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1、目 录第一章 总体思路3一、阆中古城资源与开发现状评价3（一）资源基础3（二）资源评价3（三）开发评价4（四）结论4二、古城旅游模式分析4（一）古代聚落旅游目的地4（二）古代聚落旅游目的地分类4（三）古城旅游开发模式研究5（四）三大古城点评5三、阆中古城旅游目的地的总体定位6（一）主题定位6（二）功能定位：6（三）目标定位：6（四）市场定位：6四、游憩模式设计与功能布局7（一）游憩设计与功能布局理念7（二）风水观赏与体验的游憩设计7（三）市井文化休闲的游憩设计8（四）风水古城构景与观景设计8（五）总体布局：“一城、一带、六区”8（六）古城保护与控制区布局结构9五、游憩产品与投资项目设计9（一）
2、产品设计思路9（二）产品结构9（三）对现有产品的提升思路10（四）风水旅游产品体系10（五）市井民俗旅游产品体系11（六）嘉陵第一江山旅游产品体系12（七）辅助性文化旅游产品体系12六、投资分类与投资分期13（一）投资项目分类13（二）项目投资分期14七、政府运作16（一）管理体制改革16（二）公共工程运作16（三）招商引资运作16（四）营销运作16第二章 阆中古城旅游发展环境与现状评价17一、综述17（一）区位17（二）风水理念18（三）历史背景18二、阆中旅游资源分析18（一）旅游资源分析18三、阆中古城发展现状20（一）发展现状20（二）现存问题20四、阆中旅游资源及开发价值评价：21（
3、一）资源评价21（二）开发评价21五、结论：21第三章 市场分析及预测22一、目标市场分析22（一）全国旅游市场22（二）四川旅游市场22（三）成都旅游市场23（四）重庆旅游市场23二、全国古城旅游市场研究24小结28三、专项旅游市场分析28（一）区域市场开发28（二）观光市场和休闲度假市场28（三）风水旅游市场29四、阆中旅游市场需求分析29（一）古城旅游需求趋势29（二）阆中旅游市场调查分析结论29五、阆中旅游市场定位30（一）基础市场30（二）目标市场30（三）机会市场30六、市场预测31（一）古城内部游客容量预测31（二）阆中风水古城旅游目的地游客总量预测31第四章 阆中旅游SWOT分
4、析31一、优势(Strength)31二、劣势(Weakness)32三、机遇 (Opportunity)32四、挑战 (Threat)32五、结论33第五章 阆中古城旅游目的地的总体定位33一、主题定位33二、功能定位：34三、目标定位：34四、市场定位：34（一）类别细分市场目标34（二）地域细分市场目标35第六章 游憩模式设计与功能布局35一、游憩设计与功能布局理念35（一）跳出古城看古城理念35（二）目的地主题化整合的理念35（三）风水文化观赏的产品化理念35（四）内涵式发展理念35（五）创造新的游憩生活方式的理念36（六）古城市井文化休闲的产品化理念36（七）“风水为魂、水为脉”布局
5、理念36二、风水观赏与体验的游憩设计36（一）学习了解36（二）观赏游览37（三）研究体验37（四）购物纪念37三、市井文化休闲的游憩设计37四、风水古城构景与观景设计37（一）构景设计37（二）风水景观、布展、纪念品设计37五、总体布局：“一城、一带、六区”38六、古城保护与控制区布局结构38七、游憩产品与投资项目设计39（一）产品设计思路39（二）产品结构39（三）对现有产品的提升思路39（四）风水旅游产品体系40（五）市井民俗旅游产品体系41（六）嘉陵第一江山旅游产品体系42（七）辅助性文化旅游产品体系44第七章 阆中风水古城投资项目及游线设计44一、投资项目分类44二、精品项目设计及提
6、升45（一）五吉关游客中心45（二）阆中古城张飞庙46（三）阆中古城贡院47（四）锦屏山南津关关楼奎星楼47（五）锯山垭续龙桥49（六）灵山景区49（七）三台山伏羲玉台景区50（八）文笔塔景区51三、重点项目设计及提升思路51（一）阆中古城中天楼51（二）阆中古城文庙51（三）状元洞景区51（四）滕王阁景区（天门）51（五）大佛寺景区51（六）白虎浴场51（七）沙州水上游乐场52（八）东河漂流52（九）东滩坝生态农业观光园52（十）福音堂52（十一）天生太极八卦云台观景区52（十二）九龙捧圣天宫院52四、住宿接待项目设计思路52（一）半岛度假村52（二）金银岛度假村53（三）学署宾馆53（四）
7、武庙宾馆53五、政府公共工程项目设计思路53（一）阆中古城七条古街53（二）南津关码头休闲旅游区53（三）镇水石牛码头及文化广场54（四）蟠龙山54五、游线设计54（一）阆中风水之旅55（二）古城观光休闲之旅55（三）嘉陵第一江山之旅阆水之游55（四）阆山之行55第八章 阆中风水古城的旅游整合营销55一、目的地形象55二、营销战略56（一）风水品牌形象优先发展战略56（二）以山水诠释文化的营销战略56（三）理念营销先行战略56（四）“大中华”市场带动海外入境市场战略56三、营销目标和定位56（一）营销目标56（二）营销定位56（三）营销口号56四、营销战略步骤57（一）树立品牌阶段（20062
8、008年）57（二）强化品牌阶段（20092011年）57（三）延伸品牌阶段（20122014年）57五、营销策略组合57（一）形象策略57（二）产品策略57（三）价格策略57（四）渠道策略57（五）整合传播策略58六、政府在品牌营销中的地位和任务58七、近期营销计划58（一）节庆活动58（二）广告计划59（三）媒体公共计划59（四）旅行社踩点推广计划59（五）区域市场推广计划59（六）旅游交易会推广计划59第一章 总体思路一、 阆中古城资源与开发现状评价（一） 资源基础阆中古城的资源非常丰富，包括3处国家级、十多处省级以上文物和近200多处名胜古迹，1.78平方公里古城街区，保护完好的唐、宋
9、、元、明、清各历史时期的古民民街院、寺院楼阁、摩岩石刻，拥有本源文化、风水文化、民俗文化等八大文化，落下闳的太初历和浑天仪，张飞镇守阆中七年， “阆苑仙境”、“巴蜀要冲”之誉，杜甫留下 “阆州城南天下稀”的千古名句。古城区主要按照唐代天文风水理论布局，体现了人与建筑、山川、江水的高度和谐。（二） 资源评价阆中古城的明清古建筑与山水，作为景观资源的视觉评价比较一般，景观视觉没有太明显的独特性。但是，阆中古城的文化，使其旅游资源的价值，达到了垄断的水平，形成了独特的开发价值。第一， 阆中古城依据风水理论建设，是保留最完整、最经典的风水古城。风水理念，使古城及其周边山水具备了神奇的魔力。阆中被誉为
10、“风水古城”，其天然太极、天然八卦、城市风水、风水大师传说、居室风水、龙脉故事、龙穴构造等景观与故事传说非常丰富。第二， 吴道子“嘉陵第一江山”的美誉，使山水有了一种文化的底蕴，画圣笔下的山水，是后世景仰的去处。第三， 古城的整体风貌，对于游客有一定的吸引力。第四， 阆中多种文化，特别是风水文化、始祖文化、古建文化、市井文化、宗教文化、三国文化、天文历算、科举文化等，具有深度挖掘的潜力。（三） 开发评价目前阆中旅游，未形成主题鲜明的系列开发，旅游项目发展处于自发阶段。开发未充分体现“风水”、“嘉陵第一江山”、“古城民俗”等文化主题；旅游资源未进行整合，资源开发零散，除古城外，其它旅游产品仅有初
11、步开发；旅游开发主要围绕古城进行，开发面较窄、范围有限，由于涉及搬迁、修复等众多问题，深度开发难度较大，未形成大规模、主题化、系列化产品开发。（四） 结论我们认为，历史文化与自然山水融为一体，以山水诠释文化，以文化提升城市，是阆中古城的独特优势，使其具备了以古城为支撑，风水文化为核心，江河湖水为纽带，实施区域整体发展的巨大潜力。阆中古城是国际一流的旅游资源，具备与丽江古城、平遥古城、歙县古城、和凤凰古城在旅游市场上一较高下的基础。从策划的角度讲，阆中古城，应该按照超越丽江古城的目标，制定发展战略。二、 古城旅游模式分析（一） 古代聚落旅游目的地以中华文明为依托的旅游，是中国旅游最有生命力的核心
12、。80年代，以长城、古都（北京、西安等）、古关、山岳古寺庙群等为主体，形成了观光游览的主力产品。这些产品，集中于大城市或名山大川，具备独特的的吸引力，并一般具备文化遗产价值，观赏性为主，对第一次来中国的海外游客吸引力较大。95年以来，古城、古镇、古村旅游风起云涌，发展很快。这10年来，中国旅游向广大的区域深度发展，一种具备休闲品位，拥有浓郁原生态风情，更加接近于一般老百姓生活方式的旅游产品，成为旅游市场的骄子。古城、古镇、古村、原生态民俗镇村，是这一时期最受欢迎的旅游目的地。我们认为，未来20年，中国最受欢迎的古代聚落旅游目的地，必须具备四个基本要素：1） 山水田园的自然美景2） 古代建筑及天
13、人合一理念3） 原生态民俗风情及其他非物资文化历史积淀4） 现代休闲化、娱乐化的游憩方式因此，古城、古镇、古村、原生态民俗镇村，仍将持续热潮，但其中真正能发展壮大的，只会是其中最具特色，形成独特的旅游生活方式的地方。（二） 古代聚落旅游目的地分类我们将古代聚落旅游目的地分为五类：1) 古都：大型古代城郭，包括北京、西安、开封、洛阳等地，目前仍然是大型城市，古建筑分布与全城各点，规模大，影响大；2) 古城：保留了一定面积，具备城市整体古代风貌的中小型城市；3) 古村镇：分布于乡村的古代聚落，保留了部分街区；4) 古寺庙：独立的宗教古建筑及古建筑群，形成宗教聚落；5) 古聚落遗址：已经失去居留功能
14、的，废弃的，大部分地上建筑已经不完整或不存在的遗址。五类古代聚落，旅游项目开发与运作的方法是不同的。古都是大型区域，不可能完整，但保留的古建较多，分散，中间穿插现代建筑与城市功能，不可能作为一个独立项目开发。但往往是综合性的旅游目的地。古城是区域旅游目的地，至少有1平方公里的范围，因仍然具备城市服务功能，很难单独作为旅游项目封闭开发。古村镇区域面积较小，可以封闭开封，一般处于乡村，可以与乡村旅游结合。古寺庙一般纳入宗教旅游开发。古遗址是保护对象，一般成为观赏目的地，配套开发游憩接待设施。（三） 古城旅游开发模式研究1、 古城保护古城保护，是一切旅游开发的前提。可以说，一票否决。2、 门票与景点古城区域是否成为一个封闭景区，是一个重要的商业模式。一般古城整体不可能进行封闭，但有的街区可以封闭收费。
