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1、东财资产评估在线作业二-0029试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1.某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。A.35万元B.60万元C.45万元D.30万元答案:B2.关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( )。A.都应以企业正常的设计生产经营能力为限B.可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力C.可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力D.资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的答案:A3.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的
2、资产价值损失是资产的（ ）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.技术性贬值答案:C4.某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。A.44万元B.45万元C.54万元D.55万元答案:A5.一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。A.800万元B.1000万元C.900万元D.1800万元答案:B6.某
3、宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。A.0.992B.0.986C.0.981D.0.930答案:B7.某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。A.100万美元B.105万美元C.105.4万美元D.117万美元答案:C8.根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。A.工业B.商业C.交通运输D.公用事业E.住宅答案:B9.设备成新率是指( )。A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗的倒数C.设备有形损耗率与1的差异D.设备
4、现实状态与设备重置成本的比率答案:C10.我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。A.80年代初B.80年代末C.90年代初D.90年代末答案:B11.被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。A.15400元B.17200元C.11800元D.15358元答案:D12.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。A.7
5、年B.9.5年C.4.5年D.5年答案:C13.从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（ ）。A.对内投资B.对外投资C.全部投资D.对内或对外投资答案:B14.采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（ ）。A.整个开发期B.开发期+销售期C.开发期+准备期D.开发期一半答案:D15.折现率或资本化率应参考（ ）而定。A.企业实际收益率B.企业客观收益率C.行业平均收益率D.行业基准收益率答案:C二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)16.对专利技术水平的鉴定包括（ ）。A.技术的适用性B.技术的成熟程度C.技术的寿命周期D.专利技术被替代的可
6、能性及时间E.专利技术的产权状况答案:ABCD17.流动资产评估的特点包括( )。A.评估对象的不完整性B.必须选准流动资产评估的基准时间C.对会计核算资料的依赖度高D.强调市场变现原则E.比固定资产评估简单答案:ABCD18.资产有形损耗的估测方法包括（ ）。A.观测法B.测量法C.使用年限法D.修复金额法E.历史成本法答案:ACD19.引起机器设备经济性贬值的因素包括( )。A.市场竞争加剧,导致设备开工不足B.产品需求减少,导致设备生产能力过剩C.原材料、能源提价,造成成本提高D.国家法律、法规使设备强制报废E.出现了技术上更先进的设备答案:ABCD20.运用市场法评估地产价格时，进行个
7、别因素修正包括（ ）。A.土地面积B.土地使用年限C.容积率D.地形地质E.交易时间答案:ABCD21.评估报告需要（ ）签字、盖章方能有法律效力。A.评估机构B.参加资产评估人员C.评估机构法人代表D.注册评估师E.评估报告复核人答案:ACD22.资产评估人员的行为规范包括评估人员的（ ）。A.专业技术责任B.公共关系规范C.评估工作规范D.评估程序规范E.职业道德标准答案:ABE23.剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（ ），来确定待估土地价格的方法。A.建造费用B.利息C.利润D.税金E.专业费用答案:ABCDE24.资产评估目的对（ ）的选择具有制约作用。A.评估主体B.评估对象C.评估方法D.评估程序E.价值类型答案:CE25.运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（ ）。A.管理费B.维修费C.折旧费D.保险费E.税费答案:ABDE
