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1、项目实施阶段管理的探讨在项目实施过程中，管理是否到位直接影响到项目实施 的进度、质量与验收。想管好，却无从下手，总感觉深入不 进去。如何用规范的管理方式去管理项目，是从事土地整治 项目中的工作者值得探讨的一个话题。这里把项目管理分为三个阶段，即施工准备阶段、项目 实施阶段、竣工验收阶段。一、施工准备阶段：1、项目部（业主单位）组织设计、施工、监理、群众 代表召开项目开工动员会，提出对安全、工期、质量的具体 要求，确定每周例会的日期， 并重申施工合同中的重点事项；2、会同设计方、施工方、监理方、群众代表等对项目 规划设计进行分析（会审记录） ，充分了解并确定项目区内 的项目内容，对提出合理化建议
2、进行审核汇总，并报主管单 位同意认可；3、审核施工方根据进度、质量要求编报的施工组织设 计以及监理方编报的监理规划；4、确定开工日期。二、项目实施阶段：这一阶段项目管理的核心任务是现 场施工目标的保证以及对项目资金的支配与拨付进行控制 审核以及竣工验收。、对进度目标的控制：A 每周一和月初根据施工总进度，监理督促施工方编报 分部分项的周进度计划，月进度计划，并以分部分项施工进 度横道图上墙；B 每周日监理方编报周进度报表，施工方签字认可并说 明没有完成工程量的原因以及补救措施；c 监理方编报月进度报表，施工方签字认可；D 因特殊原因没有完成施工进度计划的， 施工方需在周、 月进度报表备注中说明
3、原因和补救措施，如施工中遇到无法 解决的困难，以工程联系单的形式上报监理和业主方，提请 协调，业主方应尽快回复工程联系单上所提出的问题以及解 决方法；E 根据合同条款约定，由施工提出进度的拨款申请，监 理、设计方签字认可并报业主单位审核，施工进度款是对整 个施工进度控制的有力手段，所以在进度款拨付上，监理、 业主方应积极配合并严格把关，防止因进度款拨付延迟影响 工期和超出应拨款额度的现象。以上注意：a、根据工程总进度要求，合理安排分部分 项工程的实施。b、质量不符合要求的不能算作完成工程量。2、对质量目标的控制：A 认真梳理项目区内所含项目内容、掌握分部分项工程质量的相关要求和规范要求，严格要
4、求各部门做好控施工质 量的相关资料；B 分部分项工程的技术交底资料（设计方对监理，监理 方对施工方，施工方对班组）c 施工方在分步分项工程按进度施工完毕后，提出分部 分项工程或隐蔽工程验收申请，分部分项工程验收和隐蔽工 程的验收资料（验收由施工方上报、监理方认同，业主召集 监理、设计、施工、群众代表，确认合格后各方签字）D 如验收中发现质量不合格的，业主方敦促监理方立即 下达整改通知单，通知施工方在规定时间内整改。情节严重 的由业主方对施工方下达责令停工整改通知书，杜绝事态继 续扩大，并限定整改时间，逾期不整改或整改不到位的，按 合同约定给以相应处罚。施工方在规定时间内整改完毕后， 上报再次组织验收。责令停工整改的，再次验收合格后方可 再行继续施工，由施工方填报恢复施工申请。整改时间不视 作延误总工期的理由。三、竣工验收阶段业主接施工方验收申请后 3 日内，组织设计、监理、施 工方对整个项目进行自验，填写自验报告资料，自验合格当 日可视作竣工日期。对不符质量要求或需要维修的部位限期 整改，同时整理各方竣工验收资料以及审计资料，做好上级 验收的准备工作。
