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万商城房地产基础知识培训考核试题1:土地的使用年限土地类型 年限居住用地 年工业用地 年教育、科技、文化、卫生、体育用地 年综合用地或者其他用地 年商业、旅游、娱乐用地 年2:五证分别指的是哪五证?a;b:c:d;e;3:两书指的是哪两书?a;b;4:请分别用自己的语言阐述“ 房地产产权”和“土地使用权” 。5:“三通一平”和“七通一平”具体是指什么?请分别写出。6:什么叫做总建筑面积?7:什么叫建筑胶面积?8:请分别描述“层高”和“净高” 。9:请解释下列房地产名词。(1)期房(2)现房(3)毛胚房10:定金与订金的区别?请详细描述。11:什么是房屋的共用建筑面积? 12:商品房有哪些公共面积需要分摊?13:不应分摊的共有建筑面积包括那些?1:2:3:14:封闭阳台与未封闭阳台的区别在哪?15:房地产的七大特性分别是什么?别且在每一条特性后边做自己解释.16:z 影响楼价的七大因素是什么?并做自己的注解。附万商城四大问题解答。1:为什么要搞这个市场?2:为什么要放在平阴?3:为什么要规划、农业综合区、机车养护区?4:市场有哪些优势?