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1、第一章 编制依据及工程概况1、编制依据11编制依据111“玉龙苑”居住小区12#楼工程的施工图纸；112现场的实际勘察情况；113施工合同1 2 现行标准121 国家现行的基本建设法令、规范等技术标准；122地方建设行政主管部门的有关规定及要求；123企业的有关规定，ISO9000系列标准；1. 3 公司的一体化管理体系手册及一体化管理体系程序文件；14 河南省关于建筑安全文明施工的有关规定等。1. 5 编制范围本施工组织设计为南阳市长安房地产开发有限公司的“玉龙苑”12#楼工程土建及水电安装施工的施工组织设计。2、工程简介21本工程为南阳市长安房地产开发有限公司的“玉龙苑”12#楼工程，位于
2、南阳市独山大道与规划天山路交叉口西南隅。22整个工程建筑面积约20210，共1幢15层，无地下室,层高2.9m, 各层均为住宅,建筑总高度45.054m, 屋顶最高点48.000m，建筑外部尺寸为107.52 m16.72m。23该工程采用钢筋砼框架剪力墙结构，整体现浇,基础为钢筋砼筏形基础。抗震设防烈度为七度（0.10g）, 地震分组第一组,建筑抗震设防类别为丙类,剪力墙抗震等级为三级。场地类别为类,地面粗糙类别为B类,地基基础设计等级为乙级，地基持力层采用第二层粉质粘土，地基承载力特征值fak=180KPa。地下水水位11.00M12.2M不等, 地下水对混凝土钢筋不具腐蚀性。建筑结构安全
3、等级为二级，建筑合理使用年限为50年。24该工程建筑结构荷载：基本风压为0.35KN/ M2；基本雪压为0.45KN/M2；楼、屋面均布活荷载标准值为楼梯3.5 KN/ M2、电梯机房7.0 KN/ M2、阳台2.5 KN/ m2、其余房间2.0 KN/ M2,上人屋面2.0 KN/ M2,不上人屋面0.5 KN/M2，种植屋面3.00KN/M2。25采用材料为基础垫层C10砼、基础、墙、柱为C30砼、梁、板为C25砼；0.000以下采用M5.0水泥砂浆，0.000以上采用M5混合砂浆；砌体为0.000以下及底层墙体采用MU10烧结普通粘土砖，其余墙体采用抗压强度3.5Mpa、干容重670Kg
4、/ M3 的M7.5加气砼砌块。砌体施工质量控制等级为B级。26本工程为水泥砂浆楼地面及陶瓷地砖防水楼地面。卫生间及电梯厅为面砖墙裙,其它为乳胶漆墙裙。内墙及顶棚为涂料面层。外墙为干挂石材外墙面、面砖及少部分涂料饰面。门有木门、塑钢门、成品防盗门、防火门等，窗为塑钢窗等。屋面防水等级为二级，上人屋面为高聚物改性沥青防水卷材保温隔热倒置式屋面，不上人屋面为涂料保护屋面，坡屋面为有柔性防水层的钢挂瓦条屋面。27本工程安装工程有给水工程、排水工程、消防，动力及照明工程、弱电、电梯、防雷接地及等电位工程，室内采暖及防排烟通风系统等。3、施工特点31本工程由于地处市中心城区，施工场地不大， 工程开工前，
5、必须对整个现场进行综合考虑，统一布置，分办公、生活、生产及材料堆放区域，场地全部硬化，施工道路两边考虑排水措施，为确保文明工地创造有利条件。32道路及水、电供应：本工程地处市中心城区，交通便利，道路通畅，现场供水、供电已由建设单位接入 。3.3由于本工程地处市中心城区，因此在施工过程中要减少扰民噪音、降低环境污染、做好地下管线及其他地下地上设施的保护加固工作等。第二章 施工准备及主要施工方法1、施工准备由于该工程技术质量要求高，多工种交叉作业，因此必须搞好施工组织及准备工作。11技术准备111各职能部门及施工人员应尽快熟悉图纸领会设计意图，做到融会贯通，及时组织有关人员进行图纸自审，并做好记录
6、。112工程所用图集、规范、标准应配备齐全，技术人员应按各自的职责熟悉结构节点及建筑做法。113技术人员应同时学习新规范，掌握新规范的内容，用新的规范去指导施工。114制定测量方法，配备测量器具：苏州J2光学经纬仪一台，激光铅锤仪一台，50m钢卷尺二把，。5m钢卷尺若干把，S3水准仪一台，双面水准塔尺一把。以上所有测量器具必须经鉴定合格后方可使用。115本项目距公司较近，工地可不设置试验室。配备一名专职实验员，负责施工过程中的各项试验工作。12现场准备121进行现场生产、生活设施布置。122组织材料、设备进场就位。123布置现场临时用水、用电线路，做好现场排水设施，建筑物放线定位，修筑施工临时
7、道路，建立施工区域六牌三图，安排场区文明施工宣传标牌。13劳动力组织准备131根据本工程的规模、结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作，因事设职与因职选人的原则，组织具有同类工程施工经验有开拓精神和施工管理水平高的施工总承包项目组织机构。132组建精干的施工队伍根据施工组织设计划分的施工段的施工组织方式，确定各施工作业队编制和劳动力配备。按照计划开工日期和劳动力需用量计划，组织工人进场，安排好职工生活。开工前首先要组织合适数量人员的施工队伍进驻现场，作好各项施工准备工作。133做好职工入场教育工作为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底，交底内容包括：工程施工进度计划和月旬作业
8、计划、各项安全技术措施和质量保证措施、施工质量标准和验收规范等。同时健全各项规章制度，加强遵纪守法和安全教育。14施工机械需要量计划，按施工平面要求，组织施工机械、设备、工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转。分期进场主要机械设备有：反铲挖掘机二台、自卸汽车六辆、装载机二台、搅拌站一座、施工电梯二台、塔吊二台、自升式门架升降机二座、砂浆搅拌机二台、砼输送泵一台、钢筋制作设备二套、木工制作设备二套、电焊机八台、机动翻斗车二辆等。2、施工方案21施工阶段的划分：根据本工程的特点和工期要求，将本工程总体安排为四个阶段：211第一阶段：施工准备阶段。包括设备进场、临时设施搭设，修临
9、时道路，临水、临电敷设等。212第二阶段：全面施工阶段。根据本工程特点，总体上划分为基础、主体、装饰装修三个施工阶段进行控制；按照工期网络计划，采取长计划、短安排，月计划、周安排的办法，必要时执行3日计划，抓住关键工序组织施工。213第三阶段：竣工验收阶段。工程尾工结束后，适时组织质监部门、监理公司、设计单位、建设单位等有关部门对工程进行验收。214第四阶段：回访与保修。工程交工以后，根据建筑工程管理条例和合同书中房屋建筑工程质量保修书的规定及公司制定的质量保修制度的质量回访制度，按时反馈质量信息，为业主提供满意的服务。22施工方案：本工程施工遵循先地下、后地上，先结构、后装修的原则，为了确保
10、合同工期，在组织施工时，把单体工程按设计要求的变形缝划分施工段，进行交叉施工，待下六层主体结构施工完后，及时进行下六层主体结构的验收，在施工七层以上主体结构时，进行下部六层的粉刷装饰装修施工，同时结合设备安装工程。装修施工时，内装修应充分利用平面、空间和时间，组织交叉作业，合理安排各专业施工队伍，做到科学统筹，均衡施工；外装饰采取自上而下的施工顺序，组织好外装饰的施工，最后进行散水等室外附属工程的施工。确保按时交工，或提前达到交工条件。221总体施工顺序：（1）土方开挖基础处理基础施工土方回填主体施工屋面防水安装施工及内外粉刷装饰施工。（2）基础工程施工顺序：土方开挖边坡支护垫层绑扎钢筋支模浇
11、砼回填土。（3）主体工程施工顺序：绑扎柱、墙钢筋搭设满堂架，支柱、墙模板及梁底模绑扎梁筋支梁侧模及架板底绑扎板筋浇注砼养护拆模砌筑填充墙。（4）施工组织应抓住网络计划的关键线路和主导工序，土建、安装密切配合，互创条件，充分利用各种资源，搞好平行流水、主体交叉施工，确保总体目标的实现。23施工方案制定231土方工程采用机械开挖，投入二台挖掘机，六辆自卸汽车运土。232钢筋工程现场制作，配备二套钢筋制作设备。分两班人员进行加工。233模板工程：现浇梁柱模板及板墙模板采用竹胶大模板，辅以少量组合钢模板，支撑采用快拆体系。234砼工程：现场设置一座自动化搅拌站集中供应砼。235垂直水平运输：水平运输采
12、用机动翻斗车和砼输送泵；垂直运输采用二台塔吊、二台施工电梯和二座提升架。236模板支撑体系采用满堂脚手架，外架采用悬挑脚手架。3、主要分部分项施工方法3.1测量控制311方格网的布置根据场区总平面布置图，场区地下设施布置图及提供的定位（高程）桩，确定场区方格网，并将平面及高程桩标注在场区方格网布设图上。布设遵循“从高级到低级，从整体到局部”的原则，而选点工作本着全面规划，远近结合的指导思想进行工作。方格网布设时要求相邻点通视良好，导线边长大致相等，最短边不应小于50m，并便于扩展和加密。高程控制网分为两级进行布设，首先沿场区方格网点布设二等水准网，作为施工现场的调和控制网，然后根据场区调和网布
13、设各调和控制点，场区调和控制网一般采用水准仪测量法，然后再用图根点加密。312仪器选择方格网测量采用全站仪及经纬仪，测量精度为边长S/40000，测角精度M2.5；高程控制网测量采用精密水准仪，平差后水准点高程误差1.0mm。313测量人员安排控制测量由测量组实施，测量组人员安排有：测量工程师1人，测量技工2人。314控制点的埋设检查和使用。控制桩一般采用现浇砼桩，桩位埋设完毕后四周设安全围栏加以防护，并对某些重要点位埋设永久标志。布设完毕的控制点应在自检精度合格的基础上由质检科向业主及监理工程师提请复验，复验合格后移交工地使用，使用时要负责控制桩的保护，控制桩在使用过程中应随时相互校核，如发
14、现控制桩的可靠性有疑，则必须对其重新检验。315沉降观测按照设计及规范要求布设观测点和进行观测。观测时必须坚持四定原则：固定人员观测校核整理成果，固定使用水准仪及水准尺，使用固定水准点，按规定的日期、方法及路线进行观测。对于观测点较多时，要到现场进行整体规划，确定仪器的安放位置，便于今后每次都按固定路线进行沉降观测。每次进行沉降观测时，及时做好观测的各项记录，并计算沉降量，填写有关表格和绘制沉降曲线图。316测量定位、放线后搞好复核工作，确保控制坐标准确、轴线准确。施工中的测量应注意整体系统的统一交接问题，保证整个系统轴线的准确，特别是各部分相互关系的轴线控制尤为重要，整个测量系统工作，要考虑
15、好各部分间的彼此相联，互相连通事宜，确保整个系统的相互位置和联系正确，保证工程质量。标高的控制应精细准确，防止预埋件出现误差，保证设备的安装和运行。测量人员应加强责任心，计算准确，加强复核，真正搞好测量工作。32土方工程3.2.1土方开挖土方采用大开挖施工。依据基础尺寸放出基础边线，每边留出50cm工作面，土方开挖采用反铲挖掘机沿轴线及灰线开挖，挖出的土由自卸汽车运至业主指定堆土场所。挖土时应采取适当的放坡并采取适当的措施护坡，开挖至设计底标高上200mm处，应采用人工清铲平整至设计底标高。土方开挖前应做好自然地面标高的控制测量，绘出简图，并经现场监理和甲方代表核实，办理手续，以备以后的土方结算。土方开挖至设计标高后，与地质报告核查，是否达到设计要求的持力层，若需处理应会同勘探、设计、监理、甲方有关负责人进行现场的检查，并作出书面处理方案措施，而办理验检等有关手续，转序施工。322土方回填基坑施工完毕，基础分部结构验收后，及时清除坑内积水和有机杂质，进行土方回填作业。回填土采用机械夯实，每层三遍夯实，每层虚铺厚度不大于30cm，回填土粒径
