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1、*项目 【建筑工程施工质量创优策划书】目 录第1章 编制依据3第2章 工程概况32.1 工程总体概况32.2 设计概况42.3 工程质量创优目标8第3章 质量管理体系83.1 工程质量创优小组83.2 工程质量创优职责8第4章 质量管理制度144.1 施工人员质量教育与培训144.2 质量例会制度、质量会诊制度、每月质量讲评制度154.3 建立质量计划制度154.4 建立相应的QC小组制度154.5 责权相结合制度154.6 建立测量资料换手复核制度164.7 建立严格的原材料、成品和半成品验收制度164.8 建立健全原材料、成品、半成品管理制度164.9 建立原材料采购制度164.10 建立
2、仪器设备的检定制度164.11 样板、试验段制度174.12 坚持开工前的技术交底制度174.13 三检验验收制度174.14 挂牌制度184.15 建立严格的隐蔽工程检查签证制度184.16 建立质量巡视检查和旁站制度184.17 加强成品保护制度184.18 问题追究制度194.19 建立原始资料和质量记录的保存制度194.20 奖惩制度194.21 环境影响评价制度19第5章 质量管理标准195.1 结构工程195.2 建筑装饰装修545.3 建筑屋面64第6章 质量保障措施676.1 测量工程质量保证措施676.2抗浮锚杆施工质量保证措施686.3筋工程质量保证措施696.4模板工程质
3、量保障措施736.5混凝土工程质量保证措施766.6 防水工程质量保证措施796.7 机电预埋管线工程质量保证措施806.8 砌筑工程质量保证措施816.9 抹灰工程质量保证措施816.10 涂料工程质量保证措施826.11 地面砖工程质量保证措施826.12 墙面工程质量保证措施846.13 屋面工程质量保证措施856.14 门窗工程质量保证措施85第7章 资料管理867.1 工程技术资料867.2 创优声像整理与收集87第1章 编制依据序号类别名称编号1规范地下防水工程质量验收规范GB5020820112地下工程防水技术规范GB5010820083弹性体改性沥青防水卷材GB18242-20
4、084屋面工程质量验收规范GB50207-20125中国地震动参数区划图GB18306-20156建筑抗震设计规范GBJ50011-20107钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20108混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20119高层建筑筏形与箱形基础技术规范JGJ6-201110建筑设计防火规范GB50016-201411图纸天王村新型社区B区项目施工图纸2015.0912图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图13G系列图纸13其他天王村新型社区B区项目施工组织设计001第2章 工程概况2.1 工程总体概况序号项 目内 容1工程名称2工程地点3建设规模勘察单位
5、4设计单位5监理单位6业主单位7施工单位8承包模式BLT总承包方式9工 期施工总工期为730日历天10建筑主要功能住宅及社区综合体11结构形式框架剪力墙12建筑抗震设防7度13质量标准成都市优质结构工程/中建一局集团“精品杯”14安全文明施工目标1、死亡事故目标为零2、重伤事故目标为零3、全员受伤率必须控制在3以内4、成都市安全生产文明施工标准化工地5、争创四川省级安全生产文明施工标准化工地2.2 设计概况2.2.1 建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能以住宅为主配套商业、公共建筑（幼儿园、农贸市场及社区）2建筑特点现代简约设计，色调以灰紫色、白色、褐色为主的绿色建筑3建筑面积用地面积（）6
6、1412.84占地面积14063.79地下建筑面积（）36979.75地上建筑面积141591.41标准层建筑面积365.4/730.8总建筑面积178571.164建筑层数地 下1层地 上1F、3F、4F、12F、13F、14F、15F5建筑层高地下部分层高B01层3.90m地上部分层高1层2.9m、3.6m、3.7、4.2m2-1215层2.9m、3.6m、4.5m屋面2.65m、3.0m、4.8m6建筑高度0.00绝对标高南地块531.5北地块530.6室内外高差0.1m-0.5m檐口高度36.0543.45m16.15m、12.3m建筑总高38.9546.35m14.75m、21.4m
7、7防火等级I级8设计使用年限50年2.2.2 结构设计概况序号项 目内 容1结构安全等级二级2地下防水等级二级3结构形式基础形式筏板、独立基础、条形基础+抗水板主体结构形式框架、剪力墙屋盖结构形式平屋顶4地基地基形式天然地基设计等级1#5#：乙级、6#15#：丙级地基承载力（kpa）320kpa5混凝土强度等级垫层C15地下室底板、消防水池C30，抗渗等级P6地下室侧壁、水池侧壁C35，抗渗等级P6墙体C30、C35柱、梁、板C30、C35楼梯C30构造柱、圈梁、过梁C206抗震设计设防烈度7度抗震等级3级2.2.3 机电概况（1）电气工程序号项目内容1电源本工程住宅用高压电源由市电110KV
8、开关站引一路10KV电源供电；非居用高压电源由市电不同区域的两个110KV开关站分别各引一路10KV电源供电，两路电源一用一备，非居负荷部分备用。商业：各栋商业用电电源由地下一层4ES商业变压器引来。应急电源由地下一层柴油发电机引来,当市电停电时，柴油发电机组在30S内自动启动提供应急电源，保障一级负荷用电。住宅：各栋住宅用电电源由地下一层各栋相应的住宅变压器引来,非居用电电源由地下一层6ES、13ES非居变压器引来。应急电源由地下一层柴油发电机引来,当市电停电时，柴油发电机组在30S内自动启动提供应急电源，保障一级负荷用电。2配电低压出线采用放射式与树干式相接合的供电方式,消防设备双电源末端
9、自动切换。3照明地下室：设有正常照明,应急照明。商业：正常照明,应急照明住宅：正常照明,应急照明,航空障碍照明。4防雷接地低压配电系统接地型式采用TN-S式,随供电回路敷设专用PE线。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的电气设备金属外壳均应与PE线可靠连接。本工程设总等电位联结，变电所等处设总等电位联结端子箱，进出建筑物的各种埋地金属管道，电缆金属外皮及金属总管，配电间PE母排，结构基础主钢筋等均应与总等电位联结板 MEB 可靠连接。从变电所沿无孔托盘至各栋强电竖井内敷设-40x4热镀锌扁钢接地干线；沿其余无孔托盘及金属线槽敷设-25x4热镀锌扁钢接地干线；电缆托盘及支架和金属线槽及支架
10、全长应不少于两处与接地干线连接，各段托盘及金属线槽与接地干线连接。电气竖井内各种金属支架，金属箱体外壳，配电箱PE排应与该接地干线可靠连通。弱电井内垂直敷设一条-40x4热镀锌扁钢接地干线，其下端应与基础接地网可靠连接。强、弱电竖井内均水平敷设一圈-25x4热镀锌扁钢，水平与垂直接地干线间应可靠连接。有洗浴设备的卫生间、水泵房、风机房、电气竖井等设局部等电位联结。卫生间局部等电位联结作法参见02D501-2-P16。本工程防雷接地,电气设备保护接地,弱电接地等共用接地体，接地电阻不大于1欧。（2）弱电工程序号项目内容1火灾自动报警及消防联动系统本工程在2#自行车库1F，3#自行车库1F设两个消
11、防控制室，火警及消防联动、火警广播、安防监控系统均设于此。2火灾应急广播1、2#消防控制室各设置一套火警广播系统(不兼背景音乐)。当发生紧急情况时，系统作为为紧急疏散广播，确保本工程人员安全。3通信与数据系统话音与数据系统接入方式为有线接入方式。话音与数据信号由公共电信网采用光缆引至地下室弱电进线间，在弱电进线间设置光缆交接箱，交接箱引出光缆在封闭线槽内敷设至各栋弱电间内的光分纤箱。4有线电视系统本工程建设的有线电视首先满足广播式电视业务的需要，同时考虑将来的双向业务需求。有线电视电视节目源由当地有线电视网提供，系统设计包括整个工程的电视信号的传输和分配。5视频监控系统商业：电梯厅设置彩色半球
12、摄像机；电梯轿箱内设电梯专用摄像机；住宅：一层大厅、电梯厅等处设置彩色半球摄像机（此处的摄像机应具备防破坏功能）；电梯轿箱内设电梯专用摄像机；地下室：车道，车库进出口，地下室电梯前室等处设置彩色枪式摄像机。6停车场管理系统停车场管理系统为网络式集中系统设计，由1套发卡系统，1套工作站计算机，2套收费管理系统，2套读卡、发卡及控制器等硬件及软件设施组成。采用非接触式IC卡来实现停车场管理系统的功能要求。7楼宇非可视对讲系统本工程采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的燃气泄漏报警系统纳入其中。火灾时要求一层大厅门自动开锁。8社区背景音乐广播本工程在1号楼二层社区广播站设置一套小区自用广播。在总图设
13、置扬声器,该系统为小区提供背景音乐，播报人工呼叫广播通知等。（3）给排水及消防工程序号项目内容1给水系统生活给水系统：按居民用水和商业用水需分别计量的要求设置市政管道引入管。本工程给水系统竖向分为3个区，具体分区如下： 低区：地下室4层(有底商时)或地下室5层(无底商时)，由市政给水压力直接供水； 中区：618层(有底商时)或619层(无底商时)，由中区成套变频给水设备供水； 高区：1932层(有底商时)或2033层(无底商时)，由高区成套变频给水设备供水。热水系统：各住宅均采用家用型强制排气式燃气快速热水器供应洗浴热水。2排水系统本工程排水对象主要为生活污水、地下室废水、空调冷凝水、屋面、阳台及室外场地的雨水，无特殊的污染物排出；设计上采用雨、污分流的排水体制，对上述排水对象分别进行组织排放。3消防系统消防给水系统；消火栓系统；自动喷淋系统；气体灭火系统；厨房灭火设备。（4）暖通空调序号项目内容1通风系统商业网点卫生间设置机械排风，自然进风，换气次数为12次/小时。住宅卫生间利用外窗自然通风，住宅预留卫生间换气扇排风管直接对外的孔洞。住宅厨房排风接入竖向排油烟井，并设置止回措施，排油烟机用户自理。排油烟井
