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1、 竞争性磋商采购文件竞争性磋商采购文件 项目名称：临沂沂河实验学校物业服务 项目编号：SDDX-ZBCG-20200611 采 购 人：临沂沂河实验学校 代理采购人：山东德信招标代理有限公司 2020 年 7 月 项目名称：临沂沂河实验学校物业服务 项目编号：SDDX-ZBCG-20200611 1 山东德信招标代理有限公司 目目 录录 第一章 竞争性磋商公告.2 第二章 供应商须知.4 第三章 项目说明及要求24 第四章 授予合同及参考范本26 第五章 附件31 项目名称：临沂沂河实验学校物业服务 项目编号：SDDX-ZBCG-20200611 2 山东德信招标代理有限公司 第一章第一章 竞
2、争性磋商公告竞争性磋商公告 一、采购人：临沂沂河实验学校 地 址：临沂市兰山区祝丘路 1 号 联系方式：杜主任 采购代理机构：山东德信招标代理有限公司 地址：山东省临沂市兰山区北京路与沭河路交汇北红日大厦 2120 联系方式：宋工 13515397679 二、采购项目名称：临沂沂河实验学校物业服务项目 采购项目编号：SDDX-ZBCG-20200611 采购计划编号：SDGP371302202002000323 采购项目分包情况： 标包 货物服务 名称 数量 投标人资格要求 本包预算金额 （最高限价， 单位：万元） A 物业管理 服务 1 1、满足中华人民共和国政府采购法第二十二条的相关 规定
3、； 2、 在中华人民共和国境内注册， 具有独立承担民事责任能 力的法人或其他组织，具有合格的营业执照（经营范 围须包含物业管理等相关营业范围）、税务登记证、 组织机构代码证（三证合一或五证合一的只需提供带 有社会信用代码的营业执照） ； 具有良好的售后服务能力； 所提供服务必须符合现行国家有关标准或行业规范、 标准。 3、具有从事物业管理服务的专用工具、设备和机械；具有 履行合同的能力，具有丰富的物业管理经验，并能提供优 质的本地化服务； 4、 在临沂市公共资源交易中心成功办理企业诚信入库， 并 在山东省政府采购网注册并网上报名； 5、 参加政府采购活动前三年内， 在经营活动中没有重大违 法记
4、录； 6、本次招标不接受联合体投标； 7、法律法规规定的其他内容。 34 三、获取磋商文件 1.时间：2020 年 7 月 7 日 8 时 30 分至 2020 年 7 月 13 日 17 时 00 分（报名截止时间） 项目名称：临沂沂河实验学校物业服务 项目编号：SDDX-ZBCG-20200611 3 山东德信招标代理有限公司 （北京时间，法定节假日除外） 2.地点：山东省政府采购信息公开平台（/ccgp-.）及临沂市 公共资源交易网(/jy.linyi.)； 3.方式：通过中国山东政府采购网及临沂市公共资源交易网自行下载，凡有意参加本 次采购的投标人必须在规定时间内登录中国山东政府采购网
5、进行注册并针对本项目投标备 案、在临沂市公共资源交易中心（/jy.linyi.）办理 CA 认证、诚信入库并 点击下载招标文件（联系方式：0539-8770063 8770051 ），投标备案完成后及时联系采购 代理机构进行线上确认。未在中国山东政府采购网针对本项目投标备案、未联系采购代理机 构进行线上确认、未在临沂市公共资源交易中心网站下载招标文件（答疑、澄清、补充）， 导致投标无效，责任自负；本项目实行网上招投标。投标人需在临沂市公共资源交易网系 统中的“招标文件下载”页面下载电子招标文件（文件格式*.LYZF），并制作电子版投标文 件（文件格式*.LYZF）上传到系统。 4.售价：0 元
6、。 四、公告期限：2020 年 7 月 7 日 至 2020 年 7 月 9 日 五、递交投标文件时间及地点 1.时间：2020 年 7 月 21 日 9 时 00 分至 2020 年 7 月 21 日 9 时 30 分（北京时间） 2.地点：临沂市公共资源交易中心（临沂市政务服务中心 5 楼，北京路 8 号）开标室 六、开标时间及地点 1.时间：2020 年 7 月 21 日 9 时 30 分（北京时间） 2.地点：临沂市公共资源交易中心（临沂市政务服务中心 5 楼，北京路 8 号）开标室 七、采购项目联系方式： 联系人：杜主任 联系方式：0539-2025106 八、采购项目的用途、数量、
7、简要技术要求等 详见磋商文件。 九、采购项目需要落实的政府采购政策 详见磋商文件。 项目名称：临沂沂河实验学校物业服务 项目编号：SDDX-ZBCG-20200611 4 山东德信招标代理有限公司 第二章第二章 供应商须知供应商须知 供应商须知前附表供应商须知前附表 序号 项 目 内 容 1 概况 项目名称及 编号 项目名称：临沂沂河实验学校物业服务项目 项目编号：SDDX-ZBCG-20200611 采 购 人 临沂沂河实验学校 2 采购方式 竞争性磋商 3 报价时需提供的资料 公告及磋商文件资格要求中的资质证明材料。 4 递交响应文件 截止时间 2020 年 7 月 21 日 9 时 30
8、 分 5 递交响应文件的地点 临沂市公共资源交易中心五楼开标室 （临沂市北城新区北京 路 8 号）。 6 磋商保证金 按鲁财采201940 号文件要求，本项目不缴纳。 7 报价有效期 90 天 8 响应文件份数 供应商成交后，成交公示期满无异议的，其响应文件应打印 一式三份（一正二副），按照磋商文件规定的响应文件组成 内容，采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页， 不得采用活页装订。送至本代理机构（地址见磋商公告） 9 响应文件加密要求 网上响应文件（利用响应文件制作工具，加密的响应文件 （.LYTF）应在投标截止时间之前上传至开评标系统 10 响应文件递交 本项目采用网上电子开评标系统
9、， 投标时不需要提供纸质响 应文件， 供应商须通过临沂市公共资源交易网电子招投标交 易平台下载磋商文件，根据下载的磋商文件编制响应文件， 须于投标截止时间之前上传至临沂市公共资源网上开评标 系统，开标时，供应商现场解密响应文件。 1、投标截止时间前须递交的资料（包括但不限于）如下： （1） 法定代表人证明或法定代表人授权委托书及身份证 （均 原件）； （2）CA 加密锁（锁上贴上公司标识，单独提交），投标人投标人 有多个有多个 CA CA 锁的，请务必递交制作电子投标文件时使用的锁的，请务必递交制作电子投标文件时使用的 CA CA 锁，否则将导致电子版投标文件解密锁，否则将导致电子版投标文件解
10、密失败。因此原因造失败。因此原因造 成的一切后果，由投标人自负；成的一切后果，由投标人自负； （3）电子响应文件：供应商下载新版响应文件制作工具， 项目名称：临沂沂河实验学校物业服务 项目编号：SDDX-ZBCG-20200611 5 山东德信招标代理有限公司 进行响应文件制作，生成未加密的响应文件一份 (光盘存 储)。 （4） 其他磋商文件要求递交或供应商认为需要递交的资料。 注： 1.1.以上 （以上 （2 2） - （4 4） 项资料分别封装在若干个密封袋 （箱） 项资料分别封装在若干个密封袋 （箱） 内并于投标截止前递交， 密封条封签处加盖供应商印章并经内并于投标截止前递交， 密封条封
11、签处加盖供应商印章并经 法定代表人或其委托代理人签字或盖章。法定代表人或其委托代理人签字或盖章。 2.网上响应文件（利用响应文件制作工具，加密的响应文件 （.LYTF）应在投标截止时间之前上传至开评标系统，上传 完成后打印回执单）。 11 电子招投标电子招投标 在交易系统内制作电子版响应文件， 详细内容请见电子化在交易系统内制作电子版响应文件， 详细内容请见电子化 招标投标通知，供应商手册请到交易网下载。具体要求请招标投标通知，供应商手册请到交易网下载。具体要求请 各潜在供应商自行登录“临沂市公共资源交易中心”网站各潜在供应商自行登录“临沂市公共资源交易中心”网站 查看查看 “关于对政府采购项
12、目招标采购环节实行全流程电子“关于对政府采购项目招标采购环节实行全流程电子 化运行的通知”化运行的通知” （/jy.linyi./TPFront/infodetail/?/jy.linyi./TPFront/infodetail/? InfoID=08943b4bInfoID=08943b4b- -85888588- -4b514b51- -954c954c- -e4a57faa308f&Catege4a57faa308f&Categ oryNum=048oryNum=048）。）。 供应商将响应文件所有电子版，用密封袋密封，在封面标供应商将响应文件所有电子版，用密封袋密封，在封面标 明“电子
13、版明“电子版”项目名称、投标单位名称，封口处加盖供应”项目名称、投标单位名称，封口处加盖供应 商单位公章或供应商全权代表签字， 否则其响应文件将予商单位公章或供应商全权代表签字， 否则其响应文件将予 以拒收。电子版响应文件，一旦提交不予退还。以拒收。电子版响应文件，一旦提交不予退还。 响应文件全部采用电子文档， 除供应商须知前附表另有规响应文件全部采用电子文档， 除供应商须知前附表另有规 定外，响应文件所附证书证件均为原件扫描件，按招磋商定外，响应文件所附证书证件均为原件扫描件，按招磋商 件要求在相应位置加盖电子印章。 由供应商的法定代表人件要求在相应位置加盖电子印章。 由供应商的法定代表人
14、签字或加盖电子印章的，应附法定代表人身份证明，由代签字或加盖电子印章的，应附法定代表人身份证明，由代 理人签字或加盖电子印章的， 应附由法定代表人签署的授理人签字或加盖电子印章的， 应附由法定代表人签署的授 权委托书。权委托书。 12 补救方案 因投标人之外的原因加密版电子文件解密失败的， 招标人可 以在征得主管部门同意可以现场上传投标人在投标截止时 间之前提交的不加密的电子版投标文件， 如未递交的或不加 密的电子版投标文件不能导入开评标系统的， 视为撤销其投 标文件。 13 评审方法 综合评分法。 14 服务期限 1 年 15 质量要求 符合现行国家有关标准、法规和产业、行业标准。 项目名称：临沂沂河实验学校物业服务 项目编号：SDDX-ZBCG-20200611 6 山东德信招标代理有限公司 16 最高限价 本项目最高限价为：34 万元。凡投标报价超出最高限价的 作废标处理。 17 付款方式 合同另行约定 18 项目负责人 联系人：宋工 电 话：13515397679 19 不管磋商结果如何， 供应商自行承担所有参加本项目有关的费用。 供应商一旦参加本 项目报价，即被认为接受了本磋商文件的所有条件和规定。 一、总则一、总则 1.1.适用范围适用范围 本竞争性磋商磋商文件（以下简称磋商文件）仅适用于本次竞
