《(房地产经营管理)某别墅施工组织设计DOC52页)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(房地产经营管理)某别墅施工组织设计DOC52页)（52页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、麓山别墅四期F2区施工组织设计1.编制依据及说明1.1编制依据1.1.1湖南麓山别墅投资开发有限公司招标文件及答疑纪要。1.1.2国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。1.1.3国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。1.1.4工艺标准及操作规程。1.1.5本公司质量体系程序文件及管理规章制度。1.2编制说明针对本工程实际情况，施工组织设计中我们把施工方案、施工进度计划及保证措施、施工现场平面布置、保证质量措施、保证安全措施、主要机具使用计划、劳动力安排计划、主要材料、构件用量计划、现场文明施工措施作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面
2、性、可行性、科学性和针对性。本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。2.工程概况麓山别墅F2区共58栋单独别墅，该项目为4个户型，该项目地处长沙市岳麓区含浦镇科技开发园。用地现状为山地，震设防为六度，框架结构，屋面防水按二级设防设计，耐用年限为15年，地上三层住宅，地下局部为地下室。建筑最高度为11.2m。2.1建筑各栋底层为架空层，一三层为住宅层。2.1.1楼地面：均为水泥砂浆楼地面。2
3、.1.2内墙、顶棚装修：内墙为一般抹灰，顶棚批腻子；2.2结构2.2.1 本工程的设计基准年限为50年，地基基础等级为乙级，结构安全等级为二级，砌体结构控制等级为B级，建筑抗震设防类别为丙类，按6度抗震设防。2.2.2 基础： 2.2.3 钢筋：钢筋等级主要为HPB235、HRB335、HRB400。2.2.4混凝土强度等级：混凝土垫层C15，其余均为C25。正负零以下钢筋砼墙抗渗等级为S6；2.2.5填充墙体：本工程室内地坪以下采用MU10页岩砖，M10水泥砂浆，室内地坪以上采用MU5.0砌块，M5.0 混合砂浆。3.工程特点及要点分析3.1工程的重要性本工程为58栋组成，属群体建筑。作为商
4、品住宅楼，主要功能应满足住户的合理使用要求。因此如何保证房间的几何尺寸和层高，确保厨、卫、屋面、外墙、铝合金窗处不渗漏为本工程的重点控制的对象。同时本工程工期要求在 300日历天内完成合同范围内的全部工程，如何在抓质量和安全同时，合理组织各种资源，安排施工顺序，保证工程的工期为本工程施工管理的关键点。3.2群体施工栋数多，基础形式复杂本工程有58栋建筑,基础形式为柱下独立基础和人工挖孔灌注桩。如何在有限的施工面内组织多栋号、多工种施工是本工程的一大特点。本工程在F69栋及F77栋旁分别设置一台塔吊，塔吊60米半径内总平图中的栋号均一起开工建设，一台塔吊均可满足67栋重点运输，因单独栋号分布错乱
5、，所以塔吊将根据工程进度分45次安装施工。本工程所有框架柱施工时的垂直度控制、截面尺寸的保证以及模板和满堂架体的稳固是施工质量的控制重点。3.3交通组织、文明施工要求高本工程现场施工场地非常峡小，工程处于四面夹击中，周边环境及道路较复杂，施工场内运输难度大，故如何组织和管理好场内外交通，确保施工材料的顺利进场是本工程的一大特点。主要措施：集中一处进行材料加工，在用拖拉机运输设备水平运输；4.施工部署4.1 工程总体目标4.1.1 组建的项目经理部，将严格按我司体系文件要求，在施工中创四个一流：即一流质量、一流工期、一流安全生产、一流文明施工。项目组织图如下：项目经理 工程技术部安装部质安部综合
6、办物资设备部合约部施工员技术员计量员资料员试验员质量员安全员行政保卫劳资员材料员设备员预算财务项目作业层项目副经理 技术负责人 4.1.2 在条件具备情况下，采用先进生产技术、先进工艺手段，创工程独特风格，促进行业施工水平的提高。4.1.3 按项目管理法的要求组织专业工种的平衡交叉流水作业，通过有力的协调指挥，使整个工程自始至终保持最优化组合的最佳工效。4.1.4质量目标：确保合格标准，创优良工程。4.1.5进度目标：工期要求300日历天， 4.1.6安全生产目标：防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大技术性事故、无火灾事故、无食物中毒事故、无重大机械事故等“五无”要求。按国家建设部颁
7、发的“一标三规范”达标。4.1.7文明施工目标：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，达安全文明工地标准。4.1.8环境保护目标：在施工过程中，严格遵守中华人民共和国噪声标准(建筑施工场界噪声限值)GB12526-90 及其补充规定，减少粉尘污染。4.2施工管理力量安排本工程工程量适中，质量要求高，我公司将本工程列为重点工程，我们将组织一个强有力的机构，公司将挑选懂技术、会管理、工作认真、刻苦耐劳的精兵强将到该工程中实施项目管理与施工，确保本工程优质、高效地按期完成任务。从管理人员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面公司将给予最大充分的保证。各专业在组织上形成求真务实、协调作战为一体化管
8、理网络体系。4.3主要施工方案的选定4.3.1施工流水段的划分根据工程特点和工期要求，各栋基础和主体以栋为单位组织平行流水施工，装饰、装修阶段则58栋楼分为58个施工段单独组织流水施工。4.3.2独立承台基础、承台梁及人工挖孔桩根据现场情况，各栋号为独立承台基础时施工时采用风搞机开挖，人工修整。人工挖孔桩采用采油风镐机开挖。4.3.3模板工程 根据本工程的特点和工期要求，框架柱和梁、板混凝土采用一次浇捣施工方法。竖向构件模板采用20mm厚松木板，水平构件模板采用12mm单面覆膜的竹胶板，木方采用5070mm木枋， 4.3.4钢筋工程：本工程为框架全现浇结构，因场地问题，部分钢筋加工在加工场制作
9、。钢筋类别主要为HPB235、HRB335和HRB400。竖向构件接头形式：16采用电渣压力焊，16采用绑扎搭接。水平构件钢筋接头形式：14采用闪光对焊或电弧焊，14采用绑扎搭接。4.3.5混凝土工程：混凝土采用商品混凝土，塔吊吊送。4.3.6外脚手架工程：各栋外脚手架均采用落地式双排钢管全封闭脚手架。4.4施工程序施工程序应主次分明，先后顺序合理，以结构施工为主导，装饰安装在结构施工阶段及时插入。平面分区，竖向分层，同步流水立体交叉，先主体,后装饰,先土建，后安装。土建结构与安装预埋预留同步进行,室内外装修从上至下，门窗安装必须在外装饰施工前完成，形成各主要分部分项工程按施工先后顺序穿插衔接
10、进行。4.5良好的施工机械设备，是工程顺利完成的必要前提，本工程投入的中型施工机械，350搅拌机2台、塔吊两台等。所有的机械进场前，由项目设备主管落实专人进行检修，确保其性能良好，每台设备上应注明操作人及负责人，并有专人定期检查、维修和保养，使其工作性能和安全性能处于良好状态。4.6施工准备工作4.6.1技术准备4.6.2接受、复核业主提供的测量控制点（坐标及高程）并办理交接手续。4.6.3熟悉和审查施工图纸认真做好熟悉图纸及图纸自审和会审工作。自审由项目技术负责人主持，各专业技术人员、质检员及专业班组长参加。并做好自审记录。图纸自审重点审核以下内容：4.6.3.1施工图纸是否符合国家有关工程
11、设计和施工规范、规程及有关政策。4.6.3.2施工图纸与其说明在内容上是否一致，施工图纸及其各组成部分有无矛盾和错误。4.6.3.3建筑、结构、电器、给排水、等相关的图纸是否协调一致。4.6.3.4掌握结构和构件的强度，刚度和稳定性能是否满足安全使用要求，具体数据有无错漏等。图纸的熟悉和自审工作完成后，由建设单位主持图纸会审，设计、施工和监理单位共同参加，形成图纸会审纪要。4.6.4编制详细的施工组织设计和施工方案：阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度、质量和安全保证措施，收集以前施工的各经验性的资料，针对本工程的特点和难点，编制本工程切实可行的分项施工方案。4.6.5编制施
12、工预算，进行材料分析，结合工程进度计划，编制材料需要量计划，联系各种材料供应商，进行材料采购，计算各分部分项工程量，以确定各分部分项劳动力、材料、机械台班等需用量。4.6.6依据具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点和注意事项进行技术交底。技术交底采取“双层三级制”，即项目部一层；施工现场一层；技术负责人一级；质检员二级；班组长三级。接受交底后要认真反复地学习，班组长接受交底后，组织工人反复认真贯彻执行。4.7现场准备4.7.1根据施工总平面图，结合现场实际状况，接引临时水、电管线，修筑施工场地内的临时道路及排水设施。4.7.2搭设临时生产设施，临时生产设施包括钢筋加工棚、木加工
13、棚、搅拌站、材料堆场、生产用房、办公区、宿舍等。4.7.3准备有关的施工规范、资料。4.7.4办理有关的审批手续，包括开工手续，夜间作业申请等。4.8 主要分部(项)工程施工方法4.8.1 施工测量4.8.1.1 测量控制工程测量在施工过程中十分重要，因此，应专门配置测量小组负责整个工程的测量控制工作。4.8.1.2 测量仪器及校验本工程拟使用的主要测量仪器及其用途见下表所示：序号仪器名称误 差用 途1经纬仪一测回水平方向标准偏差2” 一测回垂直方向标准偏差6”建筑定位、建筑轴线投测2水准仪每公里往返测高差中数偶然中误差小于3mm建筑物的一般高程测量3水准仪每公里往返测高差中数偶然中误差小于1
14、mm建筑物沉降观测450m钢卷尺长度误差3mm量距以上所列的主要测量仪器，在使用过程中需注意：4.8.1.3轴线控制遵照“整体控制、分区自成体系”的测量原则，依据放出的大角和控制标高，在整个场区内建立准确、可靠的控制网线，根据控制网线建立轴线控制体系。各控制桩应布置在建筑物以外5米处，用25钢筋埋设一定深度，用钢锯定出“”字轴线并涂上油漆，再浇筑混凝土加以保护。各建立的轴线控制桩必需经完全施测闭合后方可作为主控桩。根据业主提供的测量定位放线依据及本工程的设计的轴线定位图，确定本建筑物的测量控制网。在适当坚固位置作好标记，以作为校核依据。为保证测量时视线的畅通无阻，所以均在平行各轴线2m的位置建
15、立控制线。在施工现场中，根据施工需要，从业主提供已确定无误的基点上，引测出方便施工的定位点。绘制好测量控制图、表,布设的定位标志在绘制的平面图上。标明坐标、方位角、高程及与施工工程的关系。施测的成果填入控制成果表中，以便施工使用。每次测量时，将经纬仪架设在控制点上，后视另一相应的控制点，这样依次投出主控制线，然后根据主控制线，用50m钢尺，按照施工图纸，分出各条轴线位置及墙、柱、梁位置，每跨轴线误差小于等于1mm。施工时由下到上进行层层放线。4.8.1.4建筑标高控制4.8.1.4.1标高测量施测法为控制基础施工的标高，在基础施工过程中在向下每个层面水平做好引测，编好号码，并用油漆在桩边写清楚，用水准仪根据引测至现场的水准点基点，测出球帽铁钉帽顶高程，对应编号做好记录。校测各铁钉帽顶高程，附合或环线闭合差在5mm内认为合格。施测基础标高时，应后视两处作校核。向上引测主要是用钢尺沿结构外墙、边柱等向上竖直量测，一般高程引测至少要由3处向上引测，以便相互校核和适应分段施工需要，引测步骤是。（1）先用水准仪根据
