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1、房建施工标准化实施细则目 录2 施工准备12.1 一般要求12.2 施工准备的具体规定13 施工测量43.1 一般要求43.2 平面控制43.3 高程控制53.4 沉降观测63.5 质量控制要点和监理要点74 通用技术84.1 钢筋工程84.2 模板工程114.3 混凝土工程135 基础工程165.1 一般要求165.2 施工工序165.3 施工要点165.4 质量控制要点176 主体工程196.1 一般要求196.2 施工工序196.3 钢筋、模板、混凝土196.4 砌体工程206.5 钢结构相关工程217 装饰装修工程237.1 一般要求237.2 室内抹灰工程237.3 吊顶工程257.
2、4 内墙面砖工程267.5 室内涂料工程277.6 地面铺地板砖工程287.7 门窗工程298 防水工程308.1 一般要求308.2 厨房、厕浴间涂膜防水工程309 保温工程359.1 一般要求359.2 施工工序359.3 施工要点359.4 质量控制要点4010 安装工程4210.1 给水系统安装4210.2 排水系统安装4410.3 消防系统安装4610.4 通风排烟系统安装4810.5 空调系统安装5010.6 防雷及接地系统安装5110.7 动力系统安装5210.8 照明系统安装5411 室外工程5711.1 一般要求5711.2 施工内容5711.3 施工要点5711.4 质量控
3、制要点5912 冬雨季施工6012.1 雨季施工6012.2 雨季施工质量控制6012.3 冬季施工6212.4 冬季施工质量控制6213 检验和试验6613.1 材料、半成品进货检验与试验6613.2 过程检验和试验6613.3 最终检验与试验6713.4 见证取样6714 安全生产、文明施工及环境保护6914.1 安全生产组织机构6914.2 安全生产职责6914.3 安全防护措施7014.4 施工场区建设8414.5 环境保护8415 分部分项分阶段验收及工程验收及交付8615.1 总则8615.2 工作程序8615.3 工程竣(交)工验收8715.4 工程交付872 施工准备2.1 一
4、般要求2.1.1 准备开工前，施工单位技术人员应对设计文件进行全面细致的审核，对设计中存在的问题应及时提交建设单位及设计解决，尽快完成图纸会审，做好设计技术交底工作。根据设计文件、合同约定和现场的实际情况，编制实施性的施工组织设计，并按规定进行报批。2.1.2 在开工前，必须建立健全质量、安全、环保管理体系和质量检测体系，并细化到各施工节点；对各施工班组、施工人员进行岗前培训和技术、安全等各项交底工作。2.1.3 按计划安排组织施工队伍、机械设备进场，并应满足工程实际需要。2.1.4 提交开工报告，并报监理单位审批。2.1.5 施工准备范围现场交接准备，技术准备；检查试验准备；施工队伍准备；施
5、工机械（机具）准备；施工设施和施工用水用电准备等。2.2 施工准备的具体规定2.2.1 现场交接准备工程开工前，对施工现场的以下一些方面进行交接，确保开工顺利进行。1）轴线定位点和标高控制点的交接工程开工前，建设单位应就轴线定位点和标高控制点进行书面交接，交接工作在监理工程师主持下进行，办理交接手续，施工方在施工期间对接收点位负责保护，确保原始点位不被破坏。2）水源、电源的交接根据施工总体策划结合现场提供的水源、电源，确定是否满足施工需要，确保满足施工、生活及消防等需要。工程现场用水主要包括生活用水、消防用水、施工用水和试验用水。临时水管的铺设采用明铺的方法，通过道路部分采用埋管处理（深度大于
6、500mm）。水源接入点一路接至生活、办公区，另一路接至施工现场。开工前，与建设单位办理用电交接，经过用电量计算，现场提供的变压器须满足施工要求。现场用电线路布置，在建设单位提供电源7天内完成。配备满足施工要求的备用发电机。3）施工区域平面的交接进场后，对施工场地绘制平面图，按照建设单位要求，设定施工区域，设立围墙对施工区域进行封闭，保证施工不扰民、不被民扰。2.2.2 技术准备1）图纸会审工作由各专业工程师组织各专业人员进行图纸学习和自审，认真领会图纸，了解设计意图，找出本专业图纸上的疑问，由总工程师组织各专业会审，提出需由设计院解答的疑问，在设计交底会上予以解决，将影响施工的疑问消除在施工
7、前。2）施工组织设计的编制及报批工作由总工程师组织编写工程施工组织设计，经企业主管部门审批后，报监理审批。3）项目计划编制工作依据企业管理体系程序文件要求，编制项目计划，使施工管理过程中，各项技术管理工作程序化、规范化。4）编制专项施工方案依据工程施工重点、难点编制详细的施工方案，报建设单位、监理审批。5）编制质量通病的预防、纠正措施依据企业自身管理水平，编制质量通病的预防、纠正措施，进一步提高工程质量，确保质量目标的实现。6）技术交底工作按照省厅关于在高速公路建设项目中实施三级技术交底的通知（豫交建管201055号）文件要求，组织相关人员进行技术交底。 7）考察、委托具备相应资质的检测单位以
8、满足施工检、试验要求，并报监理工程师批准。8）复核定位坐标点及高程控制桩，绘制测量成果，报监理确认、批准。9）准备施工需要的技术资料、图集、规范，以作施工时参考、使用，施工技术人员必须熟悉施工规范，准备施工所需各种资料、表格，明确检查验收程序及“三检”制度。10）单项工程施工前，进行样板施工及验收，验收合格后编制有针对性的作业指导书，巩固样板中好的做法，对样板中一般缺陷进行改进和专项治理，确保施工中质量处于受控状态。2.2.3 检验试验准备委托有资质的检测单位进行检验试验。 委托的检测单位负责将现场送来的样品保管、试验、出具试验资料及进行现场指导。2.2.4 施工队伍准备 选派技术成熟、专业对
9、口、组织严密、战斗力强且有丰富同类工程施工经验的及相关资质的专业队伍，并在施工高峰期需增加人员可随时调配、满足本工程的施工需要。2.2.5 施工机械准备施工单位在决定参与工程时，就开始着手调配和准备能满足工程施工的机械设备，一旦进场，就能立即组织各类型机械在施工需要前进入施工现场，主要准备的机械设备有砼拌合系统、运输车辆、塔吊、混凝土输送泵、土方机械、钢筋机械、木工机械等。2.2.6 物资材料准备1）做好材料供应计划。根据施工进度计划编制物资需要量计划；并根据物资需要量计划编制物资的采购、运输计划。2）与多家供应商建立供求关系。3）严格合约条款，对供应时间、数量、规格、质量等作出明确的规定，并
10、严格执行。4）做好材料储备。根据月度计划，超前采购所需材料，保证现场材料储备能满足工程需用。2.2.7 现场设施准备现场临时设施包含了道路、围墙、施工管理人员的办公室、施工人员生活用房、施工生产用房、水电线路布设等，是施工生产必须具备的条件，为此，根据现场条件、施工进度计划和工程施工实际需要进行规划和安排。3 施工测量3.1 一般要求3.1.1 以工程测量规范（GB50026-2007）为测量依据，按建设单位提供的水准点及高程控制点测设施工坐标的基准轴。3.1.2 结合工程的特点配备测量人员和测量仪器。所有人员均要求持证上岗，所有的测量仪器必须经过法定计量单位检验校准，并确保使用时在有效检测期
11、限内。 3.2 平面控制3.2.1 基础部分的平面控制1）根据定位依据及工程的具体情况，根据控制网点坐标定位出坐标轴线点及控制桩点，每层的测量放线以控制轴线作为基准引测出其它各轴线及细部边线，控制轴线的布置采用全站仪测设，保证各控制轴线间距误差在3mm以内。基础轴线的投测用经纬仪测设。导线网要经常复核。2）根据总平面图建立的导线控制网和基准点坐标定出轴线对角控制点建立矩形控制网作为主轴线、每个控制点可以控制两个方向,然后建立碎步轴线控制点，依据建筑物的轴线尺寸，作为平面控制的首级控制，在施工中，能准确迅速地恢复各轴线的位置，以保证同一条中线或轴线在各层上投测的位置都能在同一铅垂面内。在矩形控制
12、的实测中，其四角顶点用经纬仪测每角的顶角为90；每角用2个测回，其误差不得大于915，四角的总和为360，其误差不得大于20，四边的距离量距精度为1/5000L。对平面控制的四个顶点，设立牢固的标识。为防止施工过程中由于各种原因造成对标志的影响，对四个顶点的观测要定期校核以保证测量的精度。3.2.2 主体结构施工的平面控制1）结构施工时为使控制轴线的引测方便，在结构一层底板结构施工时在适当的位置（方便测量，视线良好）的地方预埋16长30cm钢筋，出砼面2cm,在砼施工完毕后引测出轴线的控制线交点在钢板上划出“十”字线标示清楚，每一个施工段的埋点应不少于2个点（但第一段必须埋设三个点，第二段施工
13、时若能利用第一段的点时，下一个段可以埋设二个点）其中一个用于测量校核用。每层楼板施工时均要在此位置留置后激光穿过的洞，留洞大小可定为250*250mm。2）施工放线时将激光垂准仪按使用说明调平对准首层的控制点上，在所要放线的楼面上放置一个光点接受装置，（可用两块玻璃中间夹一张画有“十”字的白纸）来回挪动接受装置，使白纸的“十”中心对准激光的中心点，然后架设经纬仪对中整平，拆除激光垂准仪到另一个点，用同样的方法引测控制点到楼面，用经纬仪对准此点测出此控制线，再次挪动激光垂准仪到另一个点（若楼面上有另一个点作为校核的点时可不作此项），用同样的方法引测另一个点到楼面，转动经纬仪（90度角）检验是否对
14、准第三点，若偏差在允许范围内则表明引测符合要求，否则应检查每个点的引测是否有问题，至到合格为止。控制轴线投测到施工层后，根据控制轴线测设其它轴线及柱、梁、门窗洞口等边线，各部位放线的允许误差应符合表3.2的要求：表3.2项 目允许误差（mm）总高允许误差L 30m 530m L 60m 10细部轴线2承重墙梁、柱边线3非承重墙边线3门窗洞口边线33）每层放线后须将各层的控制轴线用油漆标记，作为以后装修的放线依据。3.3 高程控制根据设计单位提供的工程水准测量成果为基准在施工现场附近稳固的地方根据需要设置标高控制点（500mm），作为施工标高测量的依据点。基础部分的标高测量直接由标高控制点控制传递，施工时可将标高抄测在对角控制桩上以方便基础的施工；主体结构部分的标高传递按以下方法进行，高程测量根据建设单位提供的高程控制点，在首层选择两处方便向上传递的大角部位及在剪力墙及墙体浇筑完后，在电梯井筒内墙上标出500控制线，用红三角标注，并以此作为结构高程测量的起始点。高程传递采用钢尺依次直接向上传递
