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1、日本Grand front 城市综合体案例,Grand Front Osaka，位于大阪站北口附近，原身为车站北方废除的铁道中心，现在成为满足各类型的日常生活及观光、商务需求的复合式商业中心。,目录,项目简介,Grand Front Osaka 是一个综合体，包含旅游、商业、办公、酒店、住宅等业态。 25年前提出开发计划，2003年提出初步设计理念，2010年开始动工，2013年开业，历经25年的时间，打造出了现如今的Grand Front Osaka。 2013年4月26日开业，开业第一个月客流量七百多万人次。,便捷交通,轨道交通 有7条轨道交通在附近有站点，并且综合体与JR大阪站无缝连接，
2、每日有250万人次通过该站点流入grand front。 巡回巴士 以大坂站为中心，在GRAND FRONT OSAKA和JR北新地站间环线运行，沿途共设12站。,一出站就会看到这栋建筑,JR大阪站,无论是对外交通还是内部交通，都非常便利,设计,两大设计主题：,通过设置多样化的丰富绿化与水景，创造出立体的街道空间，体现水都大阪的街道意向。 开拓和创造未来的生活，通过引进新型业态促进商业化发展，创造创新型、集约型的场所空间。,室内设计由1610年创业于日本名古屋、以兼具工艺美学与高超技术的建筑闻名的“竹中工务店”操刀。 其尤以技术研究领域居领导地位，不论是从地震、材料、构造、施工方式、设计、环境
3、各个角度皆持续进行开发与研究。,室内设计：,交通动线,大阪站与Grand Front Osaka有2个连接口： 设置于负一层，连接伊势丹百货与大前地下商业，并且预留与二期建设连接口； 设置于二层，通过横跨在梅北广场上的人行天桥，进入大前综合体，并可一直连通至塔B。,平面布局,整个项目从南至北，主要由“梅北广场”、景观大道、创造之路、南馆、北馆及其屋顶庭院，A、B、C三座塔楼和拥有者之家几部分构成。 各部分都以45米高的檐口作为裙房外观统一化的基准，并根据大楼不同功能在立面上使用混凝土百叶、玻璃、建筑用PC等材料。,南馆,梅北广场,塔A,塔B,塔C,拥有者之家,北馆,屋顶庭院,屋顶庭院,公园,功
4、能分布,构筑物创造之路,以站前广场为起点，向北展开总长约500米，其主干道宽约6米，贯穿南馆、北馆等中央区域，通过挑空空间延展到商业区域。 在北馆区域，裙房的屋顶花园以及塔楼的檐口等剖面要素构成了一个挑空空间，随后主干道逐渐延伸至高37米的中庭“知识之都” 。 这条主干道继续延伸连接到高层住宅楼，同时与环绕在南馆和高层住宅周围的外围走廊连接，实现整个区域内的循环连通。,贯穿整个区域的立体空间走道,构筑物梅北广场,通过Grand Front南侧大阪车站的二层平台可以直接进入日均客流量250万人左右的“梅北广场”。,梅北广场水元素主题,梅北广场占地约1万，主要用做活动用途，可举行大型宣传活动或是祭
5、典。 水元素主题：是日本著名建筑学家安藤忠雄以水元素为题打造，融合周边环境，以大阪水都为意象，透过自然元素中最常见的水串连广场各个空间区块。,传统美学：取借日本传统美学，广场中以两大水池为主景，穿道中间则设置低长石椅，几分茶室长椅风格，其中一池中间则以一个个方型灰石横跨水间，像是京都鸭川河面上的跳跳石。,亲水：水池不仅作为景观之途，更以戏水功能增添亲水性，夏天，不少家长任由小朋友们脱了鞋下水玩，可是一点也不在意弄湿的衣服。,梅北广场水元素主题,建筑与水结合：水池与百货商场的连结处，设计成有点像神社边缘的弧形空间，让水依着建筑边缘展开，沿着弧形空间矗立的圆形立柱也很像神社建筑的支柱，带点冷色调的
6、清水混凝土，配合旁边的水景，在庄重中又透着一股调皮。,水渍的影子：在车站出口处的地板上，能看到“水渍的影子”，这是早就设计好的“机关”，玻璃在阳光照射之下能产生晃动的波浪水影。,梅北之舟：广场上的船型构造物，蓝色玻璃外立面、富有动态感以及柔和的线条，也将水都意向阐述的淋漓尽致。,梅北广场夜晚的广场,广场的夜晚，会给人一种不一样的感觉,构筑物商业裙房,分北馆跟南馆，是日本最大规模购物商城，商业裙房的整个店铺面积有44000。 集合了时尚服饰、流行杂货、家居生活、美容美妆、咖啡馆、餐厅、酒吧等多种业态。 共266家店铺，其中包括 35 间日本或关西初登场的旗舰店。,商业裙房,商业裙房商业特点,集合
7、了时尚服饰、流行杂货、家居生活、美容美妆、咖啡馆、餐厅、酒吧等各式业态； 集合了全球各地多家知名品牌； 集合了日本各地老店与风味名店。,业态齐全,从梅北广场的地下1楼到1楼、南馆地下1楼到9楼、北馆地下1楼到9楼，全部都是商业范围。 不只是建筑物占地面积大，连店面的规模都很大。 这里很多店的规模都与旗舰店等级相当，如关西地区最大家的无印良品、初进日本的ZARA HOME生活家居馆与ACTUS室内家具杂货馆旗舰店等等。,无印良品几乎占满整个商场的四楼空间，从生活各项用品到餐饮一应俱全。,面积广阔,商业裙房商业特点,有75家是日本第一家或是关西或大阪初登陆的店铺。 如经常在欲望城市中出现的纽约知名
8、面包店THE CITY BAKERY、以及贩卖全球各种食材与食物及提供食用空间的DEAN & DELUCA、美西的流行复合式精品店Ron Herman等等。 位于北馆B1的世界的啤酒博物馆与世界的葡萄酒博物馆。 位于北馆6楼的包括UMEKITA FLOOR在内的几家餐饮店营业到凌晨4点 。,DEAN & DELUCA,世界的啤酒博物馆,店家新颖,商业裙房Panasonic Center Osaka,位于南馆地下1到地上2楼。 是 Panasonic的全球信息收发基地，也是以与顾客共同思考全新的生活方式、共同发现“共创”为主题的展示馆。 分为生活当中的美、食、乐、住的四大主题，更进一步的将Pan
9、asonic的最新商品与住宅、商场店铺做结合，以一间间展示室的方式传达各种生活提案。 如针对高龄化社会打造的健康住宅、为了单身粉领族女性设计的青春美颜小豪宅、自助美容沙龙、环保有机咖啡厅等，创造各种关于今日与明日的美好方案。,松下中心,商业裙房知识之都,是知识创造价值的据点，以知识为本创造全新价值并推动社会变革，人们可在这里与最新科技亲密接触。 这里囊括了所有方便人们交流的各种设施，如大小办公室、沙龙、实验室、展厅、剧场、活动空间、会议中心等。 知识之都既是设施名称，也是组织和活动团体的名称。,知识传递的发信站,知识之都The Leb,连贯1到3楼，以“共同打造世界一流研究所”为理念。 由“A
10、ctive Lab”、“咖啡Lab”、“Event Lab”3种形式构成。 Active Lab 里，15家企业、研究机构和大学在这里参展，让来访者感受到“知识之都”里汇聚的最新技术。,前往The Leb的路线,知识之都The Leb,咖啡Lab里，通过每张桌上的电子终端和墙边的书籍可以接触到有关“知识之都”的相关信息。,Event Lab里，可以自主创办活动、展览会、企划展等，来介绍最尖端技术和崭新的设计、出类拔萃的艺术等。,透过与各店家的体验与交互式环境，让大人小孩都能学习到各种产品信息与新知，轻易体验尚未普及到一般生活内的尖端科技。,知识之都未来生活展示馆,共21间，设置在1楼到6楼，是
11、各行企业和高等院校等，与日常生活中的人们进行沟通交流的地方。 透过购物、用餐的过程体验新型科技融入生活的小发明。 这些空间及展场也提供给企业主进行研讨会与展览活动。,从技术到材料、器具与工具，完整了解甜品的学习平台sweets lab,近畿大学开设的一家专门烹饪养殖金枪鱼的餐馆,知识之都,聚集企业家、科研工作者、创意人士等跨领域的各界人士，以聚会交流为目的的会员制沙龙。 在1,200平方米的广阔空间里，设有豪华社交室、办公区、图书馆、商务中心等。,合作办公室：,为了便于与知识沙龙里找到的商业伙伴一起办公，提供的短期(3个月或半年)使用的合作办公室，共52间 还有共42个席位的办公桌“合作办公室
12、nx”(24小时开放)可供租赁。 目的在于：为以年轻创意人士为中心的新一代积极创业者提供活动空间。,知识沙龙：,知识影院：,既可用于舞台公演，又可用于商务用途的多功能剧院。 旨在弘扬艺术文化和发展商务。,会议中心：,这是由在国际会议运营方面享有盛名的Congre公司策划的新型现代化会议中心。 占地面积1,700，能举办可容纳3,000人的大型会议。 共有9间会议室，配备最顶端的设施，可满足学术、商务、文化等领域的多种用途。,知识之都,构筑物塔楼A、B,塔楼A、B布局基本异曲同工，顾图以塔楼A为例,塔A共42层，高179.36m 塔B共43层，高175.21m。,塔A、B,塔A竖向动线,塔A首层
13、动线,首层动线、竖向交通很便利。 机动车库、自行车停放区均设置专属电梯，办公大堂设置在九层，有直达穿梭梯。,跨街连廊在二层连接TOWER A和TOWER B。,考虑到残疾人及儿童，电梯设置专用按钮。,塔楼A、B便利的动线,塔楼A、B办公大堂,办公大堂均设置在九层，与南北馆顶的屋顶花园相连，并提供休息室、餐馆、商店、吸烟室等以供顾客休憩。,构筑物空中花园,在南馆与北馆顶分别建起“空中花园”，进行植株的栽培，人们可以过来休息或者观赏一下空中花园。,不同区域的植物以及地面铺设都不相同，同时也注重曲线与直线的结合，使得景观更显生动。,构筑物塔C,共38层，高154.3m。 北馆上部塔楼C的功能构成是最
14、复杂的，高层部为首次进入大阪的洲际酒店，中层部为办公和会议室，低层部为办公与酒店的公用空间。 NTT设施的设计师意在表达出塔楼复合功能的同时，保持塔楼的统一感。,塔C,是关西首家洲际酒店，2013年6月5日开业。 为了确保酒店的客房符合国际标准，高层部与中层部的柱子位置是错开的。 提供高质量的定制服务以满足每个客户的需求,以确保最舒适。,塔C洲际酒店,构筑物拥有者之家,拥有者之家,以一体化统合街区的环境为目标，沿用了其他塔楼的设计理念，通过统一45m裙房部分的线条以及可视化的水景与绿化等手段，将其与街区中的其他塔楼风格一体化。,案例启示,既要做商业综合体，同时也要做人们休憩的场所，不仅仅赋予其商业内涵，同时也要赋予其文化内涵，需要结合扬州的文化，让人看一眼就能记住。 充分利用交通条件，有意识地引导车流、人流往项目方向。 在项目内部，建设一条能够将项目中所有业态串联起来的交通动线。 动线设计要充分体现便捷这一特点，位置要醒目，争取在动线上就能对商城所有店铺“一览无余”。 购物饮食等内部业态要与综合体整体文化内涵吻合，除了传统的购物饮食，也要引进一些娱乐体验业态，特别是周边城市所没有的形式。 购物商城的设计要给人以大气、简洁的感觉，让人看了心情舒畅。 空中花园的设计在喧嚣的城市当中会博得很多人的好感，吸引大量人流。,
