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1、社区中的网络关系比房子更重要摘要:玉林小区就是由若干微型院区通过街巷串联构成的。若干个微型院区与街、巷以及公共绿地共同组成一个大型的开放式院落。走出自己封闭内向的“微型院区”,既是进入城市街道,同时也在自己的小区里,城市开放性和区域认同感并存。(南方都市报 SouthernMetropolisDailyMark 南都网) 开放式的公共绿地既是城市的也是小区的。后街和巷的存在,使传统小商业得以保存。 学校临后街、巷布置,创造出安静的教学空间。刘家琨 家琨建筑设计事务所主持建筑师。主持设计的作品被选送参加德中文化年、法中文化年、荷兰 NA I中国当代建筑展、俄中文化年及威尼斯建筑双年展等多个国际
2、展览。曾获得亚洲建协荣誉奖、2003 年中国建筑艺术奖、建筑实录中国奖、远东建筑奖等。 论坛茶歇期间,刘家琨总是被记者和要求签名、合影的粉丝们所包围。他说“不希望自己是偶像级,而希望是实力派”,语气平静,一如演讲时偶尔穿插的笑话,惹得全场大笑,自己却毫不动容。这种建筑师样的沉静中,他介绍了对玉林小区模式的研究,这个对城市开放的小区,有着完整的路、街、巷网络系统,作为一个完整小区同时,又有着自己的一个个微型院区,城市的开发性和区域认同感得以并存。尤其可贵的是,这样的模式,具有很强的可操作性。 玉林小区就是由若干微型院区通过街巷串联构成的。若干个微型院区与街、巷以及公共绿地共同组成一个大型的开放式
3、院落。走出自己封闭内向的“微型院区”,既是进入城市街道,同时也在自己的小区里,城市开放性和区域认同感并存。 我们现在有很多汽车,一般解决方法就是把路弄宽,这就像吃饭之前把皮带松开,你肯定吃得更多,但这样不好。 演讲精华 融合了计划和市场的特点 我们工作室就在玉林小区那,就是因为这个地方比较方便,才进行了研究。这个小区就是一大片房子,不是旅游景点,它也不新,就是上世纪八九十年代做的。很难相信,看似很普通的玉林小区是成都市最具活力的地区之一。它是成都最具活力、最休闲的地段。 它在成都的南边。玉林小区是一个地理概念,泛指一环路、二环路、永丰路、人民南路所包围的区域,其中含有玉林辖区及芳草辖区的一部分
4、。我们都叫它玉林小区。这个小区特别好玩,我一直在那儿。玉林小区始建于上世纪 80 年代,正处于计划经济和市场开发的交汇处。社会主义计划经济和市场经济都在这个小区里留下了痕迹。换言之,由于历史的交错转型,这个小区不期然地融合了市场开发和计划安排的特点,是一种“之间”的状态。 玉林小区的居民构成有原住民,也有外来人口,也有单位宿舍,还有开发社区。 里面有一些户型,我们那边那些年轻人很喜欢,我说搬到一个漂亮的地方,他们不愿意。很大的原因就是户型受欢迎。有一种户型厅小,卧室比较大、比较多,特别利于外来人口、年青人他们合租。另外一个就是大开间的户型,可以做画室,现在特别牛的一帮当代建筑大腕都是从这儿出来
5、的。 微型院区和街巷网络组成小区 玉林小区当年不知道谁做的规划,它是一个对城市开放的社区,被城市干道保卫,有着完整的路、街、后街、巷网络系统。“干道”的道路两侧有大量城市商业功能,中心以交通为主。“路”以交通为主,道路两侧适量商业。“街”道路两侧的商业服务密集,形成整体的街道公共空间。“巷”则功能单纯,边缘大多封闭,有少量商业。路、街、后街、巷形成了完善的交通网络,开放式网络的贯通交织,利于疏散交通,有效缓解城市交通压力。而且网络的贯通交织,利于疏散的同时还提供了一定的停车空间。 玉林小区的基本组成单元是“微型院区”,这是我自己取的名字,就是指里面的单位宿舍。微型院区是居住区的最小单位,由若干
6、栋住宅楼构成的单元院落,组团较小,利于管理,安全性得到保证。 玉林小区就是由若干微型院区通过街巷串联构成的。微型院区通常面向路、街为住宅底商;面向横巷为住宅底商或围墙;面向竖巷布置出入口,形成不同开放程度的半公共性居住方式。若干个微型院区与街、巷以及公共绿地共同组成一个大型的开放式院落。走出自己封闭内向的“微型院区”,既是进入城市街道,同时也在自己的小区里,城市开放性和区域认同感并存。 网络系统非常毛细化 单位宿舍其实不需要太大的地盘,所以它就这么一排路下来,一块一块生长,所以就有了街、后街、巷这些系统。我们现在规划项目其实还不如当年园林绿化部分一些不怎么做的,当时的规划又朴素又能解决问题。
7、这个网络系统的特点就是非常毛细化,道路尺度也不太大。我们现在有很多汽车,一般解决方法就是把路弄宽,这就像吃饭之前把皮带松开,你肯定吃得更多,但这样并不是很好的解决办法。 网络系统还可以提供一定的停车空间。然后就是单位宿舍,单位宿舍还是要围起来,但是本身地块不是很大,若干栋住宅楼形成单位院落,它自己组团较小,利于管理,安全性得到保证。巷子里面又比较安静。院子里面有一些老人可以坐一坐。有竖巷、有横巷,横巷有一些底层商业。巷子为居民提供了就近停车场所。其实我看这个地方住的人车子也不少,晚上他们在巷子里面停车也没有什么问题,好像在巷子里、在街上,其实在自己特定区域,安全性是好的。 绿地既是城市的又是小
8、区的 玉林小区的绿地散布于各个“微型院区”之间,既是城市的又是小区的,有利于多重共享。绿地与微型园区形成了一种互动的关系:公共绿地与若干个微型院区共同组成一个大型的开放式院落。微型院区与城市产生过渡空间,从公共过渡到半公共再到私密,加强了院区的私密感。公共绿地给小区居民创造了良好的活动和交流空间。大家觉得都比较自由。外来人也可以去,没有排斥感。这跟现在一些城市不知道是谁的大绿地,形成很大反差。 社区服务系统也是,这个小区当年规划的时候并没有那么多社区服务功能,但是由于那么多居民在里面,这不是一个现代小区被围起来,被开发商规定好的空间。他跟城市有关系,又跟小区有关系,所以社区服务、一些配置他们隔
9、几年根据自己需求有一些变化。只要一大堆人觉得那个空间是自己的他就会想办法,用不着专业人员动脑筋,它应运而生。(南方都市报 SouthernMetropolisDailyMark 南都网)街巷系统保存了传统小商业 玉林小区的商业服务系统由路、街、巷商业组成,外面热闹,内部安静,有区域感和安全感,但又不脱离城市生活。商业面对城市的开放性激励了它们的自我补充和更新。我们调查了商业的状态,其实过不多久,它自己又变了。 “路”两侧主要是公共商业,面向城市,较高档,夜晚尤其活跃。“街”的商业既面对城市,又面对小区、特色化、时尚化,有一些小小时装店。“后街”它的商业就比较便民,比较生活化。“巷子”里面也有
10、一些小商业,和居民关系紧密,方便居民的日常生活。零星散布的小商业既方便居民,又为僻静小巷提供了一种安全监督作用。还有一些商业的补充,比如路边小摊、流动小商车、院内小商铺等,零星散布,最终动机就是服务微型院区。 后街和巷的存在,使传统小商业得以保存,使传统生活方式得以保存。所以丰富性就是因为这种空间尺度,没有这个,它存活不下来。这里有书摊,还有磨刀的。 城市规划关键是以什么为本 随着城市的发展,在玉林小区周边新建了一些居住区,他们在玉林模式的基础上有所更新和提升,形成“城南模式”。“路”边的行道树变得更高大茂盛,提升绿化和铺装品质,道路变得更整洁。街沿变宽,增加街边景观带的同时也方便了停车。 玉
11、林自身也在发生一些变化,最近要开几条大道,变得很糟糕。几条道路的拓宽,让玉林的街巷网络尺度受到破坏,特色渐失。路的拓宽,引来了大量的车流,造成拥堵。拥堵的车流,不利于学生疏散,造成安全隐患。空旷的空间破坏原有的安逸尺度,大道也使得行人空间被挤压。 有些规划单一的居住区周边,由于缺乏商业配置,白天看似优美的街道,却是打劫事件高发区,因为这里没有人,给居民带来安全隐患。资本和权利的过度集中,使大盘不断产生,切断了街道生活的连续性,造成明显的区域划分,使生活层次单一。街、巷的取消导致很多生活元素的消失。 我想简单做个总结:城市规划在技术上并不复杂,路不要那么宽,街沿宽一点。关键是以什么为本,二十年前
12、不经意产生的社区模式能否成为今日有意为之的社区模式?通过对玉林小区这个案例的分析,试图提供某种启发。 思想对话 玉林模式的核心是“小地块” 南都:玉林小区大多是多层,如果容积率高点怎么办? 刘家琨:我不是说一定要原模原样地做,如果人越多,资源越少,也可以做得比较高。主要是网络关系,关系比房子重要,房子再高点可以加电梯。但是你不能把小区封闭起来,否则就建立不起连续的、有活力的街巷生活,关键是这个点,所以我特别强调网络,没讲建筑具体是怎样的。 南都:也就是说街巷网络最重要,而不是容积率。 刘家琨:现在有很多小区容积率很低啊,比玉林小区要低很多,容积率只有一点几或者零点几,但关键的问题是没有和城市融
13、合,没有建立起良好的关系。我也不是说玉林小区的模式是万能的。但是显然是比拿一个古镇来说事更有操作性的。我的工作还没有做完,我希望找到更多的模式。 南都:是否玉林模式的核心就是街巷网络?(南方都市报 SouthernMetropolisDailyMark 南都网)刘家琨:我觉得核心是小地块,现在是资本权利都太集中,开发商拿的都是大地块。当年一个单位要不了多少,都是小地块,很多这样的微型院落逐步逐步融合起来,街巷网络也发展起来,社区服务、商业、学校等也自我发展起来。 小组团可解决安全性问题 南都:玉林模式的网络、和城市融合的开发性,会不会带来安全性的问题,使得开发商不敢采用? 刘家琨:安全性没问
14、题,我强调的是小组团,这些微型院落自身是相对封闭的。现在的大盘开发也应该建立起和城市的关系,通过小组团适当地控制,化整为零,这种小组团的安全是可认知的状态的。(南方都市报 SouthernMetropolisDailyMark 南都网)南都:这种模式适合深圳这种的大广场、高楼、快速路的城市吗 刘家琨:是否适合看城中村就知道了。深圳人对城中村是有感情的。城中村比玉林小区挤太多了,但是在那样的尺度上,生活的丰富性得到了很好的体现,比如说你能找到在深圳其它地方找不到的各地小吃,传统小商业。这些在大尺度是发展不了的。 南都:玉林小区的模式具有很大的丰富性,富人和穷人居住在一起,但是现在的消费观念是强
15、调居住的纯粹性,有钱人希望小区里住的全是有钱人。 刘家琨:这样做是一个恶性循环,造成贫富阶层对立。不过我又反对美国人的一些规划,把贫富社区全部都开放打通。玉林虽然融合了富人和穷人,但是通过采用不同小组团的形式,富人和穷人相对还是有些独立的,不但是贫富相对独立,买房和分房的也是不同主体。 南都:你最喜欢什么样的社区,喜欢哪个城市? 刘家琨:具有生活丰富性的社区是我最喜欢的,因为能看到一个世界的完整性。最喜欢的城市是南京,尤其是早些年的南京,其山水和城市结构、分区做得很好。 好房子没有一个绝对的标准 南都:现在开发商都在强调“豪宅”概念,作为一名建筑师,你认为什么样的房子才是豪宅,什么样的生活方式
16、才是豪宅式的? 刘家琨:这方面我没法给一个正确的引导性的东西,现在经济水平在提高,人们生活水平提高了。但是幸福感不一定提高了。指导别人生活就像指导别人穿什么样的内衣一样,根本不是我的任务。什么样的房子、什么样的生活才是最好的,没有这样的一个绝对标准,没有一个科学可以依靠,看你自己喜欢什么。 南都:有些建筑师会强调空间内外交融,空间的变幻。 刘家琨:我没有这种坚持的东西,我做的时候根据具体客户的要求,每个人的理想和需求是不相同的,比如有的人不想变化,追求的是一百年不变的稳定和扎实。用一个现成的答案来套所有人的选择,本来就是一个美学上的专制。 我觉得不应该用一个标准来指导别人。也许我一看到就像卖掉的房子,会有人特别喜欢,他高兴就行。好房子不应该有一个绝对的标准,开发商就是想固化这种标准,然后利用媒体和营销术强行塞进消费者的脑子。我们要做的事情是明白自己真要什么,而不是别人说什么就是什