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1、无锡住宅装饰装修验收规定第一章 总则第1.0.1条 本规定适用于已交付使用的新建住宅装饰装修和已使用住宅二次装饰装修的验收，也可作为供需双方签定装饰装修合同的质量依据。第1.0.2条 本规定给出了住宅装饰装修的基本原则、给排水管道、电气、抹灰、镶贴、隔断、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备、软包及地毯等各项工程的验收要求、验收方法和验收质量规定。第1.0.3条 住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、抗震、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。第1.0.4条 装饰设计施工必须确
2、保建筑物安全性、整体性，严禁改变建筑物的承重结构，内隔墙必须采用轻质材料，并在住宅设计允许荷载范围内。不得破坏建筑物的外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。第1.0.5条 装饰应在业主分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。第1.0.6条 采购的装饰材料选材应符合该产品的有关质量标准，施工前必须对材料进行验收，合格后方可施工。第1.0.7条 装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。第1.0.8条 厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头
3、。如确需移动表具应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。第1.0.9条 对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。第1.0.10条 供需双方在住宅装饰前应签订施工合同，合同中应包括设计要求，材料选型和等级、施工质量、工期和保修等内容。第二章 给排水管道第一节 基本要求第2.1.1条 给排水管材、管件的质量必须符合标准、排水管应采用硬质、聚氯乙烯排水管 材。第2.1.2条 施工前应检查原有管道是否畅通，然后再进行施工，施工后检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查。新装的给水管道必须通水试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。第2.1.3条 施工
4、前应对原有排水管道进行临时封口，避免杂物进入原有管道。第2.1.4条 安装的各种阀门位置应符合要求，便于使用和维护。第2.1.5条 所有接头、阀们与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求，便于使用和维修，第2.1.6条 各种管道不得改变管道的原有性质。第二节 验收要求和方法第2.2.1条 管道施工完成后，应向业主提供管道竣工图，标出管道各接头位置，需隐蔽的管道必须在验收合格后方可进行隐蔽作业。第2.2.2条 管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，笼头、阀们安装平整，开启灵活、出水畅通，水表运转正常，采用目测和手感的方法检查。第2.2.3条 管道与器具、管道与管道连接
5、处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。第2.2.4条 水管安装不得靠近电源，水管与然气的间距不小于50，用钢卷尺检查。第三章 电气第一节 基本要求第3.1.1条 电气器材及材料质量均应符合现行国家有关标准、行业标准的规定。第3.1.2条 每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器为总开关，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。第3.1.3条 导线的敷设应按装饰设计的规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择、低压电气的安装按国家现行标准和有关行业规定进行。第3.1.4条 室
6、内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线，导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒内。导线与电话线、闭路电视、通信线不得安装在同一管道中。强电接线盒与电话、闭路电视、通信线路接线盒应保持100以上间距。第3.1.5条 导线应按用电负荷大小合理选择截面，穿管敷设的绝缘导线截面不应小于2.5m。第3.1.6条 接地保护应可靠，导线间和导线对地面间的绝缘电阻值应大于0.5欧姆。第3.1.7条 进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。第3.1.8条 电暖气安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。第3.1.9条 插座离地面不低于20
7、0mm，宜采用安全型插座，插座规格应与该处可能使用的电器插头规格相一致。线盒内导线应留有余量，长度为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地面高度宜为1.3m，开关不宜装在门后。第3.1.10条 吊平顶内的电气管配，应按明配管的要求，不得将管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检测，并加盖板，各种强、弱电的导线均不得在吊顶内出现裸露。护套线不得敷设在面层粉刷中。第二节 验收要求和方法第3.2.1条 工程竣工后应向业主提供竣工图，标出导线规格、线路走向，位置尺寸等，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在验收合格后方可进行隐蔽作业
8、。第3.2.2条 面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其他插孔应为上方位置，接地应可靠，开关插座应安装牢固。采用电路测试的专用工具检验插座上的相线零线和地线位置是否符合要求。第3.2.3条 导线与燃气管路的间隔间距，当其处于同一平面时应大于100mm，当其处于不同平面时应大于50mm。第3.2.4条 开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定。第3.2.5条 施工完毕，应进行电气通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。电话及有线电视线路室内部分是否畅通。第四章 抹灰第4.0.1条 验收要求和方法表面洁净、接茬平顺、线角顺直、粘
9、贴牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测方法验收。第4.0.2条 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表1的要求。表1：项 目 允许偏差mm 验 收 方 法 量 具 测量方法表面平整度 小于等于4 2m靠尺和契行塞尺 每室测量不小于2处立面垂直度 小于等于5 2m托线板 每室随机选一面墙阴阳垂直度 小于等于4 2m托线板 测量不少于3处阴阳角方正度 小于等于4 方尺和契行塞尺 每室随机测量1次第4.0.3条 用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于50c为合格，全数检查。第五章 涂料、油漆第三节 基本要求第5.1.1条 涂料的品种和质量应符合设计要求和现行国家标准的规定。第5.
10、1.2条 涂料工程的基体或基层应保持干燥。老墙体二次装修时，应清除表面涂料层。第5.1.3条 厨房、卫生间涂料工程应使用具有耐水性能的腻子。油漆或涂料前应用防锈油漆封盖钉、螺丝等金属联结件。第5.1.4条 严格控制涂料的工作黏度和稠度，施涂过程中不得任意稀释，大面无流坠，无邹纹，不显刷纹，颜色基本一致。保持五金玻璃洁净。第5.1.5条 每次施涂料时必须在前一遍涂料干燥后方能进行。施涂应均匀不得漏涂。第二节 验收要求第5.2.1条 水乳性涂料水乳性涂料质量要求及验收方法应符合表2的要求表2：要求 验收方法墙面顶面平整 （1） 应在涂料实干后，正视目测或手感。（2） 装饰线、分色线、拉通线检查。无
11、掉粉、起波、漏刷 无明显色差、泛碱、刷纹、返色 无显著砂眼、不流坠、起瘩、溅沫 装饰线、分色线平直、偏差不大于3mm 门窗、灯具洁净 第5.2.2条 清漆清漆涂刷质量要求及验收方法应符合表3的要求表3：要求 验收方法木纹清晰、棕眼刮平 应在涂料实干后，正视目测或手感。表面平整光滑，无刷毛 颜色基本一致，无刷纹 无明显裹棱、流坠、邹皮 不允许有漏刷、脱皮、斑纹 第5.2.3条 混色漆混色漆质量要求及验收方法应符合表4的要求表4：要求 验收方法无明显透底、流坠、邹皮 应在涂料实干后，正视目测或手感。允许偏差分色线装饰线在5m长度内检查。表面平整、光滑均匀一致，漆面无毛刺 分色裹棱大面无，小面允许偏
12、差不大于2mm 颜色一致，刷纹通顺 不允许有脱落、漏刷、泛锈 装饰线分色偏差不大于3mm 第六章 板块镶贴 石材、墙地砖、玻璃等板块材料的品种、规格、颜色及图案应符合住户设计要求，产品质量符合现行的国家标准和行业标准。 不得使用过期和结块的水泥作为胶结材。第一节 墙面镶贴第6.1.1条 基本要求和验收方法镶贴应牢固，表面平整干净，色泽一致，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、却棱等现象，阳角应割角镶贴成线，采用自然光线下目测方法验收。第6.1.2条 用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于50c.第6.1.3条 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表5规定表5：项 目 允许偏差m
13、m 验 收 方 法 石材 墙地砖 量 具 测量方法表面平整度 2.0 2.0 2m靠尺，契型塞尺 每室随机抽一墙面，测量不小于二处，取最大值。垂直度 3.0 2.0 1m托线板 石角方正 3.0 2.0 方尺，契型塞尺 接缝高低 0.5 2.0 游标卡尺 接缝平直 2.0 2.0 拉线、钢直尺 缝隙宽度 2.0 2.0 钢直尺 第6.1.4条 未经楼面负载验算，不得在露面上镶贴花岗岩、大理石等厚重材料。第二节 地面镶贴第6.2.1条 基本要求同第6.1.1条。第6.2.2条 用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。第6.2.3条 有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处严密牢固。第6.2.4条 地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表6规定。表6：项 目 允许偏差mm 验收方法 量 具 测量方法表面平整度 2.0 2m靠尺，契型塞尺 每室测量不少于2处，取最大值。接缝高低 0.5 钢直尺，契型塞尺 接缝平直 2.0 拉线、钢直尺 缝隙宽度 2.0 钢直尺 第6.2.5条 墙面安装玻璃好镜子时应保证其安全性，边角
