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1、一、施工组织设计精品文档目录一、施工组织设计第一章、工程概述及工程目标一、工程概况二、项目管理目标第二章、编制说明一、编制原则二、投标范围三、编制依据第三章、施工部署一、总体部署的原则二、工程组织保障机构三、总体安排与部署及施工进度安排四、劳动力的安排五、施工机械的投入六、主要物资使用及进场计划七、周转材料的投入八、进场前期施工准备九、本工程特点、重点、难点、分析与对应第四章、定位与测量放线施工方案一、土建结构施工测量二、验线工作三、质量保证措施四、安全措施第五章、主要分部分项工程施工方案一、 土方工程二、垂直运输方案的确定三、钢筋工程四、模板工程五、混凝土工程六、砌筑工程七、脚手架工程八、防
2、水工程九、室内装修工程十、外墙装修工程十一、机电工程第六章、确保工程质量的技术组织措施一、质量管理概述二、ISO9001系列质量体系标准的贯彻三、质量控制措施四、分部分项工程质量保证措施五、工程质量检测、试验六、施工资料管理七、工程质量目标与指标八、创优声像资料收集及整理九、质量创优的资金投入计划十、质量创优管理第七章、确保安全生产的技术组织措施一、安全生产管理目标二、管理制度三、安全组织管理与保证体系四、施工现场安全管理五、安全防护管理措施六、临时用电安全管理七、安全教育与训练管理制度八、安全检查与隐患整改制度九、安全验收管理十、其它安全辅助措施十一、安全标志设置与管理第八章、确保文明施工的
3、技术组织措施一、现场文明施工二、环境保护施工方案三、消防保卫措施四、地下、地上设施的保护加固措施第九章、确保工期的技术组织措施一、进度计划的组织管理措施二、计划保障措施三、进度计划的检查与调整四、工程落后赶工与突发事件处理措施第十章、施工现场总平面布置一、施工现场平面布置原则二、各施工阶段的平面布置三、临建设施四、现场临时用水布置五、现场临时用电布置第十一章、冬季和雨季施工方案一、冬期施工措施二、雨季施工措施第十二章、成品保护和工程保修的管理措施和承诺一、成品保护承诺二、成品保护管理三、建立成品保护工作的组织四、成品保护责任及管理措施五、成品保护技术措施六、工程保修承诺七、售后服务的措施第十三
4、章、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施一、重大事件的辨识及监测二、应急机制小组三、重大事故、事件发生应急措施四、应急处理预案的演习第十四章、现场组织管理机构一、现场组织机构二、岗位职责第十五章、附件附表一、拟投入的主要施工机械设备表附表二、劳动力安排计划表附表三、计划开、竣工日期和施工进度横道图附表四、施工总平面布置图附表五、临时用地表二、拟分包情况一览表一、施工组织设计第一章、工程概述及工程目标一、工程概况1、工程基本情况工程名称武汉1818中心项目一期工程（二标段）建设地点武汉市武昌区中北路23号建设规模结构型式：框剪结构，地上33层，地下2层建筑面积：56132 m建筑层数2-1
5、#楼33层，2-3#楼30层，5#楼20层工程类别房屋建筑工程招标人湖北博瀚置业有限公司设计人中南建筑设计院质量标准工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准工期要求5#楼440日历天，2-1#、2-3#楼500日历天，其中地下室工期90天2、设计概况（1）主檐口高度：建筑物坡屋顶上皮高度为5楼61.95米，2-1楼97米，2-3楼88.6米，住宅底商10.2米；（2）设计标高：0.000相当于绝对标高31.600米（3）建筑耐火等级：耐火等级为一级；（4）抗震设防裂度：七度；（5）地下防水等级：二级；（6）屋面防水等级：二级；（7）设计使用年限类别：3类， 50年；（8）防雷等级：二级；（9）
6、地下室防水：P8抗渗混凝土，改性沥青防水卷材；（10）屋面：130（100）mm厚泡沫玻璃保温板（保温层），3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材；（11）外墙保温：40（30）mm厚中空玻化微珠无机保温砂浆；3、气候条件（1）雨季及降雨量武汉属北亚热带季风性湿润气候，历年年均降水量1100mm，通常集中在初夏梅雨季节。（2）温度一般年均气温15.817.5，活动积温5150，极端最高气温：44.5，年日照总数2000小时；冬季最低平均气温0.4。4、结构工程概况结构设计概况结构类型框架剪力墙结构基础类型筏板基础，地下室独立柱基抗震设防分类丙类设计地震分组第一组地质条件地基基础设计等级甲级基础持力
7、层土质粘土、泥质砂岩中风化地基承载力430kpa0标高31.600基底标高-10.430场地土种类不液化场地土类别地下水位及水质抗浮设防水位为室外地面标高混凝土强度等级基础垫层为C15、基础为C40、墙柱、梁板视楼层而定。混凝土保护层筏板底40mm，筏板面30mm，地下室外墙外侧40mm，地下室外墙内侧20mm，地下室顶板25mm，楼板、剪力墙15mm，梁、柱20mm钢筋级钢筋（HPB235）；级钢（HRB335）；级钢（HRB400）；纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25；钢筋屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于1.3；钢筋在最大拉力下的总伸长值不应小于9%焊条
8、E43用于级钢、E50用于级钢、E55用于级钢墙体蒸压加气砼块：A10砌筑砂浆，：M55、专业工程设计简介序号项目内容1负荷等级消防用电设备、网络中心、生活泵、电梯为一级负荷，其余为二三级负荷。2变配电系统本工程地下室和其它部分的各类机房等大容量负荷采用放射式配电，分散小容量设备采用树干式放射混合型供电消防设备等重要负荷采用双回路供电，末端自动切换和计算机控制及管理有关的机房设置UPS电源及专用配电系统。3照明系统主体照明和辅助照明的混合照明方式。4防雷、接地本工程为二类防雷建筑物，各类接地采用共同综合接地体，由基础内钢筋可靠连接构成。5安防系统摄像机电源由安防中心UPS电源供给。6综合布线系
9、统网络机房位于地上二层计算机机房，由地下一层弱电机房引至地上二层计算机机房进行网络数据交换和配线；本工程网络布线采用星型布设方式。7空调系统办公、公寓办公及会所采用变频多联机系统，住宅及商铺采用分体空调。8通风系统地下室车库设排风兼排烟系统，餐厅、厨房均设机械排风系统。 9给水系统生活用水由市政给水供水，地下设置加压供水储水箱；一层及以下市政自来水直接供水，其余楼层由储水箱加压供水。 10排水系统生活污水经立管收集后下至地下一层或一层出户，经三格化粪池处理后排入室外污水管道；雨水排水采用内外结合配水系统；平屋面设计流态为重力流，屋面采用雨水溢流设施；二、项目管理目标1、质量目标工程质量目标为：
10、达到国家施工验收规范合格标准。质量管理宗旨：为公司做样板工程，为业主树形象工程，为社会创精品工程。一旦我公司中标，本工程将采用计算机网络管理进行质量、工期管理，并采用先进的施工技术进行施工。实现上述质量目标是最基本的前提，并且力争提前竣工。以工程质量为重点，贯彻ISO9001：2008质量管理体系，ISO14001：2004环境管理体系，GB/T28001-2001职业健康安全管理体系，工程质量按中华人民共和国及地方建筑装饰行业的有关法规、规范的要求，保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到合格标准。在保证合格的基础上争创精品工程。2、工期目标计划总工期5#楼440日历天，2-
11、1#、2-3# 楼500日历天，其中地下室工期90天。必须保证如期完成，绝不拖延。充分发挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。3、安全施工目标安全生产目标达到安全合格施工现场，并创“武汉市市级文明安全工地”，杜绝任何伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。按照企业GB/T28001-2001职业健康安全管理体系进行施工管理，达到以下目标：杜绝死亡、重伤及重大机械、火灾事故，轻伤频率控制在3以下；杜绝火灾事故和人员中毒事件的发生。4、文明施工
12、目标认真贯彻ISO14001：2004环境管理体系，确保文明施工目标达到文明施工优良工地，并创“武汉市市级文明安全工地”。文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到文明施工优良工地，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的优良传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平，营造文明、环保、健康的施工现场。5、环保目标降尘、降噪控制符合国家相关标准，达到ISO14001：2004环境管理体系的要求。1）噪音排放达标：噪音控制在55dB。2）现场无扬尘：现场目测无尘，施工现场达到100%无尘。3）生
13、产及生活污水达标：排放污水达到国家及武汉市相关要求标准。4）施工现场夜间无光污染：夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周围建筑。5）无油品、化学品的泄漏：施工现场的化学品和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。6）节约水电能源：水电消耗量按预算用水（电）量降低1%。7）固体废弃物排放达标：固体废弃物的存储、运输、处理严格按照国家及武汉市有关要求进行管理和消纳，达到国家和武汉市有关要求。6、成本管理目标我们始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和
14、工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最有效的控制，从图纸、材料设备、现场施工组织管理协调等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程控制，追求过程精品，避免不必要的拆改、浪费，在施工中尽最大能力节省工程成本和造价，使业主以最经济的投资得到最好的效果。规范管理，精心施工，实现“双赢”战略，使业主、承包商的成本都有大幅度降低。7、为用户服务目标按照我司的服务理念，积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。 第二章、编制说明一、编制原则1、施工组织编制总原则是：尽量节省开支，合理组织安排施工中所需的人力、材料、机具设备等；确保劳动力充足，以便于进行安排，确保各种施工材料订购及时，运输、保管到位，保证施工垃圾及时清运，维护施工现场环境等。2、严格按照招标文件要求的工期竣工交付使用时间，合理安排工程开工程序和施工顺序，争取提前完成施
