2021商铺租房合同范本_2

《2021商铺租房合同范本_2》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021商铺租房合同范本_2（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、商铺租房合同范本 商铺租房合同范本 商铺租房合同范本 出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和 国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋门面_间，建筑面积_平方米、 使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙 方作商铺使用。第二条 租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将 出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以 终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；2、利用承租房屋

2、进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金_个 月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、 税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元， 由乙方 在_月_日交纳给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部 门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交 纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行 ： 1、有关税法和镇政发（90）第 34 号文 件规定比例由甲、乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。第四条 租

3、赁期间的房屋 修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积 极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处 理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修 范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应 交纳的房租中分_次扣除；3、由乙方负责维修；4、甲乙双方议定。乙方因 使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可

4、以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理， 双 方议定：工料费由_方承担（） ；所有权属_方（） 。第五条 租赁双方的变更1、 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定的情况下， 本合同对新的房 产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向 乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2、租赁双方如有一方未履行第四条

5、约定的 有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外， 并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的 费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计 算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件1、 房屋如因不可 抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙

6、双方互不承担责任。2、因市政建设需要 拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合 同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履 行中如发生争议，双方应协商解决 ； 协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调 解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院 起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订 补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合同具有同等 效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份 ； 副本 2 份

7、，送市房管局、工 商局备案。出租方：（盖章） 承租方：（盖章）法定代表人：（签名） 法定代 表人：（签名）委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）合同有效期限： 至 年 月 日 商铺租房合同范本 2 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国 合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、 租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于办公房出租给乙方用于办公场所经营使用。 该门面建筑面积共平方米。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方

8、承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面 的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式第一年租金为元人民币，大写整。第二、三年租金经双方协商约定 每年租金。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙 交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的 房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对 所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 并保证所出租房屋权属清楚， 无共 同人意见，无使用之纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责

9、将所租赁房 屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、 甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用 达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经 营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租 赁期满后 15 日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋， 不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根 据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生 的水、电、卫生费、物业管理费、债务

10、由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。 七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时，应及时通知甲方 ； 甲方应在接到乙方通知后的 5 日内进行维修。逾期不维修的，乙 方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。 乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方 保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。 甲方或出租人要对该房屋进 行检查、养护的，应提前 15 日通知乙方。检查养护时，乙方应

11、予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、 扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行商定。 5、 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满， 甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在 租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 双方可根据本合同约定情形， 结合实际情况重新 协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、 乙方应在本合同的租期届满后的 5 日内应返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的，

12、 每逾 期一日，乙方应按 25 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定 返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、 转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的 书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承 租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权 解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。（2）在租赁期内， 未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时 间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经

13、甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租 房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方 有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。（2）乙方 承租期间， 如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠 纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。（3）甲方 未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主 体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更 或解除合同 ： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗

14、力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期 间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不 可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4、 在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲 方应按月租金的 2 倍向乙方支付违约金。 如支付的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负 责赔偿。但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋 毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）

15、甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押， 现被处分的。十一、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第 1、2 项的约定，非违 约方有权解除合同， 并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金， 违约金不足以 弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲 方同意逾期交付。 甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金， 违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未 经甲方同意逾期交还。 甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金， 违约金不足 以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1、在租赁期间，乙

16、方所 缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋 使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特殊 情况需提前终止合同， 必须提前一个月通知对方待双方同意后， 方可办理手续。 若甲方违约， 除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金） 的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙 双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分， 与本合同具有同等 法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执份，均具 有同等效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无 特殊情况约定不变。出租方（甲方）：承租方（乙方）：联系地址：联系地址： 电话：电话：签约日期： 商铺租房合同范本 3 出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：地址： 营业执照或身