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1、（建筑工程监理）建筑节能工程监理细则惠州.赛格假日广场建筑节能监理细则编制： 审批： 市赛格监理XX公司目录前言1编写依据2本项目建筑节能工程简介和特点2.1本项目建筑节能工程特点、难点2.2本项目建筑节能工程量简介表3建筑节能工程监理工作流程4建筑节能工程监理工作控制要点及目标值4.1建筑节能工程质量目标确定4.2建筑节能工程监理工作控制要点及目标值5监理工作的方法及措施5.1建筑节能工程监理工作方法5.2建筑节能工程监理工作措施5.3建筑节能分部工程质量验收附录A建筑节能工程进场材料和设备的复验项目附录B建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表前言本监理细则是根据建设工程监理规范GB50
2、3192000和项目监理工作要求，由项目监理机构参照本公司的监理细则范本，结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制，经项目总监理工程师批准后生效。建筑节能，是指于建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。1编写依据1.1经批准的本项目监理规划。1.2经建筑节能专项审查合格的设计文件。1.3经批准的建筑节能专项施工和技术措施。1.4适用于本项目建筑节能工程施工监理的关联现行标准如下表。序号标准等级标准名称标准代号1国家标准建设工程监理规范GB5031920002建
3、筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20044屋面工程质量验收规范GB50207-20025建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020016建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027行业标准夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003J275-20038既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000J68-20019外墙外保温工程技术规程JGJ144-200410地面辐射供暖技术规程JGJ142-200411省级标准夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ15-50-200612
4、公共建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ15-51-20071.5其他1.5.1建设部办公厅关于进壹步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市68号）1.5.2国务院关于加强节能工作的决定（国发28号）1.5.3建设部关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见（建科231号）1.5.4建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布关于加强大型公共建筑施工建设管理的若干意见（建质1号）1.5.5民用建筑节能管理制度（中华人民共和国建设部第143号令）2本项目建筑节能工程简介和特点为了加强建筑节能工程的施工管理，统壹建筑节能工程施工质量验收，提高建筑施工节能效果，将建筑节能工
5、程划分为单位建筑施工的壹个分部工程，民用建筑施工中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风和空调、空调和采暖系统的冷热源及管网、配电和照明、监测和监控等建筑节能工程施工质量的验收必须符合要求，同时强调单位工程竣工验收应于建筑节能分部工程验收合格后进行。3建筑节能工程监理工作流程3.1施工准备阶段的监理工作3.1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件和本工程关联的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。3.1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3.1.3建筑节能设
6、计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。且对图纸中存于的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3.1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。3.2施工阶段的监理工作3.2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：(1)质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验方案、复验方案，如：现场搅拌
7、的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否和设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。(2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。(3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。(4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得于工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，且应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。3.2.2当承包
8、单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3.2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。3.2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下壹道工序的施工。3.2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、
9、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。3.2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，且检查整改结果。3.3竣工验收阶段的监理工作3.3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3.3.3组织对包括建筑节能工程于内的预验收，对预验收中存于的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3.3.4出具监理质量
10、评估方案。工程监理单位于监理质量评估方案中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。3.3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位于建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，且加盖监理单位印章。4监理工作控制要点及目标值4.1根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为： 合格 。本项目建筑节能分部工程的各分项工程及主要控制点如下建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等5采暖节能工程系统制式
11、；散热器；阀门和仪表；热力入口装置；保温材料；调试等6通风和空气调节节能工程系统制式；通风和空调设备；阀门和仪表；绝热材料；调试等7空调和采暖系统冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门和仪表；绝热；保温材料；调试等8配电和照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等9监测和控制节能工程冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风和空调系统的监测控制系统；监测和计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等4.2本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点及目标值4.2.1墙体节能工程(1)主体结构完成后进行施工的墙体
12、节能工程，应于基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。和主体结构同时施工的墙体节能工程，应和主体结构壹同验收。(2)墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验方案中应包括安全性和耐候性检验。(3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，且应有详细的文字记录和必要的图像资料：a.保温层附着的基层及其表面处理；b.保温层粘结或固定；c.锚固件；d.增强网铺设；e.墙体热桥部位处理；f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；h.被封闭的保温材料厚度；i.保温
13、隔热砌块填充墙体。(4)墙体节能工程的保温材料于施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。(5)墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每5001000m2面积划分为壹个检验批，不足500m2也为壹个检验批。b.检验批的划分也可根据和施工流程相壹致且方便施工和验收的原则，由施工单位和监理（建设）单位共同商定。4.2.2门窗节能工程(1)建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。(2)建筑外门窗工程施工中，应对门窗框和墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，且应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。(3)建筑外门窗
14、工程的检验批应按下列规定划分：a.同壹厂家的同壹品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为壹个检验批，不足100樘也为壹个检验批。b.同壹厂家的同壹品种、类型和规格的特种门每50樘划分为壹个检验批，不足50樘也为壹个检验批。c.对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。(4)建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：a.建筑门窗每个检验批应抽查5%,且不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，且不少于6樘，不足6樘时应全数检查。b.特种门每个检验批应抽查50%，且不少于10樘，不足10樘时应全数检查。4
15、.2.3屋面节能工程(1)屋面保温隔热工程的施工，应于基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。(2)屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，且有详细的文字记录和必要的图像资料：a.基层；b.保温层的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量；c.屋面热桥部位；d.隔汽层。(3)屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。4.2.4地面节能工程(1)地面节能工程的施工，应于主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项
