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1、XX社区公园监理规划XX有限公司XX项目监理部2016年12月20日目 录第1章工程概况1第2章监理工作范围及内容22.1监理工作范围22.2监理工作阶段22.3监理工作依据22.4监理工作目标32.5工程监理工作内容32.6施工阶段的监理工作内容32.7保修阶段的监理工作内容10第3章监理组织机构及人员配置123.1监理组织机构123.2监理人员配置133.3项目监理部的职责133.4监理人员的岗位职责14第4章监理用办公设备164.1监理自备办公设备16第5章监理工作程序175.1监理工作总程序175.2施工场地移交监理工作程序175.3设计交底和图纸会审监理工作程序185.4施工组织设计
2、/施工方案审查监理工作程序185.5第一次工地会议及开工令发布程序195.6施工阶段工程质量控制程序205.7原材料、构配件及设备质量控制程序205.8工序交接和隐蔽工程检查验收程序215.9分项工程质量验收程序225.10分部（子分部）工程质量验收程序225.11单位（子单位）工程质量竣工验收程序225.12工程质量缺陷和事故处理程序235.13施工阶段工程进度控制程序245.14进度计划的调整程序255.15施工阶段工程投资控制程序265.16工程计量及支付监理工作程序265.17工程变更监理工作程序275.18工程暂停及复工监理工作程序285.19费用索赔监理工作程序285.20工程延期
3、监理工作程序305.21工程分包监理工作程序305.22安全施工控制程序315.23施工安全事故处理程序325.24信息和资料监理工作程序325.25主要监理工作程序框图336.1工程质量控制重点、难点及对策476.2安全监理依据及目标476.3安全文明施工控制重点、难点及对策486.4监理人员安全监理职责506.5施工安全监理内容516.6安全监理工作程序526.7安全事故的调查处理52第7章监理质量保证措施547.1监理服务的质量方针547.2监理质量保证措施54第1章 工程概况本工程位于本项目地处长沙县XX工程，园林总面积约为16574平方米，公园的总入口在小区的中间，包括苗木移植、种植
4、，园林小品、廊桥、树亭、厕所、广场、排球场、篮球场等其他配套设施。1.1 工程内容工程范围为：包括景观、绿化、园建、室内外安装（给排水）工程。主要内容包括以下五个项目：1.1.1 景观工程：包括园林道路、路面铺装、广场铺装、廊架、攀爬墙、树亭、附属结构工程等；1.1.2 园建工程：包括游厕所、景观亭等。1.1.3 室外安装工程：包括给排水、电缆、路灯装饰灯等安装。1.1.4 室内安装工程：包括照明插座、避雷装置、给排水、卫生间大小便器等。1.1.5 绿化工程：包括绿化种植、绿化养护等。1.2 给水系统引自南侧给水管网，污水系统均靠重力自流至室外污水管网，再经污水处理装置统一处理后排入市政污水管
5、网。室外雨水管网按原有排水沟进行改造施工。1.3 本公园电气部分分为照明和防雷两部分，主要集中在公厕、林道。 第2章 监理工作范围及内容2.1 监理工作范围本项目监理工作范围为下列工程或工作的合法性的监理、质量控制、进度控制、投资控制、安全和文明施工控制、协助业主进行合同管理、信息资料管理、组织协调，为业主提供高效的技术、经济、管理、法律咨询服务，维护业主的合法权益，确保业主实现预定的建设目标。本工程的监理工作内容为：2.1.1 协助业主做好开工前的准备工作。2.1.2 市政工程：长沙县汽车城社区公园。2.1.3 项目用地范围内业主委托的临时工程和其他工程。2.2 监理工作阶段2.2.1 施工
6、阶段2.2.2 保修阶段2.3 监理工作依据下列文件或资料将是监理工程师开展监理工作的依据，监理工程师应收集保存好这些文件和资料，并根据这些文件和资料有效地开展监理工作。2.3.1 国家和地方的有关工程建设法律、法规、规章；2.3.2 国家和地方有关工程建设的规范、规程和技术标准；2.3.3 政府批准的工程建设文件；2.3.4 工程建设监理合同；2.3.5 与本工程有关的合同及协议文件（施工合同、材料设备采购供货合同、工程设计合同等）；2.3.6 设计图纸和工程地质勘察报告；2.3.7 经监理及业主审定的施工组织设计、施工方案；2.3.8 项目方案设计、招标文件、投标文件、工程预算文件及工程量
7、清单、工程咨询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件；2.3.9 工程项目的自然环境和社会外部条件；2.3.10 业主的有关要求。2.4 监理工作目标2.4.1 工程质量控制目标按工程承包合同签订的工程质量等级为控制目标，督促、检查承包商严格按国家工程技术标准、施工规范以及经批准的设计文件施工，工程质量达到合格标准。2.4.2 工程进度控制目标以工程承包合同规定的工期为进度控制目标，采用各种措施，督促检查承包商按批准的进度计划设计和施工，除外部条件及不可预见的因素外，应督促承包商力保工程按期完成，目标工期：90天。2.4.3 工程投资控制目标以不超过本工程投资概算为基本目标，以施工图预算为基础
8、，严格遵守经济、技术签证程序，严格控制预算外费用的支出，确保业主制定的投资控制目标得以实现。2.4.4 安全文明施工控制目标执行国家和省市有关施工安全法规条例及地方关于建设工程现场文明施工管理办法的有关规定，审查完善承包商的安全保证体系和工作制度，使安全文明施工规范化、标准化、制度化。坚决杜绝重大事故，避免一般事故，尽可能减少对周围其他单位的干扰，以强有力的手段实施安全文明施工监理，使现场安全文明施工达到当地一流水平，争取获得“安全文明施工示范工地”称号。2.5 工程监理工作内容2.5.1 协助业主办理建设工程的各项报建、报批手续。2.5.2 核查工程质量监督、施工安全监督、施工许可证办理情况
9、，审核承包商编写的开工报告，在具备条件时，监理工程师发布开工令。2.5.3 审查承包商及其从业人员的资质，使之符合有关规定；2.5.4 检查施工程序，按规定进行中间验收。2.5.5 检查工程竣工验收条件，协助业主按规定完成工程竣工验收。2.6 施工阶段的监理工作内容2.6.1 开工前各项准备工作内容(1) 编制施工阶段监理规划、进一步细划监理工作程序、工作制度、人员分工和职责，制定监理工作实施细则。(2) 调查和了解施工现场的地质、地貌、地下管线和周边环境状况，协助业主准备与移交施工现场，复测红线点、坐标与高程控制点；检查现场已有的供水、排水、排污、供电、道路、通讯等条件能否满足施工需要；协助
10、业主办理有关用水用电、排水排污、消防、临时路口申办等手续；组织承包商进驻现场，办理书面移交手续。(3) 协助业主办理施工许可证以及质量、安全监督和有关法定检测单位的相关手续。(4) 熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过业主向设计人提出书面意见和建议，组织设计交底和图纸会审，审查并签认设计交底和图纸会审纪录，对图纸会审中遗留的问题协助业主跟踪解决。(5) 审查承包商的施工组织设计，重点审查施工技术方案、施工总进度计划，施工工艺、施工机具选择、施工总平面布置的可行性；施工质量、进度、安全文明保证措施的可靠性；审查现场施工单位项目管理机构的质量管理、技术管理、质量保证体系是否和现场人员相符，是否符
11、合合同要求；核查项目组织机构、管理制度、职能分工、协调关系和交叉配合，主要管理成员的资质和能力，并提出修改、调整建议，最后并报业主批准。(6) 审查承包商进场的施工机械设备规格、数量及完好程度是否满足施工要求和合同要求；并应要求承包商按工程进度计划的安排顺序分期进入现场。(7) 审核承包商拟报审的材料、构配件是否符合合同及有关要求。(8) 审核及检查承包商拟采用的检测、计量器具的技术性能及有效性。(9) 核查承包商的特种作业人员的资格及到位情况，督促承包商对入场工人进行安全教育，强化质量安全意识，并要求承包商对工人进行现场管理制度、安全、文明施工相关法规、制度、规定的交底培训。(10) 熟悉和
12、掌握场地的测量基准点，协助业主向承包商交付测量基准点，复测承包商的测量放线控制成果。(11) 审核分包商的资质，重点核查单位的营业范围、资质等级是否符合合同及本工程的等级要求；必要时组织业主、承包商、监理考察。(12) 协助业主、承包商进行新材料、新技术、新工艺运用的可行性研究及质量评估工作，在承包商提供相应的质量检测报告、技术鉴定书、施工工艺措施及操作要点等质量技术文件的基础上，经过多渠道的考察了解，必要时组织专家论证确认可行后方能使用。(13) 协助业主组织召开工程开工第一次工地会议。核查各方的开工准备工作，当工程具备以下条件时，报业主批准，由总监理工程师签发开工令。a. 施工许可证已获政
13、府主管部门批准。b. 施工组织设计已获总监理工程师批准，设计交底和图纸会审已进行。c. 承包商现场管理人员已到位。机具、施工人员已进场且满足开工要求，资金及主要材料已落实。d. 进场道路及水电、通讯等已满足开工要求，测量基准点已向承包商交付。2.6.2 工程质量控制监理工作内容(1) 依据监理规划、设计图纸、合同规定和现场准备情况，分阶段编制监理质量控制计划、分部分项工程监理细则和旁站监理规划，落实质量控制措施和监理责任。(2) 检查和监督承包商施工质量保证体系运行，跟随工程进度检查承包商施工质量保证体系的运行状况。(3) 对承包商的检验测试仪器、设备、工具进行不定期抽检，保证测试资料的准确性
14、。采取见证或平行检验方式核查承包商的施工测量放线、放样、确认轴线、标高的测量成果报告。(4) 建立分部分项工程开工条件、工序作业条件（包括作业环境）确认制度，严格执行监理程序。(5) 督促承包商严格执行工程报验申请制度，隐蔽工程、分部分项验收和中间验收、竣工验收。(6) 对已完工序或分部、分项工程，监理工程师要认真组织进行检查和验收。(7) 对施工中出现的质量缺陷，监理工程师应及时书面通知承包商整改，并检查整改结果；当存在重大质量隐患，可能引发质量事故时，总监理工程师应及时下达暂停指令并同时报告业主；监督承包商整改，整改完毕经复查合格后方可复工。(8) 对质量事故，监理工程师必须按法规要求认真
15、组织调查分析，贯彻“三不放过”原则。认真审核承包商提出的事故调查报告和处理方案，监督承包商严格按批准的方案处理并组织验收和鉴定。保存完整的质量事故处理资料。(9) 严禁承包商擅自处理事故的行为。无论质量缺陷或质量事故，调查处理完毕后监理工程师应督促承包商认真总结教训和经验，提出质量改进措施，加强质量技术管理，防止今后发生类似缺陷和质量事故。(10) 监理工程师必须运用平行检验手段，对已完成的分项分部工程和单位工程进行认真检查，提出存在的质量缺陷，正确评估工程质量；责令承包商限期整改。认真审查工程资料，包括竣工验收资料和竣工图。(11) 监督各承包商认真做好各工序之间的验收交接手续，各方做好文字记录和确认。在明确各承包商的管理职责外，要求项目总承包商应担负起对各分包商的管理责任，力争做到质量一次验收合格的要求。(12) 监理工
