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1、XXX小区智能化管理系统设计方案目 录第一章 概述 第二章 应用背景第三章 需求分析第四章 一卡通系统总体设计思想第五章 一卡通系统主要功能第六章 一卡通系统软件、硬件设计第七章 一卡通系统结构图及门禁点、消费点分布表第八章 紧急求救系统设计第九章 思源一体化集成物业管理软件系统7.0版介绍第一章、概述 XXX小区依托白云山北麓而建，三面环山，中含碧湖，建筑与青山翠湖融为一体，人文建筑与自然环境完美结合，勾勒出一幅诗意的居住文化风情图。 XXX小区占地176590平方米，建筑总面积176640平方米，别墅177栋，公寓28栋，另外还有豪华私人会所、桑拿健身中心及大型山顶体育中心。XXX小区保安
2、系统严密，感应卡一卡通系统、紧急求救报警系统、一体化集成物业管理软件系统等智能化管理系统的建立将会使XXX小区的管理更上一个台阶。 第二章 应用背景1. XXX小区现有三个岗亭，1号岗亭位于大门口，包括两个通道，一个进口，一个出口，进出口各有一个道闸，用于进出车辆的管理；2号岗亭位于1号岗亭东南约150米外，设有一个道闸，用于控制车辆的进出。3号岗亭位于1号岗亭北边约150米处，也设有一个道闸，用于控制车辆的进出。1号、2号、3号岗亭之间是一个公共绿化带，靠近湖边，可供布线的位置已铺设了后备高压电缆。2号岗亭往内、3号岗亭往内是私家住宅区。 2. 现在车辆进出管理方式是小区主人车辆可直接进出1
3、、2、3号岗亭，保安员凭证件打开道闸给予放行；外来车辆在1号岗亭处填写访客表，并留下行驶证等证件，然后保安员打开进通道的道闸放行，离开XXX小区时交还有被访客签字的访客表，保安员打开出通道的道闸放行。 3. 目前的管理方式有如下缺点： 外来车辆登记手续太慢，而且一但进入1号岗亭，便可长驱直入通过2号、3 号岗亭进入私人住宅区；四个道闸均靠人工控制，无法有效记录车辆进出情况，无法进行有效授权。4. XXX小区对住户已开放多项服务设施，包括泳池、餐厅、球馆、高尔夫球场等，前二处设施位于小区商务中心区域，离2号岗亭较近，后两项设施位于山顶体育中心区域，距离2号岗亭有五六百米之遥，而且高度也高出不少，
4、这几项设施均提供的是收费服务，现在小区业主消费完毕后要支付现金，不便于管理，也不便于业主携带。 5. 小区内停车均不单独收费。 6. 小区别墅内已布线，准备建设住户紧急求救系统。 7. 小区围墙已建成周界报警系统，控制主机设在2号岗亭内，采用ADEMCO 4140XMPT2型号。 8. 小区物业管理处内已建成计算机局域网，但没有物业管理软件系统。 第三章 需求分析根据用户要求，智能化管理系统应完成门禁、消费一卡通、紧急求救报警、物业管理计算机化等功能：1. 为管理进出车辆，在二号及三号岗亭处设立门禁控制管理系统，二号岗亭现有道闸一个，根据发展商的要求，将增加道闸一个，形成两个道闸，均为单向进口
5、，业主车辆进使用一个道闸，采用感应卡控制系统，外来车辆进使用另一个道闸，人工控制，这样二号岗亭设立一套单向门禁控制系统；三号岗亭有道闸一个，将增加道闸一个，形成两个道闸，业主车辆出使用一个道闸，采用感应卡控制系统，外来车辆进出使用另一个道闸，人工控制，这样三号岗亭也设立一套单向门禁控制系统。 2. 各门禁控制道闸处地面下安装地感线圈，以保证车场通过道闸时不被道闸下落压砸。 3. 各消费点使用电脑收费机，业主仅需随身携带一张感应卡，就可到各消费点直接消费、扣款，消费后应能立刻打印出消费清单及卡中余额。卡可充值、挂失。一张主卡可带多张副卡。各消费点电脑收费机通过内部程控交换机与管理处的服务器联网。
6、 4. 业主车辆进出门禁点的信息都由电脑记录下来，并可随时打印出进出报告。 5. 实现一卡通，即一张卡片既可用于车辆进出道闸，也可进行消费。 6. 管理方面，卡片分为业主卡和来访卡两类，业主可自由进出各道闸，也可用于消费。来访卡按需要分为二种，一种是低级卡，能进出各道闸，但无消费功能，用于业主的朋友来访和物业公司工作人员；再一种是高级卡，具有与业主卡同样全部功能，用于来访贵宾。来访卡在一号岗亭由保安员发放，业主卡在物业管理处由管理员发放进行，卡丢失后可挂失、可补发。 7. 每户设置一个紧急按钮及控制主机，各控制主机通过内部程控交换机与保安中心的管理电脑相联，一发生警情，保安中心的电脑上立刻显示
7、出哪一家报警，从而派人前往处理。 8. 保安中心的电脑能与已建成的周界报警系统兼容，在电脑上显示出哪一段围墙报警并作记录。 9. 小区物业管理处内的计算机局域网上运行物业管理软件系统，除大量的物业管理信息外，物业管理软件系统还应对门禁系统、消费系统、报警系统进行一体化集成，具有相应权限的管理人员可在自己的PC机上查询各种物业管理信息及门禁系统、消费系统、报警系统的信息。 10. 系统可靠性高，可长期稳定运行。 11. 系统工程量尽可能小，尽量充分使用现有设备（如道闸等），系统造价低。 12. 为以后扩容及增加停车场管理、考勤管理、保安员巡更管理等功能予留接口。第四章 一卡通系统总体设计思想 根
8、据需求分析，我们采用ID感应卡，利用该卡进行门禁控制，达到感应开启道闸的功能；并用卡在各消费点的电脑收费机上消费。各消费点的电脑收费机是小区计算机网络的远程工作站，通过电话线与小区管理处的服务器联网。这样就可以充分利用ID感应卡门禁系统稳定、可靠、安全等优点。同时，也避免了在四个相距遥远的消费场合之间铺设线路的庞大工程，以后再增加收费点时仅需增加收费机即可。 XXX小区门禁、消费一卡通系统作为提高管理水平的一项重要手段。其总体概念如图1。图1：XXX小区门禁、消费一卡通系统总体概念图 其中，业主、访客进出各岗亭都将在中心系统中得到体现，物业公司总经理和管理人员可以通过人员信息查询系统可以了解车
9、辆、人员分布情况，餐厅、泳池、球馆、高尔夫球场消费管理实现了无票化，中心系统控制和维护则负责系统维护及管理。图2：XXX小区门禁、消费一卡通系统总体结构图系统的总体结构图如图2。 系统的各项组成部分与中心控制系统相联系，中心系统负责管理各项人员信息数据，负责进行各项授权管理，以及系统的维护，卡上有储值的人员可以在各收费点计费消费；获得入门许可的人员可以通过其已获许可权的门禁，特殊紧急情况下，可依照管理规定由中心控制系统进行特殊许可授权。业主和访客进入任一门禁控制点都将在人员信息数据库中得到记录。为了方便管理，还需要把业主及访客消费、门禁等系统综合考虑，以达到一卡通用的目的。业主和访客既可以持卡
10、进出相应道闸，又可以持同一张卡在内部消费，提高了XXX小区的综合管理水平。第五章 一卡通系统主要功能功能实现包括3个部分。1车辆进出管理：主要负责业主车辆及外来车辆进出控制管理，并形成车辆进出报告。（）、业主车辆持业主卡到达各道闸前，把卡在读感器前轻轻一晃，道闸自动开启，车辆驶过，系统自动记录该车辆进出该道闸的时间；（）、来访车辆在一号岗亭领取来访卡，行驶到达各道闸前，把卡在读感器前轻轻一晃，如被授权，道闸自动开启，车辆驶过，系统自动记录该车辆进出该道闸的时间；如无授权，道闸不会开启，系统报警，并自动记录该车辆试图进出该道闸；（）、车辆驶过道闸时，地感线圈感应到车辆的存在，则道闸不会落下，不会
11、压砸车辆。2消费管理：实现餐厅、泳池、球馆、高尔夫球场消费无票化管理，实现消费储值管理，实现消费情况统计及报表生成，其中消费储值管理部分面向财务管理人员。（1）、在消费地点消费后，由电脑收费机直接访问服务器中的数据库，实时对ID感应卡进行余款确认和扣款，并修改服务器中的数据库相应单元，管理处的收费管理电脑上可随时对收费情况进行查询，并形成统一的消费流水报表；（2）、储值管理系统仅面向财务管理人员。财务管理人员需输入自己的姓名，由系统确认权限后，输入自己的密码，对用户的ID卡进行充值、挂失、退款等操作，或统计、打印消费报表，同时记录财务管理人员的姓名,以便查询。3系统控制与维护：实现系统日常软、
12、硬件维护，数据库维护，系统授权管理以及通讯、打印等管理。（）、管理人员的系统操作权限都经事先设定，以保证系统的安全性；（）、系统具有通信及打印等功能；（）、系统由专人负责软、硬件及数据库的维护。第六章 一卡通系统软件、硬件设计为实现以上系统功能，系统软件、硬件设计采取以下方案：1软件设计：利用模块化设计方法，实现以下功能：1. 各项数据库生成、维护、修改、删除； 2. 门禁事件的实时动态显示和打印； 3. 各项报表生成； 4. 车辆通过道闸权限管理； 5. 人员消费储值管理； 6. 人员基本信息查询； 7. 门禁、收费的联网运行； 8. 保证不出现2000年问题。 2硬件设计： 采用ID感应卡
13、，利用该卡进行门禁控制，达到感应开启道闸的功能；并用卡在各消费点的电脑收费机上消费。各消费点的电脑收费机是小区计算机网络的远程工作站，通过电话线与小区管理处的服务器联网。这样就可以充分利用ID感应卡门禁系统稳定、可靠、安全等优点。同时，也避免了在四个相距遥远的消费场合之间铺设线路的庞大工程，以后再增加收费点时仅需增加收费机即可。两个岗亭之间需铺设485总线。保证不出现2000年问题。（1）ID感应卡： 该卡内含感应式ID线路，不需接触，只需在读卡机前轻轻晃动，就可达到开门的作用，也可在电脑收费机上进行消费，具有二卡合一之功能，该卡上可以直接印刷彩色照片，成为小区出入卡。（2）门禁系统：A、感应
14、式ID读卡机： 利用无线感应技术，可非接触地读出ID卡上信息，此产品技术成熟，稳定可靠，特别适合门禁、停车场收费等场合，产品有多种规格，感应距离可从几厘米到几十厘米，甚至更长。 B、门禁控制器： 是门禁系统的控制枢纽，外接感应读卡机，控制对应门锁或其他执行机构的开启、闭合，能自行处理所有读卡机的事件，存储有效卡记录和读卡机事件，也可通过RS485网络通讯口向中央通信控制电脑实时传送读卡机事件，门开关状态；或接收中央通信控制电脑传送来的通行卡、时区、输入点、输出点等信息。C、中央通信控制电脑、网络通讯卡及485总线： 该部分与门禁控制器共同构成联网门禁控制系统，当本工程项目的硬件配置安装完成之后
15、，便可利用中央通信控制电脑进行管理，设定控制器及读卡机、通行卡的数量、级别、 持卡人的资料等，并通过网络通讯卡把这些设定信息下载至控制器，使控制器能分散、独立运行，中央通信控制电脑关机也不会影响整个系统的运作。该电脑安装在2号岗亭，通过485总线与2号及3号岗亭的门禁控制器相联，485总线采用室外多对屏蔽双绞线电缆，并外加金属护管，金属护管接地，以保证数据通讯不受附近高压电缆的电磁干扰。D、道闸： 是门禁系统的执行机构，它接受控制器的命令抬起或下落，XXX小区现有道闸四部，分布在三个岗亭，由遥控器和手动控制，但没有地感线圈接口和自动控制接口，我们已与生产厂家联系过，需增加地感读写接口，就可接受门禁控制器的控制和地感线圈的控制，保证车辆通过时不会下落压砸车辆。（3）ID卡消费系统A、电脑收费机： 用于各收费点收费，采用兼容PC机，配备打印机、ID感应卡读感器、网卡、MODEM，在XXX小区四个消费点各设置一
