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1、绿化和园林维护方案绿化环境布置实施方案一目的规范绿化环境布置操作程序，确保园区绿化环境布置的质量，提高员工绿化环境布置的能力。二适用范围适用于物业服务中心所辖区域内的室内外花木摆设及绿化小景布置三职责1 环境事务部主管负责绿化环境布置的组织实施及质量监控。2 园艺师及技术员负责本规程执行过程中的技术指导。3 依照本规程实施环境布置的具体操作。四程序要点1 环境布置用花计划的制定。1） 环境事务部主管每年12月10号前根据各个景区的用花数量和品种做好下一年度的用花计划，花木基地根据计划进行生产。2） 每月25号前，环境事务部主管根据工作实际需要向花木基地提交下月具体用花：数量、品种、日期。若因临
2、时布置增加用花而基地无法供应的，应做好购买计划。3） 花木基地负责人根据计划准备好有关花木材料待用。4） 园艺师或技术员负责设计好摆放方案。2 花木周期更换。1） 所有备换花木在使用前先喷一次广谱性杀虫杀病药，以防将病虫及蝇蚊带入景区。2） 所有备换的花木一定要先将枯枝黄叶、残花、杂草、竹签清理修剪好，并将花盆清洁，大盆植物盆面要铺上一层石米或陶粒、火山岩等覆盖泥面。3） 操作步骤：a） 将备换花运到更换地点；b） 放好警示牌，将旧花拿出放好；c） 清扫原花槽、花缸、花坛；d） 将新花摆人花槽、花缸、花坛，摆人时注意植物高低、整齐、疏密的配搭；e） 对于有图案设计的花坛先用少量花将图案的框线摆
3、出来，再按图往框线内填放花；f） 调整花木观赏面正对客人视线，将有残缺的地方尽量隐蔽至不显眼处；g） 将旧花装上车，将现场彻底清理至原样；h） 收回警示牌及其他工具，撤旧花离场；i） 环境事务部主管于每次更换花木均应要到现场检查工作质量，并做好记录。3 绿化景区布置。1） 由园艺师或技术员设计确定景区图案及植物材料。2） 将所用材料运到现场，摆放好工作警示牌。3） 先将大型主景植物或石块栽植摆放好，再摆放其他次要材料。4） 调整局部细节及总体效果，注意草坪及假山石块的放置，使块与块之间衔接自然，无明显拼凑痕迹。5） 一切妥当后清洁现场，并将植物上的泥尘清洗干净后收回警示牌离场。6） 绿化景区布
4、置质量标准：a） 植物材料形态优美，生长健康，与景点格调相谐，且具观赏性；b） 品种间搭配合理，有层次，具韵律感；c） 整体效果突出，符合时令要求；d） 植物取材与周围环境美工设计配合得当；e） 注意细节自然及环境卫生。4 节庆日环境布置。1） 园艺师或技术员根据节庆日的内容确定选用的花材，并报环境事务部主管批准。2） 环境事务部主管根据园区环境情况及领导要求确定增加景点的地点，确定植物用量，做好从基地调用花木或外出购买花木工作。3） 绿化维护员根据设计方案最迟在节庆日前1-2天完成场景布置。4） 节庆日布置质量标准：a） 主题突出，色彩作用得当，对比强烈；b） 材料新颖，有较长观赏期；c）
5、花材有时令感，所用花材在节庆日当天达到最佳观赏效果；d） 节庆日的环境布置要与周围环境相协调。5 会场、展销场等场地布置。1） 园艺师或技术员根据场地用途与要求确定场地布置的方案，选好材料。2） 涉及服务收费的按花木出租出售标准作业规程有关规定办好有关收费手续。3） 将备用的材料清理清洁好装车。4） 与场地使用单位部门负责人联系好后将材料运到现场。5） 在负责人的监督下按要求完成场地布置，并清理好现场卫生。6） 园林绿化维护主管检查布置质量，并做好记录。7） 请场地使用单位负责人检查验收后签名确认。8） 场地布置质量标准：a） 花木尺寸统一、整齐；b） 搭配合理、美观；c） 与场地气氛相协调；
6、d） 注意操作现场卫生；e） 场地布置最少在场地使用前2小时完成。草坪日常管理实施方案一目的规范草坪养护工作技术操作，提高员工的草坪养护技术水平，确保园区草坪管理质量。二适用范围适用于物业服务中心所辖区域内的草坪养护工作。三职责1 环境事务部主管负责本规程的监督实施及质量控制。2 园艺师、技术员负责本规程实施过程中的培训及技术指导。3 绿化维护员依照本规程实施草坪养护作业。四程序要点1 草坪分级标准。1） 特级草坪：每年绿期达360天，草坪平整，留茬高度控制在25毫米以下，仅供观赏。2） 一级草坪：绿期340天以上，草坪平整，留茬高40毫米以下，供观赏及家庭休憩用。3） 二级草坪：绿期320天
7、以上，草坪平整或坡度平缓，留茬60毫米以下，供公共休憩及轻度践踏。4） 三级草坪：绿期300天以上，留茬100毫米以下，用于公共休憩、覆盖荒地、斜坡保护等。5） 四级草坪：绿期不限，留茬高度要求不严，用于荒山覆盖、斜坡保护等。2 淋水。1） 特级、一、二级草坪夏秋生长季每天淋水1次，秋冬季根据天气情况每周淋水2-3次。2） 三级草坪视天气情况淋水，以不出现缺水枯萎为原则。3） 四级草坪基本上靠天水，如长期干旱则按园林绿化灾害预防标准作业规程处理。3 草坪改良。1） 草坪局部更换法：a） 准备等同面积的同一品种的好草坪块；b） 将要换地方的原草呛草用铲铲起；c） 将铲去草块的地方松土，施放土壤改
8、良肥；d） 将接缘处的草撬高约1厘米后将新草铺上；e） 将新、旧草一起拍平使之吻合后铺上一层约半厘米厚的新沙；f） 淋水，完成更换过程。2) 二级以上草坪如出现直径10厘米以上秃斑、枯死或局部恶性杂草占该部分草坪草50以上且无法用除草剂清除的，应采用局部更换法更换该处草坪草。3） 二级以上草坪局部出现被踩实导致生长严重不良，应采用局部疏草法疏草改良。4） 对于冬季出现枯黄的二级以上观赏性草坪每年11月中旬开始撒播黑麦草种，标准为60米2/千克。4 草坪施肥。1） 常用肥料及其特点： a） 复合肥。分为速溶和缓溶两种，是草坪的主要用肥。速溶复合肥用水溶后喷施，缓溶复合肥一般直接干撒，但施用缓溶复
9、合肥通常会有局部烧灼现象，因此多用于要求较低的草坪；b） 尿素。尿素为高效氮肥，常用于草坪追绿。但草坪使用氮肥过多会造成草坪草植株抗病力下降而染病，且使用浓度不当极易烧伤，因此不提倡多用；c） 快绿美。螯合型液体氮肥，作用与尿素相近；d） 长效复合肥。固体多元素肥，具有肥效长、效果好的特点，且一般不会有烧灼现象，但价格昂贵。2） 肥料选用原则：一级以上草坪选用速溶复合肥、快绿美及长效肥，二、三级草坪采用缓溶复合肥，四级草地基本不施肥。3） 施肥方法：a） 速溶复合肥采用水溶法按0.5浓度溶解后用高压喷药机均匀喷洒，施肥量每公斤80米2；b） 快绿美按说明浓度及用量稀释后用高压喷药机喷洒；c）
10、长效肥按说明用量用手均匀撒施，施肥前后各淋1次水；d） 缓溶复合肥按20克米2使用量均匀撒施；e） 尿素用水按0.5的浓度稀释后用高压喷雾枪喷施；f） 所有施肥方法均按点一片一区的步骤进行以保均匀。4） 施肥周期：a） 长效肥施肥周期按肥料使用说明进行；b） 没有施用长效肥的特级、一级草坪每月施速溶复合肥1次；c） 快绿美及尿素只在重大节庆日、检查时才用于追绿，其他时间严格控制使用；d） 二级、三级草坪每3个月施放1次缓溶复合肥。5 剪草。1） 剪草频度： a） 特级草春夏生长季每5天剪1次，秋冬季视生长情况每月1-2次；b） 一级草生长季每10天剪1次，秋冬季每月剪1次；c） 二级草生长季每
11、20天剪1次，秋季共剪两次，冬季不剪，开春前重剪1次；d） 三级草每季剪1次；e） 四级草每年冬季用割灌机彻底剪1次2） 机械选用：a） 特级草坪只能用滚筒剪草机剪；b） 一、二级草坪用旋刀机剪；c） 三级草坪用汽垫机或割灌机剪；d） 四级草坪用割灌机剪；e） 所有草边均用软绳型割灌机或手剪。3） 在每次剪草前应先测定草坪草的大概高度，并根据所选用的机器调整刀盘高度，一般特级至二级的草要遵循1/3原则(即每次剪草剪去长度不超过草高的1/3)。4） 剪草步骤： a） 清除草地上的石块、枯枝等杂物；b） 选择走向，与上一次剪草走向要求有至少30度以上的交叉，避免重复方向修剪引起草坪长势偏向一侧；c
12、） 启动发动机，逐渐加大油门，放下刀盘，合上离合开始行剪，速度保持不急不缓，路线直，每次往返修剪的截割面应保证有10厘米左右的重叠；d） 遇障碍物应绕行，四周不规则草边应沿曲线剪齐，转弯时应调小油门；e） 若草过长应分次剪短，不允许超负荷运作。5） 边角、路基边草坪、树下的草坪用割灌机剪，但若花丛、细小灌木周边修剪不允许用割灌机，以免误伤花木，这些地方用手剪修剪。6） 剪完后将草屑清扫干净人袋，清理现场。7） 清洗机械，作剪草记录及用机记录。8） 剪草质量标准：a） 剪割后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐；b） 障碍物处及树头边缘用割灌机式手剪补剪，无明显漏剪痕迹；c） 四周不规则草边
13、及转弯位无明显交错痕迹；d） 现场清理干净，无遗漏草屑、杂物；e） 效率标准：单机全包200-300米2/小时。6 杂草控制。1） 根据杂草生长情况，选用除草方法。一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草采用人工拔除。已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。2） 人工除草：a） 除草按区、片、块的划分，定人、定量、定时地完成除草工作；b） 除草应采用蹲姿作业，不允许坐地或弯腰寻杂草；c） 除草应用辅助工具将草连同草根一起拔除，不可只将杂草地上部分去除；d） 拔出的杂草应及时放于垃圾桶内，不可随处乱放；e） 除草应按块、片、区依次完成。3） 除草剂除草：a） 使用除草剂除草时应在园艺师指导下进行，由园
14、艺师或技术员配药，并征得绿化保养主管同意，正确选用除草剂；b） 喷除草剂时喷枪要压低，严防药雾飘到其他植物上；c） 喷完除草剂的喷枪、桶、机等要彻底清洗，并用清水抽洗喷药机几分钟，洗出的水不可倒在有植物的地方；d） 靠近时花、灌木、小苗的地方禁用除草剂，任何草地上均禁用灭生性除草剂；e） 用完除草剂要做好记录。4） 杂草防除质量标准：a） 三级以上草坪没有明显高于15厘米的杂草，12厘米的杂草不得超过5棵/米2；b） 整块草坪没有明显的阔叶杂草；c） 整块草地没有已经开花的杂草。7 病虫害防治。1） 草坪常见病害有叶斑病、立枯病、腐烂病、锈病等。2） 草坪常见虫害有蛴螬、蝼蛄、地老虎等。3）
15、草坪病虫害应以防为主，一级以上草坪每半个月喷1次广谱性杀虫药及杀菌药。药品选用由园艺师或技术员确定。二级草坪每月喷1次。4） 对于突发性的病虫害无论哪一级的草坪都应及时针对性地选用农药加以喷杀，以防蔓延。5） 对于由于病虫害而导致的严重退化的草坪应及时给予更换。8 打孔与疏草。1） 对于二级以上的草坪应每年打孔1次，并视草坪生长密度每12年疏草1次。在草坪上举行过大型活动后亦应给予局部疏草并培沙。2） 局部疏草：a） 用铁耙将被踩实部分耙松，深度约5cm；b） 清除耙出的土块杂物；c） 施上土壤改良肥；d） 培沙。3） 大范围打孔疏草：a） 准备机械、沙、工作工具；b） 先用剪草机将草重剪1次； c） 用疏草机疏草；d） 用打孔机打孔；e） 用人工扫除或用旋刀剪草机吸走打出的泥块及草渣；f） 施用土壤改良肥；g） 培沙。9 注意事项
