《(房地产经营管理)某小区施工组织设计课程》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(房地产经营管理)某小区施工组织设计课程（78页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 环宇.香水湾 A-4# 施工组织设计 编制单位：新疆东方环宇建筑安装工程有限公司伊宁市分公司编 制 人：李耀森 编制日期：2011年 4 月 15 日 目 录第一章：编制说明第二章：工程概况第三章：施工布置第四章：主要资源供应计划第五章：开工准备计划第六章：分部分项工程主要施工方法第七章：检验批的划分第八章：技术管理第九章：施工技术措施第十章：质量保证措施第十一章：安全保证技术措施第十二章：技术节约措施及降低成本措施第十三章：文明施工措施第十四：环境、危险源分析、评价及控制第十五章：施工进度计划第十六章：施工平面布置图一、编制说明（一）编制依据 1、施工组织设计根据提供施工设计图及现场施工条
2、件进行施工组织设计的编制。2、本工程施工组织设计是根据本公司的管理素质、技术力量、劳动力和技术装备等实际情况编制。3、本施工组织设计的编制涉及到现行国家施工质量验收规范及相关行业标准如下：A、国家施工质量验收规范：1）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；2）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；3）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；4）屋面工程质量验收规范GB50207-2002；5）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002；6）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2
3、001；8）建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001；9）建筑给水排水及及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；10）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；11）建筑施工安全检查标准JGJ59-99；12）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001。B、新疆维吾尔自治区施工工艺标准：1、地基与基础工程施工工艺标准 XJJ016-20052、砌体工程施工工艺标准 XJJ017-20053、混凝土结构工程施工工艺标准 XJJ018-20054、地下防水工程施工工艺标准 XJJ019-20055、钢结构工程施工工艺标准 XJJ020-20056、建筑屋面工程施工
4、工艺标准 XJJ021-20057、建筑地面工程施工工艺标准 XJJ022-20058、建筑装饰装修工程施工工艺标准 XJJ023-20059、给排水与采暖工程施工工艺标准 XJJ024-200510、建筑电气工程施工工艺标准 XJJ025-200511、通风与空调工程施工工艺标准 XJJ026-200512、智能建筑工程施工工艺标准 XJJ027-200513、建筑节能工程施工工艺标准 XJJ028-204、我公司的技术力量，机械装备水平和近年来总结的施工经验。5、新疆工程建设质量手册和质量体系程序文件以及管理手册和程序文件。（二）基体原则1、在工程中，我公司精心组织技术人员和具有丰富施工经
5、验的项目经理，根据建设单位及公司要求，确保工程质量、安全，按期完成该项工程的任务。在执行基本建设程序和合理的施工顺序的情况下，满足建设单位该工程的工期要求，集中力量采用流水作业和交叉作业的办法在保证质量、安全的基础上缩短工期。2、施工时，建立各道工序的自检、交接检、和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，均应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。3、在施工中牢固树立“服务甲方、服务用户”的原则，“以质量求生存，以管理出效益，以效益求发展”。4、注意季节气候变化的特点，恰当的安排阴雨、大风及气温骤降的施工项目。5、综合考虑施工场地的平面布置，做好
6、文明施工，确保无重大安全和环保事故。二、工程概况 1、工程名称：伊宁市香水湾住宅楼施工工程，2、结构类型：砖混。 3、建筑面积A-4#:4254.9 A-5#: 4994.1 A-6#: 3344.7 A-7#: 4995.1抗震 设防裂度7度。建设单位: 新疆东方环宇投资（集团）有限公司伊宁市分公司设计单位: 昌吉州方汇水电勘察设计有限公司勘察单位: 昌吉州方汇水电建筑勘察设计有限公司施工单位：新疆东方环宇建筑安装工程有限公司伊宁市分公司监理单位：昌吉盛业监理公司4、开、竣工日期：计划开工日期地2011年4月 1 日，计划竣工日期2012年 6 月30 日。5、建设地区特征：施工区处于7度地
7、震烈度区，抗震设防烈度为7度。本工程场地位于本工程位于伊宁市，其地基承载力为160Kpa。6、各工程做法:（1）、墙体工程:室内墙、柱、门窗洞等阳角均做18厚1：2水泥砂浆护角线，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50，内窗台除特殊注明外。凡与卫生间、阳台等易积水的房间及外挑雨蓬、屋面设备搁板等，墙角均上翻以C20混凝土高300，宽度同隔墙厚。本工程墙体采用砖情况洋见下表：地下室一至六层外墙370厚承重实心粘土砖240厚承重空心粘土砖内墙370厚承重实心粘土砖240厚承重空心粘土砖内分隔墙120厚承重实心粘土砖120厚承重空心粘土砖（2）楼地面： 室内卫生间、厨房等有防水要求的地面均做防水层，防
8、水层采用1.5厚聚乙烯丙纶布二道，四周翻起300，防水层延至门口地面500mm宽范围。厕所的楼地面（完成面）标高应低于相邻房间及走道的地面（完成面）20mm，并做1%的泛水,坡向地漏.地下室地面做法：从上而下、20厚1：2水泥砂浆压实抹光；、水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；、60厚C15混凝土垫层；、素土夯实。（3）、门窗工程底层单元门为可对讲安全三防门。分户门为防盗门卧室均不装门，由住户自理，门洞不做预埋件。所有外窗除注明外一律采用4+4中空白玻（12mm空气间隔层）塑钢窗，塑钢窗所选的颜色为甲方指定，窗的气密性等级为4级；水密性不低于2级；隔声性不低于3级；抗风压性能不低于2级；保温性能不低于
9、7级；采光性能不低于2级。外窗可开启面积应不小于地面面积5%。内外门窗定位均于墙中，与墙体固定方法采用干法施工，平开门与墙体固定方法采用干法施工，门窗制做尺寸由厂家根据外墙装修厚度确定。（4）、屋面做法：屋面防水等级为三级，防水层耐用年限10年，屋面防水材料选用及构造设计应按GB50207-2002屋面工程技术规范有关要求执行。屋面为有组织内排水，排水坡度为2%。详细做法如下：从上而下：非上人屋面、防水层：6厚SBS改性沥青复合防水卷材自带保护层（二道）纵横铺贴；、冷粘层：橡胶沥青胶粘剂；、找平层：30厚C20细石混凝土；、找坡层：为碎加气块找坡2%，最薄处30厚；、保温层：150厚聚苯乙烯保
10、温板保温层（双层错缝铺贴275）；、隔气层：1.5厚合成高分子防水涂料；、结构层：钢筋混凝土现浇楼板表面振平压光，保养无裂纹；上人屋面：、面层：30厚C20细石混凝土找平，每66分缝;、隔离层：马刀灰或纸筋灰，其余同不上人屋面1-7。非上人坡屋面：1、YH沥青瓦用小钉子钉入保护层；2、2厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材；3、35厚C15细石混凝土内配4150双向；4、保温层：150厚聚苯乙烯保温板分两层纵横铺贴（干容重为22kg/m）；5、隔气层：1.5厚合成高分子防水涂料；6、结构层：钢筋混凝土现浇楼板（随打随抹光）三、施工布置1、组织管理机构： 项目经理：钟以庭 技术负责人：李耀森质检员
11、：张立雄材料员：钟明栋安全员：徐栋栋 2、施工任务的组织分工安排：项目名称主要施工内容作业队建筑施工三通一平、基础、主体、屋面、门窗、地面、装饰、室外部分新疆环域建筑安装工程有限公司昌吉东方分公司水暧安装室内给、排水、采暧的安装调试电气安装室内、外动；和及照明装饰工程装饰工程3、施工单位的施工顺序：先室内、后室外；先基础后主体；根据施工将成立各级领导小组，明确各岗位、各级部门、人员职责权限，落实质量检查验收制度。4、分部工程的施工顺序：地基与基础主体屋面门窗地面装饰（内墙面完成）给排水、采暧安装电气安装节能工程5、分项工程顺序（1）基础：土方工程模板工程砼工程钢筋工程砼工程防腐工程回填工程（2
12、）主体工程：砌砖模板工程钢筋工程砼工程（3）屋面工程：隔气层保温层找平层防水层（保护层）（4）地面工程：回填土工程垫层面层（4）装饰：内外墙抹灰外墙保温涂料、油漆（6）给排水、消防：管道安装冲洗、消毒试验（压）四、主要资源供应计划1、主要施工机具计划：名称规格型号数量进场日期用途塔吊QTZ3151台2011.4.10垂直运输塔吊QT401台2011.4.10垂直运输搅拌机JZC3502台2011.4.10混凝土、砂浆搅拌潜水泵QX1台2011.4.10输送水 打夯机5.5KW1台2011.4.10回填土及原土夯实平板振动器1.5KW1台2011.4.10砼平面振捣插入式振动棒交流3个2011.
13、4.10混凝土浇筑电焊机7.5KW1台2011.4.10焊接作业卷扬机GW4.-11台2011.4.10 调直钢筋圆盘锯7.5KW1台2011.4.10木工制作手推车15个2011.4.10输送砼、砂浆等钢模板120 吨2011.4.10钢管120 吨2011.4.10固定模板、脚手架扣件5000个2011.4.10钢管配件竹胶板12002011.4.10卡子2000个2011.4.10钢模配件2、主要材料计划序号材料名称规格单位数量备注1普通硅酸盐水泥325T9502砂M38503石子M38004红砖万块65 5钢筋T850 6SBS卷材（自带岩）M 7管材M8电缆、电线 9阀门3、劳动力布置计划序号工种人数任务备注1电工4配电线管、穿线持证上岗2电焊工1焊接施工持证上岗3瓦工40砌体4木工35支模5砼工25打
