《(房地产经营管理)住宅装饰装修验收标准2》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(房地产经营管理)住宅装饰装修验收标准2（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、住宅装饰装修验收标准本集团以质量求生存，以信誉求发展，为满足广大顾客的需要，使每一位顾客满意，为创造“住”的品牌，为使艺邦四大品牌装饰工程质量有一新的飞跃，特定本标准。一、范围本标准规定了装饰装修的基本原则、文明施工，泥工、木工、油漆、煽灰、电工、水工等工种各项施工工程的质量要求、验收方法及验收判定。二、基本原则1、装饰装修应遵守国家法律、法规和有关规定，并应遵循安全、实用、美观的基本原则，在设计与施工中必需贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范；2、装饰设计施工发布确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物质承重结构，不得随意破坏建筑
2、外立面，若需开安装孔洞在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整；3、装饰应在业主的幢户，分户门以内的住户面积范围内进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响邻房屋的安全及使用环境。4、对装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求，成品供货单应提供产品质量保证书和检验报告。施工前必须对材料进行验收，合格后方可施工；5、装饰时不得随意改变给排水主管，一般不得改变地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施；6、厨房装饰时严禁移动燃气表具、燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室、穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。三、文明施工1、施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表；2、凡公司
3、员工必须在工地挂牌上岗；3、施工现场灭火器必须放在明显位置；4、施工现场不得有打赤膊穿拖鞋的人；5、施工现场不得带小孩进入，并做到无闲杂人员；6、施工现场材料应分类堆放整齐；7、当天应清理施工现场保持清洁卫生；8、易燃材料应放在安全位置；9、严禁在施工场地吸烟及煮饭；10、严禁在施工场地随意大小便；11、不准在业主的床上及家具上睡觉；12、不准站在家具或洁具上施工；13、不准站在天那水及油漆桶上施工；14、打墙、拆除时应采取安全保护措施；15、不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主；16、不得在施工场地聚众赌博；17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物；18、完工成品必须严格做好保护（不能划痕、碰伤、柜内不能
4、堆放杂物并保持洁净）。四、各工种施工质量要求和验收方法1、泥工作业砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具测 量 方 法垂直度每层52m靠尺和托线板每窒测量不少于二处C全高5m以下52m靠尺和托线板每室测量不少于二处，取最大值C表面平整度清水墙柱32m靠尺和楔形塞尺每墙测量二处取最大值B混水墙柱42m靠尺和楔形塞尺每墙测量二处取最大值C水平灰缝平直度清水墙10m以内7用拉线和尺量每墙测量二处取最大值C混水墙10m以内10用拉线和尺量每墙测量二处取最大值C水平灰缝厚度（10皮砖累计）8用皮数杆用尺检查10皮砖检查一次C轴线位移和楼面标高10、15用角尺量轴
5、线角度，用水平尺及卷尺标高C抹灰质量要求及方法表面洁净、接差平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测。序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1空鼓不允许小锤轻击全检B2表面平整42m水平靠尺塞尺每面测二处取最大值C3立面垂直42m水平靠尺、垂直检测尺每室随机测一面墙三处取最大值C4阴阳角方正4水平尺或直角检测尺每室随机测量一阴阳角C5外观目测全检墙面镶贴允许尺寸偏差，要求及验收方法镶贴应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分
6、类石 材墙 砖量 具方 法1空鼓不允许不允许小锤轻击全检B2表面平整度222m靠尺塞尺每室随机选一面墙C3垂直度32建筑水平2m靠尺测量二处，取最大值C4阴阳角方正32拉线、直尺C5接缝高低10.5拉线、钢直尺C6接缝平直32钢直尺C7缝隙宽度21C地面镶贴要求验收方法镶贴牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角铁楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水披度要求23%坡向地漏等出水口。防水应做到地面转上墙面900mm，隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上，待36h干固后再贴砖，做防水一定要产品的技术要求施工。序号项 目允许偏差（mm）验
7、收 方 法项目分类量 具方 法1空鼓不允许小锤轻击全检B2表面平整22m靠尺、楔形塞尺每室测量二处取最大值C3接缝高低0.5钢直尺、楔形塞尺C4接缝平直2拉线、钢直尺C5间隙宽度2钢直尺C6排水坡度坡度1-2%满足排水要求无积水水平尺或泼水试验合检C注：墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积15%时，不作空鼓计。2、木工作业门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定，安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在23mm之内，开启灵活、无阻滞及反弹，关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无划痕、碰伤缺楞等，拼块严密、镶贴粘结牢固平顺，络缝平直弧线顺畅，安装合页必须两边开槽。序
8、号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1柜内正侧面垂直度22m靠尺、托线板、卷尺全 检C2柜对角线长度差2对角检测尺、卷尺3柜与扇之间缝隙3楔形塞尺4柜与扇接触高低3钢直尺、楔形塞尺5门扇与地面留缝内门68楔塞尺厨门1012推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致、横平竖直、大小一样、拉拢后不得出现V字型，折叠灵活方便，允许偏差和验收方法见表：序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1门套的正侧面垂直度2水平靠尺、托线板和卷尺全检C2门套对角线长度差2对角尺、钢卷尺3门扇变形2钢直尺和楔形塞尺4门扇与门扇之间缝隙5楔形塞尺5门扇与门套缝位1.5
9、楔形塞尺16、不得在施工场地聚众赌博；17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物；18、完工成品必须严格做好保护（不能划痕、碰伤、柜内不能堆放杂物并保持洁净）。四、各工种施工质量要求和验收方法1、泥工作业砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具测 量 方 法垂直度每层52m靠尺和托线板每窒测量不少于二处C全高5m以下52m靠尺和托线板每室测量不少于二处，取最大值C表面平整度清水墙柱32m靠尺和楔形塞尺每墙测量二处取最大值B混水墙柱42m靠尺和楔形塞尺每墙测量二处取最大值C水平灰缝平直度清水墙10m以内7用拉线和尺量每墙测量二处取最大值C混水墙10m以内10用拉线和尺
10、量每墙测量二处取最大值C水平灰缝厚度（10皮砖累计）8用皮数杆用尺检查10皮砖检查一次C轴线位移和楼面标高10、15用角尺量轴线角度，用水平尺及卷尺标高C抹灰质量要求及方法表面洁净、接差平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测。序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1空鼓不允许小锤轻击全检B2表面平整42m水平靠尺塞尺每面测二处取最大值C3立面垂直42m水平靠尺、垂直检测尺每室随机测一面墙三处取最大值C4阴阳角方正4水平尺或直角检测尺每室随机测量一阴阳角C5外观目测全检墙面镶贴允许尺寸偏差，要求及验收方法镶贴应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、
11、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类石 材墙 砖量 具方 法1空鼓不允许不允许小锤轻击全检B2表面平整度222m靠尺塞尺每室随机选一面墙C3垂直度32建筑水平2m靠尺测量二处，取最大值C4阴阳角方正32拉线、直尺C5接缝高低10.5拉线、钢直尺C6接缝平直32钢直尺C7缝隙宽度21C注:以上验收项目如原建出现平整度、垂直度、方正角100mm不在本验收项目以内。地面镶贴要求验收方法镶贴牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角铁楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的
12、地面应满足排水披度要求23%坡向地漏等出水口。防水应做到地面转上墙面300mm，隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上，待36h干固后再贴砖，做防水一定要按产品的技术要求施工。序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1空鼓不允许小锤轻击全检B2表面平整22m靠尺、楔形塞尺每室测量二处取最大值C3接缝高低0.5钢直尺、楔形塞尺C4接缝平直2拉线、钢直尺C5间隙宽度2钢直尺C6排水坡度坡度1-2%满足排水要求无积水水平尺或泼水试验合检C注：墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积15%时，不作空鼓计。2、木工作业门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定，安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在23mm之内，开启灵活、无阻滞及反弹，关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无划痕、碰伤缺楞等，拼块严密、镶贴粘结牢固平顺，络缝平直弧线顺畅，安装合页必须两边开槽。序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1柜内正侧面垂直度22m靠尺、托线板、卷尺全 检C2柜对角线长度差2对角检测尺、卷尺3柜与扇之间缝隙3楔形塞尺4柜与扇接触高低3钢直尺、楔形塞尺5门扇与地面留缝内门68楔塞尺厨门1012推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅
