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1、附件：大型商业物业调查表项目名称：美美百货调查人：审核人： 调查时间：年月 日一、基本资料项目名称位置解放碑步行街开发公司香港九龙仓集团投资公司香港九龙仓集团物业管理自己管理商业类型【 】购物广场（Shopping Mall） 【 】百货商场 【 】综合商场 【 】主题(专业)商场 【 】批发市场 【 】超市 【 】其他（请注明 ）物业性质【 】纯商业 【 】综合物业项目规模总栋数_1_栋_7_层；占地面积3000m2总建面积18000m2总营业面积16000m2标准层面积2500m2实用率81%装修标准【 】毛坯 【 】带装修商场入口数入口个数： 4 个 主入口: 宽 5 米电梯数观光电梯：
2、 1 台 扶手电梯： 4 台客梯 ： 2 台 货梯： 2 台停车位地下_500_个，共_500_个停车费汽车 _6_元/ 小时 或 _800_元/ 月二、经营业态经营方式【 】只租不售 【 】只售不租 【 】租售混合 市场定位档次： 高档 辐射范围：非常广泛整个重庆客户类型：中高收入人群开业时间2005年 1 月 15日当前出租率92%物业管理费2元/平方米月商铺销售面积0平方米商铺售价最高价： 元/M2 最低价： 元/M2 均价： 元/M2每层功能分布及面积功能分布租金(元/m2)售价(元/m2)主要品牌-1/F运动服饰及用品、Club X与美食广场200220Nike、Mizuno、Adi
3、das、Lee、Levis、Oxygen及来自香港的设计师品牌集合Club X等1/F国际精品、进口化妆品及香水210230Emporio Armani、Polo Ralph Lauren、Hugo Boss、MaxMara、Salvatore Ferragamo、Ermenegildo Zegna、Aquascutum、Canali、Bally、Burberry、BCBG、Versus、Pal Zileri、Lloyd、S.T.Dupont等国际名品及包括Lancome、SK-、DIOR、Shiseido、Sisley等2/F进口男女服饰、女士鞋履手袋及配饰、咖啡厅、西餐厅200220 Es
4、cada Sport、Episode、Feraud、Kookai、Miss Sixty、Ovvio、Pola Jeans、Reporter、Brooks Brothers、Cagtiari Exchange等进口男女服饰外，亦收罗Bree、Furla、Roberta di Camerino、Sole Alliance、GCI、Nine West等鞋履手袋，并有轻松怡人的Blenz Cafe提供香浓咖啡3/F淑女服饰、女士内衣、化妆品、珠宝首饰及钟表190210STEFFE、Jesire、Cozzi、Jessica、Suzuya等淑女服饰，珠宝区囊括周大福、周生生、金至尊、潮宏基、Ama等4/F
5、时尚女士服饰、美容美发中心、冰淇淋店160180MK+、Color 18、La pargay、Ada Collection、Pacino Wan、JPR等，并有思妍丽美容中心、细沙廊美发中心及双胜冰淇淋店5/F男士服饰、数码及影音产品、礼品及水晶精品160180VICUTU、DELURE、JEVONI等绅士正装，或是如FFAZZA、Mizuno Golf一般体现男士休闲风采，乃至Zippo、Givenchy等6/F主题餐厅160180包罗咖啡西餐厅、异国风情、现蓝社6003咖啡西餐厅已携illy咖啡、Haagen-Dazs冰淇淋备注：计提25%的销售收入。主力商家Emporio Armani，
6、Polo Ralph Lauren、Hugo Boss、MaxMara、Salvatore Ferragamo、Ermenegildo Zegna、Aquascutum、Canali、Bally、Burberry、BCBG、Versus、Pal Zileri、Lloyd、S.T.Dupont客流量统计平时：10:3011:30 0 人次 /时 节假日 12:001:00 1人次 /时14:3015:30 8 人次 /时 15:3016:30 2 人次 /时18:3020:30 0 人次 /时 18:3020:001 人次 /时经营状况（提袋率）平时：10:3011:30 75 人次 /时 节假
7、日12:001:00 9 人次 /时14:3015:30 3 人次 /时 15:3016:30 8人次 /时18:3020:30 5 人次 /时 18:3020:00 9人次 /时业态比例餐饮_10_%，休闲娱乐_%,购物_89_%,其它（请注明）_%三、商圈环境周边配套重庆商业中心应有尽有交通情况非常方便汽车轻轨周边消费群居民游客 上班族采用的促销方式打折积分等该物业经营特色比较高档得购物餐饮观光娱乐场所项目名称：大都会太平洋百货调查人：审核人： 调查时间：年月 日一、基本资料项目名称大都会太平洋百货位置解放碑步行街开发公司和记黄浦投资公司香港长江实业集团投资物业管理和记黄浦商业类型【 】购
8、物广场（Shopping Mall） 【 】百货商场 【 】综合商场 【 】主题(专业)商场 【 】批发市场 【 】超市 【 】其他（请注明 ）物业性质【 】纯商业 【 】综合物业项目规模总栋数 _1_栋_7_层；占地面积2000m2总建面积11000m2总营业面积8700m2标准层面积1500m2实用率79%装修标准【 】毛坯 【 】带装修商场入口数入口个数： 4 个 主入口: 宽 4 米电梯数观光电梯： 1 台 扶手电梯： 4 台客梯 ： 2 台 货梯： 2 台停车位地下_500_个，共_500_个停车费汽车 _5_元/ 小时 或 _800_元/ 月二、经营业态经营方式【 】只租不售 【
9、】只售不租 【 】租售混合 市场定位档次： 高档 辐射范围：非常广泛整个重庆客户类型：中高收入人群开业时间1996年 10 月 15日当前出租率100%物业管理费3元/平方米月商铺销售面积0平方米商铺售价最高价： 元/M2 最低价： 元/M2 均价： 元/M2每层功能分布及面积功能分布租金(元/m2)售价(元/m2)主要品牌-1/F运动休闲170190耐克 阿迪达斯 李维斯等1/F化装珠宝190210香奈儿 DIOR SK- LANCOM2/F流行精品170190CK、VORE MODA ONLY 依恋等voer少淑服饰150170班尼路、佐丹、淑女屋等4/F淑女服饰150170可可尼 蝴蝶夫
10、人 欧依斯等5/F绅士服饰150170宝姿 蓝豹 BONI G2000等6/F童玩家居美食坊150170安奈儿富安娜雅芳庭等备注：销售额的20%的提成。主力商家蓝豹、DIOR、SK-、LANCOM客流量统计平时：10:3011:30 人次 /时 节假日 12:001:00 人次 /时14:3015:30 人次 /时 15:3016:30 人次 /时18:3020:30 人次 /时 18:3020:00 人次 /时经营状况（提袋率）平时：10:3011:30 人次 /时 节假日12:001:00 人次 /时14:3015:30 人次 /时 15:3016:30 人次 /时18:3020:30 人
11、次 /时 18:3020:00 人次 /时业态比例餐饮_%，休闲娱乐_%,购物_%,其它（请注明）_%三、商圈环境周边配套重庆商业中心应有尽有交通情况非常方便汽车轻轨周边消费群居民游客采用的促销方式打折积分等该物业经营特色比较高档得购物餐饮观光娱乐场所项目名称：沙坪坝北京华联调查人：林恩审核人： 调查时间：2005年8月 17 日一、基本资料项目名称沙坪坝北京华联位置沙坪坝步行街开发公司华宇集团投资公司北京华联物业管理华宇物管商业类型【 】购物广场（Shopping Mall） 【 】百货商场 【 】综合商场 【 】主题(专业)商场 【 】批发市场 【】超市 【 】其他（请注明 ）物业性质【 】纯商业 【 】综合物业项目规模总栋数_1_栋_5_层；_栋_层；_栋_层；共_个商铺。分_期占地面积1100m2总建面积5100m2总营业面积4000m2标准层面积1000m2实用率78%装修标准【 】毛坯 【 】带装修商场入口数入口个数： 5 个 主入口: 宽 4 米电梯数观光电梯： 台 扶手电梯： 4
