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1、沈阳经济区沈铁城际连接带(铁岭板块)发展研究.txt-/自私，让我们只看见自己却容不下别人。如果发短信给你喜欢的人，他不回，不要再发。看着你的相片，我就特冲动的想P成黑白挂墙上!有时，不是世界太虚伪，只是，我们太天真。沈阳经济区沈铁城际连接带（铁岭板块）发展研究 沈铁城际连接带（铁岭板块）是沈阳经济区综合配套改革试验区先行先试的五条城际连接带之一。它以102国道为轴，以铁岭新城区为核心区，以新台子镇和腰堡镇为城镇带，以高新技术产业开发区、铁岭县懿路工业园区、辽宁专用车生产基地和东北物流城为产业带，总体呈“一区两带”架构。南起铁岭县新台子镇懿路，北抵铁岭县凡河镇胜台子，长23公里；东起铁岭县腰堡
2、镇石家沟，西至铁岭县凡河镇朱尔山，宽18公里，规划区面积415平方公里，规划总人口60万人。 : N0 : 5 4 Q- Q( I) U买房,购房,装修论坛,房产论坛1 T8 s Z: f 发展优势与发展环境分析 % 9 A1 R L d新浪乐居( f6 c+ W* m( Y新浪乐居 发展优势分析 + M e5 v* I8 z房产论坛,装修论坛,业主论坛9 Y1 t, B新浪乐居 沈铁城际连接带（铁岭板块）是沈铁工业走廊发展基础较好的区域，具有诸多比较优势。 I* * S; R( S房产论坛,装修论坛,业主论坛* h1 d m - : ? 区位优势明显。位于沈阳经济区北端，地处辽、吉、内蒙三省
3、（区）结合部，东北亚地理中心，京沈城市发展轴与京哈城市发展轴交汇处，是辽宁沿海经济带与长吉图开发开放先导区的产业连接带和城镇连接带，是吉、黑两省通往沿海的通道，是东北振兴哈大一级轴线中心节点，对促进辽宁沿海经济带与东北腹地互动发展具有重要的战略地位。 新浪乐居* U1 h1 Z+ R- V. 8 I! z5 Z5 Q 产业基础较好。拥有一个省级开发区（高新技术产业开发区）、一个县级工业园区（铁岭县懿路工业园区）和两个产业基地（辽宁专用车生产基地和东北现代物流基地）。目前工业园区和产业基地基础设施已达到“七通一平”以上标准，具备承接大项目、承载大企业能力。装备制造业、高新技术产业、新型建材业、有
4、色金属制品业和现代服务业相对集中，专用车、数控机床、节能环保设备、新能源设备、有色金属制品、汽车零部件等在沈阳经区中占有一定份额。 房产论坛,装修论坛,业主论坛& i* : e+ m# g2 N- D% 新浪乐居 城市体系较为完善。拥有中心城市（新城区）和2个镇级新城（新台子镇、腰堡镇）。城区现代服务业初具雏形，东北物流城、北方金融后台服务基地、职业教育基地、休闲旅游度假中心的框架已经形成。 # i g R: p新浪乐居, f. K/ s. V5 V) Q2 p; 房产论坛,装修论坛,业主论坛 道路交通便捷。哈大高速公路、102国道、京哈铁路、哈大客运专线等高标准铁路和公路并驾齐驱、纵贯南北，
5、沈阳至铁岭城际铁道交通、沈环高速（新民铁岭段）、沈铁二号线公路全面启动。距沈阳国际机场50公里，距营口鲅鱼圈港190公里，距锦州港250公里，距大连港420公里，出海入关非常便利。 / o9 X7 X1 x. O# W; |# 房产论坛,装修论坛,业主论坛房产论坛,装修论坛,业主论坛2 N* L3 d 发展环境分析 ) 0 _4 v新浪乐居1 * O* K e7 d+ L) I4 f 目前大背景下,沈铁城际连接带（铁岭板块）面临着前所未有的发展机遇：一是金融危机后全球将进入创新密集和产业振兴时代，为它实现科技突破和培育新兴产业，抢占新一轮科技革命制高点提供了难得历史机遇。二是国际经济全球化和区
6、域经济一体化不断深入，国内城市间特别是沈阳经济区城际间合作日益加深，生产要素流动和产业转移加快，为它提升开放型经济水平创造了有利条件。三是国家实施辽宁沿海经济带开发开放和长吉图开发开放先导区战略，为它与之互动发展提供了参照系。四是沈阳经济区上升为国家战略，被国务院批准为国家新型工业化综合配套改革试验区，为它的改革发展注入了新的活力。五是我市已进入工业化和城镇化加速发展期，特别是沈铁工业走廊和新城区建设，为它发挥优势、加快发展提供了广阔空间。 新浪乐居* n9 a( i9 q. y# T6 e0 i1 F# Z 与此同时，沈铁城际连接带（铁岭板块）也面临着严峻的考验：一是在世界经济深度调整背景下
7、，我国调整经济结构从重点调整产业结构转向全面调整需求结构、供给结构和要素投入结构，对发展方式转变提出了新要求。二是辽宁沿海经济带、沈阳经济区和长吉图先导区上升到国家战略，对生产力布局提出了新期待；三是各地对资源、市场和项目竞争日趋激烈，给经济社会发展带来了新挑战。 买房,购房,装修论坛,房产论坛8 Q o& 6 a; G% J2 / + g/ o买房,购房,装修论坛,房产论坛 发展目标 - E - ; q买房,购房,装修论坛,房产论坛 c K$ Y 如此，经过三年努力，我市完全可以把沈铁城际连接带（铁岭板块）建设成经济高速发展、社会繁荣昌盛、人民安居乐业、生态良性循环、充满生机与活力的城市群、
8、产业带、经济圈，形成中心隆起、轴线辐射、网络开发、城乡一体、组团发展的城市体系，成为沈阳经济区综合配套改革的先导区、科学发展的示范区、新型工业化的突破区、生态建设文明区，打造沈阳经济区重要的经济增长极，率先实现沈铁同城化。 $ E P6 W* C! H房产论坛,装修论坛,业主论坛& v$ V; W; k. g 经济发展目标。到2012年实现地区生产总值300亿元，比2009年翻两番；地区财政总收入30亿元，年均增长1倍；地方财政一般预算收入20亿元，年均增长1.5倍。 新浪乐居论坛6 x4 m3 M5 ! J9 z 结构调整目标。装备制造业增加值占规模以上工业增加值比重提高到60%以上；高新技
9、术产业增加值占生产总值比重提高到25%以上，服务业增加值占比提高到30%以上；非公有制经济增加值占比提高到90%以上；消费率提高到40%以上。形成协调发展的产业结构、投资消费趋于合理的需求结构和多种经济成分共生繁荣的经济结构。 # e: D5 o% ?1 新浪乐居+ o% L; f- b 城市化目标。做大做强中心城市，加快市镇建设，提高连接带（铁岭板块）整体综合竞争力，并承担更为重要的职能。2012年末城镇人口达到50万人，城镇化率达到90%以上，建城区面积达到50平方公里。 c: P6 c/ l N) S0 X) s7 社会生活水平目标。以改善社会生活条件和提高居民生活质量为目标不断完善就
10、业和社会保障体系，增加居民收入。到2012年末城镇居民可支配收入实现20000元，年均增长15%以上；农民人均纯收入16000元，年均增长18%以上。 ) W9 v+ 0 O& h& C新浪乐居2 x1 |9 a6 h% x! ?买房,购房,装修论坛,房产论坛 生态环境保护目标。正确处理发展与环境的关系，建设环境友好型社会。推行清洁生产，淘汰落后产能，发展低碳经济，加强以绿化为重点、以环境治理为手段的生态建设。到2012年末，万元GDP能耗降低6%，化学需氧量排放减少2%，二氧化硫排放量减少3.5%，城市空气优良天数稳定在90%以上；工业废水达标排放率、垃圾无害化处理率均达到100%。 买房,
11、购房,装修论坛,房产论坛0 |5 6 K5 c; T! E3 i7 5 4 G新浪乐居论坛 资源利用目标。发展循环经济，建设资源节约型社会。到2012年末，工业固体废物利用率达到55%以上，工业废水重复利用率达到90%以上。 1 I, w/ B% ( S* g6 P( N9 P% H+ C: N! j6 d房产论坛,装修论坛,业主论坛 中心区域形象目标。到2012年，天水河商业步行街、莲花湖高档住宅、浅水湾2号、超市、酒店等商住项目和医院、学校、文化、体育、旅游等职能集聚功能初步形成，商业机构占城区的15%。休闲旅游度假中心、东北物流城、金融后台服务基地、职业教育基地全面建成，中国北方魅力水城
12、全面叫响，沈阳经济区现代化城市标志区开始显现。 ! l7 Z Q# g+ r+ O( c, z3 A新浪乐居 新城发展目标：新台子、腰堡两个新城形成完善、先进的基础设施。到2012年，新台子生态城（或低碳城）和腰堡汽车城初具规模，新台子泰晤士风情小城、腰堡中式江南特色小城基本建成。 3 t8 E4 Z O u% e y1 d$ - y$ 新浪乐居论坛 体制机制创新目标。完善政府主导、市场运作、社会参与的体制机制，创新融资渠道，完善新城区管理体制，实现土地、户籍、就业等政策的创新，打造“活力”新城，并使对周边地区的辐射带动效应达到35%；对全市的辐射带动效应达到25%。 / e2 p. # b%
13、 s- r+ k6 I新浪乐居论坛买房,购房,装修论坛,房产论坛3 V# H) K 城市功能及产业发展定位 新浪乐居9 Y g% 3 h n a9 n, z g3 8 O 与上述目标相应的是作好两个定位。城市功能定位可以概括为沈阳经济区现代化城市标志区和生态新城。 , # R m# T% D, 新浪乐居论坛+ j ! m5 j. w8 S新浪乐居 铁岭新城：沈阳经济区现代物流城及适宜人居、适宜创业、适宜休闲度假的魅力水城。利用东北物流城打造大宗商品扩散地和货物中转枢纽，带动其他要素流动，实施“大通道、大物流、大开放、大发展”战略，成为区域内商品、资金、技术、信息、人才等流动中心，在沈阳经济区承
14、担集聚和扩散商品及各类生产要素的功能。同时依托新城区城市建筑和生态景观打造魅力水城。 j& 8 8 l9 a# |4 G N3 Z) q7 R 新台子新城：沈阳经济区低碳城、国际风情小城、中国书城。依托高新技术园区，按照产业结构高度化要求，发展先进装备制造、节能环保等产业，培育高附加值、高技术含量、高出口率的制造功能。同时依托轻轨站点和沈铁2号线，以上海中国新城市集团项目为载体，以英国泰晤士河畔小镇风情为特征，规划建设生态优良、功能完善、文化彰显、宜居养生、风情浓郁、集休闲度假于一体的中国北方泰晤士风情小城。以中国新天地集团建设图书项目为依托打造集图书出版、印刷、发行、批发、零售为一体的中国
15、书城。 ! Q- y6 K$ A6 C) j房产论坛,装修论坛,业主论坛/ U0 T) 3 r 腰堡新城：中国新兴汽车城及江南特色小城。依托辽宁专用车基地，打造集汽车研发、汽车生产、汽车交易、汽车展示、汽车赛事、汽车文化餐饮、汽车咖啡吧酒吧、汽车休闲娱乐等为一体的汽车城。按照江南风情小城理念，与专用车基地生活配套区统一规划，以轻轨站为中心，开发温泉资源，以组团建筑为主，结合中式元素和原生态生活意境，塑造充满魅力的江南特色小城，为居住者提供改变生活方式新契机。 2 + b; # q新浪乐居8 # d o m: K- i 产业发展定位可以概括为沈阳经济区新兴产业基地。以专用车基地、高新技术园区、东北物流城和懿路工业园区为载体发展壮大装备制造业、高新
