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1、目录第一章 章编制说明第二章 编制依据第三章 工程概况及工程特点、难点第节 工程概况表第节 工程特点、难点第四章 施工部署第节 投标范围第节 组织分工第节 工程目标第节 施工安排、 总体安排、 基础阶段、 主体结构施工阶段、 装修施工与设备安装调试阶段第节 施工区域第节 施工总体进度计划及保证措施第五章 施工准备工作第节 施工场地第节 现场临时设施第节 施工用水管线，消火栓的布置第节 施工用电量计算第节 技术准备第节 施工机具、模板第节 材料准备第节 劳动力准备第六章 主要分项工程施工方法第节 施工测量第节 土方工程第节 地下防水工程第节 钢筋工程第节 模板工程第节 混凝土工程第节 泰柏板外墙
2、外保温施工第节 架子工程第节 装修工程第节 屋面工程第节 暖卫设备安装工程第节 电气设备安装工程第节 季节性施工方法第七章 拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法第八章 降低工程造价措施第九章 保证工期的措施第十章 质量保证计划第节 项目的质量目标和目标值第节 项目部主要人员的质量职责第节 质量保证体系第节 合同评审第节 文件和资料的控制第节 采购第节 产品标识和可追溯性第节 过程控制第节 检验和试验第节 检验、测量和试验设备的控制第节 不合格品的控制第节 纠正和预防措施第节 搬运、贮存、包装、防护和交付第节 质量记录的控制第节 内部质量体系审核第节 培训第节 服务第节 统计技术第十一章 质量
3、保障措施第节 保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施、 用工管理规定、 教育与培训、 技术与质量管理第节 材料供应及加工第十二章 质量控制点控制措施第十三章 安全、消防、保卫措施第节 安全生产措施第节 消防、保卫措施第节 防护用品第节 施工安全检查执行“国家行业标准”。第十四章 环境保护、文明施工措施第节 环境保护管理体系第节 组织保证第节 环境管理措施第节 施工防扰民措施第节 文明施工措施第节 生活后勤综合治理措施第十五章 成品保护措施第节 总则第节 职责第节 分项措施第十六章 回访维修制度章编制说明本施工组织设计是为某院某研究所中青年科技人员住宅楼工程投标需要编制的。编制的指导思想是：投
4、标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。编制依据 以甲方提供的北京市某设计研究院设计的某院青年科技人员住宅图纸、答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数据为依据
5、。 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京现行的质量评定标准；北京市 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。（）规范、规程表 （）主要图集表 （）主要标准表 （）主要法规表 其他（）同类的工程施工经验资料 （）北京市有关气象数据 （）北京市冬雨期施工规律 序号类别规范、规程名称编号国家混凝土结构工程施工及验收规范 国家砌体工程施工及验收规范 国家屋面工程施工及验收规范 国家采暖与卫生工程及验收规范 国家通风与空调工程施工及验收规范 国家电气装置安装工程施工及验收规范 国家地面与楼面工程施工及验收规范 国家建筑装饰工程施工与验收规范 行业泵送混凝土技术规程
6、 行业施工现场临时用电安全技术规程 行业建筑施工高处作业安全技术规程 行业建筑机械使用安全技术规程 行业建筑工程施工测量规程 行业建筑安装分项冬期施工规程 行业建筑安装分项工程施工工艺规程 行业多孔砖（ 型）建筑抗震设计与施工规程 序号类别图集名称编号 国家建筑物抗震构造详图97G 国家建筑电气安装工程图集 地方建筑构造通用图集 地方建筑门窗图集华北 地方多孔砖墙体构造图集 地方常用木钢门窗图集 序号类别标准名称编号 国家建筑安装工程质量检验评定统一标准 国家建筑工程质量松检验评定标准 国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准 国家建筑电气安装工程质量检验评定标准 国家通风与空调工程质量检
7、验评定标准 国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准 行业建筑施工安全检查标准 序号类别法规名称编号 国家建筑法 国家环境保护法 地方建筑安装工程资料管理规程 地方关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知京建科【】 号 地方关于印发北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法【】 号 地方关于印发北京市建筑工程施工试验有见证京建法【】 取样和送检制度的暂行规定的补充通知号 地方关于颁发北京市工程项目监理工作管理（）京建监字第规定的通知 号 企业建筑安全法规及文件汇编工程概况及工程特点、难点第一节 工程概况表表 第一节 工程特点、难点工建设单位中国科学院半导
8、体研究所设计单位北京市建筑设计研究院程位于北京市海滨区清华东路甲 号，中国科学院半导体概建筑物位置研究所家属院内北侧、北临林学院北路况工程性质类型新建住宅楼场区面积（） 建筑面积（） （地上；地下） 占地面积（） 绝对标高（） （槽底标高挖至6.65m42.00m 后回填级配砂石基础底标高（） 至6.16m42.49m） 室内外高差（） 地下水位（） 地下设防水位，勘测水位，采用井点降水建外形尺寸（） 层数（层）地下一层；地上 段十层、 段七层，均有地下夹层筑概况层高（） 段地下室层高；夹层；一至十层层高； 段地下室层高；夹层；一至十层层高 混凝土地下外墙，内墙； 墙体厚度（） 混凝土地上外墙
9、（另 厚泰柏板），内墙 内隔墙： 厚陶粒混凝土墙板； 厚黏土空心砖墙垫 层底 段； 段 板厚（） 板顶地下一层，首层至顶层、。 段夹层板顶板为 厚沟盖板上50mm 厚配筋整浇层地下室底板、外墙为自防水 氯化聚乙烯橡胶防水卷地下室防水材（ 厚）厕浴间防水聚氨脂涂膜防水（ 遍）保温材料为100mm 厚 憎水珍珠岩板屋面防水材料为 氯化聚乙烯橡胶防水卷材（ 厚）北京市勘察设计研究院提供的中科院半导体研究所住宅地质报告场地岩土工程勘察报告（技） 持力层为第四季沉积的粉质黏土，重粉黏土（）层，地地基承载力结基承载力为 抗震设防烈度 度近震场地土类型类结构抗震等级剪力墙三级基础类型筏板基础构结构类型全现浇
10、剪力墙结构概基础垫层为； 基础底板、地下室内外墙、况人防顶板为 混凝土；地下室外墙、底板地下部分采用抗渗混凝土，抗渗等级为，其余梁板混凝土强度等级为 墙体： 段首、二层为； 三层及以下为地上部分； 段首层为； 二层及以上为； 、 段；梁板均为 回填土情况肥槽回填： 灰土公共部分及厨房、卫生间为地砖；装楼地面起居室、卧室、书房为水泥地面修内墙厨房、卫生间为釉面砖；其余均墙面层为乳胶漆。概外墙粘贴面砖况顶棚耐擦洗涂料门窗外门窗为黑色静电喷塑铝合金窗，中空玻璃。保温外墙外保温（50mm 厚泰柏板）电气概况有以下系统：（动力）照明、弱电、电话、网络、电视、防雷接地设备概况有以下系统：给水系统、排水系统
11、、消防系统、采暖系统、通风系统与本公司承接的其他工程相比，该工程有以下特点、难点，需要在施工组织上进行精心策划，施工方案上进行优化选择。（） 本工程西、北两侧紧邻马路，周围为稠密的居民区，西、北两路为附近居民工作、生活的主要交通要道，一定程度上存在着交通不便，东南侧为现住宅楼，施工场地狭长，不利于施工现场布置、利用。（） 根据甲方的工期要求、施工进度计划安排，部分装修施工将处于冬期施工，外檐施工必须在冬期施工前完成，确保装修工程质量。给施工安排带来一定困难。（） 现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系，一定程度上加大了大模板施工一次成型的难度。（） 外保温板（泰柏板）上粘贴面砖，存在着面砖与保
12、温板粘结牢固性和外檐裂缝的矛盾。增加了外檐施工难度。我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验，通过了 质量标准体系认证工作。在土建施工、设备安装、料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力，能够保证各种建材的加工和运输，满足工程的需要。我公司拥有多台大型塔式起重机，多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备，能够保证足够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。对材料供应，成品、半成品加工有一套严格的控制体系，对供货单位进行评定和认可，建立合格的分供方档案，材料、成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑，特别擅长于住宅工程施工。在长期施工实践中，我公司不但积累了丰富施工管理经验，而且对本地区、同类型建筑，尤其是外墙外保温施工
