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1、 编号： #会展中心工程建筑智能化工程施工监理实施细则 编制人： 批准人： 批准时间： #市建筑科学研究院建设工程咨询监理部#建设监理有限公司#会展中心工程项目监理部目 录第一部分：工程概况4一、工程简介4二、本项目智能化系统工程范围4第二部分：工程特点4一、建筑电气工程特点4二、智能化建筑工程特点5三、智能化专业工程特点5四、智能化工程难点分析5五、智能化工程执行的标准、法规5第三部分：智能化系统工程的监理工作7一、智能化系统工程的监理工作流程7二、智能化系统监理工作控制要点及目标值8【一】、施工前期监理工作的控制要点及目标值8【二】、监理工作的技术准备与落实施工条件9【三】、施工过程中监理
2、工作的控制要点及目标值9（一）、线缆敷设安装工程9（二）、电源与接地系统安装工程11（三）、通信网络系统安装工程12（四）、办公自动化系统安装工程15（五）、建筑设备监控系统安装工程17（六）、安全防范系统工程20（七）、综合布线系统工程22三、系统测试及调试23（一）、通信网络系统23（二）、办公自动化系统24（三）、建筑设备监控系统24（四）、安全防范系统24（五）、综合布线系统24四、工程验收25（一）、检验批的划分25（二）、通信网络系统工程验收25（三）、办公自动化系统工程验收26（四）、建筑设备监控系统工程验收26（五）、安全防范系统工程验收26（六）、综合布线系统工程验收27（七
3、）、变配电管理系统工程验收27（八）、智能照明管理系统工程验收27（九）、电梯运行控制系统工程验收27（十）、给排水加压控制管理系统工程验收27（十一）、门禁控制系统工程验收27（十二）、卫星接收及有线闭路电视系统工程验收28（十三）、背景音响及紧急广播系统（消防报警系统）工程验收28（十四）、电子显示屏安装工程验收29（十五）、多功能会议厅系统工程验收29（十六）、计算机网络系统工程验收30（十七）、会议子系统工程验收31（十八）、装饰灯光系统工程验收31（十九）、会展管理信息子系统工程验收32（二十）、系统集成(IBMS和BMS)工程验收32第四部分、 监理工作的方法及措施33第五部分、
4、旁站监理项目方法及要求33第六部分： 现场监理记录表36第一部分：工程概况一、工程简介1、工程名称：#会展中心2、工程地点：#市郑东新区中央商务区3、工程建设规模：本工程为高层民用公共建筑，建筑面积21.44万，由展览中心和会议中心两部分组成。展览中心建筑面积15.36万，建筑高度40.5m，地下2层，地上6层。展厅跨度102m，展厅总建筑面积67120 m2，共有3560个#标准展位。一层展厅层高16m，楼板底净高13.96m，二层展厅屋架下弦最低处净高17.6m，屋面板底净高20.1m。会议中心建筑面积6.08万 m2，主体圆柱形，半径77m。地下1层，地上6层。有一个5000人的多功能厅
5、、两个400座的会议厅、一个1200座的#会议厅以及中西餐厅；多功能大厅高16m，室内净高10m。4、本建设工程抗震设防烈度为7级。5、本建设工程业主为#会展中心项目管理部；施工单位：展览部分为中国建筑第#工程局、会议部分为中国建筑第#工程局；设计单位：机械工业部第六设计研究院；智能化总包单位：#股份有限公司；监理单位：#建筑科学研究院建设工程咨询监理部、#建设监理有限公司#会展中心工程项目监理部。7、本建设工程建设周期：25个月8、预期工程质量目标：国家优质工程“鲁班奖”。二、本项目智能化系统工程范围（一）、由总包单位管理建设的智能化系统有：1、系统集成：含IBMS和BMS；2、建筑设备监控
6、系统：空调、给排水、变配电、照明、电梯、热力等；3、安全防范系统：防盗报警、闭路电视监控、巡更、门禁等；4、通信网络系统：计算机网络、对讲、远程会议、电子会议、背景音乐及紧急广播、卫星及有线电视、装饰灯光等；5、会展管理信息系统：会展业务、物业、办公、网站、视讯、门票等；6、综合布线系统；7、电源与接地系统。8、消防监测报警系统（由业主直接管理）。备注：关于程控交换机与数字无绳电话、无线信号放大、无线局域网子系统续后再定。第二部分：工程特点一、建筑电气工程特点1.1、本建设项目为1级供电负荷。1.2、本建设项目实施高压放射式供电方式；低压放射式局部树干式供电方式；对重要负荷（如消防、电梯等）采
7、用对电源供电回路，末端切换方式。1.3、本建设项目内接地制式采用TNS接地系统：将工作接地、保护接地、防雷接地环形连接在一起，中性线N与保护线PE同点接地，利用建筑物基础作为接地极，建筑物柱子主筋作为引下线，柱子主筋与基础底板钢筋焊接连通，接地电阻小于1。1.4、在本建设项目中强、弱电接地干线分别设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分别独立设置等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用404扁钢作接地线。二、智能化建筑工程特点2.1、本建设项目智能化程度高；智能化子系统多，功能齐全；2.2、本建设项目质量要求高；智能化设备安装、调试、试运行工期短；2.3、本建设项目施工范围大、交叉作业工种多
8、。三、智能化专业工程特点3.1、本建设项目智能化专业对弱电部分采取了暗装明装结合方式：暗装需要前期配合土建进行大量的弱电隐蔽工程（预留预埋），工程进度随土建进度进行；明装需要土建完工后期进行大量的弱电桥架、明配管线施工不能预留预埋。3.2、本建设项目智能化专业各系统设备选型品种多。3.3、本建设项目智能化专业配套齐全。四、智能化工程难点分析4.1、本建设项目智能化专业隐蔽工程预留预埋工作量大。4.2、本建设项目智能化专业系统多，作业层面多。4.3、由于本建设项目质量高，要求质量等级达到国家优质工程“鲁班奖”，且墙面为原浆混凝土墙面，确定了对各种安装件和预留预埋（管、盒、洞）的准确性提出了很高的
9、要求，必须保证预留预埋一次到位。需要严格控制质量和关键部位的精度要求落实。4.4、由于本建设项目智能化系统工程涉及的设备、材料种类多，批量多，需要加强进场设备材料的检验、验收，严格按照规范进行试验，确认各项技术指标合格后才能安装使用。同时，要加强对已经进场设备材料的跟踪监控。五、智能化工程执行的标准、法规智能化建筑工程质量验收规范GB50339-2003火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166）火灾自动报警系统设计规范（GBJ116）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311）建筑与建筑群综合布线工程验收规范（GB/T50312）工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93
10、）自动化仪表安装工程质量检验评定标准（GBJ132）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168）智能建筑设计标准（GB/T50314）高层民用建筑设计防火规范（GB50045）安全防范工程程序与要求（GA/T75）安全防范系统通用图形符号（GA/T74）入侵探测器通用技术条件（GB10408.18）防盗报警控制器通用技术条件（GB12663）楼宇对讲电控防盗门通用技术条件（GA/T7294）文物系统博物馆防范工程设计规范（GB/T16571）银行营业场所安全防范工程设计规范（GB/T16676）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198）
11、有线电视广播技术规范（FT/T106）工业企业共用天线电视系统设计规范（GBJ120）工业企业通信接地设计规范（GBJ79）会议系统电视及音频的性能要求（GB/T15381）采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19）锅炉房设计规定（GB50041）通信系统机房设计（GBKJU）电子计算机机房设计规范（GB50174）有线电视系统工程技术规范（GB50200）建筑物防雷设计规范（GB50057）低压配电设计规范（GB50054）工业电视系统设计规范（GBJ115）人民防空工程设计防火规范（GBJ98）电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求（GB12323）卫星广播电视地球站设计规范（GYJ41
12、）有线广播录音、播音室声音设计规范和技术用户技术要求（GY26）程控交换机设备安装设计智能技术规定（J20）电信专用房屋设计规范（YDJ24）智能建筑弱电工程设计施工图集（GJBT471）智能建筑施工及验收规范（DG/T J086012001）防静电工程技术规程（DGJ08832000）智能建筑评估标准（DG/T J086022001）公用计算机互联网工程验收规范（YD507098）涉外建设项目安保电视系统设计规范（DBJ081699）本工程的地方性技术标准、规范及标准图集本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更。第三部分：智能化系统工程的监理工作一、智能化系统工程的监理工作流程参加图纸会审参
13、加设计交底（审核）智能化工程承包单位资质审核施工单位技术管理体系、质保体系施工前检查安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等器材检验：外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试参加隐蔽工程验收）智能化设备安装：框架、机箱、配线部件、仪器仪表等架空缆线、管道缆线、埋式缆线、隧道缆线及其它线缆布放电缆桥梁、线槽、电管敷设智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试按检验批审核评定各分项工程质量审核评定子分部及分部工程质量组织竣工验收（预验收）监督施工单位整改参加竣工验收开展保修期监理工作二、智能化系统监理工作控制要点及目标值【一】、施工前期监理工作的控制要点及目标值1、审核本项目智能化系统方案或有关设计文件，及时提供反馈意见，对于有可能进一步优化的系统方案，应及时组织力量，献计献策，完善系统方案，特别是工程信息点总量设置及其配置，要求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便。2、审核工程承（分）包单位资质：审核内容包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩、企业信誉、所承包的工程内容及范围、特殊行业的施工许可证、本工程项目经理资质及等级证书、特种专业施工人员上岗证书等。要求如下：A、
