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1、招商文件项目编号：CZ2020-0312项目名称：南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目项目类别：服务类广州公共资源交易中心 2020年3月25日特别注意事项一、 参加投标之前，申请企业应确认企业信用档案是否办理，以免出现企业信用档案不能被使用问题。上述情况有可能导致投标报名信息无法导入广州公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）政府采购交易系统。二、 申请企业参加投标前，应当到依法设立的电子认证服务机构在交易中心设立的办理点，办理CA数字证书和电子签章。三、 如更正公告有重新发布招商文件的，申请企业需及时浏览更正公告。四、 对收取参选保证金的项目，只接受以银行转账方式交纳参选保证金，参选保证金到账后
2、须登录银行网页将参选保证金绑定本项目，方为完成参选保证金交纳程序。由于转账当天不一定能够到账，建议至少提前二个工作日转账并绑定。五、 对可接受分公司参选的项目，分公司参选的，需提供具有法人资格的总公司的营业执照原件扫描件及授权书，授权书须加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。六、 联合体投标的，申请企业录入投标信息时，须将联合体所有成员单位的全称录入交易中心政府采购交易系统。七、 资格审查委员会进行审查时，对申请企业部分信息直接取自申请企业在交易中心企业库登记的信息，请申请
3、企业及时维护、更新企业库的信息，确保其有效性。八、 申请企业一旦依法被确认为合作企业，其资格审查文件中的相关内容（主要成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求等），将会随结果公告一并发布在采购信息发布网上，接受社会监督。九、 交易中心为采购代理机构，不对申请企业购买招商文件时提交的相关资料的真实性负责，如申请企业发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。（本提示内容非招商文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以招商文件为准。）- 24 -南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目公开引入合作企业公告广州市南沙区黄阁镇大塘经济联合社（以下简称“大塘村”）决定委托广州公共资源交易
4、中心以公开招商方式引入大塘村村集体经济组织的南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目的合作企业。现将有关事项公告如下：一、项目的基本情况（一）项目名称：南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目（二）项目编号：CZ2020-0312（三）项目地址及范围：南沙区黄阁镇大塘村（四）合作项目内容（包括但不限于）：具体情况及要求可参阅：南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目合作协议、南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目履约保证金账户监管协议及南沙区黄阁镇大塘村改造范围的基础数据成果等。二、中华人民共和国境内的法人均可申请参加。申请企业的资格条件：（一）具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级或以上资质（以住房和城乡建设部门颁发的资质证书
5、为准）。（二）注册资本不低于40亿元人民币（以验资报告为准），且银行信用记录良好；（以银行出具的征信报告为准）。（三）2018年度经审计的总资产不低于1200 亿元人民币（提交2018年度审计报告），且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%（提供银行出具的资信证明）；（四）具备房地产开发经验，近5年房屋建筑面积（包括申请企业的全资子公司或持股超过51%的参股公司的房屋建筑面积）累计竣工 300万平方米以上，且工程质量合格率达100%；(提交竣工验收备案表等证明资料)。（五）申请企业总部必须设立在广州（提供营业执照副本及当地纳税记录相关证明）。（六）企业
6、信誉好，社会责任感强，不存在工程“烂尾”或其他违法等情况，并出具相关承诺文件；（七）申请企业应提交 1亿元人民币（大写：壹亿元）的参选保证金；（八）其他条件：1.根据关于南沙区开展“货币加物业”兑现村留用地推进旧村庄更新改造工作的通知（穗南更新函201952号）规定，由本集体经济组织统一选取合作企业参与村留用地开发和旧村庄更新改造。本次南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目，其中旧改房源6.4359万平方米将在242亩留用地中调剂解决，合作企业必须承担242亩留用地中6.4359万平方米旧改房源建设成本，且合作企业必须按照广州市黄阁镇大塘村更新改造片区策划方案执行，并提交承诺函（详见附件7：承诺函），
7、否则本集体经济组织有权拒绝与合作企业签订本更新改造项目的合作协议。2.申请企业需配建政府统筹房（人才公寓、政府拆迁安置房等）含公服配套1.7835万m2（最终以政府批复为准），实施主体建成后由区政府按成本价回购。3.申请企业如获得合作企业资格的，必须在取得合作改造通知书之日起5日内与本集体经济组织签订合作协议，否则视为放弃资格，本集体经济组织重新进行招商，合作企业缴纳的参选保证金不予退还。4.本集体经济组织有权在5日内决定是否与合作企业签订合作协议，如决定不签合作协议的，该合作企业的合作资格取消，应在30日内退还其保证金本金。（九）本项目不接受联合体投标。（十）其他要求：申请企业必须承诺其提交
8、的资格条件资料齐全、真实、不存在弄虚作假及欺骗性行为，否则，大塘经济联合社有权取消其参与候选企业资格审核确认、当选为候选企业、当选为合作企业的权利。（十一）申请企业的资格条件解释权归村集体经济组织。三、报名前，申请企业已办理交易中心供应商信用档案（办理方法请参阅本公告附件）。符合资格的申请企业应当在2020年3月26日公告之时至2020年5月11日23时59分的期间登录交易中心网站（http:/）会员专区完成本项目报名信息登记。申请企业可登录交易中心网站（http:/）自行下载招商文件。四、踏勘现场及招标答疑会（一）本项目不需要踏勘现场。（二）本项目不需要现场招商答疑会。五、公告时间（不少于4
9、5日）：自本公告发布之日起至2020年5月11日23时59分六、接收资格审查文件时间：2020年5月12日9时0分至年月日9时30分七、递交资格审查文件地点：广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋2楼，广州公共资源交易中心南沙交易部第_1_开标室。八、本次公开招商引入合作企业，由广州公共资源交易中心发布南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目公开招商引入合作企业的公告信息，由资格审查委员会对资格审查文件进行资格审核后，并由南沙区黄阁镇大塘村组织成员代表会议按相关规定和相应程序进行表决、公示，择优确定合作企业。九、本次公开招商引入合作企业的详细资料和具体要求详见招商文件。十、表决结果公示期满，广
10、州公共资源交易中心应在收取公共资源交易服务费后2日内，由广州公共资源交易中心发出南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目公开引入合作企业成交通知书（“成交通知书”），村集体经济组织在收到成交通知书之日起5日内向合作企业发出南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目公开引入合作企业合作改造通知书（“合作改造通知书”）。十一、其它需要公告的事项（一）申请企业应详尽了解本次南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目公开招商引入合作企业的项目情况及合作条件，提交资格审查文件视同对本次公开引入合作企业的项目情况及合作条件无异议并全面接受。（二）本次公开招商引入合作企业不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头申请。（三）递交资格审查资料详见
11、招商文件。（四）本次公开引入合作企业的竞选及成员代表表决会议于2020年5月16日在南沙区黄阁镇大塘村委会办公楼会议室举行（具体时间以南沙区黄阁镇大塘经济联合社通知为准）。（五）表决后，南沙区黄阁镇大塘村集体经济组织将表决结果发广州公共资源交易中心，广州公共资源交易中心自收到表决结果2个工作日内在广州公共资源交易网、南沙区人民政府官方网站，公示时间不少于5日。（六）潜在申请企业或利害关系人对此公告及公开引入合作企业的文件有异议的，应以书面形式向广州市南沙区黄阁镇大塘经济联合社提出异议。（七）本集体经济组织有权在旧村改造合作企业的表决结果确定之日起5日内决定是否与合作企业签订合作协议，如决定不签
12、合作协议的，则重新进行招商，由广州公共资源交易中心在30日内退还合作企业的参选保证金本金。（八）如本集体经济组织决定与合作企业签订合作协议的，则申请企业必须在取得合作改造通知书之日起5日内与本集体经济组织签订合作协议，否则视为放弃资格，本集体经济组织重新进行招商，合作企业缴纳的参选保证金不予退还。十二、招商主体、招商代理机构名称、地址联系电话（一）招商主体名 称：广州市南沙区黄阁镇大塘经济联合社地 址：广州市南沙区黄阁镇大塘村联系人：联系电话：（二）招商代理机构名 称：广州公共资源交易中心地 址：广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋2楼联系人：许生 联系电话：（020）286674
13、63广州公共资源交易中心年月日附件：1.委托代理协议2.采购文件（招标文件.GZZF、招标文件.pdf、招标文件.doc）3.政府采购供应商企业信息登记办事指引4.广州公共资源交易中心收费标准及相关指引5.公共资源交易综合信用指数评价标准6.关于公共资源交易综合信用指数计算时间的说明其它附件：附件1 - 南沙区黄阁镇大塘村更新改造公开引入合作企业须知附件2 -南沙区黄阁镇大塘村更新改造申请企业报名提交资料一览表附件3 -南沙区黄阁镇大塘村更新改造公开引入合作企业参选申请书附件4 -南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目合作协议模板附件5 -南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目履约保证金账户监管协议模板附件6
14、 -南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目廉洁承诺书附件7 -承诺函附件8 -南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目基础数据公布第一章申请企业须知申请企业必须认真阅读招商文件中所有的事项、格式、条款和采购需求等。申请企业没有按照招商文件要求提交全部资料，或者递交的资格审查文件没有对招商文件在各方面都做出实质性响应是申请企业的风险，并可能导致其申请无效或被拒绝。一、 名词解释1. 采购代理机构：是指广州公共资源交易中心 (简称交易中心)。交易中心是整个招商活动的组织者，依法参与编制和发布招商文件，交易中心不以任何身份出任资格审查委员会成员。2. 采购人：是指村集体经济组织，是采购活动当事人之一，负责项目的整体规
15、划、技术方案可行性设计论证与实施，作为合同采购方(用户)的主体承担质疑回复、履行合同、验收与评价等义务，对招商文件拥有最终解释权。3. 申请企业：是指成功报名并提交资格审查文件的企业。4. 招商文件：是指包括项目公告和招商文件及其补充、变更和澄清等一系列文件。5. 资格审查文件：是指申请企业提供的资格审查资料。6. 日期、天数、时间：未有特别说明时，均为公历日（天）及北京时间。7. 采购信息发布网站：广州公共资源交易中心网（）。二、 一般要求（一） 招商的费用1. 不论招商的结果如何，申请企业应承担所有与编写和提交资格审查文件有关的费用。2. 合作企业支付公共资源交易服务费。村集体经济组织在收到南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目公开引入合作企业成交通知书前，合作企业应向交易中心支付公共资源交易服务费。3. 本项目项目总投资为38.53亿元（最终以政府批复为准）根据广州公共资源交易中心关于旧村改造类交易项目公共资源交易服务收费有关事宜的通知，公共资源交易服务
