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1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX精装修施工程招标投标文件（技术标）项 目 名 称： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX精装修施工程 投 标 人： （盖公章） 法 定 代 表 人： （盖章） 日 期： 2017年 XX 月 XX 日目录第一章工程概况6第一节工程概况及施工内容6第二节工程质量目标7第三节施工工期目标7第四节工程施工管理目标7第五节装饰专项施工思路9第六节 项目总体施工部署9第二章编制说明12第一节编制依据及原则12第二节编制内容17第三节工程重点与难点分析18第三章材料准备、机械设备、劳动力计划21第一节材料采购、材料供货计划21第二节材料采
2、购原则和采购程序24第三节材料采购质量保证措施26第四节材料运输及堆放方案27第五节 材料封样28第六节 主要材料的组织供货方案28第七节主要加工、施工机械设备28第八节劳动力计划31第九节 施工准备33第十节 周边居民协调与施工手续办理36第四章施工方案与技术要求及措施37第一节安全技术要求37第二节 临时用电电工安全技术要求38第三节 测量放线施工要求39第四节 装饰装修工程施工方案及技术措施41、轻钢龙骨石膏板吊顶工程41、水泥砂浆找平层施工工艺46、墙面石材湿贴工程47、地暖安装工程53、墙面木饰面安装工程58、墙面砖粘贴工程60、地面石材铺贴工程64、乳胶漆工程67、墙面壁纸裱糊工程
3、70、木地板铺装工程76、装饰木门安装工程78、卫生间防水工程82、卫生间台面、镜子安装工程85第五节 电气工程施工方案及技术措施88第六节 给排水工程施工方案及技术措施103第五章 关键部位重点的解决方法和技术质量措施111第一节 施工中的关键部位的重点111第二节 施工中的关键部位的难点111第三节 施工中的关键部位的重点的处理方法及技术措施112第四节 施工中的关键部位的难点的处理方法及技术措施112第六章 工程质量保证措施115第一节 质量目标119第二节 质量控制和保证的指导原则119第三节 施工质量保证体系及控制程序120第四节 工程施工质量管理措施124第五节 工程施工质量保证的
4、具体措施126第六节 保证工程施工质量的管理办法131第七节 工程质量控制技术保证措施137第八节 工程质量控制材料保证措施140第九节 工程质量控制经济保证措施142第十节 工程质量劳动力管理措施143第十一节 工程质量保证的质量创优措施144第十二节 影响施工质量的主要因素及解决措施147第十三节 工程竣工后的质量保证措施148第七章 工程进度保证措施149第一节施工进度计划目标149第二节 施工进度计划控制方法150第三节 施工组织的科学安排156第四节 工程工期保证措施157第五节 可能影响施工进度的因素以及解决措施160第六节 保障工程进度的具体保证措施166第八章 安全施工保证措施
5、173第九章 文明施工保证措施176第一节 文明施工管理原则和目标176第二节 文明施工管理体系177第十章 现场环保保证措施178第一节 环保施工的原则178第二节 环境保护基本目标178第十一章 工程施工深化设计方案179第一节 精装饰工程的深化设计179第二节 各专业深化设计协调管理181第三节 深化设计质量保障措施182第十二章 成品、半成品保护措施184第一节 成品保护的意义184第二节 成品保护目标184第十三章现场组织管理机构185第一节项目组织机构及主要人员配备185第二节项目经理和项目技术负责人常驻现场承诺书190第十四章 工程维保、培训、回访制度及措施191第一节 工程保修
6、承诺191第二节 工程保修原则191第三节 结束语192附件一 拟投入的主要施工机械设备表及进场时间193附件二 室内精装劳动力安排计划表194附件三 主要设备、材料采购、进场计划表195 附表四： 计划开、竣工日期和施工进度网络图. .209第一章工程概况第一节工程概况及施工内容1.1工程概况工程名称： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建设地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；承包范围：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
7、XX精装修施工设计图纸范围内的装饰装修、给排水系统、供电系统、采暖通风系统。精装单位接总包主管后所有分支管及洁具，打压后移交；排水排污系统，精装单位负责所有卫生洁具安装，接收前检查所有排水、排污管道是否通畅；供电系统，精装单位负责强电总箱漏电总开关之后（总包范围以外的）的所有线路敷设、灯具、开关面板、插座的安装；采暖通风系统，精装单位负责分集水器（含）之后地板辐射采暖管道，精装单位负责全部卫生间及更衣间排风系统（含管道及设备）。工期： 计划开工日期：2017年XX月XX日计划竣工日期：2017年XX月XX日第二节工程质量目标本工程贯彻“百年大计，质量第一”和“质量管理，预防为主”的质量总方针，
8、并符合我司ISO9001质量管理体系要求，且严格按照国家相关技术规范、标准及招标文件要求进行设计和施工，确保工程质量满足建筑师、工程监理、总包单位和业主要求，确保本次招标范围内的全部工程一次通过验收，工程质量达到国家验收合格标准。1.1 质量要求：合格现场施工质量标准及验收需严格按照不低于建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准等相关质量标准和规范的验收标准执行。按法律、行政法规和国家关于工程质量保修的有关规定以及招标人的要求，对交付使用的工程在工程质量保修期内承担质量保修责任。第三节施工工期目标按照招标文件要求的工期节点，满足合同工期要求，充分发挥我司现有的制度化管理优势，
9、依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务，我公司承诺保证在指定工期内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用，具体开工日期以招标人书面通知为准。 工程节点控制工期时间如下：工期要求： 计划开工日期：2017年XX月XX日计划竣工日期：2017年XX月XX日第四节工程施工管理目标4.1安全目标在施工中严格按照国家和河北省安全生产规定要求进行施工，遵照“安全生产，预防为主”的安全生产工作方针，严格执行安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度；加强安全文明施工教育、检查整改和防护措施，彻底堵塞漏洞，防患于未然，避免和杜绝任何重大伤亡、
10、火灾、机械事故等重大事故,安全生产目标达到河北省安全施工工地。符合职业健康安全管理体系OHSAS18001的要求施工中达到无伤亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌，杜绝安全事故的发生。4.2环保目标符合环境管理标准ISO14001的要求，在全部施工过程中确保施工区无废水、无废渣，及时清理垃圾，车辆进出工地要进行特别清理，控制现场施工噪音。“保护环境，爱护自然，改造环境”是我们每个建设者责无旁贷的职责。为此我公司进驻施工时将严格按照ISO14001环境管理标准以及建设部、市劳动局的有关要求进行施工管理和控制，尤其对于保护自然、扰民、降噪、粉尘污染等等环境因素将严格控制。为确保周边美好的环境不受影响
11、，周边人员在施工期间内有一个文明、舒适、安静的环境而尽我们最大的努力。承诺如下：（1）噪音排放达标：装修施工，昼间65dB，夜间55dB；（2）防大气污染达标：施工现场扬尘、烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度400mg/nm）；（3）生活及生产污水达标：污水排放符合河北省的有关规定；（4）施工垃圾分类处理，尽量回收利用；（5）节约水电等资源消耗，节约资源，保护环境。4.3文明施工目标 符合河北省安全文明工地标准，现场管理达标“河北省安全文明施工工地”，塑造企业良好CI形象。严格执行文明施工措施，达到优秀的标准。4.4资金管理目标专款专用，绝不因业主资金暂时短缺而影响本工
12、程工期。4.5材料采购目标选用质优价廉的合作厂商，按国家标准进行采购，一律选用国内外的优质产品。4.6安全生产目标在施工中严格按照国家和河北省安全生产规定要求进行施工，遵照“安全生产，预防为主”的安全生产工作方针，严格执行安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度；加强安全文明施工教育、检查整改和防护措施，彻底堵塞漏洞，防患于未然，避免和杜绝任何重大伤亡、火灾、机械事故等重大事故,安全生产目标达到河北省安全施工工地。4.7 售后服务目标本工程保修起始日期自工程竣工验收备案之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，本工程承诺保修期限为：新增主体结构工程为规定合理使用年限，
13、装修工程为2年，防水工程5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装为2年，其他项目保修期2年。工程超过保修期后，我公司仍有回访保修人员定期进行回访，严格遵守国家有关法规，继续为业主提供维修服务。第五节装饰专项施工思路在施工方案的综合比较中，我公司充分发挥大型企业的优势。突出现场安装机动灵活的特点，以减少对其它工种的影响，综合运用材料采购按批次、材料进场看现场情况、安装过程抢进度等措施满足操作要求，尽量少的占用楼地面。同时保证作业面内的水平运输、垂直运输尽可能机械化，并充分利用原主体结构，以实现“多、快、好、省”的安装思路，“多”即是提供更多的工作面；“快”即是通过优化工艺以提高安装效率；“好”即是优选施工方案使质量更好；“省”即是一方面尽量避免窝工，节省人力，节省施工设施费用，另一方面尽量节省对楼地面的占用以方便其它工种施工。第六节 项目总体施工部署1.1 总体施工部署本工程除了精装修工程外，包含有强弱电、给排水等工程的施工，且需按照招标文件要求的工期节点完成相关要求施工内容，工序较多，专业施工队涉及面广。因此施工部署必须统筹安排，既要考虑各项工程的工序衔接、资源配备及进度安排，又要在保证为各专业等专业工程预留合理的施工周期，及时安排各专业工程的合理穿插和设备的安装，对专业作好监督、协调与服务。工程整体施工部署如下：原则：
