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1、中国城嘉柏大酒店幕墙工程采购、安装 施工组织设计目 录第一章 方案编制依据和范围41.1 编制依据和范围41.2 编制范围41.3 方案编制总述4第二章 工程概况及特点102.1 工程概况102.2 工程特点11第三章 施工组织管理123.1 公司施工管理目标123.2 质量管理目标123.3 工期管理目标123.4 安全文明施工目标123.5 质量管理措施123.6 生产管理措施143.7 安全文明管理措施143.8 管理网络14第四章 施工总进度计划164.1 工期安排164.2 开工日期164.3 施工总进度计划网络164.4 施工准备174.5 施工部署194.6 进度计划实施措施19
2、4.7 主要施工机械设备、主要装饰材料采购计划20第五章 工程质量保证措施215.1 工程质量目标215.2 工程质量的管理215.3 工程的质量控制225.4 质量保证措施23第六章 工期保证措施256.1 进度计划的编制256.2 影响本工程工期节点的主要因素256.3 进度计划的控制266.4 进度计划的管理实施276.5 进度计划的协调286.6 工期保证措施28第七章 安全文明施工、消防、环保及农民工工资发放措施307.1 施工现场安全管理体系307.2 安全保证措施327.3 安全技术措施347.4 文明施工措施377.5 消防保卫措施397.6 环保措施407.7 民工工资发放安
3、排及控制措施43第八章 主要施工方案448.1 施工准备448.2 测量放线478.3 预埋件、转接件和龙骨的制作和安装施工方法508.4 铝板幕墙施工方法528.5 隐框玻璃幕墙施工方法588.6 石材幕墙工程施工方法63第九章 成品保护措施699.1 包装运输产品质量保护措施699.2 产品搬运与储存70第十章 季节性施工措施7310.1雨季时的施工措施7310.2夏季高温时的施工措施7410.3冬季施工措施7510.4冬施安全措施7810.5冬施质量保证措施7910.6 冬施消防措施79第十一章 工程交付、服务及保修8111.1工程交付8111.2服务及保修81表1 拟投入的主要施工机械
4、设备表83第一章 方案编制依据和范围1.1 编制依据和范围1.1.1中国城嘉柏大酒店幕墙工程采购、安装的施工招标文件。1.1.2中国城嘉柏大酒店幕墙工程采购、安装土建施工图及现场实际情况。1.1.3国家现行有关技术标准、规范、规程（GB50300-2001、GB50210-2001、GB50325-2001等）。1.1.4 国家、省、市发布的有关建筑施工质量、安全文件（GBJ59-99、新100条等）。1.2 编制范围本施工组织设计编制范围为施工图及招标文件规定范围内的幕墙装饰工程。1.3 方案编制总述1.3.1承建本工程的指导思想 （1）充分认识和理解本工程施工的重要性和紧迫性，竭尽全力、严
5、格、周密、科学、精心地组织施工，以确保工程优质、如期、安全的建成。 （2）认真阅读和深入领会招标文件和设计图纸和内涵，并坚决贯彻到施工组织设计和工程施工的全过程中去。 （3）坚决服从业主的统一指挥。在上级主管单位、业主单位、监理单位、设计单位的共同监督和指导下，充分发挥自身的主动性和积极性、充分发挥自身的优势和特长，一切从实际出发，与业主等单位同心协力、共同努力，踏踏实实地把本工程建设成业主满意、全民放心的优质工程。我们将组建一个高效务实的施工管理机构，集中管理、统一调度，配备适宜的施工机械，采用科学的施工方法，依靠丰富的实践经验，确保本工程目标的全面实现。1.3.2我公司中标承建本工程的优势
6、对承建本工程我公司具有极大的兴趣和诚意，对与业主的合作我们充满诚挚的意愿。承建该工程我们具有以下优势：1.3.2.1组织优势本工程施工队伍，是一支在工业与民用建筑装饰工程施工方面较为优秀的施工队伍，该队伍曾施工过难度较大，技术含量较高工程，具有丰富的施工经验和施工现场组织能力。1.3.2.2管理优势本公司曾承建许多类似工程的施工经验，拟派往该施工队伍具有多年施工经历，施工现场管理、协调经验相当丰富，与总包配合必将十分顺利。1.3.2.3技术优势拟投入本工程项目施工的队伍，具有计算机制图CAD、高级测量工程师、项目部自动化办公、实验室跟踪质量检验等全面技术，并具有较高的技术水平。1.3.2.4设
7、备优势我公司拥有大量的工业与民用建筑工程施工所需的各种机械设备和各种质量检验设备等，拟投入本工程的施工机械无须租赁或购买。1.3.2.5质量优势在公司全体上下各级员工的共同努力下，我公司承建工程的质量管理有了较大幅度提高，质量管理水平得到了各级主管部门，建设单位，质监单位、监理单位的一致好评；质量管理更加系统化、标准化、制度化，确保工程质量始终处于较高水平的动态受控状态，真正做到“建一流工程，创一流信誉，树一流形象”。1.3.3施工承诺本施工组织设计是为中国城嘉柏大酒店幕墙工程采购、安装提供较为完整的纲领性文件，指导工程施工与管理。1.3.4 保证工程质量的技术措施确保达到建筑装饰装修工程质量
8、验收规范GB50210-2001中的“合格”标准是我们的控制施工质量目标。“科学管理、规范施工、重誉高效、用户满意”是我们的质量方针。严格按施工图和有关规范要求，科学合理地施工，是保证工程质量的重要措施。施工管理班子、施工队伍和施工机械的优化、合理配备，既是保证工期目标实现的重要组织措施，也是保证工程质量的重要技术手段。为此，我们将建立切实有效的质量保证体系，加强全面质量管理，推行标准化管理，以公司总工为牵头人，以项目经理为第一负责人，专职质检人员负责质量检查和质量监督，严格按有关施工技术规范、验收规范规定，实行质量“三检制”和质量目标责任制，确保实现工程质量目标。1.3.5保证施工安全的管理
9、措施贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，建立以项目经理为第一责任人，专职安全员负责生产安全，落实安全生产责任制，杜绝人员、设备的重大事故发生，确保工程顺利竣工。1.3.6工期保证的组织措施高效务实的施工管理机构、科学熟练的施工技术、丰富的施工经验、合理的施工方法、过硬的专业施工队伍和适合本工程特征的施工机械配备，是保证工程进度目标的重要组织措施。1.3.6.1施工管理机构的设置针对本工程平面布置及其施工特点、工期要求、质量目标等，为确保本工程优质、如期、安全地建成，拟按如前所述的“施工管理机构”投入相应的管理人员。各职能部门均配备有一定经验、专业对口的技术、经管人员。1.3.6.2计划进
10、场的施工队伍根据本工程的结构、施工特点，我们采用平行作业、交叉作业、流水作业所组合的施工方案，并配备相关的专业施工队伍分别从事各项目的施工。从事本工程施工的施工队等均为本公司所属的专业施工队伍，具有丰富的施工经验和较强的施工能力。1.3.6.3计划进场的施工机械根据本工程的施工特点和进度要求，我们计划进场的施工机械的数量和性能均能满足本工程的施工要求。（详见拟投入本工程的主要机械设备表）1.3.7文明施工目标我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在业主和监理单位监控下的项目承包管理制度。
11、通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。我公司将严格按照国家建设工程文明施工管理的有关规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清、场净的文明施工要求。1.3.8施工协调管理我公司将切实承担责任，积极配合总包单位及工程内各专业队伍的协调工作，协调施工进度，解决在施工中产生的质量、安全等方面的各种问题，确保施工的顺利进行。同时，我公司将处理好施工现场与周围单位、居民的各种关系，施工区域附近受施工影响的建筑物、管线将事先查明，并考虑可能发生的各种问题，以便及时采取措施迅速加以解决，防止发生意外。施工中与城管、交警、环保等部门的协调将充分
12、利用我公司已有的良好关系。在施工中，我们将依靠本公司的管理、技术、装备、机械、财务优势，严格遵循设计、恪守合同、精心组织、确保本工程优质如期完成。1.4 工程施工法规及其依据 中华人民共和国招标投标法 工程招标文件及以后所签订的施工承包合同。 国家、省、市关于工程建设的法律、法规规章和有关规定。 工程施工图纸及辅助施工的技术说明文件、设计交底会审记录等。 中标后为本工程所制定的有关技术文件和规定（包括另行编制的项目施工组织设计文件、施工专项技术方案、设计变更、会审纪要等）第二章 工程概况及特点2.1 工程概况2.1.1 工程名称：中国城嘉柏大酒店幕墙工程采购、安装2.1.2 工程概况：框剪结构
13、；建筑面积约3.4万m2；建筑高度99.8m；地上28层；地下2层；2.1.2.1设计施工图中所含盖幕墙施工、安装的工作内容。2.1.2.2包括石材幕墙、玻璃幕墙、铝材装饰、外墙保温等工程。2.1.2.3根据建设方的功能配备要求，尽可能地优化设计，并提出可行性方案；2.1.2.4各系统的深化设计、材料采购、保管、安装、检测、验收、变更备案等，与主管职能部门办理检测及验收手续（含检测、联合验收、竣工验收等费用,包括配合主体施工单位办理检测手续，但相关检测费由负责该项目施工的单位承担）。2.1.3承包方式：采用包工包料、包安全、包质量、包工期进度、包文明施工、包检测、包验收、包资料备案等统一管理的
14、交钥匙方式。2.1.4主要设备由招标方按设计图纸要求指定品牌、规格、数量及最高限价。2.1.5保修要求: 整体工程质量保证两年，两年期内免费负责维修。2.1.6质量标准：严格按设计图纸要求施工，验收。2.1.7工期要求： 与土建工程同步，在主体封顶之后45天完成所有工程施工和验收，且不得影响土建工程各施工阶段的验收。2.1.8现场施工条件：2.1.8.1 施工道路：已开通。2.1.8.2 施工用电：提供电接驳点，电费自行承担。2.1.8.3 施工用水：提供接水点，水费自行承担。2.1.8.4 临时用水、用电、脚手架、临时设施搭建等：由施工单位自行解决。本工程设计新颖、造型美观。我们将充分理解设计意图，抓住施工关键环节，确保质量、进度、安全生产、文明施工等各方面履行承诺，让业主满意。2.2 工程特点2.2.1装饰设计中采用了铝单板、双钢化中空镀膜玻璃、花岗岩石材等高档新型材料，质量要求高。2.2.2本工程是多任务、多工程交叉施工，在进度安排、工序搭接、场地布置以及文明施工方面都可能发生矛盾，需要密切协作配合，统一协调。第三章 施工组织管理3.1 公司施工管理目标在施工中，公司将发挥企业技术和管理上的整体优势，组织各个层面的管理部门来搞好本工程全过程的施工管理，创出达到国家工程质量验收标准和业主满意的精品工程。3.2 质量管理目标严
