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1、天津嘉里中心酒店工程强电系统分包工程施工方案目 录第一章投标综合说明1第二章 施工总体规划6第三章 施工组织设计施工方案33第四章 施工进度计划控制126第五章 工程质量保证体系131第六章 机电安装工程质量控制措施146第七章 安全及消防保证措施154第八章 文明施工的技术措施177第九章 施工资源计划182第十章 施工总体管理与协调体系186第十一章 工程服务196第一章 投标综合说明首先非常感谢天津嘉里中心酒店给予我司投标的机会，如果我们有幸能中标的话，我们一定会全力以赴做好施工前期准备，并凭我们雄厚的综合实力、优良的实践业绩、良好的市场信誉，利用我们善做各类高级酒店工程、商务办公大楼、
2、技术含量高的重大工程的实践经验，认真担负起专业分包管理的职责，建立完善的的管理组织机构，落实严格的责任制，管理、协调和严格控制施工工期和质量，与总包方、土建分包实现共同的工期、质量及社会信誉目标，为保障此项目顺利开业出一份力。1、编制说明1.1 我们完全接受招标文件中提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工的各项控制和协调管理要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、总包、监理、设计共同建设好本发展项目机电系统工程。1.2 在认真学习和研究了本项目工程招标文件、有关的初步设计图纸和资料、实地踏勘了施工现场，分析了各种影响施工的因素和本工程安装分包的特点、难点后，我们充满了信心，保
3、证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包工程范围全部任务。1.3 一旦有幸中标后，根据文明施工要求进行施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构, 落实严格的责任制，实施在建设单位、总包、监理管理下的项目各级管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的合理优化配置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。1.4 我们将积极配合建设单位、总包做好安装分包中其余专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对各专业分包商的管理、协调、监督、控制工作，特别是对于整个工程各机电系统和主体工程交叉施工阶段的综合协调、成品保护、施工机械配备平衡等方面进行
4、安装方面的管理控制、协调，确保本工程顺利进行、全面建成。1.5 为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收，确保本工程达到优良工程。1.6 为了确保工程施工全过程中的安全生产，我公司将建立完整的安全监督制度，在组织机构设置时，特别安排专职安全员进行现场安全全过程管理、监督。1.7 一旦我公司有幸中标，将严格按经建设单位、总包、监理认可的施工组织设计进行施工，全过程接受建设单位、总包、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理；同时承诺，投标书中选定的本工程项目经理
5、及相应的专业技术、管理人员，未经建设单位和总包方认可不作调换和撤离。1.8 若本工程由我公司中标承建，将按招标文件中有关施工进度节点要求组织施工，并结合我公司多年来在类似大型高级民用工程施工中的实践经验，决定以在业主与总包规定的日历天内完成本发展项目施工任务，具体开工日期以接到业主或总包单位书面通知为准。1.9 本投标施工组织设计的编制，根据目前由建设单位所提供的有关工程数据及本工程初步设计图纸为依据，仅为一份初步的投标文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照补充数据及具体设计施工图纸进一步完善施工方案，补充各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操
6、作简易性的施工组织设计，同时接受建设单位、总包单位及监理单位的指导和审查。2、企业介绍我司作为机电总承包单位，在2004年初获得中华人民共和国建设部颁发的一级机电总承包资质。能独立承担各类工业及高级民用工程的设备、管道、电气、通风空调、锅炉、仪表、保温等的安装调试施工，可承包任何具规模的政府工程项目，同时也是目前国内少有的具备施工设计和施工图设计深化能力的施工企业。我公司长期承建上海、北京乃至全国各地大型、高、精、尖项目的机电设备安装工程和各类市重大工程、国家重点工程、外资引进项目。在工程进度上、质量上都深受各方好评。我公司自有一支高水平、经验丰富的项目经理队伍和门类齐全的专业高中级技术、管理
7、人才队伍。公司具有健全的质量保证体系和竣工后跟踪服务体系，并获颁ISO9001：2000证书和ISO14001环境管理系统认证书，我们坚信通过我们的努力会使贵工程中获得质量与环境双重保证。十多年来，本公司在承建了一个又一个高级民用项目的同时，积累了大量的、丰富的工程项目施工和管理经验，形成了自己独特的施工管理风格，制订了一整套行之有效的施工管理模式和作业方案，创造了企业极为宝贵的无形资产，能很好地适应高级民用及工业安装项目的市场需求，成为业主可以信赖的忠诚的合作伙伴。我公司立志成为亚洲具有领导地位的机电工程服务供货商，我们坚信以客为先，创意创新，诚信及专业精神，个人为尊和团队精神。以不断创新及
8、专业精神提供广泛的机电工程服务，以提高我们生活环境的素质及安全为目标。3、公司派往本项目主要管理人员的姓名、履历根据本工程的特点及工程建设工期的实际需要，我公司初步搭建了本工程的项目管理人员班子，我们充分考虑了拟派项目管理班子成员的专业、年龄、经验等因素，保证工种配置合理，且保证主要人员具有同类工程的施工经历，在项目中标后能够及时到位。详见技术标附件i。4、施工关键部位的图例设备开箱验收 5、公司机电安装工程主承包的能力和优势5.1具有能胜任机电安装主承包的资源优势长期的工程实践使我公司具有丰富的实践经验和熟练的专业技能，能够胜任本工程需要的各种不同类型机电主承包安装工程的管理。我公司各类施工
9、机械装备完好，设备、材料的仓储、运输能力雄厚，完全能满足本工程施工进度和使用要求。另外，我司的财政状况良好，有集团超过四亿元的无抵押银行备用透支信贷额，并得到母公司在财务上的支持和拥有充裕的流动资金。故此相信无论在人力、技术、财力、人际网络及经验方面我司均符合本工程项目的要求。5.2具有设计和施工图深化的能力优化图纸是做好创优工程的基础。首先，由于设计单位是按系统进行设计的，各系统设计自成一体，一般不出深化图，因此，在施工中会碰到结构障碍，互相碰撞，走向不一等问题；其次由于本工程是超高层、高等级星级宾馆的原因，要求净空间越大越好，这样留给机电安装作业的空间就显得十分有限；第三，由于业主提供的专
10、用设备、材料的变更以及专用系统功能的改变等问题，这就使施工单位必须对图纸进行深化，为了做好创优工程，我公司会根据的特点，利用曾参与许多同类工程的施工图深化的经验，积极参与本对工程的前期设计组织，对本工程的设计图纸，不仅仅进行一般意义上的深化，而且在深化的基础上结合结构的特点、装饰要求专用系统的安装空间等，按照先大后小，主次分明、层次清晰、排列整齐、布局合理等原则，在中标后对实地进行测量和计算、修改，经业主、总包、监理、设计等单位的审核后对图纸进行综合优化，最后形成功能满足、布局科学的深化施工图，为创优工程创造先决条件。在本工程深化设计或施工时，相比于一些国内机电主承包企业，我公司会利用下属设计
11、室雄厚的设计能力和对于现有的各类机电系统的施工及验收规范熟练运用的能力，对机电系统原有的图纸进行深化和补充。我司会在收到设计扩初图后在规定的时间内交付深化图的编制计划。按业主的要求，我司会对各系统关键部位的原有设计进行计算审核，如发现与原设计不符时会提供必要的计算书及设计修改交业主确认。在设计过程中会根据进度的安排，绘制关键控制点的综合管线图，对空间布局进行重新布置，在满足设计功能和符合结构、装饰特点的基础上使得系统布局更合理，以便于施工的进行，在深入了解本工程的机电系统的特点和现场情况后，对工程施工图进行优化和深化，并采用CAD三维设计，制作综合管线平衡图，对管线的走向、平面坐标和立体标高进
12、行复核和综合平衡，使设计图纸上可能出现的问题在施工前予以解决。这样不但保证了管线布局的合理性，而且大幅度减少了施工过程中修改和返工，对保证工程连续正常施工，保证工程进度和质量以及保证费用控制等具有实质性的意义。5.3具有先进的安装工艺、工法在近十几年同类型工程的施工实践中，我公司对该类工程的施工管理有许多成功的经验，积累了一定的技术储备。我们相比其它机电安装企业在科研、技术方面具有优势，同时也是指导我公司同类型工程施工的技术依据和技术储备。例如在样板层或样板间实测实量施工工艺：在常规的高级民用机电主承包工程施工时，根据我公司的经验或按照业主的要求，需要在大面积施工前先进行样板层或样板间的施工。
13、我公司有成熟的样板层或样板间实测实量施工工艺，在施工前，我们会和业主、总包、设计、监理单位共同协商，有针对性地选择一些空间狭小、管线复杂的位置或有代表性的楼层，项目组各专业的施工员根据深化后的施工图，分系统进行空间协调，到现场进行实测实量，对局部位置的机电管线空间走向进行再深化，然后会同业主、设计和监理单位进行商讨，确定样板段的总体布局。在样板层或样板段的机电安装施工过程中，根据施工工艺，做到“三统一”：各类管槽走向统一规定，支、吊、撑等构件统一制作，同一类型安装器具、箱盒轴线、标高位置等尺寸统一标准。施工完毕后请业主、设计和监理单位进行检查，提出整改意见，不断修改，直到满意并确认后进行封样，
14、在之后的其余位置、楼层机电系统施工时严格按此样板层、间进行施工。5.4具有先进的检测手段和方法我公司具有对项目进行质量综合评定的资格和能力。根据验收规范和有关验收标准，对设备等系统进行质量检验，并根据检验结果，对工程进行质量评定，再报政府质监部门备案。在近十几年的施工中，我公司与政府各主管部门形成了良好的协作关系，所以在本工程的施工、调试和验收阶段，特别在一些特种设备办理验收和使用手续等方面，会及时向业主提出预见性的建议，需由政府部门确认的项目，我公司协助业主进行方案的报批及验收通过。5.5具有工程质量全过程管理的能力我公司具有对大型工程的质量进行全过程管理和控制的能力。公司实行三层二线管理体
15、制，严格区分质量管理执行线和监督线，配备大量的专业质检人员，对施工质量严格检查，层层把关，实行全方位、全过程的质量跟踪管理。在管理过程中依靠质量保证体系的监督系统工作功能和执行系统工作功能，并根据对工程质量“高起点、高标准”和工程质量一次达标的要求，在项目中实行“三级检查，一级评定”的方法，重点抓施工过程中的工艺工序质量控制，从而保证整个工程质量。5.6具有工程施工进度控制与优化的能力我公司具有工程施工进度控制与优化的能力，在实施每个工程前，会按实际开工和计划竣工目标来筹划、编制施工总进度计划表和劳动力峰值表，作为项目各节点目标的控制及保证。在施工过程中严格遵照该计划进行施工和考核，加强对计划网络的控制并不断优化，严格控制网络节点作为计划管理点，并利用电脑化的设备对业主进行详细地解释，使业主熟悉我公司的每一步的进度安排。在工期紧张情况下，我公司在劳动力、物资供应、机具配置、资金的投入等方面具有
