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1、从化珠江国际城一期A4区住宅施工方案第一章 工程概况第一节 工程特征珠江国际城A、B型双拼住宅楼工程（2标131幢）位于从化市太平镇佛岗村，均为双拼联体别墅，地下一层，地上二层， A型面积716.0M2，共30栋；B型面积666.38M2，总建筑面积为90623.8M2。建筑物最高处为9.079m，首层层高3.30m，二层层高3.40m，地下室为3.30m，立面线条多变。屋面为坡屋面铺水泥彩瓦。该工程由广州市从化珠江房地产开发有限公司投资、广东珠江建筑工程设计公司设计、广东珠江建设工程监理有限公司全程监理、广东韩江建筑安装工程有限公司负责承建。第二节 构造特征本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，按
2、地震烈度6度设防；抗震等级：框架四级；本建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为三级；基础设计等级为乙级。1、 基础：本工程采用天然基础，基础持力层为粉质粘土，地基承载力特征值fak=180kpa。2、 主体：（1）、砼强度等级结构部位砼强度等级承台、基础梁、底板C25柱、墙-12层C25梁、板1层及以上C25（2）、砌体：墙体采用混凝土空心砌块，强度等级MU3.0，用于内地台以下，砂浆强度等级为M7.5水泥砂浆，内地台以上用M5混合砂浆砌筑。3、屋面：本屋面工程采用三级防水，分坡屋面与平屋面。（1）、屋面（坡屋面）：、现浇钢筋混凝土坡屋面板，表面清扫干净；、刷素水泥浆一道；、20厚1：2水泥砂浆
3、找平层；、2厚聚氨脂防水涂膜；、0.15厚聚乙烯薄膜一层；、聚合物水泥砂浆粘贴25厚聚苯乙烯板；、20厚1：2水泥砂浆保护层；、25厚（最薄处）1：1：4水泥石灰砂浆卧瓦层（配6500500钢筋网）；、屋面瓦（用双股16号铜丝将瓦与6钢筋绑扎固定）。（2）、屋面（刚、柔二道防水，有隔热）：、现浇钢筋混凝土坡屋面板，表面清扫干净；、20厚1：4现浇水泥陶粒混凝土找坡层2%；、20厚1：2水泥砂浆找平层；、2厚聚氨脂防水涂膜防水层；、0.15厚聚乙烯薄膜隔离层一道；、25厚挤压型聚苯乙烯板；、40厚C20细石混凝土，表面压光，内配4钢筋双向中距150；、25厚1：4干硬性水泥砂浆，表撒水泥；、81
4、0厚地砖铺平拍实，缝宽58，1：1水泥砂浆填缝。4、装饰：（1）、内装饰： 1）、涂料内墙面：、15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底；、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面；、满刮腻子一道，砂纸磨平；、乳胶漆两遍(颜色及型号见装修设计)。2）、面砖内墙面：、15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底；、刷素水泥浆一遍；、3厚建筑水泥砂浆（或专用胶）粘结层；、45厚美术瓷片，白水泥砂浆扫缝。3）、面砖踏脚线：、15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底；、刷素水泥浆一遍；、3厚1：1水泥细砂浆镶贴8厚釉面砖； 4）、楼地面贴面砖： 、现浇钢筋混凝土板； 、素水泥浆结合层一遍；或20厚1：2防水砂浆抹面，面扫2厚聚氨脂防水
5、胶膜（用于厨房）； 、20厚1：4干硬性水泥砂浆面撒素水泥； 、8厚面砖铺平实拍，水泥砂浆擦缝。 5）、复合木地板 、现浇钢筋混凝土板； 、30厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%JJ91硅质密实剂分两次抹面； 、0.2聚乙烯或聚氯乙稀塑料薄片防潮； 、2厚聚乙烯泡沫塑料隔声垫； 、8厚高级组合木地板。（2）、外装饰：1）、涂料外墙面：、外墙面全面挂网；、20厚1：2.5防水砂浆，面拉毛；、30厚保温砂浆；、5厚聚合物水泥砂浆防水层；、喷涂、面扫底油一道，外墙涂料两遍。2）、外墙砖外墙面：、外墙面全面挂网；、20厚1：2.5防水砂浆，面拉毛；、30厚保温砂浆；、5厚聚合物水泥砂浆防水层；、4厚
6、聚合物炳烯酸脂乳水泥砂浆粘结；、10厚仿古砖饰面；、用1：1水泥细砂擦缝。3）、湿挂石材外墙面：、墙体按石材的规格设固定点；、在固定点处设膨胀螺丝；、用16号双股铜丝与石材绑扎并与膨胀螺丝固定，石材离墙30；、1：2.5低碱水泥砂浆分层捣灌；、20厚磨光花岗石（或火烧石）；、板缝涂注中性密封胶一道。（3）、门窗：门窗工程见二次装修设计图。第三节 编制依据1、工程测量规范GB50026-932、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024、屋面工程质量验收规范GB50207-20025、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2
7、0026、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20028、外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-20009、建筑施工手册第三版10、混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9511、钢筋焊接及验收规程JGJ18-9612、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-200113、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8814、建筑施工安全手册及施工合同规定与工期要求15、工程施工图纸16、广州从化市有关现场文明施工管理细则17、工程承包合同第二章 施工准备一、 三通一平1、施工道路：整个工程均处在山坡，地势比较高，
8、道路均按小区永久性道路定位，基底利用挖机碾压三遍，路基铺设不小于300厚毛石后再铺200厚碎石，面铺100厚石粉，道路宽路面宽6米，两边均设宽1米、深0.8米的排水沟；路面经洒水湿润后，并利用平板振动器夯实两遍。主干道面层采用C25砼硬化， 5m宽，20cm厚（后附图1：施工平面布置图）。2、施工用水：用水量确定：现场施工用水按施工作业高峰期考虑，即：砼浇筑40M3/日，砼养护20M3/日，砌砖40M3/日，抹灰320M3/日，楼地面120M3/日，施工现场采用商品砼。1.1、施工用水量：Q1=1.1*（M.q.k）/83600=1.1*（40250+20200+65200+655+15012
9、0）1.5/（83600）=3.2(L/S)1.2、生活用水量：按施工用水15%计算Q2=3.2*15%=0.48(L/S)1.3、消防用水：根据消防用水额为：Q3=10(L/S)管径选择：Q3 Q1+ Q2D=（41000Q3/（U） =（4100010/（3.141.5）=92.1mm取100管。3、施工用电：线路应尽量架设在道路的一侧，并应考虑提升设备的装拆，避开将要堆料、开槽修建临时设施等用地。线路应距建筑物的水平距离不小于1.5米，电杆（砼杆）间距为2540米，电线离地高度不小于6米。分支线及引入线必须由电杆接出。另详见临时用电施工方案。二、临时设施：办公、宿舍、食堂、仓库、卫生间等
10、用房另详临设施工方案。三、资料准备：将各种专业图纸配套，并根据设计图纸要求搜集相关的标准图。提前准备各种技术资料表格及资料分类的准备工作。填写开工审批报告，及时上报审批，做到手续完备。四、物资准备：根据工程预算书，做出材料分析，提出整个工程所需材料的品种、规格、型号、类别和数量，根据工程进度计划和公司规定的材料申报时间要求，提出各种材料用量及计划进场日期，提前将首批材料落实到位。五、机具准备：根据本工程的规模、特点和施工要求，确定本工程所需机具型号和数量，及时组织进场，并按施工平面布置图中确定的位置进行就位安装，并保证及时投入使用。六、资源需用量计划：主要工种劳动力需用量计划序 号工 种进场计
11、划退场计划人数日期人数日期1基础模板5007.12.03同左转入主体2钢筋2007.12.03同左转入主体3砼3007.12.03同左转入主体4主体模板8007.12.20同左08.04.205钢筋3007.12.20同左08.04.206砼3007.12.20同左08.04.207砌体5008.01.18同左08.04.258室内抹灰6008.02.10同左08.04.289内墙涂料5008.02.12同左08.04.2810外墙抹灰8008.02.22同左08.04.2011外墙涂料6508.02.12同左08.04.2812贴砖7008.02.12同左08.04.2813门窗安装5008
12、.02.18同左08.04.28主要机具计划配置表序号设备名称单位总量进场计划退场计划数量量日期数量日期1汽车砼输送泵台2208.01.08208.04.302砂浆搅拌机台121207.12.301208.04.303插入式振动器台101007.12.051008.04.304平板振动器台6607.12.10608.04.305锯木机台121207.12.051208.04.306抽水机台5507.12.101008.04.307手提式切割机台5507.12.101008.04.308电动冲击钻台4407.12.05408.04.309钢筋制作设备台5507.12.05508.04.3010挖
13、土机台2207.12.01208.04.30111213注：本工程采用商品砼，故施工现场未考虑搅拌站的设施。主要材料供应计划表序号材料名称型号规格单位总需用量分批进场计划数量日期数量日期1钢筋625T950陆续进场2水泥4.255.25T1538陆续进场3木材枋木、模板M218105陆续进场4模板18厚胶合板M228800陆续进场5砂中砂m36708陆续进场6钢管门架钢管48付15000陆续进场7钢管钢管48T350陆续进场8混凝土空心砌块120、180厚千块190陆续进场9石灰灰膏m3804陆续进场第三章 施工部署一、项目目标1、质量目标：合格工程，争取样板工程；2、工期目标：总工期为352天，保证按合同工期竣工，争取提前竣工（后附表4：施工进度计划表）；3、安全目标：杜绝死亡事故,减少重伤事故,全年重伤事故频率控制在0.6以下 ,全年轻伤事故频率控制在24以下,最大
