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1、东方罗马花园 1#楼工程 施工组织设计1、编制依据综合说明： 根据招标单位提供的“东方罗马花园1#楼工程”施工图纸及文件，结合现场实际情况以及建设单位对工期、质量的要求等，为使工程有计划、有步骤地进行，特编制本施工组织设计。 1.1.编制原则科学组织、严格管理、保证质量、保障安全、确保工期、文明施工，为建设单位负责。具体为：1.1.1.认真贯彻国家对工程建设的各项方针，严格执行建设程序。1.1.2.遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。1.1.3.结合单位工程具体特点，配备具有类似施工经验的专业队伍，选择性能良好的机械设备，科学合理的配备生产要素，提高机械化程度，改善劳动
2、条件，提高劳动生产率。1.1.4.安排精干队伍进场，结合单位工程施工特点，调集具有类似施工经验的专业队伍。1.1.5.采用先进施工技术，科学制订施工方案。1.1.6.高效、有序、优质、安全、文明的组织施工。针对施工过程实行动态管理和严密监控，力保单位工程按期完成并全部达到质量目标。1.1.7.缩短施工工期，降低工程成本。1.1.8.采用先进的施工组织管理技术，统筹计划，合理安排、均衡生产。1.1.9.合理储存物资，尽量减少物资运输量。1.1.10.科学合理地布置施工现场，尽量减少施工用地。1.2.编制依据1.2.1.基础文件（1）建设单位所发的“东方罗马花园1#楼工程施工图纸”。 （2）国家现
3、行的施工及验收规范及行业标准、本公司有关施工管理的各项制度、措施等序号类别规程、规范编号1国标湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-20042国标建筑边坡工程技术规范GB50330-20023国标地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20024国标地下防水工程质量验收规范GB50208-20025国标地下工程防水技术规范GB50108-20016国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-20027国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20028国标屋面工程施工质量验收规范GB50207-20029国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200210国标建筑装饰装修
4、工程质量验收规范GB50210-200111国标混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200312国标混凝土强度检验评定标准GBJ107-8713国标组合钢模板技术规范GB50214-200114国标住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200115国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200116国标建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200217国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200218国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200219国标电梯工程施工质量验收规范GB50310-200220国标建筑工程施工质量验收统一标准GB
5、50300-200121国标工程测量规范GB50026-9322国标建设工程项目管理规范GB/T50326-200123国标建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-9324国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200125国标电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-9226国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规划和构造详图03G101-127行业建筑场地墓坑探查与处理暂行规程Q/XJ 104-6428行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-9929行业建筑桩基技术规范JGJ94-9430行业建筑地基处理技术规范JGJ79-200231行业高层建筑箱形
6、与筏形基础技术规范JGJ6-9932行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工JGJ3-200233行业建筑工程冬期施工规程JGJ 104-9734行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-9535行业建筑物抗震构造详图97G32936行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-200337行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-200338行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ 109-9639行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-8640行业建筑工程大模板技术规程JGJ74-200341行业塑钢门窗安装及验收规程JGJ103-9642行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8843行业建筑施工
7、高处作业安全技术规程JGJ81-9144行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200145行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-200146行业建筑施工安全检查标准JGJ95-9947国务院建设工程质量管理条例48国务院建设工程安全生产管理条例49地方陕西省文明工地检查(验收)表陕建建发2001121号50企业质量手册51企业质量体系程序52企业施工工艺标准1.2.2.其它 （1）陕西省及西安市政府有关政策和文件规定。（2）我公司人员及机具状况、施工能力和施工管理经验。（3）现场的实际情况。（4）本工程的特点、施工现场实际情况、施工条件和自然条件等。1.3.气候状况 该工程所
8、在地区基本气象特征为干旱少雨，夏季月份，日平均气温之间，历年极端最高气温41.8；每年月、月、0月为雨季，降水集中在月、月份，降水频次约为次/周；冬季从月中旬开始，到次年月下旬，每年元月份气温最低，冬季日平均气温在-+之间，冬季日平均温度低于+的持续时间为99天，历年极端最低气温-18.7。冬季日照时间较短，每天：4017：30为可见自然光工作时间，不利于室内施工作业。2、工程概况2.1.概况：东方罗马花园工程1#楼工程为地下一层，地上二十七层住宅楼工程;该工程位于西安市东郊矿山路中段。2.2.东方罗马花园工程1#楼：1#楼综合住宅楼工程商铺部分为钢筋混凝土框架结构；住宅楼部分为高层钢筋混凝土
9、-剪力墙结构；设计使用年限为50年；建筑分类一类；建筑物耐火等级一级；地下防水等级二级，屋面防水等级级。1#楼综合住宅楼商铺部分轴、轴为商铺地下室一层层高为3.60m，一层至二层高均为4.50m; 轴、轴为住宅楼部分，地下一层，地上二十七层。轴、轴为商铺地下室层高为3.60m，一层至三层高均为3.00m，四层至二十七层层高均为2.90m，电梯机房层高3.00m，室内外高差为-0.45m，建筑物总高度为79.05m，建筑物造形为“ ”型，建筑物总长为25.40m，宽度为42.00m，地下建筑面积1028.96m2，地上建筑面积19788.48m2。总建筑面积20817.44m2。2.2.1.建筑
10、部分（1）地面及楼地面地下室人防区、设备井、楼梯间、电梯机房均为水泥砂浆楼地面；电梯前室均为全瓷地板砖楼地面(规格及颜色待二次装修); 单间公寓、客厅、卧室、主卧室、餐厅均为全瓷地板砖楼地面(规格及颜色待二次装修)，卫生间、厨房均为全瓷防滑地板砖楼地面(规格及颜色待二次装修)。入口台阶、残疾人坡道为麻面花岗岩地面(规格及颜色待二次装修)。（2）室内外墙面装饰内墙面：地下室人防区、设备井、楼梯间、电梯机房、电梯前室均为水泥混合砂浆墙面，表面刷白色乳胶漆两遍；单间公寓、客厅、卧室、主卧室、餐厅均为水泥混合砂浆墙面(面层待二次装修);卫生间、厨房均为墙面砖装饰(规格及颜色待二次装修)。顶棚：地下室人
11、防区表面刷白色乳胶漆两遍；设备井、楼梯间、电梯机房、电梯前室均为水泥混合砂浆顶棚，表面刷白色乳胶漆两遍；单间公寓、客厅、卧室、主卧室、餐厅、卫生间、厨房均为水泥混合砂浆顶棚 (面层待二次装修)。外墙外保温：采用35厚XPS保温保温墙面。外墙面：一层至二十四层墙面为100200砖红色三色砖；二十五层至二十七层墙面、装饰线、女儿墙花架、造形檐及屋面电梯机房为白色外墙丙稀酸外墙涂料装饰。（3）门窗工程地下室设人防门、设备间、设备井、楼梯前室、电梯前室、电梯机房、水箱间均设甲、乙级防火门；户门均为三防门；内门(待二次装修)；其余门窗均为塑钢门窗。（4）屋面工程不上人屋面屋面防水等级为级，1:6水泥焦渣
12、找坡最簿处30厚，铺55厚XPS保温板，25厚1:3水泥砂浆找平层，设二道防水层2厚非焦油聚氨脂改性沥青防水涂膜一道,4厚改性沥青防水卷材。（5）其它防水工程地下室防水等级为二级，地下室设两道防水，S6抗渗混凝土，迎水面采用一道4厚SBS改性沥青防水卷材；多水房间均为1.5厚非焦油聚氨脂改性沥青防水涂膜一道。2.2.2.结构部分1#楼为高层钢筋混凝土剪力墙结构；地下一层，地上二十七层，塔楼一层；建筑工程类别为丙类建筑；主体地基基础设计等级乙级, 裙楼地基基础设计等级丙级；抗震设防烈度为8度；框架、剪力墙结构抗震等级为二级；结构安全等级二级；结构环境类别地下室底板、梁、地下室外墙为二b类，其它结
13、构为一类。为确保基坑施工安全，边坡按照岩土工程勘察报告，结合地基与基础工程施工质量验收规范和建筑基坑支护技术规程规定。基础采用大开挖，先用机械开挖基底为-5.20m。轴、轴轴线外放3.312m(桩机施工操作面1.00m); 轴、轴轴线外放6.40m(桩机施工操作面1.00m); 轴、轴轴线外放4.70m(桩机施工操作面1.00m); 轴、轴轴线外放6.40m (桩机施工操作面1.00m); 轴、轴轴线外放4.825m(桩机施工操作面1.00m); 轴、轴轴线外放5.25m(桩机施工操作面1.00m)。为确保基坑安全，基坑土壁可采用土钉墙进行支护。基坑开挖放坡暂按1:0.1，开挖后严格按照建筑场
14、地地基坑探查与处理暂行规程Q/XJ104-64进行普探及时处理问题坑。先进行素土挤密桩施工, 400素土挤密桩，间距850,排距736, 素土挤密桩桩长,其中桩长10.50 m,1992根, 桩长2.00m,780根, 素土挤密桩桩体压实系数0.96,挤密后桩间土平均干密度1.55t/m3;2：8灰土垫层500厚，压实系数0.95，地基处理后承载力标准值为fak=150Kpa；再进行钢筋混凝土600灌注桩，钢筋混凝土桩体为C30，桩长25.00m；桩间距1525、1500、1446、1443、1250；排距2075、1775、1650、1580；总计436根，主筋为816(级钢)，桩长15.00m下为416(级钢)；加密区8100(级钢)；其它均为8200(级钢)，加劲箍142000；地基处理后单桩竖向极限承载力标准值为fk=5000KN。基础承台为14001000，基础筏板厚400，筏板基底标高-5.
