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1、中银大厦地下车库局部装修工程施工组织方案目 录第一章：工程总体概况41.1、工程概况41.2、编制说明41.3、编制依据41.4、工程范围4第二章：实现目标52.1、质量目标52.2、工期目标52.3、安全文明施工目标52.4、环保目标52.5、成品保护目标52.6、售后服务承诺6第三章：施工方案73.1、工程管理措施73.4、装饰工程主要施工技术工艺介绍83.4.1、天花喷漆83.4.2、轻钢龙骨石膏板隔墙103.4.3、墙面瓷砖墙裙113.4.4、墙面乳胶漆133.4.5、地面细石混凝土163.4.6、地面环氧树脂汽车库专用地坪漆183.4.7、电气系统213.4.8、消防系统243.4.
2、9、通风暖通系统58第四章：确保工程质量的技术组织措施654.1、质量目标654.2、本工程质量保证体系和保证措施654.2.1、本项目质量管理组664.2.2、本工程质量控制程序及技术管理预控674.2.3、本工程质量保证措施694.2.4、质量管理制度694.2.5、技术质量岗位责任制度704.2.6、落实质量技术措施704.2.7、隐蔽及半隐蔽工程的验收制度714.2.8、质量控制及验收程序724.3、对物质材料的保证措施734.4施工质量检测试验设备配置77第五章：确保安全生产的防护措施785.1、安全管理网络及管理制度785.2、施工现场安全管理规程785.2.1、现场设置及规定78
3、5.2.2、安全用电措施795.2.3、施工机械安全措施805.2.4、高空作业安全防护措施805.2.5、消防管理工作805.2.6、安全管理制度815.3、“三宝”、“四口”安全防护措施83第六章：确保施工现场消防的防护措施846.1、 施工现场消防管理管理组织846.2、 施工现场消防管理制度846.3、工现场消防措施85第七章：成品保护措施907.1、成品保护组织保证措施907.2、成品保护的两方面工作907.3、成品保护体系的建立907.4、成品保护的具体措施9196第一章：工程总体概况1.1、工程概况1.工程名称：中银大厦地下车库局部装修工程2.工程地点：北京市复兴门内大街1号3.
4、建设单位：中国银行股份有限公司4.设计单位：建研建筑设计研究院有限公司5.建设规模：约1210平方米。6.质量等级：合格7.工期：2007年2月28日开工，2007年4月28日竣工。总工期60个日历天。1.2、编制说明1、本施工组织设计是根据工程装饰施工图纸和中银大厦地下车库现场情况编制而成。1.3、编制依据在本施工组织中主要编制依据有：1、中银大厦地下车库局部装修工程施工招标文件2、本工程装饰施工图纸1.4、工程范围本工程项目的施工范围：本工程设计图纸内土建装修、消防、暖通、动力电气等的施工。包括天棚喷漆、轻钢龙骨石膏板隔墙、墙面瓷砖、墙面乳胶漆、地面环氧树脂汽车库专用地坪漆、地面细石混凝土
5、、消防喷淋系统、送排风系统、排烟系统、动力电气系统等项目施工。第二章：实现目标2.1、质量目标本装修工程竣工之后，工程一次验收合格，确保本工程达到北京市质检站和政府单位评定的合格等级质量标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。2.2、工期目标根据本公司物力、财力、人力等条件，综合本工程各方面的实际情况，本公司计划工程工期为：本工程工期为60日历天。本公司将在此基础上进行合理的协调安排，力争提前完工, 工程的实际开工日期将以甲方的书面开工指令为准。2.3、安全文明施工目标我司将严格按照北京市安全生产文明施工保证体系要求进行施工，遵照“安全生产，预防为主”的方针，加强安全文明施工教育、检查整改
6、和防护措施，彻底堵塞漏洞，防患于未燃，杜绝死亡、火灾、交通管线、设备等重大事故,确保本工程达到北京市文明安全工地标准。2.4、环保目标本公司郑重承诺，施工场所噪声达到国家限值标准；施工现场污水排放和固体废弃物的处理符合北京市环保局的规定；节约用水，节约用电，降低材料的损耗；使用绿色环保材料；室内空气质量符合国家相关环保检测标准限值；严格管理施工人员，无扰民事件发生，确保施工现场零投诉。2.5、成品保护目标本公司郑重承诺，将严格按北京市及业主的要求做好本工程的成品保护工作，既对中国银行总行大厦和周边环境等既有区域作好成品保护，同时也对本工程施工成品做好保护工作，确保施工现场达标。2.6、售后服务
7、承诺为保证工程能够及早的投入使用，我们在工程验收后将尽快做好工程保洁、移交以及对有关人员的培训，同时配合业主办理竣工备案手续及档案移交，协助业主布置客房家具。在工程交工后，我们将进行跟踪服务，为工程正常使用保驾护航。本公司承诺本工程保修期为24个月，保修时间以工程实际竣工日期起算。保修期内，凡因本公司原因造成损坏或出现质量问题，本公司予以免费维修；保修期满后，本公司仍将提供长年维修服务。第三章：施工方案为保证本工程装修部分能如期顺利竣工，使施工做到有章可循，有据可依，本公司根据国家有关建筑施工规范及标准拟定该装饰过程中的主要工序施工技术。3.1、天花喷漆3.1.1、材料选用 本地下车库天棚采用
8、的喷漆，是以底漆、面漆主材为配套产品。底漆涂刷于基层，其主要作用是隔绝基面，防止水份从基面渗出，同时增强面漆与基面的附着力，避免剥落或松脱现象；这种喷漆不但适用于新建建筑，而且可用于原有天棚，能较好地解决饰面的负荷问题，可以大规模、迅捷地营造装饰效果，以较低的价格达到装饰格调。而且，再度翻新时，简便易行，不必凿去原涂层，只需在表面再喷涂本产品即可。 3.1.2、基层处理 3.1.2.1 查看天棚空鼓情况：将天棚面全部检查一遍，并做出标记。 3.1.2.2 剔除空鼓墙面：根据检查结果，用云石切割机将空鼓天棚切除。 3.1.2.3 基层清理：用钢丝刷将天棚灰尘、油脂类粘附物除去，使其成为外干燥的清
9、洁基层。 3.1.2.4 天棚面修补：对于空鼓面积较大部位，剔除空鼓层后用水泥砂浆抹灰补平3.1.2.5 基层验收标准：清洁无尘，线条平直，平整度满足规范规定。 3.1.3、喷漆施工3.1.3.1 防护：为了防止施工时油漆污染电气、空调管线，需要用双层防护胶带防护胶带将管线防护起来，等底漆、主材喷漆后，立即将第一层除去，等面漆干燥后除去第二层胶带。 3.1.3.2 刮腻子：在基面上批刮专用腻子（强度高，固化快），第一遍用粗料腻子（2040目），厚度约 2mm，第二遍用细料腻子（4080目），厚约 1mm，修补 23 遍后可完全固化成型，批刮平整后 4h 即可打磨；刮腻子时应力求实、平、光。 3
10、.1.3.3 封刷底漆：用羊毛滚筒均匀滚刷一遍油性封底漆，渗入基面，形成投锱效果，增加天棚防水效果和抗酸碱性，提高底涂与基层的粘结强度。涂刷后“指触”干燥后方可进行下道工序。 3.1.3.4 沟缝：根据设计图，在天棚上弹出分格缝墨线，用纸胶带将分格线内区域遮盖，并用经纬仪监控。 3.1.3.5 主材喷漆： 3.1.3.5.1 喷枪：使用 1 、3 喷枪，口径 4mm、6.5mm，喷漆压力 89kg/cm ； 3.1.3.5.2 配制漆料：按照标准法严格控制配比； 3.1.3.5.3 喷漆：喷枪的运行保持一定速度、一定距离，喷嘴与喷漆面垂直，距离 3040cm，平行喷涂； 3.1.3.5.4 主
11、材喷漆次数：一般 34 次，上一层未干燥时喷涂下一层； 3.1.3.5.5 清扫浮砂及找缝：主材喷漆完成后及时清扫表面及分格缝浮砂，找平分格缝；3.1.3.5.6 喷漆完 48h，主材完全干燥后，方可喷面漆。 3.1.3.6 沟缝拆除处理：主材喷漆完成后，沿沟缝将胶带小心撕下，注意勿破坏沟缝完整性；撕胶带时每隔 1.52.0m 为一段，以免因为过长而带上涂料过重而失控，破坏沟缝或涂膜面。 3.1.3.7 面漆：用专用溶剂，按照标准法将面漆两组分配比，均匀喷涂两遍：第一遍将溶剂比例提高至 50%，以薄涂方式施工，避免气泡产生；待第一遍涂膜完全干燥硬化后喷涂第二遍。面漆涂布量 0.20.3kg/m
12、 。 3.1.3.8 清洁整理：对喷涂不匀、有毛刺、阳角不正、不直的地方进行修理。 3.1.3.9 验收：验收标准见下表。 项次项 目质量标准备 注1漏涂透底不允许2掉粉、起皮不允许3反碱、咬色允许轻微日久消失4啧点疏密程度疏密均匀5天棚分格缝平直均匀6颜 色颜色一致7管线防护洁 净3.1.4、质量保证措施 3.1.4.1 原材料为同一批次产品，采用电脑统一配比； 3.1.4.2 从一侧到另一侧同速施工； 3.1.4.3 油漆工要经过专门培训，严格按规范施工； 3.1.4.4 加强过程控制，实行质量一票否决制。 3.2、轻钢龙骨石膏板隔墙施工操作工序有：弹线、固定沿地、沿顶和沿墙龙骨，龙骨架装
13、配及校正、铺贴石膏板、饰面处理等。操作要点：1）根据施工图来确定隔断墙的位置、隔断墙门窗的位置，包括在地面上的位置、墙面的位置和高度位置，以及隔断墙的宽度。并在地面和墙面上弹出隔断墙的宽度线与中心线。2）按所需龙骨的长度尺寸，对龙骨进行划线配料。并按先配长料，后配短料的原则进行。量准尺寸后，用粉饼或记号笔在龙骨上画出切截位置线。3）用砂轮片割机切裁龙骨，对龙骨原规格还不够高度的竖向龙骨，应用铆接法把龙骨加长。4）沿地沿顶龙骨固定前，先按固定点的间隔在隔断墙中心线上打孔。通常固定点间隔在500MM左右，并且固定点要与竖向龙骨位置错开。5）在沿地沿顶龙骨槽之间装入竖向龙骨，并校正其垂直度后，将竖向
14、龙骨与沿地沿顶固定起来。固定方法用连接件与自攻螺钉固定。6）固定石膏板应将板竖向放置，当两块板在一条竖向龙骨上对缝时，其对缝应在龙骨中间，对缝的缝隙不得大于3MM。固定时，用M4或M5的自攻螺钉进行固定，固定后的螺钉头要沉入板材平面23MM。7）先进行一侧的石膏板固定后，满铺隔音岩棉，然后再封另一侧的石膏板。3.3、墙面瓷砖墙裙本工程地下车库墙面采用瓷砖墙裙铺贴，本公司拟采取以下的工艺来施工，以保证装饰效果。2.1、选砖一般按1MM差距分类选出13个规格，选好后根据房间大小计划用料。选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面无凸凹和扭翘等毛病,不合格的瓷砖不用。2.2、基层处理与抹底灰基层为混凝土墙面：A）将墙面上残存的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净，并提前一天浇水湿润。B)首先将凸出墙面的混凝土剔平，然后用钢丝刷将松动部分刷下来。然后根据图纸指定图集要求，用YJ-302型混凝土界面处理剂或YJ-303拉毛处理一遍，C)抹底灰：用5厚的1：0.5：3的水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道。 D)刷素水泥浆一道，水泥浆内掺入水重5%的建筑胶。E)吊垂直、找规柜、贴灰饼、冲筋。2.3铺贴A)排砖、弹线待基层灰六至七成干时即可按图要求排砖，一个房间应镶贴尺寸一致的瓷砖。如条件不能满足时，应将数量较多、规格较大的瓷砖贴在下部，以便上部的瓷砖由缝
