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1、目录第一章 工程概况、施工准备3第1节 编制依据3第2节 工程概况、施工工期及质量3第3节 施工前的准备计划3第二章 主要分项工程施工方法及技术措施3第1节 一、技术保证措施3第2节 二、分项工程施工技术措施3第三章 施工进度计划及保证措施3第1节 一、施工工序部署3第2节 二、施工步骤制定原则3第3节 三、分部工程施工计划3第4节 四、施工进度计划3第5节 五、保证工程进度的具体措施3第6节 六、工程进度落后的处理措施3第7节 七、突发事件处理3第四章 质量标准、质量保证体系及措施3第1节 一、质量目标3第2节 二、质量保证体系3第3节 三、质量保证体系网络3第4节 四、质量预控及检测程序3
2、第5节 五、工程质量预控法3第6节 六、施工质量过程控制3第7节 七、施工现场操作规程3第8节 八、质量保证措施3第9节 九、质量岗位责任制度3第10节 十、半成品、成品保护措施3第五章 安全防范、文明施工措施3第1节 一、安全防范保证措施3第2节 二、文明施工措施3第3节 三、减少扰民降低环境污染和噪音的措施3第六章 现场管理组织机构3第1节 一、施工现场管理网络图3第2节 二、现场管理人员履历表3第七章 施工现场平面布置3第1节 一、施工现场平面布置说明3第2节 二、施工现场平面布置图（附后）3第八章 劳动力资源配置3第1节 一、本工程计划投入劳动力及分配3第2节 二、劳动力来源、工种及总
3、人数3第九章 施工机械的进场计划3第1节 一、机械设备人员配备3第2节 二、进场施工机械设备计划3第十章 工程材料的进场计划3第1节 一、采购计划3第2节 二、材料进场计划3第十一章 雨季施工措施3第1节 一、雨季施工要点：3第2节 二、高温季节施工措施3第十二章 质保手册3第1节 一、物资的验收记录3第2节 二、材料分类明细帐3第3节 三、劳务分包商选择、验证表3第4节 四、结构工程（原房屋）预检验表3第5节 五、安全检查记录表3第6节 六、安全检查记录表3第7节 七、施工现场检查记录3第8节 八、预防措施记录表3第9节 九、关键过程实施检查记录3第10节 十、机械设备检查记录表3第11节
4、十一、设备维修保养记录3第12节 十二、工程质量保修单3第13节 十三、保修记录3第十三章 竣工后保修服务措施3第1节 一、现状及建议3第2节 二、质量问题的保修范围3第3节 三、保修维护措施3工程概况、施工准备编制依据 （一）依据建设单位装修工程施工招标文件内容。 （二）施工图纸及建设单位对施工的要求。 （三）施工现场条件和勘察资料。 （四）我公司目前所具备的实力。 （五）结合以往施工过程中所总结的施工经验。工程概况、施工工期及质量 （一）工程概述 1、建设单位：江苏省盐业集团有限责任公司 2、工程名称：江苏盐业经营综合业务楼内装修工程（三标段）3、结构类型：框架结构 4、设计单位：深圳市建
5、筑装饰（集团）有限公司 5、承包方式：包工包料6、现场条件：（1）施工用水、电，已能满足装饰施工的要求；（2）“三通一平”均已具备施工条件；（3）交通运输较为方便。 （二）施工工期及质量施工工期：90日历天工程质量：符合国家验收标准（三）施工特点及主要工程内容 1、本装修工程施工特点 （1）本工程位于江东北路386号，处在南京市城西主干道上，施工场地靠近居民区、办公区。在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。 （2）本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之
6、施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。 （3）本工程采用了大量的乳胶漆和墙、地面石材，木制品硝基、亚光硝基漆，另配以大量的墙面面板及墙纸、瓷砖等，给人一种安静、明亮、大方、温馨的办公环境。因此，在吊顶、内墙面地面施工时，一定要严把质量关。该工程工艺要求较高，为了确保整个装饰效果，防止由于某个造型没有做到位而影响整个效果，故在施工时，对材料的采购、施工过程等每道工序都要严格要求，各个工种之间相互协调好。 本工程施工特点之一为装饰与安装同时施工。因此，合理安排施工工艺是确保本工程符合国家验收标准
7、的关键之一。 2、主要施工内容综合业务楼一层门厅及6-9层办公用房。施工前的准备计划施工准备工作的基本目的是为本工程施工建立必要的技术准备、材料准备、机具准备、施工人员的准备、施工管理人员的准备等，这是工程顺利进行的根本保证。认真做好施工准备工作，对于发挥企业优势、合理供应资源、加快施工进度、提高工程质量、降低工程成本、增加企业经济效益、赢得企业社会信誉等有重要意义。 施工准备过程流程图项目经理部的组织施工人员的选择技术、合同交底施工图的审核项目质量计划编审物资需用量计划的编制施工组织设计编审物资准备施工现场准备作业指导书编审施工机械设备的配置作业人员的确定计量器具准备施工生产 1、技术准备项
8、目部管理班子熟悉、消化施工图纸和有关设计材料。首先熟悉设计施工图纸、资料，吃透设计意图，核查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸是否符合国家和地区现行的规范和有关技术规定。核查设计图纸中的结构复杂、施工难度大、技术要求高的部分。明确施工期限，工程所用的主要材料、设备的数量、规格来源和供货日期，明确建设、设计和施工单位之间的协作、配合关系，明确建设单位、土建单位可以提供的施工条件。参加建设单位、设计单位、施工单位举行的图纸会审，在听取设计单位设计师说明的设计依据、意图和功能要求后，提出疑问或建议；对所探讨的问题逐一做好记录，形成图纸会审纪要，由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计
9、文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位和施工单位进行工程结算的依据。 2、材料机具准备主要材料、辅助材料、机具是保证施工顺利进行的物质基础，这些材料的贮备，使其满足连续施工的要求。 （1）材料准备根据本工程的预算进行分析，按照施工进度计划要求，根据不同材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要计划进度表，分别组织采购，为组织备料、运输和储存等提供依据。 （2）机具准备。按照本工程制作的工艺流程图，确定机具的名称、型号、生产能力和需求量。根据施工方案施工进度，确定机具的类型、数量、进场时间和进场后的堆放地点。 3、人员组织准备 （1）选派精干的施工队伍
10、施工队伍的选派兼顾专业、工种的合理配合，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，以合理、精干为原则，制定出本工程的劳动力需要量计划。 （2）组织施工单位进场按照开工日期和劳动力需要量计划，逐步组织施工单位进场。同时，进行安全、防火和文明施工方面的教育，并安排好职工生活。 （3）对施工人员进行施工组织设计、计划和技术交底。在工程开工前对施工人员进行施工组织设计、计划交底，以保证工程严格地按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。在对工人进行施工组织设计、计划和技术交底后，组织班组长进行专题分析研究。弄清关键部位、质量标准、安全措施和操作要领
11、。必要时应进行示范，并明确任务及做好分工协作，同时建立健全岗位责任制和保证措施。 4、建立健全各项管理制度必须建立工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；材料的检查验收制度；技术职责制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料出入库制度；安全操作制度；设备使用保养制度。 5、施工现场准备 （1）确定施工用的办公、制作、存储、生活、居住等临时用房。 （2）安装调试施工设备按照施工设备需要量计划，组织施工设备进场，将施工设备安装在规定的地点。对固定的设备要进行就位、接电源、调试和保养等工作。对所有施工设备都必须在开工前进行检查试运转。 （3）做
12、好材料的储存和堆放按照材料、零部件的需要量计划组织进场，并存放在指定地点。 （4）接通施工临时用水及电源临时用电尽量利用现有就近电源，通过架空线路或电缆拖线板的形式接至工地专用电箱，专用电箱到各操作点采用电缆拖线板送电方式，电缆线用保护层“YHZ”橡胶套电缆，严格禁止使用花线、塑料铜芯作拖引线。用水利用土建或现有水源。主要分项工程施工方法及技术措施一、技术保证措施装修工程，施工工艺特点说明： 经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。项
13、目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。 本施工工艺只适用于本工程室内装修工程项目。 本施工工艺按照甲方提供的图纸、招标文件及有关资料编制。 本工程施工工艺与其它装饰工程工艺最大的不同，在于装饰与安装同时开始施工。我公司在装饰施工的同时，必须综合考虑装饰施工工艺与水电安装专业工程的配合和协调，合理计划交叉施工，符合施工工艺的需要以确保整个工程的质量和工期。各种玻璃与木装饰条的搭配使用，胡桃木饰面板、铝塑板及墙纸的采用，墙面石材干挂与挂贴；地面地毯及各种地砖；墙面丝绒面料及各种瓷砖；木制品硝基亚光硝基漆以及乳胶漆等施工工艺的采用，无不营造出一种舒适、温馨、明亮、大方的室内办公环境。 （一）装饰工程施工工艺流程图木作工程防火处理墙柱面木作造型木龙造形轻钢龙骨吊顶门窗厨柜制作钢骨架制作玻璃、五金饰件安装乳胶漆油漆工程地毯面层自检清洁配电箱安装开关插座安装灯具洁具安装检测调试外购加工施工临时用水电办公区图纸会审备料放样 地毯基层处理瓦工工程石材粘贴、挂贴墙、地砖铺贴 （二）分项工程完整施工方案 1、吊顶工程：焊接固定吊杆主要配料和选料管线敷设施工准备 找平弹线定位施工技术交底安装装饰面板安装龙骨架和调平面层油漆预留灯位开槽安装灯具及调试
