《(房地产经营管理)房地产职员手册》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(房地产经营管理)房地产职员手册（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、*房地产开发有限公司 职员手册前 言 企业宗旨： 建造精品楼盘，与社会共同进步 经营理念： 以人为本、以诚取信，追求卓越，服务社会 企业精神： 务实求真，团结奋进 务实-思想上：实事求是，不唯上、不唯书、只唯实；行动中，踏踏实实，认认真真。 求真-求效率、重结果，凭实绩、论效益。 团结-是力量，是凝聚力，是事业成功的保证。 奋进-胜不骄，败不馁，面对困难，不惧怕，不畏缩，奋勇向前。 手 册 说 明1. 本条例根据国家有关法规以及公司章程，就公司人事管理的基本事项而制定，为职员提供有关权利、责任和义务的详尽资料。2. 本条例适用于经公司及子公司批准录用的所有职员。 3. 本条例所称公司指*房地产
2、开发有限公司，包括总部及所有控股企业。 4. 本条例所称控股企业第一负责人（以下简称负责人）是指*房地产开发有限公司控股企业中承担全部经营管理责任的领导人，包括： 控股企业注册登记的法定代表人； 无法人资格的独立核算经营单位的负责人； 法定代表人不实际负责企业经营管理的，由其授权委托的全权代表为负责人； 本条例所称职务行为，指以公司职员身份所为的经营管理行为，以及会影响其正常履行职务的个人行为。 本条例所称控股企业，指*房地产开发有限公司所持股份超过50%的企业。 第一章 入职指引 个人资料 1加入*房产公司及所属子公司时，职员须向公司办公室或子公司办公室提供身份证、学历证明（大学专科及以上需
3、提供毕业证书、学位证书）、工作证明、婚姻状况证明、计划生育证明、独生子女证的复印件以及近期体检报告和免冠近照，并亲笔填报准确的个人资料。 2. 当个人资料有以下更改或补充时，请职员于一个月内填写个人情况变更申报表，交给公司或子公司办公室，以确保与职员有关的各项权益：（1）姓名； （2）家庭地址和电话号码； （3）婚姻状况； （4）出现事故或紧急情况时的联系人； （5）培训结业或进修毕业。 3公司提倡正直诚实，并保留审查职员所提供个人资料的权利，如有虚假，将立即被终止试用或解除劳动合同。 报到程序 4. 接到录用通知后，应在指定日期到公司办公室报到，填写职员报 到登记表，如因故不能按期前往，应与
4、有关人员取得联系，另行确定报到日期。报到程序包括： （1）办理报到登记手续； （2）与试用部门负责人见面，接受工作安排，并与负责人指定的入职引导人见面。 试用与转正5试用期一般不超过六个月。此期间，如果职员感到公司实际状况、发展机会与预期有较大差距，或由于其它原因而决定离开，可提出辞职，并按规定办理离职手续；相应的，如果职员的工作无法达到要求，公司也会终止对其的试用。6 如试用合格后职员可填写劳动合同签订申请表，由部门经理签署意见，办公室审核后报公司总经理审批。 7如在试用期内请假，职员的转正时间将会被顺延；若请假超过一个月，则作自动离职处理。8从公司离职后，重新再进入公司时，职员的司龄将从最
5、近一次进入公司起计。 入职引导人 9 试用期间，部门负责人负责新职员接受集中培训和在职培训。部门负责人的职责包括向新职员介绍本部门职能、人员情况、讲解本职工作内容和要求，帮助了解公司有关规则和规定。任何有关工作的具体事务，如确定办公位、领取办公用品、使用办公设备、用餐等，新职员都可咨询部门负责人。 工作时间 10公司实行每周工作五天，平均每周工作时间不超过四十小时的工时制度。各控股企业的工作时间安排可能略有差别，职员可咨询部门负责人。 第二章 职员纪律 1. 职员必须遵守公司颁布的各项规章制度。 办公管理 2. 上班时，仪表应保持整洁、大方、得体，男职员不可留长发。 3. 办公时间职员应坚守工
6、作岗位，需暂时离开时应与同事交代。 4. 注意保持清洁、良好的办公环境，提高工作效率，不要闲聊、高声喧哗。 5. 使用电话应注意礼仪，明确公司用语，语言简明。 6. 职员的办公桌内不要存放大量现金及贵重物品，以免造成不必要的损失。 其它规定详见公司有关办公管理制度。 考勤制度 7. 公司采用计算机网上点名，职员可根据自己的工作部门，在上班时及时点到，具体见公司考勤制度。 8. 无故不上班或故意不点到的，作旷工从严处理，凡旷工三天（旷工半天按一天计），扣发基础工资的20%,扣减月岗位工资和效益工资的50%,旷工五天扣发基础工资的40%,扣除当月全部的岗位工资和效益工资,旷工十天及以上的只发生活费
7、。 9. 公司推崇诚信原则，职工如有迟到或早退的，在年终考核时扣除相应的评比分值。 10. 三天以上的请假须填写请假单，职员层由所在部门的经理签署意见，管理人员由上一级领导签署意见，获得批准并安排好工作后，才可离开工作岗位，同时请假单应交公司办公室备案。 11. 请病假必须于上班前或不迟于上班时间30分钟内，致电部门负责人，且应于病假后上班第一天内，向公司提供规定医务机构出具的建议休息的有效证明。具体见公司规章制度。 12. 请事假将被扣除当日基本工资及相应的岗位工资及效益工资。 13. 因参加社会活动请假，需经领导批准给予公假。 14. 如赴外地出差，点名时应注明出差、便于月末统计出差天数。
8、 工作相关责任 15. 公司鼓励职员相互间积极沟通交流，但切勿妨碍正常工作。 16. 职员要经常留意告示板和公司网页上的信息，以便及时了解公司信息。 第三章 薪金 1. 公司按员工的实际工作天数支付薪金，付薪日期为每月的7日，支付的是员工本月薪金。若付薪日遇节假日或休息日，则在最近的工作日支付。公司将在每月付薪日前将薪金，转入以员工个人名义开出的银行帐户内，员工可凭存折到银行领取。 薪金系列 2. 员工薪金工资由基本工资、岗位工资、效益工资、年终奖励与福利补贴五部分构成；工资均以税前数值计算。 3. 福利补贴包括住房补贴、价格补贴、工龄补贴费。 4. 补贴、社会保险一般以职员岗位工资为基础计算
9、基数。 5. 岗位工资、效益工资的评定依据是：职员所在工作岗位的职责、职员工作能力、贡献大小。6. 职员工资由办公室统一管理。 薪金设定与调整 7. 职员薪金将可能在如下情况下发生调整： （1）基本工资的调整，即指公司根据集团公司规定和公司经营业绩情况、社会综合物价水平的较大幅度变动相应调整员工工资。 （2）岗位工资根据公司聘任的职务、职称的时间和具体工作岗位性质决定，员工岗位发生变动，其岗位工资相应进行调整。 （3）效益工资：根据员工工作情况和评定的工作等级，执行对应效益工资。公司依据经营业绩，确定具体等级的效益工资。 （4）年终奖励：公司根据员工一年的工作业绩考核进行奖励。 （5）岗位工资
10、、效益工资的调整日期为每年一月和七月。 8除此以外公司原则上不再设置其他的工资调整形式。详细内容可见公司规章制度。 第四章 福 利 1. 职员可享受本手册规定的重要节假日，期间照常支付职员的薪金。 2. 职员转正后可享受婚假、丧假、产假、护理假、哺乳假；在公司工作满一年后，职员可以按规定享受探亲假、年休假，薪金发放具体见公司岗位效益工资方案。 3. 每年职员能享受年休假、探亲假，具体为：享受年休假后，探亲假减半，享受探亲假，年休假减半。职员可根据工作的安排并征得领导同意，获得批准后取假。 取假的一般程序： （1）职员提前一个月向所在部门领导人申报拟休假的种类和时间； （2）具体休假时间，职员层
11、由所在部门与个人协商后统一安排；中层干部由分管领导与个人协商安排，公司班子人员休假提前通知办公室。 4.凡符合以下情况之一的，不享受当年年休假或探亲假： （1）一年内事假、病假相加超过45天； （2）一年内事假超过20天； （3）一年内产假相加超过90天； （4）如在当年享受休假再请事假超过20天的，则在下一年度不再享受年休假或探亲假。 5重要节假日 元 旦 放假1天 春 节 放假3天 五一节 放假3天 国庆节 放假3天6探亲假 （1）与配偶分居两地，每年职员可享受一次为期30天的探亲假； （2）未婚、父母均在外地居住，每年职员可享受为期20天的探亲假； （3）已婚而父母均在外地居住，每四年职
12、员可享受为期20天的探亲假，此假应在第四年享受； （4）享受探亲假者，具体参照公司职工假期和考勤若干规定。7.年休假 (1) 年休假设定：参加工作时间满1年不满5年的，每年休假3天；参加工作时间满5年不满10年的，每年休假5天；参加工作时间满10年不满16年的，每年休假8天；参加工作时间满16年不满25年的，每年休假10天；参加工作时间满25年以上的，每年休假14天。 (2) 公司已集体组织疗养，疗养时间从员工年休假中扣除，未达到年休假时间的，员工可继续安排剩余时间休假。 8婚假 公司对依国家婚姻法履行正式登记手续的转正职员，给婚假5天，如符合男25周岁、女23周岁及以上初婚的晚婚条件，给12
13、天假期。 9丧假 直系亲属（指配偶、子女、父母或配偶之父母）死亡，丧假5天。10女职工符合计划生育规定分娩，产假3个月，难产加15天。（1）男26周岁、女24周岁及以上初育为晚育； （2）产假以产前后休假累计。 （3）男职员护理假：7天（限在女方产假期间）。 11哺乳假 产假期满后抚育婴儿有困难的，经本人申请，领导批准可请哺乳假，假期为6个月或1年（含产假）；每工作日内哺乳2次,每次时间30分钟，往返途中时间另加。 社会保险 12公司为正式职员购买养老保险、工伤保险和住房公积金等社会保险项目。子公司根据当地政府有关规定和公司有关决定执行。 13对于长期外派和外地公司的正式职员，若当地未实行相应
14、医疗保险，医疗费用报销具体参照公司职工医疗费报销规定，由各地公司单列会计科目。如有特殊病症，须到特定医院就诊，应向所在单位领导说明，经同意方可前往就医。 独生子女费用 14自领取独生子女证之日起14周岁内，职工可享受国家规定的独生子女费。 15. 员工子女年龄在二十周岁以下，符合相关规定的，可享受公司医疗待遇。两个子女者，夫妻双方单位各享受一人。违反计划生育规定所生的子女，按计划生育有关规定办理。 16公司正式职员已领取独生子女证的子女入托，可享受入托费的报销，具体标准见浙江省物价局和浙江省财政厅文件。 职员活动 17公司为保障职员的身心健康，每年将进行一次例行体检，并组织经常性的体育锻炼和娱
15、乐活动。18一般来说职员均有机会参与公司每年定期或不定期举行的各项活动，例如公司周年庆祝活动、公司疗养、郊游等。 职员宿舍 19公司的职员集体宿舍是公司的固定资产，非杭州户籍的职员可依据公司规定申请入住；任何入住公司集体宿舍的职员须与公司签订集体宿舍约定，并承担产生水、电、物业管理等各项费用。 20公司职员集体宿舍的分配，综合考虑岗位责任、工作年限、婚姻状况等因素。 第五章 奖励和处分 奖励 1.有下列情况，公司将予以奖励： （1）为公司创造显著经济效益； （2）为公司挽回重大经济损失； （3）为公司取得重大社会荣誉； （4）改进管理成效显著； （5）培养和举荐人才。 2奖励分为年度优秀员工奖和不定期即时奖励，年度优秀员工奖须由各部门推荐，经理室按标准进行评议后批准，奖励方式为授予荣誉称号、颁发奖状和奖金。同时公司规定管理人员可对职员的业绩表现、工作态度、敬业精神、管理创新等给予即时奖励。 处分 3对有下列行为之一者，公司将视情节轻重、后果大小、认识态度不同等给予行政处分或经济处罚（不排除犯有下列行为之外的过失也会受到处罚）： （1）工作态度不认真； （2）拒不服从合理的工作分配，影响工作；
