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1、融创置地天朗国际(多层)施工图设计任务书长春华大房地产开发有限公司2008年 8 月目 录1. 总则 31.1 编制依据 31.2 设计范围 3 1.3 内容说明 32. 建筑专业 42.1 工程名称 42.2 设计要求 43. 结构专业 103.1 设计要求 103.2 荷载取值 103.3 主要材料 114. 水暖专业 12 4.1 总则 124.2 给水专业 124.3暖通专业 124.4 排水专业 125 电气专业 135.1 总则 135.2 设计要求 135.3 设计配合 146 交付设计阶段性成果清单 157 设计时间节点 16附件一 17附件二 181 总则1.1 编制依据本任
2、务书是在国家相应标准及规范的基础之上，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。1.2 设计范围长春华大天朗国际A15#-A24#楼（无A18#、A19#楼）共8栋楼。1.3 内容说明本任务书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计。2 建筑专业2.1 工程名称长春华大天朗国际A15、A16、A17、A20、A21、A22、A23、A24#楼2.2 设计要求2.2.1 建筑设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定。2.2.2 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。2.2
3、.3 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算应严格按照长春市颁发的建筑面积计算标准执行。2.2.4 墙体2.2.4.1 外墙：200厚煤矸石承重外墙。2.2.4.2 分户墙：200厚煤矸石承重内墙；2.2.4.3 户内隔墙：100或200厚煤矸石承重内墙； 2.2.4.4 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建 筑图上标注，还应在结构图中注明相应措施；2.2.5 门窗2.2.5.1 门(1) 单元出入口门洞口尺寸15002100，三七双开扇，大扇不小于900；(2) 入户门洞口尺寸为10002000；(3) 户内预留门洞口，卧室门洞口9002100；厨房门洞口8002100
4、；卫生间门洞口8002100；特殊做法详图纸标注。(4) 必须设门垛，尺寸以100150为宜，且不应小于50，以便于装修；门口两侧地面标高不同时，以高地面为准设立洞口高度；2.2.5.2 窗(1) 窗扇距地900高以下应为固定窗扇，窗下墙低于900的设防护栏杆（窗外为阳台、平台时不受此限制）；(2) 窗材质为单框双玻塑钢窗；(3) 应绘制窗安装节点；2.2.5.3 所有门窗的标注尺寸为洞口净尺寸。平、露台门窗底标高应在泛水檐上；2.2.5.4 门窗洞口两侧设红砖砌筑；门窗间墙宽度小于240时，采用混凝土构造柱；2.2.5.5 门窗洞口底皮均做60厚，宽同墙厚的C20陶粒混凝土压顶，内配6间距2
5、00钢筋；2.2.5.6 门窗分格应考虑框料大小与玻璃面积的搭配。详图中的门窗立面划分及开启方式应与华大天朗国际前期协调。2.2.6 厨房2.2.6.1 橱柜布置遵循洗切炒的流线。橱柜宽550，设橱柜处的门垛最小宽度不小于600mm。橱柜的设计要考虑微波炉的放置，同时要注意对水电设计的影响。2.2.6.2 洗菜盆及煤气灶位置需考虑两人同时操作的可能。2.2.6.3 吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400mm；2.2.6.4 冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。冰箱位宽度不小于700mm，冰箱和煤气炉不能贴临放置；2.2.6.5 厨房不设地漏，不做防水；2.2.6.6 排烟道位置应尽量
6、靠近燃气灶，油烟机排烟管应接入成品排烟道。2.2.7 卫生间2.2.7.1 坐便器位置宽度不小于800mm。2.2.7.2 主卫生间考虑设太阳能热水器室内机位置及管道设置；2.2.7.3 洗衣机预留位置不小于650X650；2.2.7.4 通风道洞口预留尺寸：150270；位置应避免靠近给水管及设在门后；如条件限制必须设在门后时，注意门垛净尺寸满足通风道的安装尺寸；通风道通气孔预留洞：中心距地2100mm，预留200洞口； 2.2.7.5 卫生间开关设在门外；卫生间排气扇应就近设插座（置于吊顶标高以上）开关并联于门口处；2.2.7.6 淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400mm；2.2.
7、7.7 洗手台面下应考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系；2.2.7.8 排水坡度、方向应在详图中表达清楚，厨卫门口应标明门口线；2.2.7.9 楼板均预留洞口并标明定位尺寸。给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。2.2.7.10 卫生间楼地面做法（由下至上）：结构板20厚1：3水泥砂浆找平层20厚阻燃聚苯乙烯板（容重20kg/m）0.2厚真空镀铝聚脂薄膜50厚细石混凝土（上下配3间距50mm钢丝网片，中间配乙烯散热管）400g/丙纶防水卷材防水层（向四周墙面上做300mm高，浴盆处做起1000mm高）20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层找坡0.5%（最薄处8
8、厚，表面均匀撤水泥基渗透结晶型防水材料）10厚地面砖。2.2.8 屋面2.2.8.1 屋面型式为平屋面；2.2.8.2 雨水口、雨水管应定位；2.2.8.3 根据具体情况，在平屋面上考虑太阳能热水器安装位置及固定节点做法，预埋件设置在细石混凝土面层内，不得破坏防水层；2.2.8.4 平屋面应标明排水方向及坡度；2.2.8.5 平屋面做法（由上至下）：（1）现浇40厚C20细石混凝土面层，分格缝纵横间距4米，缝宽15，并嵌填密封材料；（2）25厚粗砂隔离层；（3）4mm SBS改性沥青卷材防水层；（4）20厚1：2.5水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750-900g/）。分格缝纵横间距4
9、米，缝宽20，并嵌填密封材料；（5）1：10水泥珍珠岩找坡层i=2-3%（最薄处厚30）；（6）阻燃聚苯乙烯（EPS）板（容重20kg/m）保温层，厚度按个体建筑物性质确定；（7）300g/m丙纶防水卷材隔气层；（8）20厚1：3水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750-900g/ ）。分格缝纵横间距4米，缝宽20，并嵌填密封材料；（9）现浇钢筋混凝土板；2.2.9 空调位2.2.9.1 空调板采用钢筋混凝土板；2.2.9.2 同一位置上下安装两台空调室外机时，应在在平面相同位置不同标高处分别挑板安装。任何形式的室外机位均向冷凝水管口处找坡1；2.2.9.3 单台室外机位（外围尺寸）：1
10、200mm700mm。应避免雨水管穿空调板； 如条件限制不可避免时，空调板应加大。平面图中应详细标明空调板定位尺寸。2.2.9.4 室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，并考虑窗的开启方向。2.2.9.5 空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人的活动产生不良影响。2.2.9.6 采用分体式空调，空调室内机应与室内家具一起布置并表示，空调室内机的位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头。2.2.9.7 空调冷媒管穿外墙设预留洞口75，洞口内外做PVC套管，向外倾斜10，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。起居厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞管中心距地200；其它房间设挂式空调者，管
11、中心距地2200mm，平面图中应详细标明留洞定位。2.2.9.8 冷凝水不应排入雨水管。空调冷凝水管为50铝塑管，沿外墙敷墙中安装；空调专业应有相关设计图；建筑专业应有相应节点详图及冷凝水管定位；2.2.9.9 空调板下口需做滴水槽。2.2.10 室内粉饰标准详见附件一2.2.11 外墙饰面2.2.11.1 建筑立面主要材料为面砖及涂料，转角和不同材料交接处要有详细做法；2.2.11.2 涂料墙面应标出分格缝划分间距、缝宽、深度和做法，面砖墙面需标明铺贴方式大样；2.2.11.3 变形缝、雨水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。立管应避免遮挡开窗和墙面各种留洞。雨水
12、管管卡固定件沿墙高每隔1200mm预埋，并有相应节点详图；2.2.11.4 非封闭阳台、露台、局部突出的屋面、压顶内侧等所有墙面涂料应同外墙作法； 2.2.12 室外环境 2.2.12.1 建筑首层散水700mm宽；2.2.13 楼梯间2.2.13.1 楼梯间考虑信报箱位置及做法；2.2.13.2 抄表方式采用楼梯间集中抄表即三表出户；2.2.13.3各种配电箱的安装位置在满足维修方便的条件下，应尽量集中设置，保证墙面美观；2.2.14 防水、防潮做法2.2.14.1 外墙面不做专门防水处理；外墙在室外地面标高处设20厚1：2.5防水砂浆防潮；2.2.14.2 屋面采用级防水屋面构造，不允许使用倒置式屋面。防水材料采用4mm SBS改性沥青卷材，防水层在檐沟、泛水、门口、通风道、烟道、高出屋面下水管等各种管道的穿板防水处理时，应加铺卷材一层，加铺卷材的卷起高度不应小于300mm；屋面防水卷材卷至墙体保温层外侧、泛水檐下，防水卷材外侧立60厚红砖保护； 2.2.14.3 一层室内地面（除卫生间）设300g/m丙纶防水卷材防潮层；2.2.14.4 女儿墙压顶出檐并做滴水槽。2.2.15 保温做法2.2.15.1 保温材料避免使用
