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1、郑州住房组合贷管理暂行办法出台 最高可贷70万2014-05-17 近期郑州买房组合贷款成为广大购房者关注的焦点！何时可以实施组合贷款？什么样的人具有申请组合贷款的资格？该向哪些机构申请？5月14日，从郑州住房公积金网站了解到，郑州住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法的通知 已经下发，6月15日起，具备组合贷贷款资格的郑州购房族可享受最高70万的贷款额度！哪些人有资格申请组合贷？究竟哪些购房者可以申请组合贷款呢？根据办法显示，凡符合住房公积金个人住房贷款申请条件和商业银行个人住房贷款申请条件，具有完全民事行为能力的在职职工，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，已支付规定比例购房
2、首付款后，均可申请办理组合贷款。借款人申请组合贷款应同时具备下列条件：（一）所购房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住房贷款的准入项目，并已向管理中心备案；（二）符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；（三）本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务 ；（四）同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保；（五）管理中心和受托银行要求的其它条件。向哪些机构申请组合贷款？购房者在确定有申请组合贷款资格后，该向哪些机构提交组合贷款？办法显示，组合贷款中的住房公积金个人住房贷款由管理中心负责按有关政策和业务流程审批、发放，并对所发放的贷款承担风险；组合贷
3、款中的商业银行个人住房贷款由管理中心认可的受托银行负责按有关政策和业务流程审批发放，并对所发放的贷款承担风险。组合贷款由管理中心和受托银行共同认可的同一担保公司提供全程连带担保。借款人、贷方、担保公司共同签订个人住房组合贷款合同；借款人与担保公司签订个人住房组合贷款担保合同、抵押合同。借款人以所购房产向担保公司抵押提供反担保。最高能贷款多钱？最高限额为70万元据了解，郑州买房组合贷款的最高限额为70万元，且贷款金额不超过所购房产总价的70%（家庭第二套住房为40%，不支持第三套及以上住房）。其中，住房公积金个人住房贷款金额应不超过住房公积金个人住房贷款的最高限额。商业银行个人住房贷款金额不低于5万元。组合贷款期限界定：最长为30年组合贷款的期限最长为30年。其中，男性借款人年龄加贷款年限不超过60岁，女性借款人年龄加贷款年限不超过55岁。住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同。组合贷款中的住房公积金和商业银行个人住房贷款分别按有关政策规定的利率计收利息，遇国家利率调整时，分别按照合同约定规则调整剩余期限的利率。 组合贷款按照等额本息或等本递减设定还款方式，逐月偿还贷款本息（含逾期罚息）。其中，住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同，月还款额分别以管理中心和受托银行个人住房贷款系统的计算结果为准
