《东财《房地产法X》在线作业一（随机）1答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东财《房地产法X》在线作业一（随机）1答案（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、东财房地产法在线作业一（随机）-0018试卷总分:100 得分:0一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1.符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前（）向买受人收取预订款性质费用。A.可以B.应当C.不得D.禁止正确答案:A2.下列房地产可以设定抵押的是（）。A.权属有争议的房地产B.列入文物保护的建筑物C.被依法监管的房地产D.未列入拆迁范围的房地产正确答案:D3.以销售主体的不同，商品房销售分为（）。A.自行销售与合作销售B.自行销售与委托销售C.现售与预售D.委托销售与合作销售正确答案:B4.我国正推行的新的房改措施对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行（）。
2、A.成本价B.市场价C.政府定价D.政府指导价正确答案:C5.城市房屋拆迁行政裁决机关为（）。A.建设行政主管部门B.建设规划委员会C.市、县人民政府房屋拆迁管理部门D.房地产管理部门正确答案:C6.下列关于承包方的转租权说法正确的是（）。A.承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系同时发生改变B.承包方不可以将全部土地承包经营权出租给第三方C.承包方不可以将部分土地承包经营权出租给第三方D.承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系不发生改变正确答案:D7.房地产抵押后，新建房屋（）。A.属于抵押财产B.不属于抵押财产C.依新建房屋情况而定D.依房屋抵押
3、合同而定正确答案:B8.房屋拆迁补偿对象不包括（）。A.房屋产权人B.房屋代管人C.国有房屋及其附属物管理人D.公房所有人正确答案:D9.我国今后将致力于建立以（）为主体的多层次的住房供应体系，满足不同群众对住房的要求。A.经济适用房B.高档次商品住房C.廉价租住房D.公有住房正确答案:A10.房屋拆迁管理部门依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，应当提前（）通知被拆迁人。A.10日B.15日C.20日D.30日正确答案:B11.建设行政主管部门应当自收到申请之日起（）日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。A.10日B.15日C.30日D.45日正确答案:B12.根据农村土地承包法的规定，耕地的承
4、包期限为（）。A.15年B.20年C.25年D.30年正确答案:D13.房地产抵押的程序主要分为两个阶段，即签约和（）。A.批准B.登记C.审核D.受理正确答案:B14.职工对其以标准价购买的公有住房，不享有（）。A.占有权、使用权B.有限的收益权C.完全的处分权D.销售权正确答案:C15.房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用，但当事人因故未能订立商品房买卖合同的，预订款性质费用（）。A.由房地产开发企业没收B.由房地产开发企业返还给买受人C.由房地产开发企业双倍返还给买受人D.由房地产开发企业与买受人平均分摊正确答案:B二、 多选题 (共 10 道试题,共 40
5、分)1.职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即（）。A.所有权B.有限的收益权和处分权C.占有权D.使用权正确答案:BCD2.物业管理的原则包括（）。A.以人为本原则B.统一经营、综合管理的原则C.企业经营原则D.合同化原则正确答案:ABCD3.房地产中介服务机构设立的条件包括（）。A.有自己的名称、组织机构B.有固定的服务场所C.有国家规定的注册资本，为100万以上D.有足够的专业人员正确答案:ABD4.土地产权登记的程序包括（）。A.土地登记申请B.地籍调查和权属审核C.注册登记D.颁发或者更换土地证书正确答案:ABCD5.下列有关房地产抵押的说法错误的是（）。A.已作抵押的房地产，由抵
6、押权人占用与管理B.已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理C.抵押人应在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好D.抵押权人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好正确答案:AD6.业主委员会的职责包括（）。A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同D.监督管理规约的实施正确答案:ABCD7.房地产中介服务机构在房地产中介活动中不得（）。A.同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务B.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益C.允许他人以自己的名义从事房地产中介业务D.将受委托的中介业务转让给其他具有相应资格的中介服务机构代理正确答案:ABC8.缴存住房公积金的职工，在（）时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。A.购买自住房屋B.建造自住房屋C.翻建自住房屋D.大修自住房屋正确答案:ABCD9.国有土地使用权转让的原则包括（）。A.权利义务同时移转原则B.产权一致原则C.效益不可损原则D.依法办理原则正确答案:ABC10.房地产转让的权利内容包括（）。A.土地所有权B.国有土地使用权C.国有土地上的房屋所有权D.房地产中介服务正确答案:BC
