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1、前 言南通市中房建设工程有限公司是市内著名的建筑承包企业，具有房屋建筑施工总承包壹级资质，在大型公共建筑及厂房的总承包施工管理方面具有丰富的经验。为做好本工程，我公司组织了拟参加本工程施工的技术、管理人员进行本工程施工组织设计编制的工作。在编制过程中，编制人员充分熟悉和了解了招标文件、工程图纸及相关技术文件，并仔细踏勘了现场，力求该组织设计能够切实指导工程的施工组织管理。在编写过程中，本施工组织设计充分响应了招标文件及图纸的要求，并结合本工程特点，明确了工程总承包管理及施工控制的各项目标。从施工组织及部署的科学性；施工工序的合理性；施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学地论证和详
2、细地阐述。针对一些技术难点提出了解决问题的方法。在施工过程中，将在本施工组织设计的基础上进一步编制质量控制手册、作业指导书等施工文件，以满足施工的需要。第1章 施工组织设计编制说明第1节 编制说明本施工组织设计依据本工程招标文件和设计图纸，以公司类似工程经验，行业的先进做法为依托，根据现代项目管理的理念编制。通过本工程我们要达到：工程质量一次性验收合格（确保南通市紫琅杯）；现场管理一流；工期争取提前；培养及造就一批优秀项目管理人才和技术骨干。根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。对本施工组织设计的编制，项目部予以高度重视，
3、召集了项目部工程施工、工程技术和有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。本施工组织设计主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。第2节 编制原则1、本投标施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。2、满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则；
4、3、满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则；4、 充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工；5、采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；6、 贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；7、采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本；8、充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高劳动生产率；9、充分利用原有和正式工程建筑和设施，减少临时设施，节约施工用地；10、合理选择资源和运输方式，节省费用开支。第3节 编制依据及主要内容1、编制依据：
5、与工程有关的国家、行业和地方法律、法规、规范、标准、图集、规程等；业主提供的设计文件；本工程招标文件；公司相关的文件、技术标准、工法等有关建筑工程各项规章制度。本施工组织设计的编制是按照建设单位招标等要求和现场周边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工2、主要内容：我公司在认真分析研究了招标文件、设计图纸及技术要求，并对施工现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对施工组织、劳动力计划、施工总布置、施工总进度、施工技术方案、主要施工机械设备、质量安全保证措施、文明施工及环境保护措施等进行了详细阐
6、述。第4节 施工总体目标南通荣诚食品有限公司南通厂区工程施工提供完整的纲领性技术文件，我公司将从战略高度重视本工程的建设，响应招标文件全部条款，采取切实可行的措施，用以指导该工程的施工组织与管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的施工任务。确保工程达到如下目标：（1） 质量目标：一次性验收合格（确保南通市紫琅杯）。（2） 工期目标：生产车间施工项目在2016年2月1日前具备进场安装机械设备条件。全部施工项目在2016年4月15 日竣工。（3） 安全目标：完全响应公司的安全施工管理规定，创市安全施工工地。（4） 环保目标：达到环境保护法、相关法规标准。（5） 文明施工目标：争创市文明施工
7、标准化工地。第2章 工程概况第1节 工程简介2.1.1工程总体概况工程名称：南通荣诚食品有限公司南通厂区工程工程地址：南通市经济开发区新景路、和兴路交界处建设单位：南通荣诚食品有限公司设计单位：南通市建筑设计研究院有限公司建设规模：43160合同工期：210日历天工程承包范围：施工图确定的地上和地下土建、钢结构、初装修、安装工程。工程主要用途：生产车间、仓库、研发办公楼等质量标准：一次性验收合格（确保南通市紫琅杯）2.1.2 建筑概况 本工程研发车间、办公楼工程主体为钢筋混凝土框架结构，结构层数为4 层，建筑高度14.4m，建筑面积13816m；仓库工程主体为钢筋混凝土框架结构，屋面采用轻钢结
8、构，结构层次为2层，建筑高度12.8m，仓库1建筑面积为12936 m，仓库2建筑面积为6527 m；生产车间主体为钢筋混凝土框架结构，屋面采用轻钢结构，结构层次为2层，建筑高度10m，建筑面积15619 m；传达室、消防水池主体为钢筋混凝土框架结构。本工程设计使用年限50年，建筑抗震设防烈度6度，结构安全等级为二级，建筑屋面部位防水等级为二级。 墙体：外墙采用200厚加气混凝土砌块，内墙为200/100厚加气混凝土砌块。门窗：采用铝合金门窗，外窗气密性不应低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T 7106-2008规定的6级，外门窗抗风压性能不低于6级，水密性不低于3级。外
9、墙：涂料外墙。内墙：白色乳胶漆墙面、墙砖墙面等。楼地面：水泥楼面、地砖地面 2.1.3结构概况结构类型：框架结构，0.000相当于黄海高程2.850米。墙体工程，0.000以下填充墙200厚MU7.5淤泥质粉煤灰烧结砖。0.000以上填充墙100/200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块(容重7.5KN/m3)。1、混凝土等级：(1)、混凝土强度等级仓库1：基础、柱、梁板C30； 构造柱、过梁、圈梁C25； 基础垫层C15；仓库2：仓库1研发车间、办公楼：框架柱、基础、梁、板、楼梯 C30； 构造柱、过梁、圈梁C25； 基础垫层C15；生产车间：基础、柱、梁板C30； 构造柱、过梁、圈梁C25； 基
10、础垫层C15；2、钢筋采用：HPB300HRB335HRB400。3、钢筋接头形式及要求：1）框架柱、砼墙暗柱采用电渣压力焊接头，底板，梁直径大于等于25的钢筋采用直螺纹型接头，小于25的采用闪光对焊，其它部位钢筋焊接或搭接。2）接头位置宜设置在受力较小处，在同一根钢筋上宜少设接头。地梁的顶面钢筋可在上部柱内连接，底面钢筋均要求在1/3梁跨附近接长。3）受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用机械接头时，在任一35d且不小于500MM区段内，和当采用绑扎搭接接头时，在任一1.3倍搭接长度的区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表要求：接头形式受拉区接头百分率受压区接头
11、百分率机械连接或焊接50不限绑扎连接25504、纵向钢筋的锚固长度、搭接长度：1）纵向钢筋的锚固长度按03G101-1第33、34页表执行。2）纵向钢筋的搭接长度按下表执行：纵向筋搭接接头百分率2550100纵向受拉筋的搭接长度1.2La(LaE)1.4La(LaE)1.6La(LaE)纵向受压筋的搭接长度0.8La(LaE)1.0La(LaE)1.13La(LaE)注：受拉钢筋搭接长度不应小于300MM，受压钢筋搭接和长度不应小于200MM。2.1.4水电工程设计概况本工程安装部分内容包括给排水系统、电气照明系统、消防喷淋系统、防雷及接地系统、通风系统等。1、给排水部分1)本工程的用水水源为
12、城镇自来水，由当地自来水公司提供。2)充分利用市政自来水压力直接供水。3) 污水单独收集排出室外，汇入市政污水管网。室内外均采用塑料排水管，室内粘接，室外胶圈连接，防止渗漏。4)雨水采用重力流系统，室外地面雨水经雨水口由室外雨水管汇集，排至周边市政雨水管网。2、电气部分 本工程采用集中报警系统，火灾自动报警系统主机设在小区门卫一层消防控制室内。第2节 工程特点（1）本工程为新建项目，工程结构施工难度不大，属于常规施工。（2）本工程交通较为便利，材料设备进场较为方便。（3）充分考虑施工期间对周边群众的生活起居的影响，确保工程施工顺利开展。第3章 施工总规划布置第1节 施工布置原则为充分发挥我公司
13、优势、设备优势及资源优势，贯彻“信守合同，保证质量，优质服务，持续改进，为业主提供满意的建设工程产品”的质量方针，施工生产经营活动中，始终坚持以“质量、工期、服务”为宗旨，积极开展创优活动。创建优质工程是本公司永恒的目标，强化质量管理是本公司永恒的主题。3.1.1 本工程施工布置首先满足业主对施工区域的整体规划要求及施工进度要求。3.1.2 施工所需的各项临时设施均在本合同招标文件中所规定的范围内布置，并严格按照业主指定的位置进行布置。3.1.3 施工区内临时设施集中布置，污水集中处理，其他临时库房、场所等根据现场情况和实际需要合理规划布置。3.1.4 施工布置符合国家及业主有关安全、防火、卫
14、生、环境保护等规定与要求。第2节 土建工程施工布置按先地下后地上的原则，将工程划分为结构、装修和收尾三个阶段。结构施工阶段：以结构为主要施工工期控制线。装修施工阶段：主体结构分层进行结构验收后，室内装修随围护墙的砌筑由下向上顺序进行，结构封顶后，抢屋面工程，外墙装修由上至下进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。水、暖、电设备等视工程进展，配合土建穿插进行。收尾竣工阶段：零星装修，水、暖、电等收尾工作抓紧进行，清理完毕，组织竣工验收。第3节 给排水、通风、消防安装工程施工布置 1、 施工组织指导原则针对工期紧、质量要求高、环保要求高的特点,给排水工程、通风工程、消防工程，要合理安排，
15、每一个系统工程需将安装的先后顺序合理安排，优化安装程序，确保工期、质量，同业主设计单位、工程监理密切配合，做到每个施工环节衔接紧凑，不推诿拖延。在施工部署上采取一手抓设备清点，复查、验收通风管道制作；一手抓设备管道的安装，使设备、管道安装呈流水平行作业，各区域的管道同时进行安装。 2、 施工的协调与控制保证工程项目按期建成交付使用，是工程建设施工阶段进度控制的最终目标。要建好该项工程，必须做好质量控制、成本控制、进度控制、组织协调的工作。与土建项目施工配合计划:设备安装前结合土建图纸进行埋管的施工。通风管道、工艺设备管道安装各种支吊架，并结合设计图纸埋设穿墙套管、穿楼板及其他建筑的管道套管。设备安装无吊装孔的位置设备必须在封口前提前吊装进入安装位置，并设临时设施保护设备。 3、 工作部署第一阶段：施工准备组织图纸会审，提出备料计划，迅速组织材料货源，安排
