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1、兰乔圣菲项目工程施工组织设计 山西省宏图建设工程有限公司目 录 综合说明 一、编制依据 1.1施工组织设计依据 1.2本设计主要引用的规范、标准 二、工程综述 2.1基本概况 2.2 建筑概况 2.3 结构工程 三、现场组织管理机构及管理目标 3.1 组织管理机构 3.2 管理目标 四、施工部署 4.1 施工组织与协调 4.2 施工准备 4.3 主要施工方案的选择 4.4 施工流程 五、施工进度计划及保障措施 5.1 施工进度计划说明 5.2 施工进度计划 5.3 施工进度计划完成的保障措施 六、施工平面布置 6.1 施工总布置原则及依据 6.2 施工布置 6.3临时用水布置 6.4 临时用电
2、布置 七、主要施工方案和技术措施 7.1 工程测量 7.2 土方工程 7.3 钢筋工程 7.4 模板工程 7.5混凝土工程 7.6砌体工程 7.7 门窗工程 7.8 楼地面工程 7.9 一般装饰工程 7.10 屋面工程 八、安装工程 8.1 给排水工程 8.2 电气工程 九、季节性施工措施及特殊施工措施 9.1 冬雨季施工部位 9.2 冬期施工 9.3 雨期施工 9.4 地下管线及其它地上、地下设施加固措施 十、质量保证体系及保证措施 10.1 工程施工质量目标 10.2 施工质量保证体系 10.3 全面质量管理 10.4 做好技术复核工作及隐蔽验收工作 10.5 确保质量目标顺利实现的针对性
3、措施 10.6 成品保护措施 10.7 各种管道、线路等非主体结构质量保证措施 十一、安全文明施工及环保措施 11.1 安全管理 11.2 治安保卫措施 11.3 消防安全措施 11.4 文明施工 11.5 施工现场环保措施 11.6 防止扰民和民扰的措施 十二、施工工序协调 13.1 土建与装饰的工序协调 13.2 土建与安装的工序协调 十三、工程质量通病防治 13.1顶棚开裂 13.2房间不方正 13.3房间净高不一 13.4卫生间渗漏 13.5框架墙体与梁交接处开裂施工组织设计综合说明 首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。
4、我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。 我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。具体措施如下： 1.我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。2.强化质量管理，认真
5、贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。3.严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创文明工地。4.采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。5.以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼。一、编制依据1.1施工组织设计依据 本施工组织设计依据国家现行规范、标准,及我单位按照ISO9001质量体系标准编制的质量体系程序文件、企业管理标准和成功的管理经验，业主提供的本工程招标文件和施工图纸编制。1.2本设计主要引用的规范、标准地基与基础工程施工及验收规范
6、GBJ20283建筑地基处理技术规范 JGJ7991砌体工程施工及验收规范 GB5020398砼强度检验评定标准 GBJ10787混凝土结构工程施工及验收规范 GB5020492钢筋焊接及验收规范 JGJ1896钢筋机械连接技术规范 JGJ10796电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB5025425996建筑装饰工程质量检验评定标准 JG10783建筑地面工程施工及验收规范 GB5020995屋面工程技术规范 GB5020794建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ7391 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ30088建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ8091施工现场临时用电安全技
7、术规范 JGJ4688建筑施工安全检查标准 JGJ5999电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB5025496配线工程施工及验收规范 GB502589620给水排水管道工程施工及验收规范 GB502689721屋面工程施工及验收规范 GBJ207-8322钢筋焊接接头及试验方法 JBJ27-8623采暖与卫生工程施工及验收规范 JBJ242-8224建筑安装工程质量检验评定标准 TJ303-8825建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-8826电气安装工程施工及验收规范 GBJ232-8227通风与空调工程施工及验收规范 GBJ242-8228建筑工程质量检验评定标准 GBJ3
8、01-8829建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 JBJ302-88二、工程综述2.1 基本概况兰乔圣菲工程项目位于山西省曲沃县东城府东街和如意路交汇处东南角，包括兰乔圣菲B-1#楼、A-1#楼、A-3#楼、地下车库、1#商业项目，其中B-1#楼,地下1层，地上25层，总建筑面积21179.55，剪力墙结构。A-1#楼地下1层，地上25层，总建筑面积20619.14，其中地下建筑面积645.78，地上建筑面积19973.36，剪力墙结构。A-3#楼项目，地下1层，地上25层，总建筑面积18649.1，其中地下建筑面积673.54，地上建筑面积17975.56,住宅面积：16355.64，剪
9、力墙结构。地下车库项目，地下建筑面积20969.14。结构形式：钢筋砼框架剪力墙结构，总车位数656个，地上首层3.9m，地下车库建筑分类为特大型汽车库，防火分类为一类车库，地下建筑耐火等级为一级。1#商业楼工程，建筑面积为9204.78，其中地上面积为7290.98，地下面积为1913.80。结构形式：15轴和1115轴为框架结构，610轴为框剪结构。本工程建筑耐火等级二级，地下室为一级，结构设计合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度。地下一层、地上四层，地上首层为4.5m，其余层为3.9m，地下为4.8m。2.2 建筑概况平面形状工程单体平面均成长方条形。 立面效果外墙装饰主要采用真石漆涂
10、料、面砖等，美观大方。建筑层高2.9米3米楼层功能布设地下室本工程地下1层，为戊类储藏。一至顶层地上一、二层为商业网点，其余均为住宅用房，并设计有不同的套型。屋 顶屋面设计有防水、上人和不上人屋面、电梯机房等。装饰装修楼地面主要设计有：低温辐射采暖楼面、陶瓷地砖楼面、不发火水泥楼面、细石砼楼面。内墙面主要设计有：水泥砂浆墙面、白色涂料墙面、保温墙面、面砖墙面、吸声墙面等。天 棚主要设计有：粉刷石膏砂浆顶棚、涂料顶棚、乳胶漆顶棚、耐水腻子顶棚、铝条板吊顶外 墙主要设计有：保温外墙面、涂料外墙面、面砖外墙面等。门 窗主要设计有：塑钢中空玻璃窗、分户门为高级钢制成品防盗乙级防火门。扶手、栏杆室外栏杆
11、为不锈钢栏杆、黑色金属栏杆，楼梯栏杆为铁艺栏杆木扶手等。屋 面本工程屋面设计为二级防水。钢筋细石砼防水屋面。工程防水地下室防水等级为二级，采用两道防线，其中一道为钢筋混凝土结构自防水，在该钢筋混凝土结构外侧做卷材防水层。地下室防水材料采用SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚酯毡胎体）外包防水，施工方法为热熔法，外墙防水层外侧做30厚聚苯乙烯塑料板保护层，底板防水层下侧做100厚C15、C20细石砼垫层，上侧50厚C15细石砼保护层。保温节能外墙外保温采用聚苯乙烯泡沫塑料板、胶粉聚苯颗粒保温，屋面采用40厚挤塑聚苯板隔热材料；外窗采用塑钢中空玻璃窗等。注：建筑用料做法详见建筑设计总说明及建筑装修表。2.3 结构概况结 构耐久年限50年建筑结构安全等级二级结构形式框剪
