荐区域标准的深圳黑豹、北京金汤。以上必须依照执行，如有调整，工程及采购管理部将另行通知。如本体系未规定的，应通知工程及采购管理部确定。1.2. 防水材料检验 监理公司必须严格按规范规定对防水材料进行进场检验，并核对材料的产地来源。1.3. 防水材
4、料介绍1.3.1. 防水涂料1.3.1.1. 聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003）1.3.1.1.1. 分类产品按组份分为单组份（S）、双组份（M）两种。单组份聚氨酯防水涂料是靠预聚体与空气中的湿汽反应成膜的；双组份聚氨酯防水材料是由聚氨酯预聚体（甲组分）与固化剂（乙组分）按重量比为1：2构成，需要现场调配。产品按拉伸性能分为、两类。区域的防水节点有I型和II型两种做法，但由于II型每吨的价格比I型的贵10002000元，且II型很少投入市场，所以使用I型为主。1.3.1.1.2. 基底要求1) 表面坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等缺陷。找平层与突出平面基层
5、交接处的阴阳角均应做成半径为25mm的圆弧形。2) 穿顶板的管子根要用掺加徽膨胀剂的干硬性水泥砂浆封堵，管根周围留1010mm的小槽，用以注改性沥青密封膏。 3) 基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；干燥程度达到要求，含水率不大于9%（含水率简易测试方法：可在基层表面上干铺一块1m防水卷材，静置3-4h后掀开检查，覆盖卷材部位无明显水印，即视为含水率达到要求，可以施工）。4) 气候条件要求：在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工，雨后应立即除水并待基层干燥后方可施工。1.3.1.1.3. 使用部位：卫生间、地下室、屋面及各节点处理。1.3.1.1.4. 聚氨酯涂料物理力学性能见下表：
6、1) 双组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能序号项目1固体含量，% 922拉伸强度，MPa 1.92.453断裂伸长率，% 4504504撕裂强度，N/mm 12145低温弯折性， -356不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮湿基面粘结强度，MPa 0.52) 单组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能序号项目1固体含量，% 802拉伸强度，MPa 1.92.453断裂伸长率，% 4504504撕裂强度，N/mm 12145低温弯折性， -406不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮湿基面粘结强度，MPa 0.51.3.1.2. 聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）（JC/T 89
7、4-2001）1.3.1.2.1. 分类以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组份水性建筑防水涂料，产品分为型和型两种。型：以聚合物为主的防水涂料；型：以水泥为主的防水涂料。1.3.1.2.2. 用途1) 型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程；型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。2) 使用部位：型产品用于卫生间墙面、厨房地面，型产品用于外墙。3) 主要物理力学性能序号试验项目技术指标型型1 固体含量/% 652干燥时间表干时间/h4实干时间/h83拉伸强度无处理/MPa1.21.8加热处理后保持率/%8080碱处理后保持率/%7080紫外线处理后保持率/%
8、80804断裂伸长率无处理/%20080加热处理/%15065碱处理/%14065紫外线处理/%150655低温柔性（10mm棒）-100C无裂纹6不透水性（0.3MPa，30min）不透水不透水7潮湿基面粘结强度/MPa0.51.08抗渗性（背水面）/MPa0.64) 聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。5) 基层要求：基层应平整、结实、洁净；裂缝、疏松、起砂、空鼓和凹凸处需事先进行处理；阴阳角和转角应做成圆弧形（半径50mm）；无须干燥、无明水即可，太干燥时应喷水润湿。1.3.2. 湿铺自粘橡胶沥青防水卷材（BAC或APF）1.3.2.1. 防水卷材标准为聚酯胎，聚乙烯覆膜。1.3.2
9、.2. 技术性能指标胎基PY型号可溶物含量g/ 3mm21004mm2900不透水性压力，MPa0.3保持时间，min30min，不透水耐热度，7080拉力， N/ 50mm 纵向350450横向断裂延伸率 % 3mm4mm纵向3040横向撕裂强度 N 3mm4mm纵向250350横向低温柔度，-20-30剪切性能N/mm 卷材与卷材4.0或粘合面外断裂卷材与铝板剥离性能N/mm 卷材与铝板1.5或粘合面外断裂与水泥砂浆粘结强度N/mm 剪切性能6.0或粘合面外断裂剥离性能2.0或粘合面外断裂抗穿孔性不渗水人工侯化处理外观1级无滑动、流淌、滴落拉力保持率，% 80柔度， -10-20耐热度性能
10、只在卷材用于外露工程时作要求，用于地下工程、非外露屋面工程时不作要求；表中，可溶物含量、撕裂强度、剥离性能、与水泥砂浆粘结强度、抗穿孔性、人工侯化处理为型式检验项目1.3.2.3. 使用部位：屋面、露台、地下室地板预铺。1.3.2.4. 基本特性1.3.2.4.1. 施工时湿铺自黏卷材比聚氨酯防水涂膜在厚度上更易保证，自粘胶料层与水泥砂浆较高的粘结强度，保证了卷材与砂浆的可靠粘结，有效地避免了起壳、空鼓等缺陷的产生，避免了“窜水”的发生。1.3.2.4.2. 可直接在潮湿基面施工（干燥基面需洒水润滑），可以不受天气影响全天候施工，节约工期（雨后即可施工，雨季施工效果更明显）。1.3.2.4.3
11、. 因胎体上下表面为普通SBS/APP胶料涂覆，卷材的上下表面为0.5mm厚的自粘胶料，卷材在施工完成后基本无收缩变形。1.3.3. 刚性防水材料1.3.3.1. 防水混凝土S6，S8 一般使用的防水混凝土等级为S6，S8。当工程埋置深度小于10米时选用抗渗等级为S6的混凝土，当工程埋置深度大于10米但小于20米时选用抗渗等级为S8的混凝土。防水混凝土是采用复杂的砂石连续集料配制混凝土，从而能达到抗渗性能较高的混凝土。在实际工程中，由于水泥品种、砂、石粒径不尽人如意，为减少水化热，为了避免或减少收缩而降低水泥用量，为了避免商品混凝土坍落度损失过多和为了提高施工的和易性，掺加外加剂（减水剂、加气
12、剂、早强剂、防水剂、膨胀剂），制成外加剂防水混凝土。1.3.3.2. 防水砂浆防水砂浆是在水泥砂浆中掺入各种防水剂配制而成。防水剂是一种由各种无机或有机化学原料组成的外加剂，掺入砂浆中可提高砂浆不透水性。主要使用的防水剂配砂浆：种类特点适用范围小分子防水剂砂浆1) 提高了水密性和疏水性2) 价格便宜3) 与普通水泥砂浆比较，机械力学性能不提高4) 某些防水剂加入后，砂浆的抗压强度下降，干缩率上升结构稳定，埋置深度不大，不会因温度、湿度变化振动等产生有害裂缝的地上及地下防水工程掺塑化膨胀剂防水砂浆1) 提高了水密性及抗渗性2) 对干、冷缩具有补偿收缩作用3) 可加大分格面积用途同上，分格面积可比
13、小分子防水剂砂浆加大专用胶乳改性水泥类聚合物水泥砂浆1) 提高了水密性、抗折、抗拉强度、粘结性2) 初粘性、施工性能优异3) 早期强度低用途同上，还可以于受冲击和有振动的防水工程专用胶乳加改性水泥面胶粉改性水泥胶粘剂配制的聚合物水泥砂浆1) 提高了水密性、抗折、抗拉强度、粘结性2) 初粘性、施工性能优异3) 3. 早期强度高、干缩率小、体积稳定性好用途同上，还可以于受冲击和有振动的防水工程1.4. 嵌缝材料1.4.1. 分类1.4.1.1. 改性沥青密封材料：改性沥青嵌缝油膏；1.4.1.2. 合成高分子密封材料：聚氨酯密封膏；聚硫建筑密封膏；丙烯酸酯建筑密封膏。1.4.2. 使用部位：改性沥青嵌缝油膏用于沉箱卫生间，屋面分隔缝；与改性沥青密封材料相比，合成合成高分子密封材料具有优良的性能，如高弹性、高延伸、优良的耐候性、粘结性强及耐疲劳性等，可用于防水要求高的、适应要求高的部位。 1.5. 过滤层、隔离层、加强层1.5.1. 无纺布过滤层：种植土与碎石过滤层采用。1.5.2. 土工布隔离层：符合GB/T 17639-1998， 选用优质聚酯及涤沦等短纤维，经
