版设计合同示范文本理解与适应资料讲课教案

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1、2015版建设工程设计合同示范文本理解与适应,二一五年十一月,主要内容,一、2015版工程设计合同示范文本的性质与适用范围 二、2015版工程设计合同示范文本协议书的理解与适用 三、2015版工程设计合同示范文本通用合同条款的理解与适用 四、2015版工程设计合同示范文本专用合同条款及附件的理解与适用 五、房屋建筑工程和专业建设工程相关合同条款的区别,一、2015版工程设计合同 示范文本的性质与适用范围,一、2015版工程设计合同示范文本的性质与适用范围,1、2015版工程设计合同示范文本的性质 2、2015版房屋建筑工程设计合同示范文本的适用范围 3、2015版专业建设工程设计合同示范文本的

2、适用范围,2、房屋建筑工程设计合同示范文本的适用范围,适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及所包含的相关专业的设计内容（总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等）等工程设计活动。,3、专业建设工程设计合同示范文本的适用范围,适用于房屋建筑工程以外各行业建设工程项目的主体工程和配套工程（含厂/矿区内的自备电站、道路、专用铁路、通信、各种管网管线和配套的建筑物等

3、全部配套工程）以及与主体工程、配套工程相关的工艺、土木、建筑、环境保护、水土保持、消防、安全、卫生、节能、防雷、抗震、照明工程等工程设计活动。 房屋建筑工程以外的各行业建设工程统称为专业建设工程，具体包括煤炭、化工石化医药、石油天然气（海洋石油）、电力、冶金、军工、机械、商物粮、核工业、电子通信广电、轻纺、建材、铁道、公路、水运、民航、市政、农林、水利、海洋等工程。 适用范围和专业分类参考工程时设计资质标准。,二、2015版工程设计合同示范文本 协议书的理解与适用,二、2015版工程设计合同示范文本协议书的理解与适用,合同主体 项目概况 合同标的 工程设计周期 合同价款 项目负责人 合同文件

4、当事人承诺 签约地点与时间 合同生效、份数、盖章与签字,合同示范文本协议书的理解与适用,合同主体名称：发包人名称、设计人名称（全称、与工商登记一致） 合同主体信息：组织机构代码、纳税人识别码、地 址、邮政编码、法定代表人、 委托代理人、 电 话、传 真、 电子信箱、开户银行、账号 项目简称 房屋建筑工程概况：1.工程名称（与立项文件一致）；2.工程地点；3.规划占地面积： 平方米，总建筑面积： 平方米（其中地上约 平方米，地下约 平方米）；地上 层，地下 层；建筑高度 米。4.建筑功能： 、 、等。5.投资估算：约 元人民币。 专业建设工程概况：1.工程名称 ；2.工程批准、核准或备案文号：

5、；3.工程内容及规模： ；4.工程所在地详细地址： ；5.工程投资估算： ；6.工程进度安排： 。7.工程主要技术标准： 。,合同示范文本协议书的理解与适用,1.工程设计范围： 。 2.工程设计阶段： 。 3.工程设计服务内容： 。 范围、阶段、与服务范围内容要明确清楚，应当特别注意：与附件1结合起来。 计划开始设计日期：年月日。 计划完成设计日期：年月日。 具体工程设计周期及因设计周期承担违约均以专用合同条款及其附件的约定为准。,合同示范文本协议书的理解与适用,1.合同价格形式： ；（有固定单价和固定总价等形式） 2.签约合同价为： （如是固定单价为初步估算价格） 人民币（大写） （ 元）。

6、 发包人代表姓名 设计人项目负责人姓名,合同示范文本协议书的理解与适用,合同文件构成：本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）专用合同条款及其附件； （2）通用合同条款； （3）中标通知书（如果有）；（4）投标函及其附录（如果有）；（5）发包人要求；（6）技术标准；（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（8）其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 合同文件解释：上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。,合同示范文本协议书的理解与适用,当事人承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手

7、续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。 词语含义：与通用合同条款中赋予的含义相同。,合同示范文本协议书的理解与适用,签订地点：本合同在 签订。 本合同自 生效。 本合同正本一式 份、副本一式 份，均具有同等法律效力，发包人执正本 份、副本 份，设计人执正本 份、副本 份 发包人： （盖章） 设计人： （盖章） 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字） 时 间： 年 月 日,三、2015版工程设计合同示范文本 通用合同条款的理解与适用,二、合同示范文本通用合同条款的理解

8、与适用通用条款1.1条的理解与适用,词语定义与解释的依据：法律法规依据、国际惯例 词语定义与解释的分类：合同，合同当事人及其他相关方，工程设计服务、资料与文件，日期和期限，合同价格、其他 重点关注的词语定义与解释：发包人要求、分包人、联合体、工程设计服务、工程设计基本服务、工程设计其他服务、工程设计资料、工程设计文件、开始设计日期、完成设计日期、设计周期、基准日期、签约合同价、合同价格（设计费）、书面形式 房屋建筑工程与专业建设工程的区别：工程设计基本服务、工程设计资料（附件2）,合同示范文本通用条款1.4条的理解与适用,技术标准适用的范围 国外技术标准的使用 高于或严于现行技术标准的使用及费

9、用,合同示范文本通用条款1.5条的理解与适用,一是解释合同文件的优先顺序，当事人有权选择；一般为：合同协议书；专用合同条款及其附件； 通用合同条款； 中标通知书（如果有）；投标函及其附录（如果有）；发包人要求；技术标准；发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；其他合同文件。 二是上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 三是在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。,合同示范文本通用条款1.6条的理解与适用,一是明确联络范围（包括通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、

10、确定和决定等）、书面形式、期限（专用条款约定） 二是送达接收人、送达地点、电子邮箱的确定以及变动通知与效力 三是来往信函的签收及拒收的效力,合同示范文本通用条款1.8条的理解与适用,一是明确了保密主体 二是明确了保密范围 三是明确了保密期限,通用条款第2条发包人的理解与适用,一、发包人的一般义务：包括办理许可、核准或备案手续的内容、程序及责任，外部关系的协调等； 二、发包人代表的确定事项、权限与责任、更换与撤换的程序 三、明确了发包人决定的内容与责任、期限与责任 四、明确发包人要及时足额支付价款 五、明确及时接受工程设计文件，即对设计成果的认可。 适用该条应当注意： 一是在办理许可、核准或备案

11、手续方面区别房屋建筑工程与专业建设工程的不同 二是发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项及更换提前通知期限应明确、具体 三是对发包人决定的期限要明确,通用条款第3条设计人的理解与适用,一是明确了完成基本服务的内容和要求，按约定配合办理许可、核准或备案手续义务及责任，完成其他服务等； 二是明确了项目负责人事项及职责，设计人更换项目负责人的期限、程序、条件及责任，发包人要求更换项目负责人的条件、期限、程序及责任；（3.2.1、3.2.2、3.2.3） 三是明确了项目管理机构及人员报告的期限、内容，设计人员变动应当报告，专业负责人更换的通知期限、条件及内容，发包人要求撤换设计人员的条件及责

12、任； 四是明确了禁止转包、禁止分包的内容、不得违法分包，设计分包的条件及责任，发包人对设计分包管理，分包工程设计费的支付； 五是明确了联合体设计合同签订及责任，联合体协议的内容、效力及修改，联合体牵头人的责任，向联合体支付设计费的方式。,通用条款第3条设计人的理解与适用,关于此条专用合同中应当明确的 明确约定是否配合发包人办理许可、核准或备案手续； 明确项目负责人的姓名、执业资格及等级、注册执业证书编号、联系方式及授权范围等事项； 明确设计人更换项目负责人提前通知期限及擅自更换的违约责任； 明确设计人应发包人要求更换项目负责人的期限及违约责任； 注意当事人对报告设计人员事项另行约定，如未约定为

13、7天； 明确设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任； 明确是否允许分包，有分包应当明确工程主体结构、关键性工作的范围；设计分包是否报发包人备案及分包工程设计费支付方式的确定； 如果是联合体设计，应当明确联合体设计费的支付方式。,通用条款第4条设计资料的理解与适用,一是明确了发包人提供资料的时间、内容及责任，工程设计开始后方能提供的资料的期限要求；二是明确了逾期提供资料的责任，包括顺延交付设计文件、重新确定提交时间、支付增加的设计费、延长设计周期。 适用该条应当注意以下方面： 一是对发包人未按约定及时提供的资料，应当书面要求其提供，保存好证据； 二是设计人对提供的资料的审查责任 三是设计

14、人应及时提出逾期提供资料的索赔,通用条款第5条设计要求的理解与适用,一是明确了发包人在工程设计方面的要求，包括质量要求、造价控制要求、新技术与新材料要求等； 二是明确了设计人在工程设计方面的要求，包括符合法律、技术标准强制性规定及发包人要求，对设计资料审查责任，法律和技术标准的适用日期、新的法律和技术标准的执行与责任承担，安全性与经济性统一，限额设计及责任，材料、设备选用要求； 三是明确了工程设计保证措施； 四是明确了工程设计文件要求，包括编制、依据、论证、计算、深度等要求，质量安全要求，合理使用寿命年限要求； 五是明确不合格设计文件处理的补救措施及责任承担。,通用条款第5条设计要求的理解与适

15、用,适用该条应当注意： 一是区分房屋建筑工程与专业建设工程在对发包人要求、对设计人要求、对工程设计文件要求等方面的不同； 二是有关工程设计的特殊标准和要求应当明确约定； 三是对工程设计适用的标准，双方当事人可约定； 四是如进行限额设计，应当明确约定主要技术指标控制值及比例； 五是应当明确约定工程设计文件编制深度； 六是合理使用寿命年限应当明确约定。,通用条款第6条设计进度与周期的理解与适用,适用本条应当注意： 应当明确工程设计进度计划提交的时间与内容；发包人对工程设计进度计划的审核时间一般为5天，也可以另行约定； 发包人导致工程设计进度延误的情形，可以约定增加； 设计人要求延期的书面通知期限一

16、般为5天、详细说明为10天，发包人审查期限一般为5天，也可以双方另行约定； 对提前交付工程设计文件的奖励可以在专用条款中约定。,通用条款第7条设计文件交付的理解与适用,正确理解本条的含义：工程设计文件交付的内容及具体形式及交付应当采取书面形式；工程设计文件交付的时间和份数（专用条款附件3）。 适用本条应当注意： 一是应当明确约定工程设计文件的交付形式； 二是签收单内容应当全面、具体，须由发包人指定的接收人签收； 三是工程设计文件交付的名称、时间和份数应当明确,通用条款第8条设计文件审查的理解与适用,一是明确了发包人审查范围、内容、标准、审查期限、不同意的处理程序、视为同意情形； 二是明确了不需政府部门审查或批准的工程设计文件的修改及责任承担； 三是明确了需要政府部门审查或批准的工程设计文件报送与协助、修改及责任承担； 四是明确了审查会议的审查形式、时间安排、费用承担、发包人与设计人的义务及设计文件修改； 五是明