《东财《房地产法》在线作业三答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东财《房地产法》在线作业三答案（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、东财房地产法在线作业三（随机）-0029试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A.省级B.县级C.乡级D.中央答案:B2.国有土地的范围不包括（）。A.国家长期借用的农村集体土地B.国家依法征用的土地C.农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地D.农村中已经依法征购为国有的土地答案:A3.根据我国土地管理法的规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的（）。A.倍B.倍C.倍D.倍答案:D4.房地产开发用地是指开发用地的（）。A.经营权B.所有权C.占有权D.使用权答案
2、:D5.借款人应与贷款银行制定还本付息计划，在（）情况下，实行一次还本付息，利随本清。A.个月至年B.个月以内C.年以内D.年以上答案:C6.个人住房贷款期限在（）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。A.个月以内B.年以内（含1年）C.年以上年以下D.年以上年以下答案:B7.下列关于承包方的转租权说法正确的是（）。A.承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系同时发生改变B.承包方不可以将全部土地承包经营权出租给第三方C.承包方不可以将部分土地承包经营权出租给第三方D.承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系不发生改变答案:D8.城市房屋拆迁应当
3、有利于城市旧区改建，应当坚持（）的原则。A.维持旧区原貌B.着重旧区改建C.着重新区建设D.旧区改建与新区建设相结合答案:D9.个人住房贷款期限在（）的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。A.个月以上B.年以上C.年以上D.年以上答案:D10.在正常使用条件下，建设工程的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为（）。A.年B.年C.年D.年答案:C11.我国正推行的新的房改措施对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行（）。A.成本价B.市场价C.政府定价D.政府指导价答案:C12.住房公积金管理的决策机构是（）。A.房产管理部门B.单位工会C.住房公积金
4、管理委员会D.住房公积金管理中心答案:C13.物权法规定，业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经（）。A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数过半数的业主同意D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意答案:D14.耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税依据，按照规定税额（）。A.隔年增收B.逐年增收C.依情况增收D.一次性增收答案:D15.以下不属于城镇土地使用税的纳税人的是（）。A.在工矿区使用土地的单位
5、B.在城市使用土地的单位C.在县城使用土地的个人D.在华的外商投资企业和外国企业在华机构答案:D二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)16.房地产是（ ）的简称。A.房屋B.房产C.土地D.地产答案:BD17.根据有关法律规定，下列哪些有关房地产广告的说法是正确？（）A.预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容B.房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，或含有升值或者投资回报的承诺D.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容答案:ABCD18.根据城镇廉租住房管理办法的规定，城镇廉租住房的来源包括（）。A
6、.腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房B.最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现公有住房C.政府和单位出资兴建的用于廉租的住房D.政府和单位出资购置的用于廉租的住房答案:ABCD19.2005年6月，某县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪种行为符合法律规定？（）A.灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，拆除村东的仓库，将土地恢复原状后交还给甲村B.灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，以未来抗洪需要为由，保留村西的仓库至今C.灾情发生后，在未办理建设用地审批手续的情况下，向村委会
7、宣布临时征用土地的决定D.抗洪期间，在未办理建设用地审批手续的情况下，在两块土地上各搭建一座存放抗洪物资的仓库答案:ACD20.征用土地的费用一般由下列哪些费用构成？（）A.青苗补助费B.迁移移居补偿C.安置补助费D.土地补偿费答案:ACD21.房地产转让的合法方式除了买卖和赠与外，还包括（）。A.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的B.以房地产抵债的C.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的D.一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的答案:ABCD22.下列在中华人民共和国境内进行工程建设项目包括项目的勘察、
8、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标的包括（）。A.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目B.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目C.使用国际组织贷款、援助资金的项目D.使用外国政府贷款、援助资金的项目答案:ABCD23.以下不适宜出售公有住房的情况是（）。A.未经市、县房地产管理部门确认房屋产权的B.已列入城市规划有待改造拆迁的C.两户或两户以上共用厨房、厕所的单元房D.与政府机关及保密部门大楼相连无法分割的答案:ABCD24.房地产抵押的特点包括（）。A.房地产抵押的标的既包括不动产，也包括权利，其标的具有复杂性B.房地产抵押是要式抵押C.房地产抵押具有从属性、价值性D.房地产抵押人的主体须合格，所提供的房地产须合法答案:ABCD25.城市房地产管理法对抵押的条件进行了限制性的规定。下列房地产不得设定抵押的是（）。A.张某欲抵押期继承的祖传老屋，但张某对该房产权提出异议B.已依法公告列入拆迁范围的南河沿大街附近的房屋C.被人民法院依法查封的某工厂的厂房D.北京市西城区小学答案:ABCD
