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1、时代财富大厦地下防水工程施工方案 （地下室底板、地下室侧壁、地下室顶板、厨卫间、外墙及屋面）第一章 工程概况、编制说明一、工程名称：XXXXXX二、编制说明：建筑防水工程是一个系统工程，可以针对具体工程选定一种或几种施工技术，将其作为一条线，从总的方面把建筑防水的各个子系统（如结构层、找平层、防水层、保护层以及设计、材料、施工、质检、管理维修等）组织起来，结合成具有特定功能的有机整体，从而提高整个防水系统的防渗抗漏能力。防水关系到房屋结构的稳固、房屋使用年限，所以是一个不能忽视及轻视的环节，完好的防水工程，可以达到或提高建筑物的使用功能。而防水材料的选择是建筑工程防水的先决条件，防水设计、施工
2、技术和科学管理是不可忽视的。针对该工程的实际情况，我公司采用防排结合，以防为主；工艺先进，方法得当的设计原则进行防水设计。时代财富大厦防水工程，根据其设计要求需对其地下室底板、地下室侧壁、地下室顶板、厨卫间、外墙及屋面等部位进行防水施工。该工程位于深圳市XXX，由于长期受亚热带海洋性季风气候的影响，防水层全年大部分时间处于雨水充沛、烈日照射中，再加上外界及人为因素的影响，会加速防水层的老化。我公司现根据防水材料特性及多年的防水工程施工经验，从综合因素考虑，建议该工程防水部位的防水设计，选用以下相应的防水材料防水施工。1、地下室防水施工：地下室底板推荐选用渗透结晶型防水涂料进行防水施工；地下室侧
3、墙、顶板选用非焦油聚氨酯防水涂膜（合成高分子防水涂膜）2.0厚与1.5厚自粘橡胶沥清防水卷村（合成高分子防水卷材）进行复合防水。2、厨卫间防水施工厨卫间推荐选用 1.5厚聚合物JS水泥基复合防水涂膜进行防水施工。3、屋面防水施工屋面推荐选用1.5厚自粘橡胶沥清防水卷材（合成高分子防水卷材）。4、外墙防水施工外墙推荐选用聚合物JS水泥基复合防水涂膜进行防水施工；针对该项目防水材料技术要求，根据甲方要求及设计原则，我公司本着质量第一、树企业形象、让客户满意的原则，将在施工中对工程质量采取多重保证措施，以确保工程质量、确保工程按计划完工。三、施工进度计划要求：根据甲方要求及我公司施工安排，保质保量完
4、成施工任务。四、施工总体目标1、工程质量目标：各分项工程验收合格率100%，保证技术资料齐全，确保整体优良。2、安全与消防：整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。五、编制依据：1、中华人民共和国建筑法以及其他有关的法律、法规。2、地下防水工程质量验收标准（GB50208-2002）3、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）4、屋面工程技术规范（GB 50345-2004）5、屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）6、建筑防水工程技术规范（DBJ 15-19-97）7、施工现场临时用电安全
5、技术规范 (JGJ 4688)8、建筑工程质量检验评定标准 (GBJ30188)9、相关防水材料国家和行业标准及深圳市防水A、B图集。10、本工程特点、现场实际条件、自然环境。11、我公司ISO9001质量管理体系有关文件及我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。第二章 推荐选用的材料介绍 水泥基渗透结晶型防水涂料： 1、产品说明： 水泥基渗透结晶型防水材料是由美国进口主料和生产设备生产的涂在混凝土表面或内掺的一种水泥基材料，目前在世界上许多国家和地区广泛的应用，该产品在我国的一些城市工程中做了一些试验性应用，都起到了很好的防水作用，效果很好。 2、产品特点： 1）防水：该材料遇水起反应，
6、长成与溶于水的长针状结晶体，渗透到混凝土深层中，有效地堵塞密封混凝土混凝土中的微裂缝和毛细孔，从而起到永久性的防水作用； 2）保护钢筋：该材料在潮湿情况下形成晶体，任何潮气的侵入只会使晶体向混凝土更深层发展，直到产生结晶的化学成分耗尽为止。此时结晶体已深入混凝土内，防止潮气及腐蚀性化学物与钢筋接触，起到保护钢筋的作用； 3）抗化学性：该材料可保护混凝土免受废水、海水及化学药品和溶剂的侵蚀； 4）增强混凝土强度：该材料活性最初的化学反应延迟了混凝土的硬化及养护固化，比未处理过的混凝土产生更大的极限强度。同时可防止由于冻融循环对混凝土的破坏； 5）在迎水面和背水面的应用：该材料与混凝土有机的结合为
7、一体，防水材料可在迎水面，也可在背水面施工，具有同等的防水效果； 6）无害性：该材料成份中不含氯和钠离子，对钢筋混凝土无腐蚀； 7）适应性：该材料既适用于光滑的基面也可适用于粗糙的基面，以及有水渗入的基面。它能以相对较薄的涂层而达到理想的防水效果； 8）应用的简便性：该材料使用起来非常简便，无需细致的准备工作，无需底涂、无需量度、切割、增强和密封边角等，不会被刺穿、撕裂或掀起，而且无施工缝。 3、适用范围： 1）工业与民用建筑的地下工程、地下铁道、人防工程及涵洞的防水处理。 2）可用于各种水泥砂浆、混凝土基面，内外墙、水池、水箱、卫生间、屋面等。 3）也可广泛应用于提高混凝土建筑物基质强度，如
8、公路、机场道路、桥梁路面、饮用水厂、污水处理厂、水电站、大型水塔等大型工程。4、技术指标：项目指 标外 观无色透明、无气味、无毒、不燃密 度1.10PH值131粘度，S11.00.5表面张力，mN/m107天渗入深度30防水性，mm，水压1Mpa时，渗入高度150贮存稳定性，10次循环合格 非焦油聚氨酯防水涂料1、拟选用的材料介绍 非焦油聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。A组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等聚合反应制成的预聚物。B组份由硫化剂、催化剂树脂等多种助剂精制而成。A、B组份按一定配合比搅拌均匀，涂刮在基面上，经固化后形成一种低毒性、低异味，整体而富有弹性的防水胶膜。2、适用范围：
9、（1）各种屋面防水：包括混凝土、竹、木、钢、石锦瓦结构的屋面。（2）地下建筑：地下室混凝土底板、内墙、外墙、护土墙、隧道。（3）建筑物：卫生间、厨房、非食用水池、穿墙管、落水口等。 3、产品优点：（1） 不含煤焦油，对环境污染小。（2） 产品性能稳定，耐候性好，固体含量高，防水性能可靠。（3） 粘结力强、液态施工、室温固化、操作方便、工期短。（4） 具有优良的延伸性、抗拉强度，对防水基层的伸缩和开裂变形能起桥连作用。（5） 可在潮湿的基面上施工。4、技术指标：执行标准:GB/T19250-2003 自粘橡胶沥青防水卷材1、产品说明： 自粘橡胶沥青防水卷材，是以SBS等弹性体沥青为基料，以聚乙烯
10、膜、铝箔为表面材料或无膜（双面自粘），采用防粘隔离层的自粘防水卷材。使用时，只需揭开隔离纸即可铺贴，稍加压力就能粘接牢固，该产品能保证在整个覆面都有均匀厚度，常温自粘贴施工，不需要加热融化沥青，因此能大大节约施工时间，减少施工难度。2、适用范围：适用于较高要求的防水工程，包括建筑物的屋面、裙楼、阳台、地下建筑物的各部位的防水防潮，如地下室基础墙，掩土墙和隧道的防水。也适用于停车场地面、广场地面、混凝土垫层、露台、阳台、设备间上结构板和耐磨层间的防水。3、产品优点：（1） 常温下冷施工，不需要热熔，完全靠自身粘贴，施工极为方便。（2） 本产品不含溶剂，无异味，完全符合环保要求。（3） 具有较高的
11、抗撕裂强度，能有效地抵御基层开裂、变形产生的应力对防水系统的破坏。（4） 具有极高的抗穿性、抗冲击性能。（5） 优异的粘结性保证了卷材搭接缝的连续性与密封性。（6） 耐高低温、抗老化、使用寿命长。 4、技术指标：执行标准：JC840-1999 JS聚合物水泥基防水涂膜1、产品介绍 JS聚合物水泥砂浆防水胶，系采用进口建筑专用聚合物防水乳胶为主要原料，配以多种助剂配合而成的单组份合成胶乳。用该胶乳与水泥复合后，涂刷在基面上，可形成具有一定的弹性、粘结力特强、抗拉强度高，抗渗性、抗裂性、耐候性、耐酸碱性优异的防水层，该产品无毒、无污染，施工简便，完全符合环保要求。2、产品优点（1） 操作简便，易于
12、施工，抗渗防水效果显著。（2） 能在潮湿基面上直接施工，粘结力强。 （3） 产品性能稳定，抗紫外线，抗老化，耐侯性能佳。3、适用范围：（1） 外墙、屋面、厕浴间、厨房、水池、地下室及建筑物各部分的防水、防渗、防潮。 （2） 用于加气混凝土、空心砖等多孔砌体材料的防渗漏、防潮工程。4、主要技术性能指标:JC/T894-2001（II型）第三章 施工准备 一、机具准备：1、清理防水基层的施工工具：铁锹、扫帚、吹尘器（或吸尘器）、手锤、钢凿、抹布等。2、涂料取料配料工具：磅秤、水桶、搅拌桶、搅拌器等。1、卷材及涂料的施工工具：剪刀、卷尺、弹线盒、刮板、毛刷、压辊等。 2、相关配套材料。 二、材料准备
13、： 1、防水材料包装、贮存、保管应符合规定要求； 2、防水材料必须具备出厂合格证及相关资料说明，且主要材料施工前进行见证送检。 三、人工准备： 1、为确保质量，防水工程必须由专业防水队伍进行施工； 2、防水施工一般以3-4人为小组较为适宜。 四、施工环境： 1、施工时气温应在0以上，不宜在特别潮湿且不通风的环境中施工。 2、施工现场应有良好的通风条件，必要时可采用强制通风。 第四章 基面要求 一、表面清洁： 清除表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行。 二、强度：1、为保证涂膜牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的强度，表面光滑，不起砂，不起
14、皮。防水基面的混凝土或水泥应达到一定强度后才能施做涂料，并无松动块体。 2、对于不满足强度要求的基层，应将低强度的表面凿去，用聚合物砂浆或其他高粘结性砂浆进行修补平整。 三、无筋： 对于突出防水基面的拉杆螺栓，应割掉并至基面内2cm ，对割除的拉杆螺栓端头，用快干水泥修平。 四、坚固： 防水基面的混凝土或水泥应达到一定强度后才能施做涂料，并无松动块体。五、含水率： 含水率是影响涂膜质量的重要因素，含水率过高会引起涂膜起鼓、粘结不牢。因而在涂膜施工前应检查基层含水率。第五章 防水工程措施施工主要技术措施第一节地下室底板、侧墙、顶板防水施工一、地下室底板、侧墙、顶板主要施工流程 （一）地下室底板防水施工流程（）：基层处理、验收合格 涂刷一层渗透结晶灰浆层（底涂层）做特殊部位的加强 整体涂刷一层渗透结晶灰浆层（面涂层） 养护72h 组织验收 （二）地下室侧墙、顶板主要施工流程（聚氨酯、自粘卷材）： 清理基面 涂刷基层处理剂（聚氨酯打底涂） 节点（管口）涂刷聚氨酯附加防水层 整体涂刷双组份聚氨酯防水涂膜第一遍（纵向） 整体
