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1、 甘水桥危改小区给排水、采暖施工方案一、编制依据1.1、施工合同合 同 名 称编 号日 期甘水桥危改工程施工合同京东字1101020030892004年3月22日1.2、施工图纸：图纸名称编 号工 程 号出图日期甘水桥危改小区给排水施工图水施01水施632002-3272003年5月甘水桥危改小区暖通施工图暖施01暖施382002-3272003年8月1.3、主要标准图集：类 别名 称编 号华 北 标建筑设备安装通用图集91SB地 方 新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工通用图集京01SSB1国 家散热器及管道安装图96T9221.4、主要施工验收规范、技术规程：类别名 称编 号国家建筑给排水
2、及采暖工程施工质量验收规范GBJ50242-2002国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家人防工程施工质量验收规范GBJ134-90国家建设工程监理规范GB50319-2000行业建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程CECS94：2002行业建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程CJJ/T29-98行业建筑给水聚丙烯管道工程技术规程DBJ/C501-99行业建筑安装分项工程施工工艺规程（第三分册）DBJ01-26-96行业北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定质检总站036#文行业新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规
3、程DBJ01-605-2000地方北京市建筑安装工程资料管理规定DBJ01-51-20031.5、本企业贯彻ISO9002标准所制定的质量手册及相关程序文件中的施工组织设计控制程序（ZXJ/ZB0202-2003）和ISO14001标准所制定的环保手册及相关程序文件。总公司颁发的（施工现场文明安全管理规定）及建筑安装工程安全生产文明施工资料手册。二、工程概况2.1工程简介项 目内 容工程名称甘水桥危改工程建设单位北京腾利达房地产开发经营公司设计单位北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司施工单位中国新兴建设开发总公司地理位置东城区安定门外青年沟路监督单位北京市东城区质量监督站合同质量目标“结构长城杯”
4、开竣工日期2004年4月1日2005年5月25日层 数地下层数：1（局部2）层 地上层数：6（局部7）层建筑物檐高、层高檐高：19.2m； 地下层高:3.1m 地上层高：2.7m2.2相关的建筑作法外墙采用外保温技术，保温材料采用60厚粘贴聚苯板外保温，本工程屋面保温采用100厚FSG防水珍珠岩保温块，楼梯间与住宅之分隔墙在楼梯间一侧抹20厚聚苯颗粒外保温材料，凡住宅地下为不采暖房间时，不采暖房间顶板贴80厚燃烧性能达到A级的聚苯保温板，架空或悬挑部分直接对室外的采暖房间底部贴80厚燃烧性能达到A级聚苯保温板；建筑地面和结构地面标高相差80mm，卫生间地面低40mm。2.3工程设计概况本工程为
5、甘水桥危改小区15段住宅楼及地下车库，共21个单元，地上为6层住宅（局部为7层），地下一层（局部为2层）为库房、自行车库、人防、物业用房等，工程建筑面积为28856m2。本专业共分5个系统，具体情况如下：2.3.1生活给水系统 给水系统竖向共分两个供水区，四层及以下为低区，利用市政环状管网供水；五层及其以上为高区，由生活水泵房高区生活变频泵组供水，设计日总用水量160.0m3/日。室内给水管（每户水表前）采用内筋嵌入式衬塑钢管，沟槽连接；室内给水管（每户水表后）采用PP-R热熔接口；生活给水管（室外埋地部分）采用球墨铸铁管，橡胶圈接口。所有架空敷设的给水管道应作防结露保温，采用10mm阻燃性高
6、压聚乙烯泡沫塑料管壳，外缠阻燃白塑料布。3段给水引入管及设在室外、窗井和非采暖房间的给水管道须作管道防冻保温，保温材料采用50mm聚氨脂泡沫塑料。2.3.2排水系统 本工程设计日总排水量144.0m2/日，厨房及卫生间排水采用单立管系统，直接排至室外，地下污废水排除均为由集水坑内潜污泵提升后排至室外检查井。生活排水管立管采用UPVC螺旋消音排水塑料管粘接，支管采用UPVC排水塑料管粘接，立管底部及排出横管采用机制排水铸铁管，A型柔性接口；潜污泵排水管采用焊接钢管，焊接连接，阀门及需要拆卸部位采用法兰连接。所有架空敷设的排水管道应作防结露保温，采用10mm阻燃性高压聚乙烯泡沫塑料管壳，外缠阻燃白
7、塑料布。2.3.3消火栓系统本系统设置范围为1段、2段、一层商业部分；3段地下人防部分；地下车库。系统组成为消防管网、消火栓、屋顶消防水箱、消防水池、消防泵、水泵结合器等，消火栓管路与屋顶水箱出水管、消火栓泵出水管分别相连；在室外设地下式水泵结合器一套。平时消火栓系统水压，由屋顶消防水箱提供，一旦发生火灾接到消防按钮信号后，启动消火栓泵，消火栓泵一用一备，双路电源，当一台发生故障，自动切换另一台泵，室内消防用水量10L/s。本建筑采用单出口消火栓，箱内设DN65消火栓口一个，25m麻制衬胶水龙带一条，DN19水枪一支及消防紧急按钮指示灯各一个。设在室外、窗井和非采暖房间的消防管道须作管道防冻保
8、温，保温材料采用50mm聚氨脂泡沫塑料。2.3.4自动喷水灭火系统地下车库设置预作用自动喷水灭火系统，设计消防用水30L/S，系统由自喷泵、预作用报警阀、信号阀、水流指示器、闭式喷头、水泵结合器、消防水池、消防水箱等组成。消防泵房内设自喷泵两台，一用一备，双路电源，当一台泵发生故障，自动切换另一台泵，并将报警阀前的管道延伸至室外接两套水泵执接合器。平时预作用阀前水压由屋顶消防水箱保证，当报警阀前压力开关动作时，启动自喷泵，消防控制中心可直接启、停任何一台泵；上述各泵的运行工况均在消防控制中心显示，泵房内设有手动启、停泵措施。平时预作用阀后管网气压为0.04Mpa，由空压机保证，每个防火分区分别
9、设置信号阀、水流指示器。预作用阀控制的最不利防火分区和管网末端设试水装置，其余防火分区末端设试水阀，每个防火分区末端设快速排气阀，快速排气阀前设电动阀。喷头采用直立型易熔合金喷头，温级为72。喷淋管道采用热镀锌钢管，DN100采用沟槽连接，DN100采用丝接。2.3.5采暖系统本系统采暖热源由小区燃气锅炉提供，采暖热水由住宅楼西南侧引入总热力表间，采暖热水参数为：80（供）55（回），户外系统采用下供下回双管异程系统，干管设于地下一层及楼梯间采暖管井内，采暖管井内设置热量表、锁闭阀及其相关管件；户内系统采用下分双管同程系统。埋设于垫层内的采暖管采用复合纤维PP-R管材，管件为其专用连接管件，热
10、熔连接；户内采暖管道出地面后散热器支管采用热镀锌钢管，丝扣连接；户外设于地下一层及楼梯间暖管井内的管道采用热镀锌钢管，丝接、法兰连接或沟槽式连接。散热器采用钢制高频焊翅片散热器，挂墙安装每组散热器设铜质调节阀、跑风，地下一层、设备层的采暖干管管井内立管、分户支管做保温，保温材料采用岩棉管壳，垫层内的支管保温采用硅酸盐保温，垫层内的采暖管道试压冲洗后，应充压隐蔽，施工完毕后，在地面上作红色标记，防止二次装修时管道受到破坏。项 目 经 理 部：于 泳三、 施工部署专 业 负 责 人：邓庭强3.1机构组织材料员：马自清资料员：谯 华安全员：左其银水暖质检员：张华水暖工长：马 毅施工班组：巴中市华峰建
11、筑劳务有限公司水暖队3.2工程目标3.1.1 分部工程质量目标：优良； 分项工程合格率：100%； 分项工程优良率：95%。3.1.2 工期目标：开工日期2004年4月1日；竣工日期；2005年5月25日（共计420日历天）。3.1.3 安全目标：无重大伤亡事故、无火灾事故、无中毒事件；。千人负伤率3。3.1.4 现场管理目标：文明样板工地。3.1.5 降低成本：3%。3.1.6 技术进步率：3%。3.3主要施工顺序及方案选择主要施工顺序按施工准备阶段、与土建配合阶段、全面安装阶段和冲洗通水调试阶段及运行维修阶段进行施工。3.3.1施工准备阶段施工准备阶段要认真审图，尤其是卫生间器具及排水管道
12、的排列与标准图集尺寸是否一致。同时还要同电气和土建专业会审，重点审查暖气片后有无电气插座，消火栓箱内报警按钮的位置，电气设备的接线位置与电气图是否一致。地下室外集水坑盖板做法是否同土建一致。地下室的管道是否交叉、穿梁。管道井的尺寸是否与土建一致。要清楚外墙的内保温做法。要注意土建人防密闭墙和防火墙和防火墙处管道的做法。施工准备阶段要认真做好单项工程材料计划的编制。编制时要分为地下室、套管、立管、户内管道四部分，户内分为每户用量和每层用量二部分。材料要根据工程进度按计划进场。避免材料在现场倒运、堆积。要根据材料进场计划和现场实际情况确定加工预制场地和材料堆放场地。对进场的材料和设备要按规定进行检
13、验，并及时向监理报验，主要材料和设备须会同监理和业主考察认可后方可定货。施工队伍必须具有专业资质，必须配备必要的管理人员和施工人员。均要持证上岗。3.3.2与土建的配合阶段与土建配合时的预埋预留工作，要经常和土建对图，紧跟土建的进度，不得遗留。要配备足够的施工人员，有专人巡查跟踪土建施工。认真核对每段墙体、梁和楼板是否有管道穿越，及时进行预埋预留工作。3.3.3施工安装阶段安装要严格按规范和设计图纸。管道的安装顺序为先干管后立管再支管，先排水后给水，先大管后小管，给水管避让排水管，小管避让大管，先里后外，顶板下和管道先上后下。安装时先从地下二层开始，逐层往上安装，地下室的管道先安装至0.50m
14、时或立管阀门处进行试压或闭水试验。当土建结构上升到3层时随其上升逐层安装立管。室内粗装修完成时进行户内管道安装。安装时要及时准确地填写施工记录和施工试验记录，签字要齐全。管道的切断采用无齿锯和钢锯，套丝采用套丝机和代丝，吊装采用倒链和人工配合进行吊装。临时中断的管口要进行封堵。安装阶段要做好成口保护工作。3.3.4冲洗、通水、调试阶段要认真组织好管道的系统冲洗和通水调试工作，统一安排，成立专门的领导小组，选择好进水点和排水点，冲洗通水时要通知监理人员到场，及时填写和整理技术资料。3.3.5运行维护阶段运行维护阶段要同业主和物业公司密切合作，为便于物业接收，对于物业及业主提出的图纸和规范以外的修改项目，必须有书面通知或设计变更洽商。四、施工准备工作4.1技术准备4.1.1组织有关人员认真审查和熟悉施工图纸,落实和配备相关的施工验收规范、技术规程、标准图集和产品技术指导书，依据相关的规范、规程、图集核对设计图纸中各种管道、管线的坐标、标高是否有交叉，管道排列所占空间是否合理，与电气设备的技术参数是否符合一致。4.1.2配备好专业工长和各工种操作人员，做到持证上岗。4.1.3工长要根据图纸、规范、规程、产品技术指导书和施工方案编制具有可操作性的技术交底。邀请生产厂家技术人员前来进行UPVC螺旋管和沟槽连接的安装培训。4.1.4要以样板引路，每个户型先施工一处样
