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1、北京丰台区郭公庄车辆段项目第五期景观工程（夹层车库上盖）技术标书目 录1 编制依据及编制总则11.1招投文件及答疑文件11.2 工程设计图纸11.3国家、地方颁布的施工技术标准、规范和验收标准11.4相关管理程序和标准11.5企业内部资料11.6 总体施工指导思想11.7 施工总体目标22 工程概况32.1 工程总体概况及主要技术指标32.2 工程重点及难点分析33 施工部署3 3.1 施工部署原则及总体部署 113.2 项目管理机构设置73.3 工程目标及控制措施103.4 施工进度计划及工期保证措施113.5 劳动力安排133.6 协调管理144 施工准备154.1 技术准备154.2 现
2、场准备及施工现场平面布置图164.3 材料准备184.4 机械设备准备184.5 施工队伍准备184.6 其他方面的准备工作185 主要项目施工方案195.1 总体放线195.2 土方工程195.3 给排水工程215.4 照明、电力工程235.5 铺装施工工艺245.6 种植池等小品施工：275.7 绿化种植工程：385.8 乔灌木及花草种植保活措施：445.9 乔灌木及花草种植后期管护的组织措施：445.10 大树种植及养护措施465.11 种植区域内换填及土壤改良的技术措施465.12 雨季施工措施475.13 成品及半成品保护措施486 主要施工管理措施466.1 技术管理方案506.2
3、 质量管理体系、质量保证措施及创优措施526.3 安全施工管理566.4 文明施工措施606.5 环境保护方案616.6 控制扬尘管理措施586.7 防止扰民、环境污染措施586.8 劳务管理596.9 工程服务601 编制依据及编制总则1.1 招投文件及答疑文件招标单位：北京京投银泰置业有限公司招标文件名称：京投银泰万科西华府项目盖上园林工程采购招标文件1.2 工程设计图纸设计单位：北京世纪麦田园林设计有限责任公司设计图纸名称：北京丰台区郭公庄车辆段项目五期景观设计 1.3 国家、地方颁布的施工技术标准、规范和验收标准（1）城市园林绿化工程施工及验收规范（DB11/T212-2003）（2）
4、城市园林绿化用植物材料木本苗（DB11/T211-2003）（3）城市园林绿化养护管理标准（DB11/T213-2003）（4）工程测量规范和条文（GB50026-93）（5）建设工程施工现场供电安全规范（GB50194-93）（6）环境景观工程施工及验收规范（03J012-1）（7）建筑装修工程质量验收规范（GB50210-2001）（8）建筑给排水管道工程施工及质量验收规范(GB50242-2002)（9）给排水及采暖工程施工及质量验收规范（GB50268-97）1.4 相关管理程序和标准（1） ISO9001质量管理体系；（2） ISO14000环境管理体系（3） 职业健康安全管理体系1
5、.5 企业内部资料（1） 企业内部定额（2） 工程预算书（3） 现场踏勘资料（4） 企业资质相关资料及相关工程，详见 附表五（5） 企业20122014年度财务审计报告，详见 附表六（6） 企业近三年的部分工程施工合同,详见 附表九（7） 企业正在施工的部分工程施工合同,详见 附表十1.6 总体施工指导思想指导思想：坚持高标准、高质量、高水平、打造精品的原则。依据本工程的特点，实行平面分区、流水交叉、循环推进的施工方法，精心组织各工序工艺的作业，对施工流程、进度、资金、安全、文明施工等实行全面管理和动态控制，确保工程工期和质量。1.7 施工总体目标通过对本工程施工现场条件、工程特点、技术难点以
6、及施工合同和相关资料等方面的分析、研究，我公司有能力和信心按合同的要求完成本工程，并承诺实现合同文件规定的工期、质量、文明施工、环境保护、安全生产等各项施工要求。1工期目标：进场时间2015年06月10日，完工时间暂定2016年10月20日； 2质量保修期：土建庭院工程：2年绿化种植工程：2年给排水工程：2年其他附属、照明电气工程：2年3质量目标合格工程全面达到建设单位对工程质量的要求，本工程不低于中华人民共和国工程施工质量验收规范的合格标准，我方保证工程质量合格。4安全防护、文明施工目标本工程在施工、完工及保修过程中，遵守相应的安全规章及业主制订或批准的现场规章制度，并且高度重视现场施工人员
7、的安全，结合工程场地、周围环境和作业环境要求，保证做到安全生产，文明施工，保持现场和工程的井然有序和安全可靠，杜绝发生人身安全事故。5环保目标按照相关防止扬尘污染的规定，采取一切必要合理措施，防止扬尘污染。保护工程施工工作面的环境，保证现场气体散发、地面排水及排污不超过合同和法律法规的规定，保证在工程中不使用任何对人体和环境有害的材料，确保“两不破坏”、“三不污染”、“五个100%”，不发生重大火灾事故。6.绿化养护目标本工程完工后绿化养护工作严格按照城市园林绿化养护标准一级养护质量标准进行，确保养护质量。2 工程概况2.1 工程总体概况及主要技术指标 工程名称北京丰台区郭公庄车辆段项目第五期
8、景观工程（夹层车库上盖）建设规模约46000平方米建设地址北京市丰台区郭公庄地铁站车辆段上盖建设单位北京京投银泰置业有限公司设计单位北京世纪麦田园林设计有限责任公司施工内容土建工程：停车位约4073m2,车行路铺装面积约12159 m2，塑胶垫地面约1026m2，小品设施有分类回收站、业主LOGO景墙、特色廊架桌凳、亲自课桌、冥想书吧、儿童活动雕塑等等，其中大面积的防水卷材施工是本工程的重点。 绿化工程：乔木92株（国槐、金叶榆、山杏、国槐、白蜡、元宝枫等），灌木1316.3平方米（连翘、木槿等），地被草花9649.3m2（棣棠、狼尾草等）草坪13689.67m2。 水电工程：电缆敷设，庭院灯
9、、射灯、筒灯、LED型灯等灯具的安装，给排水管道安装。施工工期计划开工时间2015年6月10日计划竣工时间 2016年10月20日质量要求合格备注盖上消防通道荷载不得超过30T，其他盖上区域荷载不得超过0.65T。2.2 工程重点及难点分析1、施工重点：大面积防水卷材施工 注意事项：建设单位对盖上防水工程要求较高，且防水卷材施工对后续施工有不可逆的影响，需要加强对防水施工的管理。按照防穿刺卷材施工工艺要求，组织专业施工人员和机械及时进场。在卷材施工过程中，全程安排技术人员旁站卷材施工直至验收合格。1）工艺流程：基层处理涂刷基层处理剂细部处理铺贴种植屋面用耐根穿刺防水卷材热熔焊接搭接缝防水层验收
10、 2）操作要点及技术要求（1）基层处理：选用适当工具将基层干净。（2）涂刷基层处理剂：在平整干净的防水层上涂刷基层处理剂，要求涂刷均匀，一次涂好，干燥4h（以不粘脚为宜）（3）细部处理：根据地下工程防水技术规范（GB50108-2008）要求，对细部容易发生漏水部位做加强处理.阴阳角处应做成圆角，同时加铺一层SBS卷材，其宽度为不小于500. （4）铺贴种植屋面用耐根穿刺防水卷材：待卷材起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3-0.5m施行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），应加热均匀，不得
11、过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。（5）热熔焊接搭接缝：搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面的烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。（6）待自检合格后报请总包方、监理按照国标地下工程防水技术规范GB50108-2008及地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。3）主要管理措施：根据总包方的施工总进度计划合理编制防水施工进度计划，精心科学组织施工，按进度计划组织各种材
12、料提前进场，避免停工待料。（1） 积极与工程各有关方相互配合，解决矛盾、协调关系，保证按进度计划进行。（2） 施工前对操作人员进行岗位培训，加强操作人员对质量意识的培养，增强技术操作水平，严格按技术操作要求施工，提高施工质量和一次成活率。（3）根据工程实际情况合理安排施工人员，并及时做好人员补充。2.施工难点（1）苗木反季节栽植成活率难度大 前期措施：对于重点苗木、反季节难成活苗木在春节先进行断根、屯苗。 过程中措施：1）在掘苗时先摘掉一部分叶子，晚上进行运输，运输过程中盖好苫布；2） 进场后对苗木进行疏枝、去叶、短截处理。 3）栽好后，浇水前浇生根剂，大树输营养液，并每天进行喷水养护，早晚各
13、一次。每天进行观察，对于树势较弱的苗木特殊养护。（2）施工区存在地铁采光井，安全防护要求高。 措施：经现场勘察和建设单位介绍，盖底为地铁线路，要求在盖上土方回填时，必须对地铁采光井口采取必要的安全防护措施，在施工中我方将安排专职安全员监督采光井口的安全防护，并对项目所有施工作业人员进行详细的安全技术交底，除做好各项安全防护措施外，土方回填在施工过程中，安全部门及土方回填分包单位的安全员必须重点监督现场施工，杜绝任何安全问题发生。（3） 盖上土方工程不能上重车，土方运输任务量大；苗木不能采用吊车吊运，高大乔木也需要人工搬运。措施：本工程地下车库顶板上土方回填的难点在于面积及工程量大（种植土1万余
14、方），工期紧，工序及交叉作业多，而且大型土方车辆不允许在顶板景观施工区域行走，所以盖上土方堆放和运输需要二次搬运。土方运输车辆将土堆放到消防车道附近，由小型挖掘机（8-10T）将土方推送到中心，再由人工或手推车进行倒运。苗木经运输车辆运至栽植场地附近，再由手推车运送。（4） 样板示范区需要在6月底完成，工期紧。措施：进场后尽量把流水施工区从样板示范区向西延伸，先做样板示范区。如果需要，我公司将安排日夜两班工人连夜赶工，将样板区按期完成。（5）车库顶大面积土方回填容易造成铺装、绿地不均匀沉降 .措施:本工程地下车库顶板上土方回填的重点在于车库顶板回填土施工质量将直接影响其结构的施工质量与后续工序的施工质量，因此要求土方回填时，必须严格按规范要求，严格按工艺标准、施工方案及技术交底进行作业，从原材料、半成品、分层厚度、夯实遍数和试验取样检验各环节实施全过程控制。 3.1 施工部署原则及总体部署1.施工部署原则贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，以准备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划。积极配合甲方、设计、监理单位，协调作战，确保按合同要求完成施工任务。（1）突出重点突出重点，确保关键部位顺利完成。根据工程特点及难点分析，本工程管理的重点是大面积的防水施工，种植下的耐穿刺防水施工更是重中之重，这是
