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1、老旧小区改造外墙工程施工方案和技术措施一、外墙保温工程一、施工前的准备工作1、技术准备组织有关人员查看现场、熟悉图纸，明确设计要求。组织编制详细的、针对性强的技术交底，并逐级进行安全和技术交底。2、施工材料（1）双面水泥基聚氨酯复合板聚氨酯复合板技术参数表观密度（kg/m3）导热系数（w/mk）压缩强度Kpa垂直于板面抗拉强度（MPa）厚度（mm）燃烧性能350.0201500.10，并且破坏部位不得位于粘结界面60、50A级（2）耐碱纤维网格布、粘结砂浆和罩面砂浆3、施工工具1）设备类：(1)电动吊篮(2)手提式低速电动搅拌器（可用电锤代替），额定转速700-1000r/min，搅拌头，用1
2、2的钢筋，长度为600mm，下部150mm处焊接四只用钢筋弯成半径为75mm的圆形叶片(3)安全设备，安全带、安全帽、安全网、安全围栏、指示牌、警告牌等(4)其它设备，开关箱、插头、插座、防水电线、对讲机等2）工具类(1)壁纸刀、手锯、钢锯条、剪刀、开槽器、打磨板、螺丝刀、木锤(2)皮尺、卷尺、2米靠尺、墨线、垂线垂球、水平管、水平尺、绳子(3)塑料桶、灰浆托板、抹子、阴阳角抿子(4)砂纸、铁锤、打胶枪、橡胶手套、刷子4、施工准备1）与施工有关的人员施工前必须认真阅览施工图纸，并与施工现场进行比对，及时检查现场和图纸变更的情况。2）落实施工材料及施工工具存放地、施工人员食宿安排等相关事宜。3）
3、检查吊篮，不得有任何安全隐患4）检查施工用水、电的情况5、施工条件1）施工期间及完工后的24小时内，环境和基层表面温度均应高于5，风力不大于5级。2）要施工的外墙窗户副框已安装完成。3）聚氨酯复合板已完成进场验收和复检，且符合设计要求。4）不合格基层已处理完毕。二、施工工艺1、施工工艺流程2、施工要点1）基层墙面处理：墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1:3水泥砂浆补齐。2）弹控制线定位方法（1）测量方法：所有外墙作业均以定位点为准，用钢尺、经纬仪、水准仪、线坠按要求测量出基准点，引出至外墙外保温操作线。（2）水平点：以本工程结构高程定位线为基准点，引出至结构外
4、墙，用水准仪校验。（3）垂直点：以本工程结构定位线为基准垂直定位线，引出至结构外墙。用经纬仪或线坠校验。（4）以定位线为基准点，悬挂5kg钢丝线坠，线坠的垂直线为外墙保温层。3）配制聚合物水泥胶粘剂（1）集中搅拌，专人定岗，设置两只干净的聚合物砂浆搅拌塑料容器，为专用搅拌容器。（2）先往搅拌容器内注入少量的清水，再陆续加入聚合物干混砂浆，边加边搅拌，直到搅拌均匀且稠度适中为止。保证预涂粘结剂应有一定粘度，以维持刚粘上的复合板不滑落，加水时严格控制水量，避免加水过多，水灰比为13左右。（3）将配好的粘结剂静置5分钟，再搅拌一次，只要预涂粘结砂浆还没有初凝（5分钟内），可以加少量水或干混砂浆进行调
5、和。调好的粘结剂最好在1小时内使用完，最长不超过3小时。粘结剂内不能加入任何其他添加物。4）粘贴聚氨酯复合板（1）先在结构外墙上弹出基准线作为控制阳角上下垂直的依据。再弹出0.000的+50线作为控制粘贴复合板平直、门窗口方正的依据。（2）粘贴复合板前，应将粘贴面采用界面剂处理，以增强聚氨酯板与墙体的粘结力，同时用抹子在每块复合板的单侧面板（标准板尺寸为80mm*600mm*1200mm）周边涂上宽约5cm，厚度1cm的胶粘剂，然后再在复合板同侧刮8块直径约10厘米、厚约10毫米的粘结点，此粘结点间距控制为200mm，必须布置均匀，保证每块复合板粘贴面积40%。（3）粘板时应用专用工具轻揉，均
6、匀挤压聚氨酯复合板，使粘结砂浆与墙面接触紧密，并与相邻聚氨酯复合板齐平，粘结砂浆挤出时用铲刀刮平，保证粘结密实，随即用2m靠尺检查平整度和垂直度。（4）排板时按水平顺序排列，上下两板必须错缝1/2板长。在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切复合板使其粘贴时垂直交错连接，保证拐角处顺直。在粘贴窗洞口四角时，应用整板裁切（裁切后的复合板最小宽度距门窗洞口不低于80mm），避免窗洞口四边与复合板接缝形成通缝。（5）板缝应严密，缝宽超过2mm时应用相应厚度的聚氨酯板片填塞。（6）聚氨酯板粘贴后24小时内不得碰动，若有松动未粘贴牢固的聚氨酯板，应取下重新抹粘结砂浆再粘贴。5）安装锚固件（1）锚固件采用8胀管螺丝
7、胀管螺丝的长度为130mm，塑料垫圈60mm。（2）保温板粘贴完毕，24小时后方可进行锚固件的安装。在每块保温板的四周接缝及板中间，用电锤打孔，钻孔深度为基层内约50mm，锚固深度为基层内约45mm。（3）锚固件的数量每平方米不少于6-8个，在阳角及窗洞周围，锚固件的数量应适当增加，锚固件的位置距窗洞口边缘在混凝土基层中不小于50mm，在砌块基层中不小于100mm。对于保温板面积大于0.1m2的板块，中间须加锚固件固定，面积小于0.1m2的板块，如位于基层边缘时也须加锚固件固定。锚固件的头部要略低于保温板，并及时用抹面胶粉聚苯颗粒抹平，以防止雨水渗入。锚固件平面布置图如下图所示:6）铺设网格布
8、涂抹面层胶浆前应先检查保温板是否干燥，用2米靠尺检查平整度，偏差应小于4mm，去除表面的有害物质、杂质等。用抹子在保温板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面胶粉聚苯颗粒，厚度为2mm，立即将网格布顺序压入。同时应注意以下几点：（1）网格布应自上而下沿外墙一圈铺设。（2）不得有网线外露，不得使网布皱褶、空鼓、翘边。（3）当网格布需拼接时，搭接宽度应不小于100mm。（4）在阳角处需从每边双向绕角且相互搭接宽度不小于200mm，阴角处不小于100mm。（5）当遇到门窗洞口时，应在洞口四角处沿45方向补贴一块200mm300mm的标准网格布，以防止开裂。（6）在分格缝处，网布应相互搭接。（7）
9、铺设网格布时应防止阳光曝晒，并应避免在风雨气候条件下施工，在干燥前墙面不得沾水。7）抹抗裂砂浆（1）面层抗裂砂浆配制按照粉料：水=1:0.25（重量比），机械二次搅拌，配好的砂浆应注意防晒避风，一次配制量应控制在2小时内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。（2）抹抗裂砂浆分为底层和面层，底层厚度为3-4mm，面层厚度为1-2mm，待底层抗裂砂浆初凝后再抹面层抗裂砂浆，面层砂浆以抗碱纤维网格布被覆盖，微见网格布轮廓（俗称漏花不漏网）为宜，面层砂浆切忌不停搓揉，以免形成空鼓。三、细部节点做法造型柱及窗户侧面节点做法如下图所示:(备注:造型柱外板面压住窗户主框10mm)2、窗户上下口处保温
10、节点做法：(备注:外保温施工完成后压住主框10mm，上述图中单位均为mm)四、质量验收标准1、保证项目1）双面水泥基聚氨酯复合保温板的各项技术指标，必须符合图纸设计要求和相关标准。检验方法：检查出厂合格证和进行复检。2）双面水泥基聚氨酯复合保温板必须与墙面粘接牢固，无松动和虚粘现象。（1）检查数量：按楼层每20m长抽查，每处3m延长线，但每层不少于3处；（2）检验方法：观察和用手推拉检查3）抹面胶浆与聚氨酯板必须粘结裕固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。（1）检查数量：按楼层每20m长抽查，每处3m延长线，但每层不少于3处；（2）检验方法：用小锤轻击和观察检查。4）固定件胀塞部分进入结构墙体不
11、小于40mm。（1）检查数量：按楼层每20m长抽查，每处3m延长线，每米抽查5个固定点，但每层不少于3处；（2）检验方法：退出胀栓观察检查。2、基本项目1）每块聚氨酯板与墙面的总粘结面积不得小于40%。2）网格布铺设压贴密实，不应有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得小于80mm。3）抹面胶浆总厚度不宜大于5mm，加强部位不宜大于7mm。3、允许偏差项目1）聚氨酯板粘贴允许误差应符合下表规定：序号项目允许偏差检查方法1表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺检查2垂直度每层3mm用2m托线板检查全高h/1000且不大于30mm用经纬仪或吊线和尺量检查3阴阳角垂直3mm用2m托线板检查4阴
12、阳角方正3mm用200mm方尺和楔形塞尺检查5接缝高差2mm用直尺和楔形塞尺检查2）保温墙面层误差下表规定序号项目允许偏差检验方法1表面平整度4mm用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直度4mm用2m托线板检查3阴阳角垂直4mm用2m托线板检查4阴阳角方正4mm用200mm方尺和楔形塞尺检查五、安全及文明施工措施1、施工前应进行安全技术交底，落实所有安全技术措施和个人防护用品。2、施工人员进行现场必须戴好安全帽，系好下颌带。3、施工人员不准酒后上岗，不准带病作业。4、高空作业人员必须系好安全带，恐高症、高血压者不得高空作业。5、非电工不得私自乱接电线及带电机具。6、外墙作业的吊篮须每天进行安全检查
13、。7、高空作业中所用物料均应堆放平稳，避免坠落。8、悬空作业的吊篮安装后需经过验收方可使用。二、外墙装饰工程本外墙涂料工程包括北京市海淀区城建四社区、倒座庙社区、稻南社区、花园路社区、六道口社区、龙翔路社区、牤牛桥社区、三义庙社区、十五所社区、石油大院社区、塔院社区消夏东里小区、万泉庄北小区、西王庄小区、玉兰园社区。涂料做法一、施工准备：1、技术准备1）熟悉图纸编制涂料工程施工方案；2）根据设计资料，计算工程量，制定材料、机具需用量计划。3）向作业班组进行施工技术交底。4）材料检验原材料进场后，应及时组织验收，需复试的材料必须进行相应的复试检测。2、材料准备1）材料的品种、规格、技术性能应符合
14、设计要求；2）材料和产品必须有出厂合格证、技术性能检测报告、使用说明书，技术性能必须符合国家有关产品质量标准。3）涂料应选用同一批号的产品，并一次备齐，以防两次材料有误差。4）腻子用料：使用涂料制造商配套生产的产品。5）材料的运输、存放、管理，应按产品使用说明书要求分类存放管理。6）白水泥：强度等级32.5；7）701胶；8）火碱；清洗墙面9）石膏：选择石膏的缓凝时间3、施工机具准备：电动吊笼、扫帚、擦布、纱头、灰刀、胶皮刮板、钢皮抹子、腻子托板，0号及1号砂纸、大小料桶、水桶、胶皮管、刷子、排笔、海绵涂辊、台磅等。4、施工条件准备：1）局部砖墙抹灰已通过验收，具有足够的强度，无空鼓、酥松、脱
15、皮、起砂等缺陷，且含水率不大于8%；2）用于结构施工的对拉螺栓穿墙孔已按要求进行封堵，并经两次淋雨无渗漏。3）室内木工、水暖工、电工（除开关、灯具）的施工项目均已完成，所有管洞已修补；4）材料已配套进场，并已完成抽样复试工作。5）样板间经鉴定合格，符合要求；6）已做了墙体隐蔽工程验收。7）墙体表面已做了防锈处理。8）吊篮已搭设完毕，并测试合格。9）不能冒雨施工。二、施工工艺1、施工工艺流程：清理基层刷稀乳液一遍大角、阳台角、飘窗等突出墙面构件挂钢丝垂线满刮13遍腻子墙面阳角处理砂纸磨光刷第一遍乳胶漆 复补腻子、砂纸磨平刷第二遍乳胶漆复补腻子、砂纸磨平 刷第三遍乳胶漆2、施工方法：1）清理基层：混凝土面或抹灰面的浮砂、灰尘、疙瘩等清理干净、混凝土面粘附着的隔离剂面用洗涤剂或火碱液（火碱：水=1：10）
