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1、源 通 中 心 安 装 工 程施工组织设计编制单位： 编 制 人： 审 核 人： 审 批： 目 录目录-01.0.0 工程概况-121.1.0工程简介-122.0.0 工程特点-33.0.0 设备安装主要工程量-454.0.0 施工方案确立的依据和整体计划-65.0.0 施工准备-76.0.0 施工布置-87.0.0 主要分部工程的施工方法-9217.1.0电气工程-9177.2.0给排水工程-17197.3.0通风空调工程-20218.0.0 施工措施-228.1.0施工管理措施-228.2.0技术措施-22238.3.0工期保证措施-238.4.0工程质量保证措施-23268.5.0成品保
2、护措施-26278.6.0其它管理措施-27288.7.0安全施工保证措施-28299.0.0 主要资源配备计划-30319.1.0 劳动力配备计划-309.2.0 施工机具配备计划-303110.0.0 现场临时设施工程计划-3211.0.0 安全、文明施工-3312.0.0 施工中采用的规程规范-3413.0.0 主要管理人员一览表-35中铁二局集团有限公司11.0.0 工程概况1.1.0工程简介源通中心大厦为高层建筑的改造工程，总建筑面积52743平方米，总高为88米。该工程包括地下室三层、地上二十七层；一至三层为商场和办公场所，四至二十七层为住宅；地下三层土建结构已施工完毕。该设备安装
3、工程的施工内容包括给排水、消防、喷淋、供电、动力、照明、通风及电视、电讯预埋工程。1.1. 1给排水、消火栓消防、喷淋等系统本工程供水来自南面服务巷以及西边开元路两路DN300的供水管；该工程地下三层及一至三层为市政直接供水，四至十五层为水池和变频泵联合供水，十六层至二十七层为水池恒压泵高位水箱联合供水；生活、消防水池分别设置，生活水池为60t，消防水池为500t，屋顶设置50t水箱（其中消防用水20t）。本工程排水采用污、废水合流排出，雨污水分流；污水排入室外化粪池后，经过处理沉淀后排至市政污水管网；地下污水经潜水泵排出；整个排水系统均采用UPVC塑料排水管粘接连接。本大厦为一类高层建筑，大
4、厦消防立足于自救；室内消防用水量为40L/S，室外消防用水量为30L/S，于地下三层设有两台消防水泵，一用一备；室外设置三套地上式水泵接合器与整个消火栓系统管网相连，便于发生火灾时补水用；室内消火栓箱采用成品自救式消火栓，并配备有干粉灭火器。自动喷淋灭火系统是按中危险等级级考虑，喷水强度为8L/min；该系统采用两台水泵加压供水，并在地下一层设有湿式报警阀五套，各层均设有信号蝶阀及水流指示器，喷淋系统与室外两套水泵接合器相接；在柴油发电机房及储油间设有自动喷雾系统，其喷雾强度为20L/min，该系统并与室外水泵接合器相接，以保证其供水量。1.1.2电气本工程电气包括供电、照明、动力、防雷接地、
5、弱电预埋等。供电：本工程用电为一级负荷，由市政两路10KV高压供电，互为备用电源；380/220V低压配电系统采用两台1600KVA单母线分段运行，并互为备用；另设置有400KW发电机一台作为备用电源。动力、照明：本工程动力、照明采用放射式与树干式混合供电；地下室与办公室主要配设荧光灯，各住宅预留平口灯，厨房、卫生间留瓷口灯；楼层每层设有应急照明配电箱，并在各层楼梯口及走道设有诱导指示灯。各动力电缆沿桥架敷设，离开桥架穿钢管保护，采用TN-S系统。防雷接地：本工程属于第二类防雷建筑物，在女儿墙上敷设16镀锌圆钢作为避雷带，利用建筑物外圈所有柱内两根钢筋作为引下线，且与避雷带、采光井钢骨架、进出
6、建筑物的金属管道、柱内钢筋连接成可靠的电气通路，接地电阻测试不大于1，在距地0.5米设置接地测试端子。消防:本工程采用自动灭火报警装置LD128K（H）B-1536C,并配有消防电话、广播及相应的联动设备。本工程分为12个消防分区。火灾自动报警信号采用二总线，广播采用多线制。电话通讯、宽带网及有线电视系统在本工程中仅作预留预埋部份工程。其它：地下层土建结构已完成，暗埋管已预埋，故要充分利用已有施工条件。1.1.3通风空调 地下三层设有22台排烟送风机，地上楼层采用竖井风道进行排烟，一、二、三层为商铺及办公用房，空调为业主自行考虑；公共卫生间采用集中排风，设有低噪排风风机；各住宅内卫生间采用排气
7、扇排风。1.1.4施工方包工包主材，产品的接收、检验，安装、预调试，完工，保证测试、进行验收，责任期内工程维护，技术支持等全部工作。中铁二局集团有限公司第 36 页 共 39 页厦门源通中心安装工程施工组织设计2.0工程特点2.0.0工程特点2.0.1该工程地处思明南路与繁华地段，施工场地狭小，局部作业面高度较高，属于高空作业施工，安全保障要求防止高空上的落物伤人，施工难度较大。根据现场情况，制定严密的防范措施，保证施工安全，保证车辆行人正常通行。2.0.2本工程专业交叉施工多,如消防、水、电、弱电、通风，发生冲突地方多，要求安装程序、施工交叉要严格安排，尽量避免因场地狭窄，交叉作业而造成窝工
8、浪费。2.0.3消防联动程度要求高，感烟、感温探头以及报警按钮，报警反馈到消防中心时，需就地启动防排烟系统、喷淋系统。2.0.4因该工程消防要求等级高，安装工艺复杂，所以在施工工艺上有严格的高标准要求。在达到各专业规范施工同时还得兼顾整体工程协调美观。厦门源通中心安装工程施工组织设计3.0设备安装主要工程量3.0.0设备安装主要工程量3.0.1给排水序 号规 格 名 称单 位数 量备 注1给水PVC管DN15100米41002排水PVC管DN50DN200米134003湿式报警阀套54阀门DN15DN150个17285气压罐（含变频泵）套16水泵套187镀锌钢管DN25DN150米120008
9、焊接钢管DN150米4279湿式报警阀DN150套410水泵接合器DN100套611喷头DN15个253412消火栓箱套2603.0.2电气序 号规 格 名 称单 位数 量备 注1钢管DN15DN100米324602电线BV1.5BV35米2870003母线槽米2704电缆米58505灯具套50736开关、插座面板个134007桥架米38108配电箱台7688PVC管米728009智能报警器台110消防联动柜台111彩色摄像机套10312监示器台213门禁机（IC机）套214对讲主机台215对讲分机个65816探头只90117报警按钮套17218楼层显示器套3419模块只21020扬声器只18
10、321消防导线米829903.0.3通风空调序 号规 格 名 称单 位数 量备 注1风管平方米31782风机台273风阀台644风口台3415静压箱台66过滤器台67除尘器台38人防风机台69方型散流器个9厦门源通中心安装工程施工组织设计4.0施工方案确立的依据和整体计划4.0.0施工方案确立的依据和整体计划1.根据源通中心工程甲方招标范围。2.根据中铁二局公司企业内部质量体系文件。3.根据设计图纸、国标规范、标准等。4.任务划分：根据该工程特点，在预埋阶段进驻三个施工队伍：电气工程为一个队、给排水工程一个队、通风空调一个队。在建筑装饰施工阶段进驻四个队伍，分别为电工一队负责强电部分、电工二队负责弱电部分、给排水队及通风空调队。
